Hanseatische Immobilien Invest AG --- DIE HAMBURG AKTIE --- (Seite 92)

[dollarboy]

siehe#280:

Für 79,69% an der HII (0,7969*2.750.000 Aktien = 2.191.475 Aktien) gab es von der Estavis 724.427 Aktien des eigenen Unternehmens.


Heisst folglich 3,025 HII-Aktien = 1 Estavis-Aktie (2.191.475/724.427=3,025).

Bie Zuteilung zu EUR 30:

30,00*724.427 = EUR 21.732.810,00
EUR 21.732.810,00 / 2.191.475 = EUR 9,92 für die HII Aktie????

Kann dass sein???

[kostjagarnix]

Zeichnungsfrist vom 27. bis voraussichtlich 29. März 2007 Notierungsaufnahme am 2. April 2007 im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse geplant Platzierungsvolumen von EUR 92,0 Mio. bis zu EUR 115,1 Mio. vorgesehen

Berlin, 26. März 2007: Die ESTAVIS AG hat heute gemeinsam mit den abgebenden Aktionären sowie den die Emission begleitenden Banken die Preisspanne für ihren geplanten Börsengang auf EUR 28,00 bis EUR 35,00 je Aktie festgelegt.

[berytus]

Moin,

so heute dürfte der Emissionspreis der Estavis AG bekanntgegeben werden. Kennen wir die Bewertung der Estavis, so können wir auf den Wert der HII schließen bzw. den Übernahmepreis den Estavis gezahlt hat. Ab morgen beginnt vorraussichtlich die Zeichnungsfrist. Estavis dürfte ein voller Erfolg werden. Schauen wir mal...

MfG

[berytus]

Moin,

das hier sollte eigentlich den gesamten Sektor beflügen.




DJ Bundestag stimmt REITs-Gesetz zu


BERLIN (Dow Jones)--Der Deutsche Bundestag hat dem Gesetzentwurf für die
Einführung von börsennotierten Immobiliengesellschaften (REITs) in
Deutschland am Freitag erwartungsgemäß zugestimmt. Der Gesetzentwurf
war zuvor gegenüber der Kabinettsvorlage noch in mehreren Punkten
geändert worden. Diese geänderte Fassung hatte der
Bundestags-Finanzausschuss bereits am Mittwoch gebilligt. Die
abschließende Zustimmung des Bundesrates soll nach Angaben der
Länderkammer voraussichtlich bereits am kommenden Freitag erfolgen.

Die Koalitionsfraktionen stimmten dem Gesetzentwurf zu, die FDP enthielt
sich, die übrigen Fraktionen lehnten den Entwurf ab, wie
Bundestags-Vizepräsident Wolfgang Thierse nach der Abstimung mitteilte. In
der Debatte am Freitag verteidigten der Obmann der CDU/CSU-Bundestagsfraktion
im Bundestags-Finanzausschuss, Leo Dautzenberg, und der SPD-Finanzexperte
Florian Pronold die gefundenen Regelungen.

Pronold räumte allerdings auf eine Zwischenfrage ein, dass noch ein
"Restrisiko" europarechtlicher Art wegen der Steuerbefreiung des deutschen REIT
bestehe. "Die Bundesregierung hat sich in dieser Frage mit der EU-Kommission
rechtskundig gemacht", hob er aber hervor. Allerdings sei dies "wie alle
europarechtlichen Fragen mit einem Restfragezeichen versehen". Über die
Auskunbft der Kommisison sei der Zweifel im Vorfeld aber so gering wie
möglich gehalten worden.

REITs sind börsennotierte Aktiengesellschaften mit
Steuervergünstigungen, die von der Körperschaft- und Gewerbesteuer
befreit sind, wenn sie ihre Erträge zu mindestens 90% ausschütten
sowie mindestens 75% ihres Vermögens in Immobilien halten und 75% der
Erträge mit Immobilien erzielen. Die Ausschüttungen müssen dann
vom Anteilseigner versteuert werden. Laut dem rückwirkend zum 1. Januar
2007 geplanten Gesetz sollen alle vor diesem Datum erbauten Wohnimmobilien
nicht in REITs eingebracht werden können.

Eine von Bundesfinanzminister Peer Steinbrück zunächst geplante
Einbeziehung auch von Wohnimmobilien war aufgrund umfangreicher Kritik in der
SPD-Fraktion nicht in die Gesetzespläne aufgenommen worden. Deutsche REITs
sollen dem geänderten Entwurf zufolge jedoch Wohnimmobilien im Ausland
erwerben können, wenn dies im Einklang mit der dortigen Gesetzgebung
steht. Branchenverbände haben allerdings aufgrund der Ausklammerung der
Wohnimmobilien bereits massive Zweifel an einem Erfolg der geplanten
Einführung von REITs in Deutschland geäußert.

Laut den weiteren vereinbarten Änderungen am ursprünglichen
Regierungsentwurf soll sich ein zeitlich befristeter Steuernachlass für
die Auflösung stiller Reserven ("Exit Tax") auf die REITs beschränken
und keine Offenen Immobilienfonds umfassen. Zudem soll sich die geforderte
Vorbesitzfrist für diese einzubringenden Immobilien auf fünf Jahre
halbieren. Die "Exit Tax" besagt, dass Gewinne aus dem Verkauf betrieblicher
Immobilien bis Ende 2009 nur zur Hälfte versteuert werden müssen. In
einer Anhörung des Finanzausschusses hatten zuvor mehrere
Sachverständige die lange Haltedauer kritisiert.

Laut dem Obmann der CDU/CSU-Bundestagsfraktion im
Bundestags-Finanzausschuss, Leo Dautzenberg, haben die Finanzpolitiker der
Koalition zudem noch Änderungen mit Blick auf den Status des so genannten
"Vor-REITs", die Abgrenzung des Immobilien-Vermögens und die geplanten
Sanktionen vorgenommen. Die Vorläufergesellschaft des REITs soll demnach
den geforderten Anteil von 75% Immobilienbesitz erst im Laufe des zweiten
Wirtschaftsjahres erfüllen müssen und nicht schon von Beginn an.

Bei den Sanktionen ist laut Dautzenberg ein abgestuftes Verfahren geplant,
damit nicht der gesamte REIT bei Überschreitung der
Höchstbeteiligungsgrenze durch einen einzelnen Anteilseigner unmittelbar
seinen Status verliert. Die Regierung will die direkte Beteiligung eines
Anlegers an REITs auf 10% begrenzen, um das Steueraufkommen zu sichern. Noch in
diesem Jahr soll zudem die Frage geklärt werden, wie vorbelastete
Dividenden aus anderen Ländern steuerlich zu behandeln sind.

Steuerexperten und Verbandsvertreter hatten Ende Februar bei der
Anhörung im Finanzausschuss Nachbesserungen an den Plänen zur
Einführung von REITs verlangt. Unter anderem hatten sich ihre Forderungen
auf die vorgesehene Beteiligungsgrenze von höchstens 10%, den geplanten
Steuernachlass für die Auflösung stiller Reserven und die Frage einer
Einbeziehung von Wohnimmobilien in das Gesetz gerichtet. -Von Andreas
Kißler, Dow Jones Newswires, +49 (0)30 - 2888 4118,

[e-mail]

DJG/ank/hab

(END) Dow Jones Newswires

March 23, 2007 06:45 ET (10:45 GMT)

Copyright (c) 2007 Dow Jones & Company, Inc.

032307 10:45 -- GMT


MfG

[aecht]

sehe das auch positiv. m.e. muss der hii-vorstand sich aktuell zurück halten mit irgendwelchen aussagen, solange das ipo von estavis in der heissen phase ist. in solchen zeiten wird ja mit angst vor der bafn etc. ängstlich auf jedes wort geachtet. spannend wird es also erst nach der erstnotiz von estavis. und der zusammenhang zwischen wensentlichen veränderungen und den kursen 8danach gefallen) kann m.e. so nicht hergestellt werden. das ipo kam mitten im Mai-loch 2006, denkbar schlechter zeitpunkt, aber sie haben es immerhin geschafft. dann die beteiligung an cwi im herbst 2006 - da wollte keiner nebenwerte. dann ein super lauf anfang 2007, praktisch um 50%.
nun der einstieg von estavis. ohne hier einzelheiten zu kennen, kann man das nicht einschätzen, also passiert nichts.
ich gehe davon aus, dass estavis beide firmen an der börse läßt, das wachstum unterstützt und sich nach späteren kapitalerhöhungen auf jeweils knapp über 50% zurück zieht.
alternativ bleibt tatsächlich nur eine völlige übernahme, weil ein free float von 20% bei hii und von deutlich weniger bei cwi macht auf dauer keinen sinn.
aber - so oder so - es kommen veränderungen im positiven sinn.
insofern wart ich halt noch ein bisserl

[berytus]

Ja, bei Fame und Kimon muß ich dir zustimmen. Habe bei Fame auch ordentlich Federn gelassen, jedoch weißt Du sicherlich, daß man R+P keine Schuld geben kann. Bei Kimon, ja, muß sich langsam mal was tun. Allerdings sind das Mantelspekulationen, die Mann vom Risiko her sowieso als höchstspekulativ einstufen muß. Dennoch hat es sich für mich bisher mehr als gelohnt den "großen Fischen" hinterherzuschwimmen (BKM, BIW, etc.)...
Das der Kurs von HII auf die Übernahme-Meldung nicht reagiert hat, dafür können R+P wiederum auch nichts. Nun gut die Informationspolitik ist verbesserungswürdig, aber andererseits besteht keine Informationspflicht.
Trotzdem ärgerlich aber zugleich auch eine Chance. Es bleibt näheres abzuwarten. Ihr dürft nicht vergessen, daß wenn Vorstand und Aufsichtsrat gegen die Interessen der Gesellschaft agieren, respektive gegen die Interessen aller Aktionäre, verlieren sie nicht nur das Vertrauen der Anleger, sie können auch haftbar gemacht werden.
Zurücklehnen, die nächsten Tage abwarten und ich bin sicher, daß auch die HII Aktionäre mehr als zufrieden aus der Transaktion hervorgehen werden...

MfG

[Kalabaaki]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.430.230 von berytus am 22.03.07 13:34:03

Bei R&P ist allerdings auch zunehmend Vorsicht angebracht! Ich denke da nur an Kimon und Fame, da haben die doch bisher wenig zustande gebracht und die Kurse sind im Keller.

Ansonsten erscheinen mir Deine Denkanstöße zu HII plausibel, auch ich erwarte hier die Schaffung einer größeren Einheit mit höherer Transparenz und dann auch erhöhter Aufmerksamkeit an der Börse. Eigentlich können die HII-Aktionäre nur gewinnen, aber R&P entwickeln sich aus meiner Sicht zunehmend zum Malus!

[berytus]

@ euron

Die Meldung war lediglich eine Stellungnahme auf der PK. Wenn die Presse fragt muß man antworten...
Dennoch solltest Du mehr zwischen den Zeilen lesen. Die wichtigste Frage die Du dir stellen mußt ist immer "WER HAT WORAN EIN INTERESSE?" Wenn Du dich ein wenig mit den Investoren um Reinecke und Pohl beschäftigst, wirst Du feststellen, das viele Vorgänge im Verborgenen ablaufen. Das mußt Du dir bewußt machen. Du solltest in Betracht ziehen, das vor dem Börsengang der Estavis Schorr den Großteil seiner Anteile an R+P verkauft haben könnte (Gewinnabtretungsvertrag, Kaufoptionsvertrag, etc.). Schließlich hatte er bereits einen Rückzieher vom Börsengang gemacht, da er seine Preisvorstellungen nicht durchsetzen konnte.
Ein Barangebot für die Mehrheit seiner Anteile, das ihn auf einen Schlag zum xx-fachen Millionär macht ist in so einem Moment sehr attraktiv. Ähnlich CWI, die Anteile wurden vorbörslich und mit Sicherheit mit einem erheblichen Abschlag erworben, der Börsengang sollte zuvor auch abgesagt werden.

Die Vorteile sind eindeutig auf der HII Seite. Falls die Estavis die HII wirklich übernommen hat, hat sie draufgezahlt, das heißt HII ist erheblich unterbewertet.
Falls es andersherum gelaufen ist, kann ich nur sagen, es ist nicht das erste Mal, daß R+P eine Übernahme mit eigenen Anteilen und Cash bezahlen.
Auf ein Übernahmeangebot darf man trotzdem gespannt sein. Es wird auf eine börsennotierte Gesellschaft hinauslaufen, die HII, CWI und die Estavis einschließt. Logisch? Unlogisch?
Es macht durchaus Sinn seine unterbewertete und fehlgestartete Gesellschaft, deren wahrer Wert bisher verkannt wurde, in eine neue Gesellschaft einzubringen, und erneut zu launchen. Die HII, bzw. deren Immobilien werden in den Estavis-Büchern mit Sicherheit höher bewertet als der aktuelle Börsenkurs...

MfG

[euron]

Sehe den Beitrag vom Berytus vom 21.03.07 11:57:13
Ich habe mich zwischenzeitig von dem Wert verabschiedet und mein Gewinn umgeschichtet,denn für die Zukunft ist meine Fantasie für hii sehr betrübt.
Hier etwas zum Nachdenken:
HII IPO Wert -6Monate = Dicke Verlust
Übernahme CWI dann folgte der Absturz
Jetzt die hii Übernahme und die Aktie ist von über 15€ auf 13,50 gefallen.
Die 3 werte sehe ich im Augenblick nur als „Zahlenschieber“ und solange nichts fundamentales erscheint sind die für mich erstmal Tabu.

[wendelin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.408.563 von leomann am 21.03.07 14:22:58

Wenn die Estavis nicht bald anfängt etwas mehr Kurspflege der HII Aktie zu betreiben wird das IPO der Estavis auch noch ein FLOP.