Hypoport SE (Seite 162)

[startrek1975]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.019.040 von Straßenkoeter am 09.08.16 11:31:58

Der Aktionär benennt einen Artikel der Börse online. DAS habe ich auch noch nicht gesehen. Müssten doch eigentlich scharfe Konkurrenten sein.

http://www.deraktionaer.de/aktie/bo--hypoport-verschnauft-nu…

[Straßenkoeter]

Bei 80€ würde ich massive Käufe erwarten. Wenn man sich den Chart anschaut wäre dies möglich. Denke aber, dass vorher schon massive Käufe kommen. Man muss einfach sehen, dass Trotz WIKR die Umsätze im Juni bereits wieder angezogen haben. WIKR ist also verarbeitete. Das heißt wir werden ein starkes Q 3 bekommen.

Schnäppchenjäger können sich trotzdem im Bereich von 80€ auf die Lauer legen. Vielleicht haben sie Glück.

[Straßenkoeter]

Lassen sich doch einige verunsichern oder hoffen im Bereich von 80€ wieder günstig einsteigen zu können.

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.003.809 von Straßenkoeter am 06.08.16 11:56:56

Zitat von Straßenkoeter: Der Beitrag von User Ankhan und die letzten Zahlen bei Dr.Klein zeigen, dass Dr.Klein nun stetig gute Gewinnbeiträge liefern kann. Von der Seite sind Überraschungen möglich. Europace hat bis Mai wegen WIKR geschwächelt und Dr.Klein konnte da vieles wett machen. Hypoport hat nun einen weiteren starken Spieler in seinem Team.

Man darf mein Erlebnis wahrscheinlich nicht übergewichten, ich war aber einfach sehr zufrieden, und die Zahlen sprechen ja, wie Du sagst, auch für sich.

Nach meinen Erlebnissen liegt der Aufwand für eine Kreditanfrage bei einer Bank im Bereich mit Gespräch und Formularbefüllen sowie Kopieren von Unterlagen zwischen zwei und drei Stunden, und die Bank brauchte dann meist mindestens einen Tag, bis sie eine Indikation über den Zinssatz geben konnte. Bei Dr. Klein war der Aufwand zum Stellen der Kreditanfrage ähnlich hoch, aber ich habe als Kunde schneller eine Zinsindikation bekommen, und über Europace hatte mein Kreditvermittler die Konditionen und Einschränkungen mehrerer Banken im Blick - aufgrund der Besonderheiten unserer Finanzierung hätten wir uns bei manchen Banken die Anfrage sparen können, Dr. Klein wusste, welche Banken infrage kamen. Mein Aha-Effekt war, dass hier in einem intransparenten Markt Transparenz hergestellt wird und mir billige Kredite mit guten Konditionen anbieten wurden.

Ich vermute hier auch Netzwerkeffekte: je stärker die Plattform genutzt wird, desto weniger können sich Kunden und Banken der Benutzung verwehren, und desto tiefer wird der "Burggraben". Und "Netzwerkeffekt" heißt normalerweise auch "winner takes all", denn warum sollte ein Anbieter oder Kunde sich an eine kleinere Plattform wenden? Die bereits gewonnenen Partner und Plattformnutzer (siehe https://www.europace.de/partner/referenzen/) sprechen m.E. für den großen Erfolg der Plattform.

Interessant finde ich dabei, dass Banken scheinbar Europace augenscheinlich nicht als Bedrohung wahrnehmen, sondern als wichtigen Partner (siehe z.B. https://report.europace.de/news/die-grosse-c/), denn letztlich läuft die Finanzierung dann doch immer über eine Bank. Das ist ja ein ambivalentes Verhältnis, denn m.E. dürfte die gesteigerte Transparenz auch zu Druck auf die Margen führen...

[startrek1975]

http://www.be24.at/blog/entry/706601/hypoport-niedrige-zinse…

[startrek1975]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.003.809 von Straßenkoeter am 06.08.16 11:56:56

Aaach ja, ich spiele ja auch ab und an mit dem Gedanken zu bauen. Habe da gerade mal einfach was mit sehr geringer Selbstbeteiligung durchlaufen lassen: Objektwert 200.000, Darlehensbetrag 180.000, Sollzinsbindung 20 Jahre. Ausgespuckt bekomme ich dann einen Zinssatz von 1,91%, Restschuld 28.044 Euro.

Ich denke dabei nur, dass nach 2 Jahrzehnten auch schon womöglich die ersten Renovierungen losgehen, neue Heizungsanlage etc. pp. Und dann nähere ich mich auch schon dem Knackalter (knackt hier, knackt da), wo so eine Immobilie mehr und mehr zum Ballast wird. Erlebe ich immer wieder im Berufsleben. Oma oder Opa alleine zu Hause im großen Haus, aber alte Bäume lassen sich ja schlecht verpflanzen. Und wenn dann beide weg sind, kommt der Abrissbagger, und innerhalb eines Jahres entstehen an Stelle der oft sehr alten Häuser Neubauten mit 4-8 Wohneinheiten.

Wobei ich wohl eingestehen muss, dass ich mir das vielleicht auch alles etwas schlecht rede. Eigentum HAT Vorteile, klar. Ach, ich weiß auch nicht....

[startrek1975]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.003.809 von Straßenkoeter am 06.08.16 11:56:56

Auf der Domain von Dr. Klein fällt mir die Aussage "98,81% (11228 Kunden) würden unsere Berater vor Ort weiterempfehlen". Einerseits lobt natürlich jede Mutter Ihre Butter, aber aus der Luft gegriffen scheint das indes auch nicht zu sein.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.988.767 von Ankhan am 04.08.16 12:49:50

Der Beitrag von User Ankhan und die letzten Zahlen bei Dr.Klein zeigen, dass Dr.Klein nun stetig gute Gewinnbeiträge liefern kann. Von der Seite sind Überraschungen möglich. Europace hat bis Mai wegen WIKR geschwächelt und Dr.Klein konnte da vieles wett machen. Hypoport hat nun einen weiteren starken Spieler in seinem Team.

[Straßenkoeter]

Europace wächst agressiv, Dr.Klein(Privatkundengeschäft) ist nun die starke Tochter geworden, wie wir es uns gewüscht haben, mit der Immobilienbewertung wächst ein weiterer Racker zügig heran, auch die Sparte Immobilienfonds entwickelt sich, wobei das natürlich nicht das ganz große Ding ist. Der Bereich institutionelle Kunden läuft gleichmäßig stark, Jahr für Jahr. Das sind also schon mal 5 Unternehmensbereiche, die Hypoport unter ihrem Dach hat.

Und über allem schwebt das jüngste Kind Insuretech.

Insuretech ist das Kind mit den größten Talenten, mit dem größten Potential. Aktuell belastet es aber noch den Gewinn und geht deshalb mit einem Minuswert in die Gesamtbewertung bei Hypoport ein. Erst ab dem Jahr 2020 erwartet man hier wesentliche Gewinnbeiträge. Laut Vorstand Slabke ist das Potential aber größer als bei Europace.Das finde ich unglaublich. Man hat eine Perle wie Europace unterm Dach und mun mit Insuretech ein weiteres Unternehmen dem man größeres Potential zuordnet als Europace Würde Insuretech als eigenständige AG ausgegliedert werden, würde die Börse trotz Verluste dem Wert eine hohe Bewertung bewilligen, eifach wegen dem enormen zukünftigen Potential. Unter dem Dach von Europace geht die Bewertung bei Hypoport aber als Minuswert ein, da sie den Gewinn belastet und die Börse nur noch auf den Gesamtgewinn von Hypoport schaut. Das ist einer der großen Fehler, der sich bei Hypoport und den Börsenteilnehmern wiederholt. Der Kurs ist ja jahrelang gedümpelt, da niemand das Potential von Europace erkannte, da sie anfangs hohe Verluste schrieben. Auch da hat man immer nur den Gesamtgewinn von Hypoport gesehen.

Aus meiner Sicht steht Hypoport deshalb eine höhere Bewertung zu, die nicht nur auf Basis des KGV ermittelt werden kann. Die Frage ist, bekommt die Börse diesen Gedankensprung hin. Sie ist ja schon mal gescheitert und hat deshalb große Chancen liegen lassen. Genau diese Chance wiederholt sich nun mit Insuretech.

[Straßenkoeter]

Weitere Erkenntnis des CC

Ein erstes Schnellboot wurde zu Wasser gelassen.

Was nach dem CC die positive Überraschung dieser Woche war, ist, dass Hypoport mit Volldampf bereits das neue Geschäftsfeld Immobilienbewertung aufbaut.

Aus diesem Bereich kann Hypoport wohl nun recht schnell zusätzliche Gewinnbeiträge erzielen.