Patrizia Immobilien rückt in den MDax auf - STRONG BUY (Seite 3)

[catocencoris]

Hier auch nochmal gut von GSC Research zum Auftritt von Patrizia auf dem EKF die Unterbewertung auf den Punkt gebracht:

"Wenig Verständnis hat Herr Praum deshalb für die sehr schwache Entwicklung der Aktie. Beim aktuellen Kurs von 7,38 Euro errechnet sich die Marktkapitalisierung gerade einmal mit rund 633 Mio. Euro. Das ist weniger als der Betrag, der sich bei Addition des Netto-Cash-Bestands von 88 Mio. Euro und des Wertes der Co-Investments sowie der Performance-Fees von 614 Mio. Euro ergibt. Dem operativen Geschäft, das sich weiterhin EBITDA-positiv darstellt, wird damit ein negativer Wert beigemessen (am Tag der Präsentation war er bei einem Aktienkurs von 7,62 Euro noch leicht positiv). So gesehen müsste die Aktie so langsam ihren Boden finden."

https://gsc-research.de/

[NickelChrome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.963.560 von NickelChrome am 14.12.23 09:36:29

Zitat von NickelChrome:

Zitat von NickelChrome: Für mich lief der Kurs in die richtige Richtung 01.12.23 10:16:08 1.000,00 7,01 EUR 7.010,00 EUR
Limit gerade von 6,96 auf 7,02 geändert Kaum Handel - Wer außer SDAX Spezialisten schleppt ne Patrizia ab

14.12.23 09:24:21 1.000,00 7,90 EUR Heute ist Ernte Dank Fest
7,90 EUR +8,22 % +0,60

Na endlich kackt die Börse wieder ab ... 20 % des Depots habe ich zur Jahresendrallye verkauft
Man trifft ja nicht das Optimum aber Patrizia und Salzgitter haben schon meine Verkaufskurse unterschritten
VDAX-New Volatilitätsindex 14,9413 +3,23 % +0,4673 am Jahresende bei 12,49 im Tief - warten auf 20

[catocencoris]

Am 10.01.2024 veranstaltet die Patrizia-IR wieder eine virtuelle Privatanlegerveranstaltung:

https://join.next.edudip.com/de/webinar/sdk-anleger-forum-pa…

[Immobiler]

22.12.23: Wie im November angekündigt, hat der Augsburger Investmentmanager Patrizia zum Jahresende Stellen abgebaut. Das bestätigt ein Sprecher des Unternehmens auf Nachfrage. Die Maßnahme umfasse rund 10% der Stellen und betreffe alle Geschäftsbereiche. Der Abbau sei inzwischen abgeschlossen, die meisten Einsparungen konnten dadurch erzielt werden, dass offene Stellen nicht nachbesetzt werden. Der eigentliche Personalabbau habe so deutlich unter der angegeben 10%-Marke gelegen. Betroffene Mitarbeiter habe das Unternehmen „voll unterstützt“.

Im Sommer gab Patrizia gegenüber der Immobilien Zeitung an, etwa 1.000 Mitarbeiter an allen Standorten zu beschäftigen. Zuletzt wurden beim Unternehmen zum Jahresende 2022 Stellen reduziert. Damals in einem Umfang im mittleren einstelligen Prozentbereich in ausgewählten Funktionen.

Als Grund für die aktuelle Stellenreduzierung gibt das Unternehmen an, sich auf ein grundlegend verändertes Marktumfeld im kommenden Jahr vorbereiten zu wollen. „Wie bereits im November erklärt, erwarten wir eine deutlich langsamere und längere wirtschaftliche Erholung“, sagt der Unternehmenssprecher. „Mit Blick auf diese längere Erholungsphase und marktbedingte Unsicherheiten in 2024 haben wir ein gezieltes Kosteneinsparungsprogramm eingeleitet und sind damit widerstandsfähiger gegen mögliche künftige Marktturbulenzen.“

[Immobiler]

https://www.iz-jobs.de/karriere/themen/patrizia-kuendigt-per…

Hinter der Paywall, letztendlich werden 10% Personal abgebaut.

[NickelChrome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.963.560 von NickelChrome am 14.12.23 09:36:29

Zitat von NickelChrome: 14.12.23 09:24:21 1.000,00 7,90 EUR Heute ist Ernte Dank Fest
7,90 EUR +8,22 % +0,60

8,66 EUR +2,00 % +0,17 aktuell ... Etwas zu früh die Position vertickert
Normalerweise kaum Umsatz und man stellt auf Xetra eine Order nahe Geld oder Brief ein und wenn man Glück hat passiert vielleicht mal was

Alles was ich im Oktober angeschafft habe VDAX-New Volatilitätsindex über 20 ist jetzt mit 15 bis 20 % Plus verkauft VDAX-New Volatilitätsindex 12,7869 -1,08 % -0,139
Jetzt erst Mal drei Monate Winterschlaf
Ich habe größtes Vertrauen in unsere Bundesregierung, Putin, Corona, die Israelis,die Chinesen, die Amerikaner und die Banken
Die nächste Krise kommt bestimmt und da muss man die Aktien der Angsthasen wieder einsammeln (soziale Verantwortung)
Notfalls gibt es nur 5 bis 10 % Divi

[rabajatis]

Heute der höchste Xetra-Umsatz seit 2 Jahren. Warum auch immer.

[64Matt]

Ich habe auch erst mal meine Position deutlich verkleinert. Der Kurs ist mir aktuell zur optimistisch, auch wenn nächstes Jahr bei den Amys die Leitzinssenkung kommt. Opendoor ist heute und gestern auch fast wieder auch sein Jahreshoch gestiegen... es reicht ein Funke und dann wird der Markt wieder volatil. Bei Patrizia wird dies nicht so ausgeprägt sein. Vielleicht steigen die Kurs noch weiter... aber spätestens nächstes Jahr ist wieder viel vorweg genommen. Viel Erfolg!

[NickelChrome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.893.830 von NickelChrome am 01.12.23 10:22:05

Zitat von NickelChrome: Für mich lief der Kurs in die richtige Richtung 01.12.23 10:16:08 1.000,00 7,01 EUR 7.010,00 EUR
Limit gerade von 6,96 auf 7,02 geändert Kaum Handel - Wer außer SDAX Spezialisten schleppt ne Patrizia ab

14.12.23 09:24:21 1.000,00 7,90 EUR Heute ist Ernte Dank Fest
7,90 EUR +8,22 % +0,60

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.961.586 von catocencoris am 13.12.23 23:09:11

Die Zeit der Zukäufe könnte vllt. eher noch kommen. Denn das Umfeld für Wohnungsneubau und allgemein Büro- und Handelsimmobilien wird 2024 wohl noch schwieriger als es 2023 war. Und vllt. 2025 noch schwieriger als es 2024 werden wird. Da werden es Projektentwickler und mit fällig werdenden Krediten belastet Immobilieneigentümer schwer haben.

Mit den in Europa vllt. erstmal stabil bleibenden Zinsen und mit den heute in den USA angedeuteten Zinssenkungen in 2024 könnte aber auch der Transaktionsmarkt wieder in Bewegung kommen. Freilich könnte das auch Abschreibungen auf die letzten hohen Werte und somit einen weiteren AUM-Verlust für Patrizia bedeuten - so ehrlich muss man sein.

Aber es gibt z.B. auch Firmen wie Branicks, die nicht nur eigene Immobilien halten, sondern auch Fonds mit Immobilien für Dritte betreuen. Wenn die mit ihrer eigenen Verschuldung in's Schlingen kommen sollten, könnte ein Verkauf der Immobilienverwaltung vllt. anstehen. Das ist das was man als Deutscher weiss, wobei Patrizia allerdings weltweit unterwegs ist und das alles weltweit im Blick behält.

Und die extrem hohe Verschuldung in den USA mit der Abwertung von oft gekauften US Bonds macht eine professionelle Anlagenberatung auch noch wichtiger. "Alles in lukrativ verzinste US Bonds und man kann ruhig schlafen" - das könnte keine gute Idee sein.

Letztlich bewegen Kleinstanleger wie ich aber nicht den Kurs. Es kommt schon darauf an, das die Großanleger beim Thema Zins gedanklich umschalten und wieder in Immobilienaktien investieren.