Hypoport extrem überbewertet (Seite 21)
eröffnet am 14.06.16 16:14:28 von
neuester Beitrag 02.04.24 08:27:36 von
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Feedback17.08.2022 Immobilienkredite: Banken werden strenger
Hohe Inflation und Rezessionsrisiken, Ukraine-Krieg und Energiekrise - Banken passen nicht nur die Bauzinsen an die unruhigen Zeiten an. Auch bei den Bedingungen für die Kreditvergabe gibt es zum Teil Änderungen. Maik Korpjuhn, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, beantwortet die häufigsten Fragen, die Dr. Klein zurzeit erreichen.Sind Immobilienfinanzierung in letzter Zeit schwieriger geworden – auch abgesehen von den höheren Monatsraten?
Maik Korpjuhn: "Ja, das sehe ich so. Banken passen ihre Kriterien, nach denen sie ihre Kredite vergeben, gerade an. Wobei man sagen muss: Das tun sie immer wieder. Zu Beginn der Corona-Pandemie zum Beispiel sind sie sehr viel konservativer geworden, haben bestimmte Branchen ausgeschlossen und das Kurzarbeitergeld nicht angerechnet. Letztes Jahr hat sich das dann wieder normalisiert. Seitdem in diesem Jahr die Inflationsraten so in die Höhe geschnellt sind und mit verschiedenen Krisenherden die Aussichten unsicher werden, reagieren einige Kreditinstitute wieder und werden vorsichtiger – oder auch: strenger. So heben sie die Lebenshaltungskosten an und erwarten bei der Haushaltsrechnung einen höheren Puffer. Außerdem prüfen sie die Immobilie selbst sehr viel kritischer als früher."
http://www.deal-magazin.com/news/117007/Immobilienkredite-Ba…
Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist im ersten Halbjahr 2022 um 1,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesunken
„Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist im ersten Halbjahr 2022 um 1,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesunken. Das teilte das Statistische Bundesamt mit.“https://www.mittelstand-nachrichten.de/bauen-garten/zahl-der…
Zahl der Baugenehmigungen sinkt um ein Viertel
16. August 2022, 11:39 UhrQuelle: dpa Hessen"Die Zahl der Baugenehmigungen für neue Wohngebäude ist in Hessen im Juni 2022 im Vergleich zum Vorjahresmonat um gut ein Viertel gesunken. Insgesamt gaben die Behörden für knapp 600 Gebäude grünes Licht, wie das Statistische Landesamt am Dienstag in Wiesbaden mitteilte. Demnach sind darunter 429 Häuser mit einer Wohnung, 105 Gebäude haben drei oder mehr Wohneinheiten."
https://www.zeit.de/news/2022-08/16/zahl-der-baugenehmigunge…
zu 4511: Und auch diesen Absturz darf man nicht
bei der Bewertung von Hypoport außer acht lassen:Klarna confirms $800M raise as valuation drops 85% to $6.7B
2•July 11, 2022
https://techcrunch.com/2022/07/11/klarna-confirms-800m-raise…
Kein Zurückrudern bei den Zinsen
Historisch ist Fed noch nie zurückgerudert, solange der Spread zwischen dem CPI (Verbraucherpreisindex) und den Fed Fund Rates positiv war. Aktuell steht der Zinssatz in den USA bei 2,25 bis 2,5 Prozent, der CPI bei 8,5 Prozent. Es ist also nicht damit zu rechnen, dass die Fed nun locker lässt. Der Zinssatz wird also weiter steigen, auch wenn die Inflation weiter zurückkommt", bezieht Goersch klar Stellung bei der Frage, ob die Fed vor dem Hintergrund der jüngsten Preisentwicklung bei den Zinserhöhungen weniger engagiert zur Sache gehen werde.https://www.wallstreet-online.de/nachricht/15816612-boersena…
Trading Spotlight
Offensichtlich haben manche in bestimmten deutschen Hypoport-Boards noch nicht mitbekommen wie in den USA Fintechs verprügelt wurden
Hier ein Beispiel:https://finance.yahoo.com/chart/UPST#eyJpbnRlcnZhbCI6ImRheSI…
zu 4509
Warum die Zinsentwicklung keine positive Überraschung wird, erklärt Euch Folker Hellmeyer:https://www.wallstreet-online.de/nachricht/15810654-zinspoli…
Im Gegensatz zu Hauck Aufhäuser sehe ich kaum Chancen für positive Überraschungen – für negative umso mehr.
„Hauck Aufhäuser Investment Banking hat das Kursziel für Hypoport (Hypoport Aktie) nach Zahlen von 175 auf 205 Euro angehoben, aber die Einstufung auf "Hold" belassen. Das zweite Halbjahr könnte unregelmäßig verlaufen und Überraschungen positiver wie negativer Art bringen."
https://www.ariva.de/news/hauck-aufhuser-ib-hebt-ziel-fr-hyp…
Anfragen für Kaufimmobilien = minus 17%
Es zeichnet sich allerdings auch bei dieser Studie ab, dass steigende Bauzinsen, Inflation und Krieg in der Ukraine die Preiskurven deutlich abflachen lassen. Im zweiten Quartal 2022 sind deutschlandweit die Anfragen für Kaufimmobilien, die auf immowelt.de inseriert wurden, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 17 Prozent gesunken.https://wohnglueck.de/artikel/immobilienpreise-54859
Und dass bei der Produktion von Calls die Absicherung durch den Kauf von Aktien von Hypoport geschehen kann, kann wohl niemand bestreiten
Und das selbst, wenn man normalerweise argumentiert, dass der Strom aus der Steckdose kommt. 
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