IMMOFINANZ IMMOBIL. ANLAGEN AG (Seite 37)
eröffnet am 01.06.06 22:42:23 von
neuester Beitrag 22.01.24 12:39:04 von
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Hallo zusammen,
habe eine Frage zum spin off der Buwog.
Weiß jemand wie der spin off steuerlich gehandhabt wird (für deutsche Aktionäre).
-> werden Abgeltungssteuern fällig?
habe eine Frage zum spin off der Buwog.
Weiß jemand wie der spin off steuerlich gehandhabt wird (für deutsche Aktionäre).
-> werden Abgeltungssteuern fällig?
ob falsch oder echt .. mir gefällt dieses design sowieso nicht 
ach ich weiss nicht .. ich war bei ein paar börsen info abenden ..+ stell mir vor daß es bei solchen versammlungen nicht viel anders zu geht .. nur eben mit 1 thema + nicht allgemein ...
meien aktien solln steigen .. vuiel kann ich selber eh nicht dazu beitragen .. 
haha naja die gefälschten Taschen die im Umlauf sind kann man billigst kriegen, habe meiner Frau aber ausgeredet so was zu kaufen.
Mir hat mal einer eine Rolex für 200€ verkauft, die liegt irgendwo herum fast nie getragen und wer weis ob die echt ist.
Da ich in Wien lebe dachte ich mir auch schon vom ganzen Atx jede Aktie ins Depot zu legen, und mich dann bei jeder Hauptversammlung anzufressen.
War aber noch nie bei einer, weis nicht wie geil das ist???
Mir hat mal einer eine Rolex für 200€ verkauft, die liegt irgendwo herum fast nie getragen und wer weis ob die echt ist.
Da ich in Wien lebe dachte ich mir auch schon vom ganzen Atx jede Aktie ins Depot zu legen, und mich dann bei jeder Hauptversammlung anzufressen.
War aber noch nie bei einer, weis nicht wie geil das ist???
bin mit der immo schon im 2,5% pluss + bei lenzing .. meine güte ..die ist nochmal fast 5% abgestürzt ...
hab auch noch ein paar stk. LMVH
schon wegen dem luxus .. taschen kann ich mir in der preisklasse nicht leisten .. gefallen tun mir die auch nicht ..also brüste ich mcih damit aktionär zu sien , auch wenn mein kauf odere verkauf nicht einmal ein blinzeln an der börse in paris verursacht 
hab auch noch ein paar stk. LMVH
schon wegen dem luxus .. taschen kann ich mir in der preisklasse nicht leisten .. gefallen tun mir die auch nicht ..also brüste ich mcih damit aktionär zu sien , auch wenn mein kauf odere verkauf nicht einmal ein blinzeln an der börse in paris verursacht 
Trading Spotlight
Hallo Iyta, jetzt weiss ich gegegn was du deine Lenzig eingetauscht hast...
War auch schon am überlegen bei Immofinanz.(obwohl sie ja eine Skandal Aktie ist- Kurz form Bankrott damals 2008-2009
Buwog wurde billigst aufgekauft das ist ein klarer Strike gewesen.
Na ja denke nach dem Spin-off wird der Kurs zurück gehen.
(habe von Lenzig meine Chinesischen Aktien aufgestockt was mir rund 10% minus eingebracht hat)
naja ich warte noch bis in den März viell gönne ich mir dann auch ein paar Stück, da ich selber Mieter bei Buwog bin lol)
War auch schon am überlegen bei Immofinanz.(obwohl sie ja eine Skandal Aktie ist- Kurz form Bankrott damals 2008-2009
Buwog wurde billigst aufgekauft das ist ein klarer Strike gewesen.
Na ja denke nach dem Spin-off wird der Kurs zurück gehen.
(habe von Lenzig meine Chinesischen Aktien aufgestockt was mir rund 10% minus eingebracht hat)
naja ich warte noch bis in den März viell gönne ich mir dann auch ein paar Stück, da ich selber Mieter bei Buwog bin lol)
14.02.2014 09:52
Immofinanz: Erste-Analyst Artner gewährt Spin-off Aufschlag und erhöht das Kursziel - Bei Finalisierung wird aber reduziert
Es bleibt bei der Kaufempfehlung
Günther Artner empfiehlt die Immofinanz-Aktie weiterhin zum Kauf
"Wir haben bei unserer Bewertung einen Spin-off Aufschlag inkludiert und erhöhen das Kursziel von 4 auf 4,3 Euro", erklärt Erste Group Analyst Günther Artner, der die Kaufempfehlung bekräftigt.
"Der Spin-off ist bei unseren Prognosen noch nicht berücksichtigt. Das Kursziel wird aber auf jeden Fall nach unten angepasst werden, wenn der Spin-off abgeschlossen ist ist", erklärt Artner. Die potenzielle Peer Group für die Buwog handelt derzeit bei rund 93 Prozent des NAV, was in etwa 50 Prozent oberhalb der Bewertung der Immofinanz von 61 Prozent (bezogen auf 2014/15) entspricht. "Sobald die Buwog für einen eigenen Track-Record als selbstständig gelistetes Unternehmen gesorgt hat, sollte die Bewertung des Spin-off sich der Peer-Group anpassen", erwartet der Analyst.
Bis der Spin-off durch ist, wird die Immofinanz-Aktie weiterhin auf 'stand-alone'-Basis bewertet. Hinzu kommt ein so genannter "Buwog Spin-off Aufschlag" in Höhe von 200 Mio. Euro. Das sind 0,2 Euro je Aktie.
http://www.boerse-express.com/cat/pages/1422790/fullstory
Immofinanz: Erste-Analyst Artner gewährt Spin-off Aufschlag und erhöht das Kursziel - Bei Finalisierung wird aber reduziert
Es bleibt bei der Kaufempfehlung
Günther Artner empfiehlt die Immofinanz-Aktie weiterhin zum Kauf
"Wir haben bei unserer Bewertung einen Spin-off Aufschlag inkludiert und erhöhen das Kursziel von 4 auf 4,3 Euro", erklärt Erste Group Analyst Günther Artner, der die Kaufempfehlung bekräftigt.
"Der Spin-off ist bei unseren Prognosen noch nicht berücksichtigt. Das Kursziel wird aber auf jeden Fall nach unten angepasst werden, wenn der Spin-off abgeschlossen ist ist", erklärt Artner. Die potenzielle Peer Group für die Buwog handelt derzeit bei rund 93 Prozent des NAV, was in etwa 50 Prozent oberhalb der Bewertung der Immofinanz von 61 Prozent (bezogen auf 2014/15) entspricht. "Sobald die Buwog für einen eigenen Track-Record als selbstständig gelistetes Unternehmen gesorgt hat, sollte die Bewertung des Spin-off sich der Peer-Group anpassen", erwartet der Analyst.
Bis der Spin-off durch ist, wird die Immofinanz-Aktie weiterhin auf 'stand-alone'-Basis bewertet. Hinzu kommt ein so genannter "Buwog Spin-off Aufschlag" in Höhe von 200 Mio. Euro. Das sind 0,2 Euro je Aktie.
http://www.boerse-express.com/cat/pages/1422790/fullstory
Immofinanz Datum/Zeit: 14.02.2014 11:35
Quelle: Erste Bank
Buwog with 50% valuation upside? (Buy confirmed)
- Immofinanz finally announced the 51% Buwog spin-off together with the 18,000 unit acquisition in Germany. We include a spin-off premium in our valuation and increase the target price to EUR 4.3 (after EUR 4.0). The spin-off is not yet included in our forecasts, but will of course reduce the target price upon finalization.
- The potential peer group of Germany-focused residential property companies is traded at approx. 0.93x NAV, which is ca. 50% higher than the current Immofinanz 0.61x NAV 2014/15e multiple. As soon as Buwog has built up its track record as a separately listed company, the valuation of this spin-off should approach the peer group level.
- Our estimates are adjusted to consider the recent substantial property sales, resulting in lower rental & asset management income, but also in a substantially better financial result. The DGAG acquisition is not included, as the closing date will only be after the deconsolidation of Buwog.
- Risk factors: A denial of the Buwog spin-off at the EGM on 14 March 2014 would be a risk for the Immofinanz stock (but is unrealistic!). Real estate markets seem to be gradually improving further, so there the risk is limited. http://aktien-portal.at/shownews.html?id=35961&s=Immofinanz-…
Quelle: Erste Bank
Buwog with 50% valuation upside? (Buy confirmed)
- Immofinanz finally announced the 51% Buwog spin-off together with the 18,000 unit acquisition in Germany. We include a spin-off premium in our valuation and increase the target price to EUR 4.3 (after EUR 4.0). The spin-off is not yet included in our forecasts, but will of course reduce the target price upon finalization.
- The potential peer group of Germany-focused residential property companies is traded at approx. 0.93x NAV, which is ca. 50% higher than the current Immofinanz 0.61x NAV 2014/15e multiple. As soon as Buwog has built up its track record as a separately listed company, the valuation of this spin-off should approach the peer group level.
- Our estimates are adjusted to consider the recent substantial property sales, resulting in lower rental & asset management income, but also in a substantially better financial result. The DGAG acquisition is not included, as the closing date will only be after the deconsolidation of Buwog.
- Risk factors: A denial of the Buwog spin-off at the EGM on 14 March 2014 would be a risk for the Immofinanz stock (but is unrealistic!). Real estate markets seem to be gradually improving further, so there the risk is limited. http://aktien-portal.at/shownews.html?id=35961&s=Immofinanz-…
Immofinanz Datum/Zeit: 14.02.2014 15:22
Quelle: Erste Bank
Buwog kauft 18.000 Wohnungen in Deutschland; Abspaltung im April geplant; Kursziel erhöht
Die Immofinanz hat diese Woche angekündigt, dass ihre 100%-Tochter Buwog rund 18.000 Wohneinheiten in Norddeutschland mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1,09 Mio. m² erwerben wird. Der vereinbarte Kaufpreis für das Immobilienvermögen beläuft sich auf rund EUR 892 Mio. (EUR 819/m²). Die Bruttorendite des Wohnungsportfolios beträgt rund 7,6% bei einem Leerstand von 2,3%. Die Buwog wird zudem die Verwaltungs-strukturen des bisherigen Eigentümers mit ca. 300 Mitarbeitern übernehmen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Die Transaktion soll noch im 2. Quartal 2014 abgeschlossen werden. Das Buwog-Portfolio wächst durch diese Akquisition auf rund 54.000 Bestands-einheiten mit einer Nutzfläche von 3,72 Mio. m² und einem Buchwert von EUR 3,49 Mrd. (EUR 939/m²). Die Bruttomietrendite des nun vergrößerten Buwog-Portfolios beläuft sich auf rund 5,5% bei einem Leerstand von 4,5%.
Darüber hinaus wird die Immofinanz in einer außerordentlichen Hauptversammlung am 14. März 2014 eine Abspaltung und Börsennotiz der Buwog zur Abstimmung bringen. Dabei sollen Immofinanz-Aktionäre für je 20 Immofinanz-Aktien eine Buwog-Aktie erhalten, wodurch sich nach der Abspaltung 51% der Buwog-Aktien im Streubesitz befinden werden. Die übrigen 49% möchte die Immofinanz vorerst als Finanzbeteiligung behalten und mittelfristig weiter abbauen. Mit der Abspaltung gibt die Immofinanz auch die unternehmerische Führung der Buwog auf und schließt zu diesem Zweck mit der Buwog einen Entherrschungsvertrag ab. Falls die Aktionäre diesem Vorschlag zustimmen, könnten die Buwog-Aktien bereits ab 28. April 2014 an den Börsen Frankfurt (Hauptlisting), Wien und Warschau gehandelt werden.
Ausblick
Durch diese lang-erwartete Akquisition erreicht die Buwog nicht nur ihr strategisches Ziel, das Bestandsportfolio gleichmäßig zwischen den Kernmärkten Österreich (51% der Einheiten) und Deutschland (49%) aufzustellen, sondern auch die kritische Masse für ein eigenständiges Listing. Die Immofinanz ist derzeit mit ca. 61% des Net Asset Value für 2014/15 bewertet, während deutsche Wohnimmobilienfirmen mit durchschnittlich 93% bewertet sind. Dieses relative Aufholpotenzial der Buwog von rund 50% ist der wirtschaftliche Hintergrund der Abspaltung und sollte sich positiv für Immofinanz-Aktionäre auswirken. Vor diesem Hintergrund haben wir in unserer neuesten Analyse auch einen Bewertungsaufschlag für die Buwog eingerechnet und bestätigen unsere Kaufempfehlung für die Immofinanz-Aktie bei einem leicht erhöhten Kursziel von EUR 4,3 (zuvor EUR 4,0). http://aktien-portal.at/shownews.html?id=35967&s=Immofinanz-…
Quelle: Erste Bank
Buwog kauft 18.000 Wohnungen in Deutschland; Abspaltung im April geplant; Kursziel erhöht
Die Immofinanz hat diese Woche angekündigt, dass ihre 100%-Tochter Buwog rund 18.000 Wohneinheiten in Norddeutschland mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1,09 Mio. m² erwerben wird. Der vereinbarte Kaufpreis für das Immobilienvermögen beläuft sich auf rund EUR 892 Mio. (EUR 819/m²). Die Bruttorendite des Wohnungsportfolios beträgt rund 7,6% bei einem Leerstand von 2,3%. Die Buwog wird zudem die Verwaltungs-strukturen des bisherigen Eigentümers mit ca. 300 Mitarbeitern übernehmen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Die Transaktion soll noch im 2. Quartal 2014 abgeschlossen werden. Das Buwog-Portfolio wächst durch diese Akquisition auf rund 54.000 Bestands-einheiten mit einer Nutzfläche von 3,72 Mio. m² und einem Buchwert von EUR 3,49 Mrd. (EUR 939/m²). Die Bruttomietrendite des nun vergrößerten Buwog-Portfolios beläuft sich auf rund 5,5% bei einem Leerstand von 4,5%.
Darüber hinaus wird die Immofinanz in einer außerordentlichen Hauptversammlung am 14. März 2014 eine Abspaltung und Börsennotiz der Buwog zur Abstimmung bringen. Dabei sollen Immofinanz-Aktionäre für je 20 Immofinanz-Aktien eine Buwog-Aktie erhalten, wodurch sich nach der Abspaltung 51% der Buwog-Aktien im Streubesitz befinden werden. Die übrigen 49% möchte die Immofinanz vorerst als Finanzbeteiligung behalten und mittelfristig weiter abbauen. Mit der Abspaltung gibt die Immofinanz auch die unternehmerische Führung der Buwog auf und schließt zu diesem Zweck mit der Buwog einen Entherrschungsvertrag ab. Falls die Aktionäre diesem Vorschlag zustimmen, könnten die Buwog-Aktien bereits ab 28. April 2014 an den Börsen Frankfurt (Hauptlisting), Wien und Warschau gehandelt werden.
Ausblick
Durch diese lang-erwartete Akquisition erreicht die Buwog nicht nur ihr strategisches Ziel, das Bestandsportfolio gleichmäßig zwischen den Kernmärkten Österreich (51% der Einheiten) und Deutschland (49%) aufzustellen, sondern auch die kritische Masse für ein eigenständiges Listing. Die Immofinanz ist derzeit mit ca. 61% des Net Asset Value für 2014/15 bewertet, während deutsche Wohnimmobilienfirmen mit durchschnittlich 93% bewertet sind. Dieses relative Aufholpotenzial der Buwog von rund 50% ist der wirtschaftliche Hintergrund der Abspaltung und sollte sich positiv für Immofinanz-Aktionäre auswirken. Vor diesem Hintergrund haben wir in unserer neuesten Analyse auch einen Bewertungsaufschlag für die Buwog eingerechnet und bestätigen unsere Kaufempfehlung für die Immofinanz-Aktie bei einem leicht erhöhten Kursziel von EUR 4,3 (zuvor EUR 4,0). http://aktien-portal.at/shownews.html?id=35967&s=Immofinanz-…
sorry .. falscher sred 
..auch wenn von der immo was drinsteht 
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