SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 246)

[seebgesch]

Für die anteile letztes für ca.57 ero kassiert.Danach haben wir jetzt schon ein verlust von über 10%.Ich schlage vor, frau knoblauch zu nulltarif zu feuern.Wenn das nicht geht , mann ihr aufjedenfall 20% mißerfolgprämie monatlich abziehen .Wer kann sich in der freien wirtschaft soviel mist erlauben.

[mini-investor]

Zitat von rollybolly: Danke mini-investor, das Du uns fortlaufend darüber aufklärst, was für ein Quatsch hier verzapft wird. Von nun an stellen wir Deine persönlichen Interessen über alles und damit basta!

Toller Beitrag!Es geht hier nicht um meine Interessen sondern um wichtige Infos, die ich in Deinen Beiträgen leider bisher nirgendwo entdecken konnte.

[atze50]

dann könnte ja rauskommen, das die Rückgabequote von Anfang an viel zu hoch war u. alle Kleinanleger nur verarscht wurden…

Fr. Knoflach nehmen Sie bitte ihren Hut!

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.163.058 von resy99 am 14.05.12 17:35:31

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Höhe der Rückgaben einzelner Anleger oder Vertriebspartner keine Angaben machen können

Und warum können und wollen sie keine %-Angaben machen, welches Gesamtvolumen die Rückgabewünche hatten, also der gesamten Anleger?!

[resy99]

Tach zusammen,
hab heute Antwort von SEB erhalten auf meine Anfrage, leider wie erwartet wurde keine meiner Fragen beantwortet, ich schreib jetzt an die BaFin.:

Sehr geehrter resy99,
vielen Dank für Ihre Unterstützung für unseren Plan zur Wiederaufnahme der Anteilrücknahme des SEB ImmoInvest unter dem Anlegerschutzgesetz mit jährlichen Rückgabeintervallen. Mit dem von uns vorgeschlagenen Modell haben wir die Voraussetzungen für die Gleichbehandlung aller Anleger im Rahmen der Wiederaufnahme der Anteilrücknahme geschaffen.

Bis zuletzt haben wir an dem belastbaren Verfahren für die Wiederaufnahme der Anteilrücknahme gearbeitet. Die erforderliche Genehmigung der Aufsichtsbehörde BaFin zur Änderung der Vertragsbedingungen haben wir erst einen Tag vor der Kommunikation an die Anleger am 25. April erhalten. Ziel unserer Kommunikation war es, allen Anlegern so viel Entscheidungszeit wie möglich zu gewähren und zugleich möglichst umfassend zu informieren. Am 27. April haben wir bereits eine ausführliche Informationsbroschüre zum geplanten Vorgehen zur Verfügung gestellt, gefolgt von einem ausführlichen Fragen- und Antwortkatalog.

Leider haben die Rückgabeverlangen am 7. Mai die Liquidität deutlich überschritten. Wir haben bei der Bekanntmachung unserer Entscheidung zur Auflösung des SEB ImmoInvest am 7. Mai sichergestellt, dass alle Partner, Anleger und auch die Öffentlichkeit zeitgleich informiert wurden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Höhe der Rückgaben einzelner Anleger oder Vertriebspartner keine Angaben machen können. Uns steht es nicht zur, über die Bestände einzelner Anleger oder auch deren Rückgabeverhalten Auskunft zu erteilen.

Sie können jedoch versichert sein, dass wir alles in unserer Macht stehende für die Wiederaufnahme der Anteilrücknahme unternommen haben und wir es bedauern, dass wir im Interesse einer Vielzahl von Bleibewilligen die 23-jährige Erfolgsgeschichte des SEB ImmoInvest nicht fortführen konnten.

Mit freundlichen Grüßen / Kind regards
SEB Asset Management


Gruß
resy99

[Cocodrillo]

Anruf heute von SEB aufgrund meiner mail: SEB arbeitet an einer schritthaltenden Aufstellung -soweit mit vertretbarem Aufwand machbar- entsprechend den HJ-Berichten (eine Art Mitkalkulation). Diese soll dann die offenen Fragen klären zur Veränderung der einzelnen Positionen, aber auch zu Risikovorsorgen, die aufgrund der Ergebnisse bei den bereits erfolgten Verkäufen und der nun geänderten Strategie (Verkauf des gesamten Portfolio) notwendig wurden.

[noonetu]

Nehmen wir ein Beispiel: Wir geben dem Fonds 4 Mrd. €. Dafür kann man Immos für fast 4 Mrd. € kaufen und darauf Erträge erwirtschaften. Wenn der Fonds aber für 6 Mrd. Häuser kauft, also 2 Mrd.€ als Fremdfinanzierung von Banken besorgt hat (Hypothek auf das Haus), dann kann man Erträge von mehr Objekten bekommen! Und diese Erträge sind/sollen höher sein als die Zinsen für die Hypothek. Daher ist das Immobilienvermögen nun zwar 6 Mrd € aber die Kreditquote bei 2 MRD € und somit das Fondsvermögen bei 4 Mrd €.

Verkauft man aber alle Häuser nur zu 80% vom Wert, erhält also nur 4,8 Mrd € für alle muss man immernoch 2 Mrd an die banken geben udn es bleiben 2,8 Mrd für die Anteilsinhaber also nur 70% von den eingesetzten 4 Mrd €
Das nennt sich Hebel. (für uns negativ)

[seebgesch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.159.804 von noonetu am 14.05.12 00:11:46

Wieso haben die kreditt aufgenommen?Von uns haben die bar erhalten.

[WarB]

Zitat von wallstreetmarc: Lt. SEB-Mitteilung 30,7% oder 1,8 Mrd. Doch zur Auszahlung im Juni sollen nur rund 20% kommen.

Warum nur 20% wenn doch über 30% vor ein paar Tagen zur Verfügung standen?! (falls die Öffnung geklappt hätte). Und warum erst Wochen später, wenn doch die Liquidität schon letzte Woche zur Verfügung stand?!

Mach doch mal ne Studie drüber !

[noonetu]

Zitat von seebgesch: Die haben 2.000000 Eur..

Leider ist das nur ein Märchen, oder sagen wir, die aufgerundete Summe, die man bis zum 7.5. 13 Uhr gehabt hätte!!! Jetzt hat man davon ca. 400 Mio neue Kredite und ein Teil muss wie gesagt an Banken erstmal gehen.
Es bleibt der schlechten Summe, gut 1Mrd, die man durch Verkaufserlöse erlöst hat plus was man schon hatte plus neuer Kredit.