Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 9)

[irobotik]

Jetzt könnten sollten auch US Zinsen bei der nächsten oder übernächsten Sitzung gesenkt werden!

[irobotik]

Ziemlich schwache US Wirtschaftsdaten drücken den Dax tief im Minus! Endlich wirken die krankhaften US Zinserhöhungen auch auf die US Wirtschaft und vor allem den Konsum! Dann steht jetzt einer Rally der Immowerte nicht's mehr im Weg, wenn auch heute noch leicht fallen! Jetzt kann Vonovia die 40 erklimmen

[wolson]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.682.830 von graueeminenz77 am 25.04.24 14:01:51

Gebe ich gerne zu, die westdeutschen Trabrennbahnen
Gelsenkirchen, Dinslaken (inzwischen Bauland) und Recklinghausen (Pleite und ebenso Bauland)
Mönchengladbach zu weit vom Schuß,
waren mal bis zu den 90ern mein 2.Wohnzimmer, frei nach Boris Becker.
Aber dank Doping und Betrügereien Ende 80iger - Anfang 90er habe ich davon Abstand genommen.
Hätte ich das Geld, was ich dort ab den 70ern verzockt habe, monatlich in einem
Investmentfond angelegt, wäre ich heute Millionär, ernsthaft. Wahrscheinlich mehrfacher.
Konnte mir allerdings dank meines EDV-Jobs dennoch leisten, monatlich in eine
Pensionskasse einzuzahlen, und Betriebsrente gibts ja noch zur Rente oben drauf.
Konnte meinen Söhnen deshalb auch finanziell beim Studium helfen,
und heute einem meiner Enkel die Vonovia-Wohnung finanzieren und Taschengeld,
da jünger, für die Anderen.
War allerdings Mitte der 80er, oder 87 beim ersten (auch für mich) heftigen Crash an der Börse dabei.
Wobei der damalige Dow Jones Absturz im Punkte -Bereich heutige gelebte Normalität wäre.

Und heute bin ich nicht nur bei der Vonovia mit meinem angesparten Kapital in der rennbahnlosen Zeit dabei.
Bspw. vor einigen Monaten bei weiteren Turn Around Kandidaten. Der Eine entwickelt sich so peu a peu
wieder positiv. Der Andere seit 3-4 Wochen prozentual sehr positiv.
Aus dem Leben eines Zockers.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.681.750 von wolson am 25.04.24 11:45:16

interessant 🧐 ... früher Trabrennbahn, heute Vonovia 😂😂😂. jetzt kommen wieder paar Schlaumeier und sagen, dass es das Gleiche Investment ist 🤪.

[wolson]

Der Deutsche Bank CEO rechnete im heute morgen Interview
bei NTV, ab Juni mit mehreren kleinen Zinsschritten der EZB , natürlich
unter der Voraussetzung die Inflation kehrt nicht zurück.
In der USA wäre der letzte Schritt, die Inflation in den Griff
zu bekommen, immer noch schwierig.
Eigentlich ja Alles bekannt.

Auch die Wohnungen der Vonovia in mehreren Siedlungen
des Essener Nordens, liegen alle im Bereich 45-knapp 60 qm.
Sprach gestern noch mit einem Kumpel aus alten
Trabrennbahnzeiten, auch bei der Vonovia wohnhaft,
allerdings in einer anderen Siedlung, als die von mir Genannten.
Wohnt selber in einer 45 qm Wohnung. Auch dort seiner Ansicht nach
alles ausverkauft. Mein Sohn und seine
Studienkollegen liegen alle im Bereich 55qm.

[Kreuzspinne-2022]

Positiv ist der Verkauf zum NAV und im Gegensatz zu den Verkäufen an Hedgefonds ein echter Verkauf.
Bei Vonovia ist die Schuldenstruktur zu bemängeln weil jetzt sich die Zinskurve normalisiert.
Eine normale Zinskurve steigt an. Aktuell haben wir noch eine Zinskurve die bis 5 Jahre absinkt und erst bei 10 Jahren ansteigt. Bis Juni ist darum mit eher steigenden Zinsen zu rechnen.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.678.414 von rabajatis am 24.04.24 21:26:09

glaub mir die Lichtenberger "Platte" hat nicht soviele qm je Einheit. Zu DDR Zeiten waren die Leute froh eine 2 Zimmer Platte mit Balkon (oder auch nicht) zu bekommen. Die Nachbarn kannten sich (klar war der "Blockwart" dabei 🤒😳) und die "Geräuschkulisse" war auch bekannt; Toilette, Türen auf und zu und das ",quietschen der Betten" ... morgens dann 70% pünktlich zur Arbeit 😇👍👍👍. Die Sozialstruktur sieht heute gaaaaanz anders aus 😱.

[wolson]

Gestern schrieb ein User bei der Konkurrenz,
man könnte ja am Kurs absehen, das die Börse
diesen Verkauf negativ gesehen hat, oder nicht goutierte.
Dem möchte ich hier, da ich dort nicht angemeldet bin,
widersprechen, denn der Kurs stieg am Vormittag noch.
Der Kurs sank erst am Nachmittag, zeitgleich mit dem drastischen
Anstieg der Anleihezinsen.

[metamatzl]

Das war ein gutes Geschäft für die Aktionäre.

Der Verkauf der Wohnungen in Berlin erfolgte zum Buchwert.
Der EPRA NTA (entspricht dem materiellen Buchwert) liegt bei ca. 47 Euro pro Aktie.
Bei einem Aktienkurs von ca. 25 Euro pro Aktie profitieren die Aktionäre sehr von diesem Deal.

Weiter so, Vonovia!

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.677.589 von graueeminenz77 am 24.04.24 19:15:36

Ich habe leider keine Angabe zu der durchschnittlichen Wohnungsgröße oder den verkauften qm gefunden. Ich meine im Schnitt sind die Wohnungen der Vonovia in Deutschland um 65 qm gross. Bin mir da - da ja nicht mehr hier investiert - nicht mehr sicher. Auf jeden Fall ergibt sich auch bei einer durchschnittlichen Größe von 75 qm noch ein recht guter Preis und viel größer dürften die Wohnungen im Schnitt nicht sein denke ich.