Ein neuer Stern unter den Immobilien AGs? (Seite 18)

[unicum]

Die KG-Struktur betrifft Höhenschäftlarn und (ex-) Zamilastraße. Solange die Komplementärin nicht direkt abhängige Gesellschaft der Stern ist, sehe ich wenig Einflussmöglichkeiten der Komplementärin, auch wenn diese bspw. 90% des Kapital hält. Ein "verbundenes Unternehmen" muss im Übrigen kein Tochterunternehmen bzw. ein "untergeordnetes" sein. Es ist lediglich ein "verbundenes" Unternehmen. Zur Hirarchie ist damit noch nichts festgestellt.
Generell scheint es lt. Kienle-Schriftsatz nirgends ein unmittelbares Eigentums- und Verfügungsrecht zu geben. Aber ok, das ist ja üblich. Könnte nur kompliziert werden. Hängt wohl vom Einzelfall ab.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.132.111 von Petronius_Occam am 10.07.23 17:13:22

Petronius-Occam, super Beitrag von dir. Du denkst wie ich, dass die einfachste und naheliegende Erklärung die größte Wahrscheinlichkeit hat zuzutreffen. Wie es aussieht haben sie tatsächlich nur ein temporäres Liquiditätsproblem. Ich habe gerne die Panik hier im Thread genutzt und meine Position bei 4,10€ verdoppelt. Von meiner Seite aus wurde aber keine Panik verbreitet.

[Petronius_Occam]

Hier ist ja schon alles und noch mehr gesagt worden, teilweise sogar mehrfach.
Hat hier wirklich jemand investiert und hat Zweifel, dass die Objekte überhaupt im Eigentum von Stern sind.
Dass die SDK das überprüft ist Standard.
Interessant ist die Info, dass man die Anleihe aus den Rückflüssen von Istanbul zahlen will, das ist neu.
Das bedeutet, dass falls, die SDK bzgl. der Werthaltigkeit den Daumen hebt, man mit einem Ertrag von über 10 Mio. Euro rechnen kann.
Damit bestätigt sich das hier angesprochene "Gerücht", dass in Wohnungen bezahlt wird. Auch 130 Wohnungen a 40 qm a 4000 Euro/qm würde passen
Das würde auch erklären, warum man die Anleihe nur um 1,5 Jahre verlängert.
Hätte man dafür das Projekt Ansbach/Hasenbergl genommen, wäre man hier in einer Drucksituation gegenüber potentiellen Käufern.

Natürlich wäre es schön, wenn man noch weitere Informationen über die Werthaltigkeit der einzelnen Projekte erhalten würde. Die sind wahrscheinlich für die Anleihe nicht alle relevant, aber wäre nicht schlecht.
Allerdings bestätigen die Ausführungen des RA Kienle, viele der eher positiven Einschätzungen hier.
Es wird auch das "Gerücht" bestätigt, dass der Besserungsschein einen Wert von weit über 15 Mio. Euro hat.
Somit ist klar, dass die Gesellschaft kein Substanzproblem hat, sondern ein Liquiditätsproblem.
Hätte man besser und offener Kommuniziert, könnte man sich das alles sparen.

Das bestätigt meine Grundphilosophie.
Im Zweifel ist die einfachste Erklärung die Richtige, und Menschen sind häufig einfach doof (hier die Naivität des Vorstandes bzgl. der Refinanzierung)

[babbelino]

@unicum

Warum sind KG-Strukturen für Dich ein großes Problem?

[geojo]

Brief Kienle

1) Ist ja schön, dass Herr Kienle herausgefunden hat, dass die Objekt tatsächlich Stern gehören, nur: solange man nicht weiß, in welcher Höhe Bankfinanzierungen dagegenstehen, ist die Angabe nur bedingt nützlich

2) Erfreulich, dass auch Herr Kienle die hier schon mehrfach kolportierte Auffassung teilt, dass der Besserungsschein "allein bereits deutlich über dem Wert der ausstehenden Anleihe" liegt.

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.131.226 von straßenköter am 10.07.23 14:26:49

Das Schreiben von RA Kienle ist ebenfalls auf der SdK-Seite einsehbar und offenbar hat die Stern AG auf Veranlassung von Kienle genau die Informationen geliefert, die ich hier schon seit mehreren Wochen einfordere.

Insofern auf jeden Fall schon mal eine gute Entwicklung und es zeigt auch, welchen Vorteil es hat, dass die Gesellschaft mit Kienle einen "echten" Gemeinsamen Vertreter zur Wahl stellt. Sehr schön. Auch hier verweise ich auf teilweise sehr alte Postings meinerseits.

Vorläufige bestehende Wehmutstropfen:

1.)
Es ist ein absolutes Armutszeugnis, dass der Stern-Vorstand nur auf Nachfrage der SdK in allerhöchster Not mit wesentlichen Informationen, herausrückt und diese nicht öffentlich macht.

2.)
KG-Strukturen sind ein großes Problem.

3.)
Was ist mit dem Testat des Abschlusses 2022?

Zwischenfazit:
Wir nähern uns einer konstruktiven Lösung, genau so wie ich sie hier mehrfach geschrieben für angemessen erachte. Das ist für alle Beteiligten sehr vorteilhaft, warum man hier deshalb so emotional auf mich reagiert, ist mir schleierhaft.

[Returnhunter]

Dann sollte man schauen, dass es am Freitag zum quorum kommt, sonnst wird das nichts mit den 30% im September. Einladungsfrist 4 Wochen. Wenn es am Freitag nicht reicht für die 50%, folgt Beschluss erst im August, dann 1 Monat anfechtungsfrist. Wird eng.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.131.196 von babbelino am 10.07.23 14:23:40

Zitat von babbelino: Den kannte ich nicht. Bin selber Mitglied und hatte das Schreiben in meinem privaten E-Mail-Postkorb.

Ah, ok. Dann bin ich mal so frei und stelle den Link zur Mitteilung ein:
https://sdk.org/assets/Glaeubigervertretung/Stern-Immobilien…

[babbelino]

Den kannte ich nicht. Bin selber Mitglied und hatte das Schreiben in meinem privaten E-Mail-Postkorb.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.130.998 von babbelino am 10.07.23 13:45:04

Zitat von babbelino: Moin,

die SdK hat ein neues Statement des designierten Vertreters sowie ein eigenes Fazit veröffentlicht. Um nicht mit dem Urheberrecht in Konflikt zu geraten möchte ich dies hier nicht veröffentlichen.

Stattdessen empfehle ich aber, der SdK beizutreten. Die dort geleistete Arbeit ist sehr gut und anerkennenswert. Der Mitgliedsbeitrag ist wirklich sehr gut investiertes Geld!

Das Statement liest sich ganz gut. Es gibt doch einen öffentlichen Link zur Mitteilung. Gibt es einen Grund, dass du diesen nicht eingestellt hast?