GSW Immobilien (Berlin) IPO 19 bis 23 Euro - hohe Kursgewinne? (Seite 43)
eröffnet am 07.04.11 17:28:12 von
neuester Beitrag 23.04.24 11:31:06 von
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Bezog die hohen Kaufnebenkosten auf Privatkäufer, die müssen mit häufig 13% echt leiden. Und was ich noch bemerkt habe, wirkliche Qualitätsimmobilien, wo Lage, Schnitt, Lautstärke,Wohngefühl und Substanz passen, findet man fast nicht.
Grundsätzlich führt eine höhere Grunderwerbssteuer schon zu eher niedrigeren Preisen und somit NAVs.
Da aber Berlin sich weiter dynamisch entwickelt, also weiterhin Preise und Mieten steigen, könnte sich das was durch diese Grunderwerbssteuer , unter 1% Einfluss, an Wenigerwert sich ergeben könnte, schon längst durch die allgemeine Preis- und MIeterhöhungen ausgeglichen haben.
Da aber Berlin sich weiter dynamisch entwickelt, also weiterhin Preise und Mieten steigen, könnte sich das was durch diese Grunderwerbssteuer , unter 1% Einfluss, an Wenigerwert sich ergeben könnte, schon längst durch die allgemeine Preis- und MIeterhöhungen ausgeglichen haben.
Dann haben wir hier jetzt unterschiedliche Aussagen.
Ich bin mir meiner Überzeugung sehr sicher. Da es aber für unseren Thread hier keine wichtige Infos ist, könnte wir die zwei Meinungen so stehen lassen und hier damit die Meinungsverschiedeneheit beenden!
Ich bin mir meiner Überzeugung sehr sicher. Da es aber für unseren Thread hier keine wichtige Infos ist, könnte wir die zwei Meinungen so stehen lassen und hier damit die Meinungsverschiedeneheit beenden!
Zitat von Magictrader: habe selbst in NRW gewohnt und dort angeboten, die Sparkasse nehmen 3% + Steuer von jeder Seite, auch die freien Makler normalerweise
In den von mir genannten Gebieten gehen mit Sicherheit 90 % der Verkäufer von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ohne Verkäuferprovision von statten!
Ich will nicht ausschliessen, dass es Makler gibt, die eine Gunst der Stunde nutzen und wenn sie einen Alleinvertrag sicher haben, auch noch 3 % oder weniger vom Verkäufer nehmen wollen!
Nur üblich ist das hier nicht!
Wer das bezweifelt soll einfach mal x Makler anrufen und davon sprechend, dss er etwas verkaufen möchte und was er dann bezahlen müsste für den Makler!
Trading Spotlight
zum Thema, Berlin und der Speckgürtel werden sich bis 2030 gut schlagen:
Nach einer Prognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) wird der Großraum Berlin bis 2030 besonders stark wachsen. Während die Einwohnerzahl im eigentlichen Stadtgebiet kaum noch steigen dürfte, könnten Potsdam, Barnim und Oberhavel um mehr als acht Prozent wachsen.
Handelsblatt/BBSR
Nach einer Prognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) wird der Großraum Berlin bis 2030 besonders stark wachsen. Während die Einwohnerzahl im eigentlichen Stadtgebiet kaum noch steigen dürfte, könnten Potsdam, Barnim und Oberhavel um mehr als acht Prozent wachsen.
Handelsblatt/BBSR
egal wie, ich halte diese 5-6% Provi + Steuer für viel zu hoch, die Makler verdienen sich goldene Nase für oftmals wenig Arbeit. Nicht umsonst fahren sie alle die neusten Premiumkisten und leben in Villen.
habe selbst in NRW gewohnt und dort angeboten, die Sparkasse nehmen 3% + Steuer von jeder Seite, auch die freien Makler normalerweise
Magictrader, normaleweise bekommt der Makler in NRW, zumindest ist es so bei uns im Münsterland, im Bergischen, am Niederrhein und auch im Rheinland namentlich in den Städten Köln und Düsseldorf, nur diese 3 % vom Käufer!
Es ist die absolute Ausnahme, dass der Verkäufer auch eine Courtage bezahlt. Es kommt zwar vor, doch werben die meisten Makler damit, dass es dem Verkäufer nichts kostet!
Also in NRW müssen die Makler mit 3 % auskommen - scheint aber möglich zu sein!
Es ist die absolute Ausnahme, dass der Verkäufer auch eine Courtage bezahlt. Es kommt zwar vor, doch werben die meisten Makler damit, dass es dem Verkäufer nichts kostet!
Also in NRW müssen die Makler mit 3 % auskommen - scheint aber möglich zu sein!
ja, in Berlin oft keine qual. Alleinverträge bei den Maklern.
Die 3,57% für die Käuferseite in NRW oder Bayern nützen aber einem wenig, denn die Eigentümer schlagen ihre 3,57% (insgesamt dann auch um 7%) grundsätzlich auf den Kaufpreis auf
Gagfah hat aber keinen so tollen Ruf und schüttet oft zu viel aus, die Heuschrecken wollen kassieren.
Die 3,57% für die Käuferseite in NRW oder Bayern nützen aber einem wenig, denn die Eigentümer schlagen ihre 3,57% (insgesamt dann auch um 7%) grundsätzlich auf den Kaufpreis auf
Gagfah hat aber keinen so tollen Ruf und schüttet oft zu viel aus, die Heuschrecken wollen kassieren.
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