Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 834)

[Malecon]

Eine Lücke nach oben will geschlossen werden:





Chartquelle: https://www.lynxbroker.de/boerse/boerse-kurse/aktien/vonovia…

[e2v]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.627.928 von PaulLemcke am 21.05.22 17:45:55

Also ich habe von Ihm keine aktuellen käufe finden koennen….

https://investoren.vonovia.de/corporate-governance/eigengesc…
https://www.wallstreet-online.de/aktien/vonovia-aktie/inside…
https://www.insiderkauf.de/company/VNA.DE-Vonovia

Es sei denn Du meinst den Kauf am 14.4 ? Ist nicht mehr ganz aktuell, aber das koennte passen.

[PaulLemcke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.627.838 von e2v am 21.05.22 17:10:21

Ja, steht im neuen FOCUS Seite 66 . Directors´ Dealings Die sind immer ein Zeichen, dass die eigenen Firmenführer mit höheren Kursen rechnen.

[e2v]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.627.673 von PaulLemcke am 21.05.22 15:57:17

Zitat von PaulLemcke: Richtig, auch der CEO von Vonovia hat jetzt richtig zugeschlagen und bei diesen Niedrigstkursen einige Millionen investiert. Der kennt seinen Laden besser als irgendwelche Analysten. Also auch nachkaufen.

Hast du bitte eine quellenangabe dazu ?

[PaulLemcke]

Richtig, auch der CEO von Vonovia hat jetzt richtig zugeschlagen und bei diesen Niedrigstkursen einige Millionen investiert. Der kennt seinen Laden besser als irgendwelche Analysten. Also auch nachkaufen.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.618.013 von Daxfurz am 20.05.22 09:05:25

Zitat von Daxfurz: Rezession, Inflation und steigende Zinsen sind nicht vom Tisch. Dazu steigende Kosten speziell im Bausektor.
Die EZB will erst im Juli handeln, da geht nach unten noch was.

Bei Immobilien wird es unruhig bleiben.

Deine Meinung kommt jedoch ziemlich undifferenziert rüber (indem Du alles negativ auslegst).

Das meine ich in Bezug auf Wohnimmobilienbestandshalter:

- Rezession: Ist da ein Zykliker oder ein Wohnimmobilienbestandshalter sicherer ("gewohnt wird immer")?
- Inflation: Haben damit Sachwerte langfristig wirklich ein Problem?
- Zinsen: Gibt es Probleme, wenn die Marktzinsen unter der Inflation liegen, die EZB die Leitzinsen ohnehin nur mäßig anhebt, Vonovia ihre Fremdkapital Fälligkeiten gut strukturiert hat und die FFO 1 gewaltig höher sind als die Zinslasten?
- "Dazu steigende Kosten speziell im Bausektor": Was gibt es schöneres für Immobilieneigentümer, wenn dadurch die Hauspreise untermauert / unterstützt werden, und der Markt eng bleibt, weil Bauwilligen die Kosten davon rennen?

[neuflostein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.618.013 von Daxfurz am 20.05.22 09:05:25

Zitat von Daxfurz: Rezession, Inflation und steigende Zinsen sind nicht vom Tisch. Dazu steigende Kosten speziell im Bausektor.
Die EZB will erst im Juli handeln, da geht nach unten noch was.

Bei Immobilien wird es unruhig bleiben.

Meine Meinung

Glaube ich auch. Steigende Zinsen sind einfach nicht gut für den Immobiliensektor, wenn sie nicht grade von einem wirtschaftlichen Boom verursacht werden. Wir haben aber grade keinen Boom sondern eher Stagflation, also eine stagnierende Wirtschaft und kräftige Inflation. Die Inflation und damit verbundene Zinsanstiege sind Gift für den Immosektor.

Aber im Grunde eine Kaufgelegenheit. Qualitativ hochwertige, wachsende REITs in zukunftsfähigen Sektoren gibt es jetzt schon günstiger, und sie könnten noch günstiger werden. Datenzentren, Lagerhallen/Logistikimmos, Wohnungen, Mobilfunktürme, Self Storage, Medizinische Immobilien dürften langfristig mit der Inflation im Wert steigen. Von Einkaufszentren und Büros würde ich hingegen Abstand nehmen. Ob "Retail" generell ein Problem wird, ist schwer zu sagen. Realty Income, ADC und WPC halten sich sich besser als viele Wohnimmo REITs, sind aber vorher auch weniger gestiegen als diese.

[Daxfurz]

Rezession, Inflation und steigende Zinsen sind nicht vom Tisch. Dazu steigende Kosten speziell im Bausektor.
Die EZB will erst im Juli handeln, da geht nach unten noch was.

Bei Immobilien wird es unruhig bleiben.

Meine Meinung

[neuflostein]

Bin gespannt, ob wir bei 32 den Boden gesehen haben. Der Chart sieht sowas von reif für einen ordentlichen Bounce aus. Hoffentlich kein "Dead Cat Bounce".

Bin inzwischen echt mit den Vonovia Verlusten versöhnt, nachdem es meine anderen REITs auch hart erwischt hat. Sektor spezifische Abverkäufe machen mir weit weniger Sorgen als wenn einzelne Unternehmen aus einem Sektor abverkauft werden.

[gate4share]

Es ist meiner Meinung auch nicht gleich Wohnungsbestandshalter gleich ein anderer. Da werden einige grössere Gewinnsteigerungen und höhee Werte zeigen können als anderer.

Bei vonovia ist sich die Übernahme der Mehrheit bei Deutsche Wohnen im Einflussbereich auf den Kurs. Denke, so meine ich es gehört zu haben, dass man die Übernahme ehr mal nicht positiv sieht und deshalb ehr mal den Kurs niedriger ansetzt. LEG hat da keine aktuellen Bezüge, die Übernahme der Adler Wohnungen macht bei LEG einen grösseren Einfluss haben, weil man eben auch kleiner ist.

Persönlich sehe ich vonovia eben auch wegen der Deutsche Wohnen Bestände eher als erfolgreicher als andere Bestandshalter. Obwohl die Berliner Wohnungen besonders reguliert sind, sehe ich insgesamt in der grössten Deutschen Stadt hohe Chancen. Also insgesamt waren Wohnungen in Deutschland von der Miete ehr zu billig, im Vergleich zu anderen Ländern. Nun nach den aktuelen Steigerungen haben wir Mieten die näher an der Fairness liegen, obwohl die Verkaufspreise und die Erstellungspreise auch sehr stark, eher zu stark , gestiegen sind!