SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 384)

[laserjet]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.102.082 von Trendfighter am 29.04.12 17:35:22

"Wenn ich sehe wie aussichtslos es noch vor ein paar wochen bei 33 euro aussah, dan nsind die jetztigen Argumente und Kommentare dermassen kleinkariert das es mir schlecht wird, tut mir wirklich leid....."

Ich versteh es auch nicht.

Ich habe bei manchen einfach das Gefühl sie
wollen die Abwicklung, warum auch immer.
Oder es geht einfach um tiefere Einstiegskurse.
Vielleicht ist es auch Frust nach dem Motto:
Ich habe beim Degi Pech gehabt, ich ertrag es nicht, dass
es für andere Fonds besser ausgeht.
Ich kann nur spekulieren. Verstehen tu ichs wie gesagt nicht.

[Trendfighter]

Noch was:
JEDER der shcnell an sei nGeld will und verkauft riskiert das er weniger rauskriegt und bis zu 5 Jahren warten muss.

anstelle von wenigen (Verkauf über Börse) oder gut 9 Monaten (Verkauf März 2013.

Ich kann gar nicht nachvollziehen wie man zu einem anderen Schluss kommen kann.......

[chiro]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.102.006 von laserjet am 29.04.12 16:41:38

So gehört sich das auch für einen guten Anlagebaerater.

[chiro]

Zitat von pafl67: Der Anteil der institutionellen Anleger / Großanleger soll beim SEB Immoinvest ca. 10 % betragen. Bei Zustimmung zu den neuen "Fondregeln" ist ein jährlicher Abzug von max. 30000 Euro pro Geschäftsjahr möglich.
Bei einem Volumen von rund 6 Milliarden € machen 10 % ca. 600 Mio.; d. h. institutionellen Anleger / Großanleger kommen mit den neuen Bedingungen nicht mehr raus. Werden die nicht auf jeden Fall verkaufen müssen ?
Somit wird es doch sehr eng mit den 30 % Liquidität...

Auch die Großen kommen raus..mit entsprechenden Kündigungsfristen.

[Trendfighter]

Zitat von Winzer2: Hallo Nochmals meine Frage von Freitag jetzt mit Ergänzung unteb

Zitat von Winzer2: Hallo bin mit einer ordentlichen Summe zum NAV seit Jahren drin und habe mehrmals nachgekauft.

Jetzt bin ich hin und hergerissen, was machen.

Wenn alle vernünftig wären, würde ich gerne drin bleiben, des wegen habe ich auchzum NAV gekauft. Betongeld etc.

Wie sieht jedoch meine Zukunft aus, wenn 25 % zurückgeben und alles bestens läuft? Stimmt dann in einem Jahr noch der um 5 % korrigierte NAV, oder wurden jetzt Perlen verkauft und für die die bleiben, gibt es dann die Leichen im Bestand?

Wenn dem nich so ist, müßten alle drin bleiben, denn dann gewinnt man durch Drinbleiben zu 100 %

Meine neue zusätzliche Erkenntnis ist das gestiegene Fremdkapital, wenn die Öffnung klappt und z. B. 22 % rausgehen, dann haben die verbleibenden 78% deutlich höhere Fremdkapitalquote, wenn dann z. B. in zwei Jahren doch aufgelöst werden muss, kämmen die Verbleibenden schlechter weg als bei sofortiger Auflösung

Ist im Prinzip wiederum eine Milchmädchenrechnung von Dir.
Klar ist mehr Fremdkapital negativ, aber im jeweils gleichen Sztenario!!!

Nochmaql:
Klappt die Wiedereröffnung so profitieren die die zurückgegeben habe nund eben Glück hatten das andere die füße still gehalten haben, aber auch diejenige ndie nicht verkauft haben kommen in den Genuss in gut 9 Monaten zu 52,xx verkaufen zu könne noder vorher etwas über 49/50 über die Börse.

Der erhöhte Fremdkapital-Anteil ist zu vernachlässigen, da somit sinnlose Verkäufe unter Preis vermieden werden.
Lieber besicherte Kredite mit 4 % als sinnlos unter Wert veräussermn (- 10%).

Darüber hinaus ist folgendes zu bedenken:

Hört auf zu unterscheiden zwishcen rückgabewilliger Investoren und diese die die füße still halten!!!!

KEINER von beiden Gruppen wird einen erheblichen Vorteil haben ob nun abgewickelt wird oder der Fonds bestehen bleibt.
wir reden da von 1-2 % chance oder Risiko!!!

Wer sagt den das der Fond im März 2013 nicht wieder bei 53,xx steht?

Das verbleibende Portfolio hat eine Mietrendite von 6,2 %.

sucht doch mal auf dem Markt eine 9 Monatsanlage mit mehr als 3 %......

Wenn ich sehe wie aussichtslos es noch vor ein paar wochen bei 33 euro aussah, dan nsind die jetztigen Argumente und Kommentare dermassen kleinkariert das es mir schlecht wird, tut mir wirklich leid.....

[Trendfighter]

Zitat von fp025:

Zitat von WarB: Die Frage bzw. Alternative lautet doch ganz anders:

nimm rund 50 (wahrscheinlich 49 oder 48) Euro über die Börse
oder bekomme gar nichts bei Rückgabewille über die SEB !!!

Geh mal davon aus, dass ich mein Hirn eingeschaltet hab Ob´s auch richtig funktioniert hat, seh ich am 08.05. ...

Ganz ehrlich, ich glaube nicht, dass wir an der Börse in den nächsten Monaten Kurse oberhalb der 48,00 sehen werden, egal bei welchem Szenario! Und deswegen will ich von der SEB 51 + X...

Wenn abgewickelt wird, war halt die Investition bzgl. meiner kurzfristig gewollten Speku-Anteile falsch: Pech oder auch Unvermögen meinerseits.

Bzgl. der zum NAV 55 + X gekauften, seh ich die (nahezu komplette) Werthaltigkeit schon gegeben, ich nehm se dann halt scheibenweise - leider - über die nächsten fünf Jahre.

Sorry aber du liegst völlig falsch, aber macht mal alle schön ,muss jeder leber wissen.....

Bei ner Abwicklung hast du inkl. zinses Zins effekt auf Basis von 4-5 Jahren Abwicklungszeitraum bis zu 40% wneiger als wenn du scheibchenweise an der Börse zu 48/49/50 verkaufst bei erfolgreicher Wiedereröffnung ODER
es tatsächlich schaffst gut 9 Monate auf den März 2013 zu wartren und 52,xxzu erzielen....

[laserjet]

Hallo,

ich habe inzwischen mit meinen beiden Bekannten, die
SEB-Anteile halten gesprochen. Die eine hat es nicht
mitgekriegt und nach meiner Aufkärung hat sie gesagt
sie braucht das Geld derzeit nicht und sie hält die Füße still.

Die andere wurde von ihren Raibabanker angerufen.
Weil sie das Geld für den Kauf einer Eigentumswohnung
geparkt hatte, riet der Raibabanker zum Zurückgeben.
Und jetzt kommts: Den anderen Kunden die das Geld nicht
dringend brauchen rät er zum Halten.

[pafl67]

Habe gerade noch einen Beitrag in

http://www.welt.de/finanzen/article106236361/Die-Krise-der-I…

entdeckt.

"Die Liquidität des Fonds liegt bei rund 30 Prozent. Ein gewisser Liquiditätspuffer, der gemeinhin bei fünf Prozent angesetzt wird, darf nicht unterschritten werden. Auf der anderen Seite stehen ungefähr vier Prozent des Fonds, die von Dachfonds gehalten werden.

Diese dürften auf jeden Fall ihre Anteile zurückgeben, da sie teilweise selbst die Anteilsrückgabe aussetzen mussten, weil sie in eingefrorenen Fonds investiert sind. Ungefähr 1,5 Prozent werden von institutionellen Anlegern gehalten, die gemeinhin als recht sprunghaft gelten. Den Rest halten Privatanleger. Wie diese sich verhalten, ist völlig offen."

[pafl67]

Der Anteil der institutionellen Anleger / Großanleger soll beim SEB Immoinvest ca. 10 % betragen. Bei Zustimmung zu den neuen "Fondregeln" ist ein jährlicher Abzug von max. 30000 Euro pro Geschäftsjahr möglich.
Bei einem Volumen von rund 6 Milliarden € machen 10 % ca. 600 Mio.; d. h. institutionellen Anleger / Großanleger kommen mit den neuen Bedingungen nicht mehr raus. Werden die nicht auf jeden Fall verkaufen müssen ?
Somit wird es doch sehr eng mit den 30 % Liquidität...

[rollybolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.100.884 von kritischeranleger am 28.04.12 20:21:10

Immerhin umfasst die Umfrage Anleger, wie sie die Fondsgesellschaften nach deren Definition unter Kleinanleger subsummieren und die somit die große Kapitalmehrheit darstellen.

Bei der letzten Auswertung, die noch vor der Öffnungsbekanntgabe war und die insgesamt 115 Teilnehmer umfasste, gab es incl. Teilrückgaben 67,1% Rückgaben. Jetzt sind es inzwischen 161 Teilnehmer. Von den Teilnehmern, die seither neu dazu gekommen sind, wollen 16 halten und 15 alles zurückgeben.
Die neu hinzugekommenen (insges. 46) geben incl. Teilrückgaben 45,1% ihrer Anteile zurück. Da eine klare Abgrenzung vorher/nachher versäumt wurde, sind noch "alte" Teilnehmer mitgezählt, was wiederum bedeutet, dass die Rückgabezahl in dieser Umfrage noch deutliches Potential nach unten hat.