Spanien vor Immobiliencrash? ( Seite 730)

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.405.991 von Azul Real am 30.06.08 18:24:25Kann ja durchaus der Fall sein

Könnte... ist aber nicht der Fall, denn

Belastung der bestehenden Grundstücke

Auf „nur“ Grundstücke geben die Banken keinen Kredit.

oder Objekte durch neue andere Darlehensverträge

sind separat aufgeführt. Noch nicht aufgefallen ???

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.406.111 von tropezon am 30.06.08 18:40:31Auf „nur“ Grundstücke geben die Banken keinen Kredit.

Um ganz korrekt zu bleiben muss ich den Satz ergänzen, um kein Missverständnis aufkommen zu lassen.

Auf „nur“ Grundstücke geben die Banken Privatleute keinen Kredit

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.406.261 von tropezon am 30.06.08 18:59:30noch genaeuer, Leere Grundstücke haben keine Einnahmen sondern Ausgaben ,daher einen negativen Cash- Flow, daher nur beleihbar ,wenn die Annuität aus einer anderen Quelle gesichert ist.
Kein Cash - Flow, daher kein Ertragswert, daher schwer zu bewerten, daher geringere Beleihungsgrenze. Baurecht schwer einschätzbar, weitere Bewertungsschwierigkeit.

Eurostat Statistik zur Arbeitslosenquote

Von den Mitgliedstaaten verzeichneten Dänemark (2,7%) und die Niederlande (2,9%) die niedrigsten Arbeitslosenquoten. Die höchsten Quoten meldeten die Slowakei (10,5%) und Spanien (9,9%).
Einundzwanzig der Mitgliedstaaten verzeichneten über ein Jahr betrachtet einen Rückgang ihrer Arbeitslosenquote und sechs einen Anstieg. Die stärksten Rückgänge wurden in Polen (von 9,8% auf 7,5%) und in Bulgarien (von 7,1% auf 5,7%) beobachtet. Die höchsten Anstiege verzeichneten Spanien (von 8,1% auf 9,9%) und Irland (von 4,8% auf 6,0%).

Die Arbeitslosenquote der unter 25-Jährigen lag im Mai 2008 in der Eurozone bei 15,0% und in der EU27 bei 14,9%. Im Mai 2007 hatte sie 14,8% bzw. 15,5% betragen. Die niedrigsten Quoten verzeichneten die Niederlande (5,6%), und Dänemark (5,8%) und die höchsten Spanien (23,9%), Griechenland (22,7% im ersten Quartal 2008) und Italien (20.8% im ersten Quartal 2008).

http://epp.eurostat.ec.europa.eu/pls/portal/docs/PAGE/PGP_PR…

Solbes anuncia que España creció menos del 0,3% en el segundo trimestre pero no contempla una recesión
El PIB español cerrará su peor mitad de año desde 1995. -El ministro advierte de un aumento del paro y que la inflación acabará el ejercicio en el 4%

Solbes kündigt an, daß die spanische Wirtschaft im 2 Quartal 2008 unter 0,3% gewachsen ist, sieht aber keine Rezession.
Das spanische BIP wird den schlechtesten Abschluß des ersten halbjahres seit 1995 haben. Der Minister eist auf einen Anstieg der Arbeitslosigkeit hin und daß das Jahr mit einer Inflation von 4% enden wird.

http://www.elpais.com/articulo/economia/Solbes/augura/crecim…

2 x ca. 0,3% Wachstum. Macht 0,6% für 1. Halbjahr. Die Spanier können froh sein, wenn sie das Jahr noch mit 1,2% über die Runden bringen können. Wird knapp. Kann auch unter 1% enden.

La venta de coches registra su mayor descenso en 15 añosEl sector, que volverá a revisar sus previsiones anuales en breve, pierde un 17% de su negocio entre enero y junio con el menor volumen de matriculaciones desde 1998

Verkauf von Autos registriert den größten Rückgang seit 15 Jahren. Die Branche wird seine Jahresvorgaben in kürze revidieren. 17% Rückgang zwischen Januar und Juni, niedrigste Zulassungszahlen seit 1998

http://www.elpais.com/articulo/economia/venta/coches/registr…

Ab Heute werden in der Provinz Valencia alle neu Ehen nur noch unter der Regelung der Gütertrennung geschlossen. Um so wichtiger wird jetzt, was ich Gestern geschrieben habe:

Immobilie ... 2 Besitzer und 2 Hypotheken.


Los matrimonios que se casen desde hoy en la Comunitat se regirán por la separación de bienes

http://www.lasprovincias.es/valencia/20080701/politica/matri…

Manfred,

Leere Grundstücke haben keine Einnahmen sondern Ausgaben

Die kann man in Spanien absolut vernachlässigen, weil lächerlich niedrig.

daher kein Ertragswert,

dafür eine fulminante Preissteigerung von mehreren Tausendprozent in den letzten 20 Jahren. Dabei kann man spielend auf den Ertragswert verzichten.

Deterioro económico
España, de locomotora del empleo en la Unión Europea a líder en paro
Wirtschaftlicher Verfall
Spanien, von der Lokomotive der Schaffung von Arbeitsplätzen in Europa zum Anführer bei der Arbeitslosigkeit
http://www.elpais.com/articulo/economia/Espana/locomotora/em…

El Pais. Die Schwarzmaler.