UBM Development - eine neue Immobilienperle aus Österreich (Seite 5)

[sdaktien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.291.066 von Immobilien_Tycoon am 06.10.20 08:03:32

Lässt sich beziffern, inwieweit der Deal auf die Ergebnisentwicklung einwirken könnte?

Für dieses Jahr werden laut Onvista 4,02€ erwartet, für das nächste Jahr 4,05€. Kann der Deal da was draufpacken oder ist das schon in der Gewinnerwartung drin?

[Immobilien_Tycoon]

Gestern war wieder ein typischer Tag im Leben eines Anlegers an der Wiener Börse ..

Alles Indizes, sogar der ATX, tiefgrün. UBM einmal mehr mit hervorragenden Nachrichten:

https://www.boerse-social.com/2020/10/05/ubm-ceo_assetklasse…

Einer von unzähligen Forward Deals, wo das Projekt bereits vor Fertigstellung verkauft wird.

UBM folgerichtig mit einem der höchsten Umsätze (Platz 5) im Jahr 2020 und einem deutlichen Move um 5 % .. allerdings nach unten! 😢

Ein "größerer" Marktteilnehmer wollte unbedingt seine 15.000 Stück loswerden. Bei einem so marktengen Titel geht das nur mit deutlichen Abschlägen.

Wie heißt es bei allen Einfahrtsstraßen nach Wien: "Wien ist anders .."

[Immobilien_Tycoon]

Wenn all die studierten Finanzmathematiker von 3 - 4 Euro Gewinn für das Jahr 2020 ausgehen, dann war ich mit meinen 5 Euro offenbar zu optimistisch ..

https://aktien-portal.at/shownews.html?nid=60262&s=UBM-Devel…

[Immobilien_Tycoon]

Der Immobiliensektor ist sicher - mit Ausnahme von Wohnen - ein Verlierer der Corona Krise.

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/marktprogno…

Interessanterweise sind aber die Projektentwickler am optimistischen.

[Immobilien_Tycoon]

Der Börseplatz Wien (nicht die darin gelisteten Unternehmen!!) zählt leider zu den schlechtesten der Welt. Viel wurde schon darüber geschrieben und diskutiert, ich sehe kurzfristig aber wenig Hoffnung.
Mit wenigen Ausnahmen (Erste Bank, OMV, ..) gibt es kaum Umsätze, wodurch große Adressen hier lieber einen Bogen machen. Außerdem sind Aktionäre in Österreich gefühlt unerwünscht. Daran konnte auch die schwarze Regierung bislang wenig ändern.

https://www.derboersianer.com/2020/05/wiener-boerse-der-atx-…

https://boerse-social.com/2020/05/15/gewagte_theorie_zu_zb_m…

Zu UBM .. die wird die 45 in 1 - 2 Jahren schon wieder erreichen. Kurzfristig war der Einstieg (wie so oft bei uns Kleinaktionären) halt suboptimal ..

[veliderelch]

Und es geht weiter bergab. Dabei hören sich die Zahlen so schlecht nicht an. Als ich hier einstieg bei ungefähr 45 € dachte ich, dass alles sehr solide ist. Dennoch bleibt UBM nach dem Corona-Schlag im Keller sitzen. Man liest von Kurszielen um 44 €. (Aber wann?) Wenn der Börsenplatz Wien den Ton angibt, dann werden wir noch lange auf eine Erholung warten. Sind denn die Österreicher so zaghaft und ängstlich? Ich dachte, dass die Deutschen sich mit Aktiengeschäften schwer tun.

[Immobilien_Tycoon]

Was sie schlussendlich wann und zu welchem Preis verkaufen .. das wissen nur die Götter. Ich glaube, dass 2020 besser als befürchtet wird (also mehr als 4 Euro je Aktie). Was 2021 bringen wird, kann zum jetzigen Zeitpunkt niemand seriös vorhersagen.

Wie man nicht zuletzt bei Wirecard gesehen hat, ist das Management ein ganz wesentlicher Faktor. Und da fühle ich mich bei UBM recht wohl. Winkler hat seit seiner Bestellung eigentlich immer geliefert .. für Corona konnte keiner was ..

[sdaktien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.092.294 von Immobilien_Tycoon am 19.06.20 17:47:45

Das langfristige Ergebniswachstum läge aber nach den Zahlen von Onvista bei grad mal 3,8% im Jahr. Da ist das KGV von 8 eigentlich etwas hoch.

Aber das mit dem Verkauf vor Fertigstellung ist ein guter Hinweis. Liegt da noch was in der Pipeline? Für dieses oder im nächsten Jahr? ( Ich weiss nicht ob man das merkt, aber ich Suche grad eine Argumentation für mehr Gewinn. Ich find das Unternehmen gar nicht so schlecht)

[Immobilien_Tycoon]

Naja, 4 Euro wären ja immer noch ein KGV von 8. Ich würde (aus dem Bauch heraus) auf 5 Euro je Aktie tippen. Man darf meiner Ansicht nicht vergessen, dass UBM auch eine der wenigen Firmen waren, die selbst im Katastrophenjahr 2008 noch gut verdient hatten .. und so wird es 2020 vermutlich auch sein. Außer es kommt ab September der 2. Shutdown. Dann wäre schon JEDES positive Ergebnis ein Traum.

Die große Stärke von UBM war immer, dass fast alles im voraus (vor Fertigstellung) bereits verkauft ist/war. So sind alle Projekte, die 2020 fertig werden, bereits längst verkauft.
2021 kann hier sicher herausfordernd werden (und das sieht der Markt wohl auch so), wobei ich glaube, dass zumindest die Wohnprojekte (aktuell ca. 50 % der Pipeline) auch relativ leicht Käufer finden werden. Der Rest (speziell Hotels) wird natürlich mühsam ..

[sdaktien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.088.730 von Immobilien_Tycoon am 19.06.20 14:30:30

Vielen Dank für den Link! Jetzt bin ich zwar etwas schlauer, leider hebt es momentan meine Meinung zu UBM nicht wirklich. Der vorgelegte Quartalsgewinn scheint mir zu temporär um bis zum Jahresende zu tragen. Damit wäre die auf Onvista zu findende Schätzung von um die 4€ nicht unrealistisch. Damit käme es in 2020 zu einem Ergebnisrückgang, was für mich wiederum den Kurs zu hoch erscheinen lassen würde.
Ich weiss nicht, aber ich glaube, die Kursentwicklung wird extrem von den nächsten Quartalsergebnissen abhängen. wenn die in Richtung 5€ und darüber zeigen könnten, ich glaub, das würde Käufer anlocken. Für 2021 steht bei Onvista übrigens auch noch ein Ergebnisrückgang. Scheint das realistisch oder sollte es 2021 wieder rauf gehen?