Aktuelle Meinungen zur IMW Immobilien SE? (Seite 15)
eröffnet am 24.01.13 17:01:19 von
neuester Beitrag 01.04.23 13:14:30 von
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Sollte IMW für seine Wohnungen in Berlin je ähnliche "Traumpreise" vom Land Berlin kassieren, dann sollten wir die 30 Euro je Aktie sehen.
https://www.n-tv.de/wirtschaft/Berlin-kauft-Wohnungen-fuer-k…
https://www.n-tv.de/wirtschaft/Berlin-kauft-Wohnungen-fuer-k…
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.580.541 von Effektenkombinat am 27.09.19 08:38:15Die Frage sollten wir heute wirklich stellen. Ich gehe nur davon aus, dass die imw den Zug vielleicht verpasst hat. Außer der relativ gesunden gewobag haben die anderen Wohnungsbaugesellschaften vermutlich nicht die Größe, das Kapital und die Organisationsstruktuen um einen solch großen Bestand zu integrieren.
Wenn nicht verkauft wird und der Mietdeckel so kommt, sind sämtliche Sanierungsmaßnahmen der jüngeren Vergangenheit ein Verlustgeschäft gewesen. Einziger Ausweg, die Schaffung von Teileigentum in den Beständen. Bisher hat man das offenbar nicht gemacht.
https://www.berliner-woche.de/neukoelln/c-politik/bezirke-st…
Wenn nicht verkauft wird und der Mietdeckel so kommt, sind sämtliche Sanierungsmaßnahmen der jüngeren Vergangenheit ein Verlustgeschäft gewesen. Einziger Ausweg, die Schaffung von Teileigentum in den Beständen. Bisher hat man das offenbar nicht gemacht.
https://www.berliner-woche.de/neukoelln/c-politik/bezirke-st…
Angesichts des Verkaufs bei ADO Properties kann es bei IMW ja auch nicht mehr lange dauern ...
Gerade die Einladung zu unserem Jahrgangstreffen am 27.09. 14.00 Uhr geöffnet.
Wieder auf der Titanic.
Mal sehen was die zum Mietendeckel und den geplanten Investitionen sagen. Die hätten nun wirklich schon vorher verkaufen können, als sich vom Land jetzt den Preis drücken zu lassen.
Eigentlich müssten sie ab jetzt unverzüglich den ganzen Bestand in Gemeinschaftseigentum wandeln.
Wieder auf der Titanic.
Mal sehen was die zum Mietendeckel und den geplanten Investitionen sagen. Die hätten nun wirklich schon vorher verkaufen können, als sich vom Land jetzt den Preis drücken zu lassen.
Eigentlich müssten sie ab jetzt unverzüglich den ganzen Bestand in Gemeinschaftseigentum wandeln.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.278.573 von martin365 am 16.08.19 19:32:19Verstehe ich gerade nicht… Dividendenberechtigt sind alle Aktien, außer denen, die von der Gesellschaft gehalten werden. Das kommt doch hin. Aber ist im Endeffekt auch wurscht, weil die Dividende ohnehin wieder abgelehnt wird.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.266.063 von straßenköter am 15.08.19 15:07:16ja sieht so aus
Die HV-Einladung ist im Bundesanzeiger abzurufen:
www.bundesanzeiger.de
Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns
Der Verwaltungsrat schlägt vor, den Bilanzgewinn der Gesellschaft zum 31. März 2019 in Höhe von EUR 15.881.567,51 wie folgt zu verwenden:
Zahlung einer Dividende von EUR 0,04 je dividendenberechtigte Stückaktie: EUR 657.632,12
Vortrag auf neue Rechnung: EUR 15.223.935,39
Bilanzgewinn: EUR 15.881.567,51
Der vorstehende Gewinnverwendungsvorschlag berücksichtigt, dass die Gesellschaft eigene Aktien hält, die nicht dividendenberechtigt sind. Die Zahl der dividendenberechtigten Aktien ergibt sich wie folgt:
Ausgegebene auf den Namen lautende Stückaktien: 16.466.666
Durch die Gesellschaft gehaltene eigene Stückaktien: 25.863
Dividendenberechtigte Stückaktien 6.440.803:
Ist das ein Fehler bei der Angabe der Anzahl der dividendenberechtigten Aktien?
www.bundesanzeiger.de
Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns
Der Verwaltungsrat schlägt vor, den Bilanzgewinn der Gesellschaft zum 31. März 2019 in Höhe von EUR 15.881.567,51 wie folgt zu verwenden:
Zahlung einer Dividende von EUR 0,04 je dividendenberechtigte Stückaktie: EUR 657.632,12
Vortrag auf neue Rechnung: EUR 15.223.935,39
Bilanzgewinn: EUR 15.881.567,51
Der vorstehende Gewinnverwendungsvorschlag berücksichtigt, dass die Gesellschaft eigene Aktien hält, die nicht dividendenberechtigt sind. Die Zahl der dividendenberechtigten Aktien ergibt sich wie folgt:
Ausgegebene auf den Namen lautende Stückaktien: 16.466.666
Durch die Gesellschaft gehaltene eigene Stückaktien: 25.863
Dividendenberechtigte Stückaktien 6.440.803:
Ist das ein Fehler bei der Angabe der Anzahl der dividendenberechtigten Aktien?
Aufgrund der HGB Bilanzierung ändert sich da von Jahr zu Jahr kaum etwas am Eigenkapital der einzelnen Tochtergesellschaften. Ein Bewertungsergebnis gibt es nicht und wenn die Mieterlöse für Zinsen und Instandhaltung ausgegeben werden, entsteht auch kein großer Gewinn nach HGB.
Jahresabschluss 2018/19 ist online...
Antwort auf Beitrag Nr.: 60.918.384 von Effektenkombinat am 29.06.19 09:09:39Sehr interessanter Bericht. Auch wenn es vielleicht nicht ganz so hart kommt wie beschrieben, ist es eine gute Momentaufnahme. Alles paralysiert.
Kleinsvermieter aber auch imw und Co.werden zwangsläufig neu vermiwten müssen. Wie will man das sonst steuerlich und liquiditätstechnisch handeln.
Auf der GSW HV war die Antwort auf die Frage wie man bei Neuvermietungen vorgeht erst mal business as usual zu machen.
So würde ich bei Auszug eines Mieters auch vorgehen. Letztendlich müsste er auf eine niedrige Miete klagen. Auf Basis eines Gesetzes was es noch nicht gibt und welches höchstwahrscheinlich kassiert wird? Na dann viel Spaß. Wer macht so etwas? Würde ich nicht mal mit einer Rechtschutzversicherung tun. Fraglich auch ob diese das akzeptieren würde.
Kleinsvermieter aber auch imw und Co.werden zwangsläufig neu vermiwten müssen. Wie will man das sonst steuerlich und liquiditätstechnisch handeln.
Auf der GSW HV war die Antwort auf die Frage wie man bei Neuvermietungen vorgeht erst mal business as usual zu machen.
So würde ich bei Auszug eines Mieters auch vorgehen. Letztendlich müsste er auf eine niedrige Miete klagen. Auf Basis eines Gesetzes was es noch nicht gibt und welches höchstwahrscheinlich kassiert wird? Na dann viel Spaß. Wer macht so etwas? Würde ich nicht mal mit einer Rechtschutzversicherung tun. Fraglich auch ob diese das akzeptieren würde.
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