Zinsniveau - Immobilienkredit - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 30.06.13 11:34:21 von
neuester Beitrag 04.07.13 20:03:03 von
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Liebe Gemeinde,
für eine bestehende Finanzierung zahle ich aktuell 4,75% an Zinsen. Leider muss ich noch mind. 3 Jahre warten um neue Konditionen anfragen zu können.
Jetzt die Frage in die kluge Runde:
Wie schätzt Ihr das Zinsniveau in 2-3 Jahren ein?
Die Zinsen sollten weiterhin auf niedrigem Stand bleiben, die EZB sollte bei der schiefen Wirtschaftslage (Deutschland ausgenommen) den Leitzins (an dem orientiert sich auch der "Immozins", Pfandbriefe, etc.)
Frankreich, Spanien und Italien hängen am Tropf, höhere Zinsen könnten die nicht vertragen, einerseits wäre er teuer für die Wirtschaft (Zinsen für Firmenkunden jetzt schon bei mind. 5-6%), andererseits wäre es auch teuer für den Staat, Refinanzierung, Zinsbelastung, etc.
Bei den Amis sieht es nicht besser aus:
"....Fed-Chef Ben Bernanke hatte kürzlich angekündigt, dass die US-Zentralbank ihre Käufe von US-Staatsanleihen zurückfahren wird. Wenn die Fed das tatsächlich tun würde, müssten die Zinsen massiv ansteigen. Doch bei einer Staatsschuldenquote von über 100 Prozent und einem Defizit von circa einer Billion Dollar pro Jahr kann sich das die US-Regierung schlicht nicht leisten...."
Natürlich, in Deutschland und für Deutschland müsste es eine ganz andere Zinspolitik geben, aber wegen der EU Lage schätze ich persönlich mit weiter niedrigem Zinsniveau, mind. eine Dekade werden wir über die Inflation enteignet, d.h. mit niedrigen Zinsen müssen wir weiterleben.
Was meint ihr?
Hier ein paar Eindrücke
Die Darstellung der Zinsentwicklung basiert auf der DGZF-Pfandbriefkurve - den Pfandbriefrenditen der Deka-Bank und der Landesbanken. Diese Pfandbriefe dienen der Refinanzierung von Immobiliendarlehen und sind damit ein Indikator für die Zinsentwicklung beim Baugeld.
http://www.dekabank.de/db/de/produkte-loesungen/handel-emiss…
für eine bestehende Finanzierung zahle ich aktuell 4,75% an Zinsen. Leider muss ich noch mind. 3 Jahre warten um neue Konditionen anfragen zu können.
Jetzt die Frage in die kluge Runde:
Wie schätzt Ihr das Zinsniveau in 2-3 Jahren ein?
Die Zinsen sollten weiterhin auf niedrigem Stand bleiben, die EZB sollte bei der schiefen Wirtschaftslage (Deutschland ausgenommen) den Leitzins (an dem orientiert sich auch der "Immozins", Pfandbriefe, etc.)
Frankreich, Spanien und Italien hängen am Tropf, höhere Zinsen könnten die nicht vertragen, einerseits wäre er teuer für die Wirtschaft (Zinsen für Firmenkunden jetzt schon bei mind. 5-6%), andererseits wäre es auch teuer für den Staat, Refinanzierung, Zinsbelastung, etc.
Bei den Amis sieht es nicht besser aus:
"....Fed-Chef Ben Bernanke hatte kürzlich angekündigt, dass die US-Zentralbank ihre Käufe von US-Staatsanleihen zurückfahren wird. Wenn die Fed das tatsächlich tun würde, müssten die Zinsen massiv ansteigen. Doch bei einer Staatsschuldenquote von über 100 Prozent und einem Defizit von circa einer Billion Dollar pro Jahr kann sich das die US-Regierung schlicht nicht leisten...."
Natürlich, in Deutschland und für Deutschland müsste es eine ganz andere Zinspolitik geben, aber wegen der EU Lage schätze ich persönlich mit weiter niedrigem Zinsniveau, mind. eine Dekade werden wir über die Inflation enteignet, d.h. mit niedrigen Zinsen müssen wir weiterleben.
Was meint ihr?
Hier ein paar Eindrücke
Die Darstellung der Zinsentwicklung basiert auf der DGZF-Pfandbriefkurve - den Pfandbriefrenditen der Deka-Bank und der Landesbanken. Diese Pfandbriefe dienen der Refinanzierung von Immobiliendarlehen und sind damit ein Indikator für die Zinsentwicklung beim Baugeld.
http://www.dekabank.de/db/de/produkte-loesungen/handel-emiss…
Antwort auf Beitrag Nr.: 44.954.349 von ORACLEBMW am 30.06.13 11:34:21Wie schätzt Ihr das Zinsniveau in 2-3 Jahren ein?
Prognosen sind schwierig,besonders wenn sie die Zukunft betreffen
ich habe ein Forwarddarlehen abgeschlossen und damit gedroht das eine andere Bank bessere Konditionen hat
Immer Sonderzahlungen vereinbaren da diese bei einer Vorfälligkeitsentschädigung mit berechnet werden.
Hier gibt es bestimmt Finanzierungsexperten die das genauer erläutern können.
Prognosen sind schwierig,besonders wenn sie die Zukunft betreffen
ich habe ein Forwarddarlehen abgeschlossen und damit gedroht das eine andere Bank bessere Konditionen hat
Immer Sonderzahlungen vereinbaren da diese bei einer Vorfälligkeitsentschädigung mit berechnet werden.Hier gibt es bestimmt Finanzierungsexperten die das genauer erläutern können.
ca. 5-8 Jahre geht das noch so, mindestens.
ich denke in 10-12 Jahren steigen die Zinsen wieder an.
Wissen tuts aber keiner
ich denke in 10-12 Jahren steigen die Zinsen wieder an.
Wissen tuts aber keiner
Danke Mario!!!
Jetzt kann ich getrost auf Forward Absicherungen verzichten, ich warte dann noch 3 Jahre!
Der Zins bleibt locker noch 4-5 Jahre unten!
Der Italiener enttäuscht die Erwartungen nicht. Im Gegenteil: Zum ersten Mal in der Geschichte der EZB gab er einen Hinweis darauf, wie sich die Zinsen mittel- und langfristig entwickeln werden. Bislang hatte die EZB lediglich davon gesprochen, ihren expansiven Kurs so lange wie nötig fortzusetzen - typische Notenbankersprache.
Diesmal dagegen überraschende Klarheit. "Unser Ausstieg ist sehr weit entfernt", sagte Draghi. Man habe sogar intensiv über eine weitere Senkung des Leitzinses diskutiert. Insgesamt gebe es eher eine Tendenz nach unten
http://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/ezb-draghi-vers…
Der Zins für Immos reagiert sofort nach unten!
Jetzt kann ich getrost auf Forward Absicherungen verzichten, ich warte dann noch 3 Jahre!
Der Zins bleibt locker noch 4-5 Jahre unten!
Der Italiener enttäuscht die Erwartungen nicht. Im Gegenteil: Zum ersten Mal in der Geschichte der EZB gab er einen Hinweis darauf, wie sich die Zinsen mittel- und langfristig entwickeln werden. Bislang hatte die EZB lediglich davon gesprochen, ihren expansiven Kurs so lange wie nötig fortzusetzen - typische Notenbankersprache.
Diesmal dagegen überraschende Klarheit. "Unser Ausstieg ist sehr weit entfernt", sagte Draghi. Man habe sogar intensiv über eine weitere Senkung des Leitzinses diskutiert. Insgesamt gebe es eher eine Tendenz nach unten
http://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/ezb-draghi-vers…
Der Zins für Immos reagiert sofort nach unten!
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