Deutsche Small Caps - Basisinvestments eines Langfristdepots (Seite 2282)

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.680.669 von InsertName am 14.02.20 11:15:25

Zitat von InsertName: Im Zusammenhang mit dem Godewind-Übernahmeangebot könnte auch Elbstein interessant werden. Die Beteiligungsgesellschaft, ebenfalls aus dem Ehlerding-Umfeld, hält Godewind als größte börsennotierte Position im Portfolio, aber der Elbstein-Kurs hat auf das Übernahmeangebot noch nicht reagiert.

Läuft doch schon ...
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/elbstein-verkauf-akt…

Gruß
Value

[Sieben**]

Deutsche Konsum REIT mit Erlössprung im ersten Geschäftsquartal 2019/2020 - Ankaufsvolumen des gesamten Vorjahres bereits übertroffen

DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
13.02.2020 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT mit Erlössprung im ersten Geschäftsquartal 2019/2020 - Ankaufsvolumen des gesamten Vorjahres bereits übertroffen

- Mieterlöse um 29% auf EUR 12,2 Mio. gestiegen

- FFO bei EUR 7,3 Mio. bzw. EUR 0,25 je Aktie

- EPRA NAV bei EUR 10,13 je Aktie

- Net-LTV bei 48,5%

- Prognose zur FFO Run Rate (per 30.09.2020) auf EUR 40 Mio. - EUR 42 Mio. angehoben

Broderstorf, 13. Februar 2020 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) ist im ersten Geschäftsquartal 2019/2020 ("Q1") erwartungsgemäß stark und profitabel gewachsen.

Mieterlöse und FFO legen deutlich zu
Durch die Ankäufe des Vorjahres haben sich die Mieterlöse im ersten Quartal deutlich um 29% von EUR 9,5 Mio. auf EUR 12,2 Mio. gegenüber dem Vorjahresquartal erhöht.

Infolgedessen sind die laufenden Funds from Operations ("FFO") um 33% auf EUR 7,3 Mio. angestiegen, was vor allem aus Skaleneffekten und günstigeren Refinanzierungskosten resultiert. Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) lagen aufgrund von aktuellen Revitalisierungsprojekten bei verschiedenen Immobilien bei EUR 3,5 Mio. (2018/2019: EUR 5,1 Mio.).

Gesichertes Immobilienportfolio wächst auf EUR 0,8 Mrd. - starker Anstieg der Mieterlöse ab dem dritten Geschäftsquartal erwartet
Das am 31. Dezember 2019 bilanzierte Immobilienportfolio der DKR umfasst 125 Objekte mit einem Bilanzwert von rund EUR 625,8 Mio. (31. Dezember 2019: EUR 619,9 Mio.) und einer Mietfläche von rund 726.000 m².

Darüber hinaus ist der bisherige Geschäftsjahresverlauf durch ein hohes Akquisitionsvolumen gekennzeichnet. Insgesamt hat die DKR im aktuellen Geschäftsjahr bereits 44 Einzelhandelsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 170 Mio. und einer Jahresmiete von EUR 15,6 Mio. getätigt und damit bereits das Ankaufsvolumen des vorigen Geschäftsjahres übertroffen. Die Nutzen- und Lastenwechsel werden sukzessive bis zum 1. Juni erwartet, sodass ab dem dritten Geschäftsquartals mit einem deutlichen Anstieg der Mieterlöse gerechnet werden kann. Dem steht die Veräußerung einer Immobilie in Berlin-Tegel im Oktober 2019 gegenüber.

Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) der DKR aktuell 166 Einzelhandelsimmobilien mit einer Jahresmiete von rund EUR 64 Mio. und einem Bilanzwert von rund EUR 795 Mio.

Die Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt derzeit rund 10,5%.

EPRA NAV steigt auf EUR 10,13 je Aktie / Net LTV stabil bei 48,5%
Der EPRA NAV ist aufgrund des positiven Quartalsergebnisses um 2% auf EUR 10,13 angestiegen. Der Verschuldungsgrad Net LTV beläuft sich zum 31. Dezember 2019 auf 48,5% und eröffnet damit Raum für weitere Fremdkapitalaufnahmen.

Ergebnisprognose zum FFO bestätigt / Prognose zur FFO Run Rate auf EUR 40 Mio. bis EUR 42 Mio. angehoben
Aufgrund der positiven Geschäftsentwicklung sowie den in den kommenden Geschäftsquartalen folgenden Nutzen-/Lastenübergängen der erworbenen Immobilien bestätigt der Vorstand seine Prognose und erwartet einen FFO zwischen EUR 34 Mio. und EUR 36 Mio. im Geschäftsjahr 2019/2020.

Auf Basis des im aktuellen Geschäftsjahr bereits getätigten hohen Ankaufsvolumens und der weiterhin gut gefüllten Akquisitionspipeline hebt der Vorstand seine Erwartung, eine FFO Run Rate (annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) zum 30. September 2020 zwischen EUR 38 Mio. und EUR 40 Mio. zu erzielen, auf einen neuen Korridor zwischen EUR 40 Mio. und EUR 42 Mio. an.

Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Konsum REIT-AG: "Die Ergebnisse des ersten Geschäftsquartals belegen deutlich das geplante starke und profitable Wachstum der DKR. Noch spannender sind jedoch die Aussichten, die aufgrund des Rekordankaufsvolumens von derzeit EUR 170 Mio. zu einer deutlichen Vergrößerung der Bilanz und der Mietcashflows im weiteren Geschäftsjahresverlauf führen werden. Hier erwarten wir zudem weitere Profitabilitätssteigerungen und Margenverbesserungen durch Skaleneffekte, günstigere Finanzierungen und durch Effizienzsteigerungen aufgrund eines professionellen Assetmanagements."

Veröffentlichungen zum ersten Quartal 2019/2020
Die Quartalsmitteilung zum Q1 2018/2019, die Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/.

Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven. Das Gesamtportfolio der DKR umfasst derzeit 166 Einzelhandelsimmobilien mit einer annualisierten Miete von EUR 64,4 Mio.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN: DE 000A14KRD3).

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
[e-mail]
[phone] - 533s

[InsertName]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.680.510 von sirmike am 14.02.20 11:06:45

Im Zusammenhang mit dem Godewind-Übernahmeangebot könnte auch Elbstein interessant werden. Die Beteiligungsgesellschaft, ebenfalls aus dem Ehlerding-Umfeld, hält Godewind als größte börsennotierte Position im Portfolio, aber der Elbstein-Kurs hat auf das Übernahmeangebot noch nicht reagiert.

[sirmike [Blogger]]

Godewind

Delisting-Übernahmeangebot bei Godewind: Bei 100% Rendite darf man schwach werden
Diesmal erfolgt der Übernahmeversuch nicht gegen den Willen von Karl Ehlerding und Stavros Efremidis und ich nehme meine Gewinne nach einem Jahr und Kursverdopplung mit...
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12169954-delistin…

[Patheus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.661.754 von katjuscha-research am 12.02.20 20:00:11

Wieviel Monate habe ich bei Helma an meinemValue-Verstand gezweifelt. Nun endlich der Ausbruch , heute wieder nahe Tageshoch geschlossen . Wenn der Markt mitspielt peilen wir die 50 an und Anfang März werden dann die Zahlen veröffentlicht. Ich bin optimistisch.

[Kleiner Chef]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.669.986 von Strive_and_Prosper am 13.02.20 14:39:03

DEFAMA: Wo soll ich unterschreiben?

Zitat von Strive_and_Prosper:

Zitat von cebulonby: Warum gibt man dann so eine Nachricht heraus ... und dann auch noch als ad hoc ... wo die Dinge offfensichtlich erst im März juristisch einwandfrei geregelt werden...

H. Schrade hat doch früher immer andere Wege gefunden, diese Infos "dem Markt" mitzuteilen ....

Es mag sich jeder selbst seine GEdanken dazu machen ... ohne jetzt selbst beurteilen zu können, was dahinter steht ...

Was ist denn das für eine komische Unterstellung?
Ad-hoc Pflicht besteht wenn absehbar wesentliche Ergebnisveränderungen zu erwarten sind, ganz einfach.
Bspw. melden Beteiligungsunternehmen wie Mutares oder Aurelius auch per Ad-hoc sobald sie bei Zukäufen vor einem Abschluss stehen. Das ganze steht dann aber auch unter Vorbehalt der Kartellbehörden und das Closing ist dann noch nicht vollzogen.

Sehe ich auch so. Wo kann ich unterschreiben?
Gruß

[Strive_and_Prosper [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.669.791 von cebulonby am 13.02.20 14:23:49

Zitat von cebulonby: Warum gibt man dann so eine Nachricht heraus ... und dann auch noch als ad hoc ... wo die Dinge offfensichtlich erst im März juristisch einwandfrei geregelt werden...

H. Schrade hat doch früher immer andere Wege gefunden, diese Infos "dem Markt" mitzuteilen ....

Es mag sich jeder selbst seine GEdanken dazu machen ... ohne jetzt selbst beurteilen zu können, was dahinter steht ...

Was ist denn das für eine komische Unterstellung?
Ad-hoc Pflicht besteht wenn absehbar wesentliche Ergebnisveränderungen zu erwarten sind, ganz einfach.
Bspw. melden Beteiligungsunternehmen wie Mutares oder Aurelius auch per Ad-hoc sobald sie bei Zukäufen vor einem Abschluss stehen. Das ganze steht dann aber auch unter Vorbehalt der Kartellbehörden und das Closing ist dann noch nicht vollzogen.

[cebulonby]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.656.867 von Kleiner Chef am 12.02.20 13:26:28

Zitat von Kleiner Chef: Wie DEFAMA mitteilt, steht man vor dem Kauf von
4 Objekten, was zu einem FFO Anstieg auf 1,47 Euro
je Aktie führt. Damit sollte die Aktie Luft bis deutlich
über 20 Euro haben und wäre im Peer-Vergleich immer
noch günstig. Immkerhin eine kurzfristige 50 % Chance!

Ad hoc: DEFAMA steht durch beabsichtigte Zukäufe vor Ertragssprung
Mittwoch, 12.02.2020 13:05 von DGAP - Aufrufe: 60



DGAP-Ad-hoc: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Absichtserklärung/Immobilien DEFAMA steht durch beabsichtigte Zukäufe vor Ertragssprung 12.02.2020 / 13:02 CET/CEST Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

DEFAMA befindet sich in weit fortgeschrittenen Verhandlungen über den Erwerb von insgesamt vier Einzelhandelsobjekten in Baden-Württemberg, Bayern, Hessen und Sachsen-Anhalt. Bei planmäßigem Abschluss aller Transaktionen beläuft sich das Gesamtinvestitionsvolumen auf rund 14 Mio. €. Für das größte Einzelobjekt, auf das gut die Hälfte der Gesamtsumme entfällt, wurde soeben eine Reservierungsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen und eine Anzahlung geleistet. Dabei handelt es sich um das bisher größte von der DEFAMA-Gruppe erworbene Objekt. Die saldierten Mieterträge der vier vollvermieteten Immobilien belaufen sich auf gut 1,5 Mio. € p.a.. Hinzu kommen Erträge aus einer Photovoltaik-Anlage, die separat über die DEFAMA Zubehör GmbH erworben werden soll. Bei erfolgreichem Abschluss aller Transaktionen, die mit verschiedenen Verkäufern abzuwickeln sind, wird der annualisierte FFO der DEFAMA-Gruppe voraussichtlich um rund 15% auf 6,5 Mio. € steigen, dies entspricht 1,47 € je Aktie. Der Abschluss der entsprechenden Kaufverträge ist für Anfang März geplant. Das Datum des jeweiligen Nutzen-/Lasten-Wechsels und somit die Höhe des Beitrags zu den Erträgen im laufenden Geschäftsjahr 2020 steht noch nicht fest. Kontaktadresse DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG Nimrodstr. 23 13469 Berlin Internet: www.defama.de Mitteilende Person Matthias Schrade, Vorstand Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0 Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2 Mail: [e-mail]

https://www.ariva.de/news/ad-hoc-defama-steht-durch-beabsich…

Ich bin mir noch nicht schlüssig, was ich von dieser DEFAMA-ad-hoc-Meldung halten soll ....
Wer sich ein wenig im ImmoGeschäft auskennt, weiß, dass Übertragungen nur qua notariellem Vertrag erfolgen können. Nur dann sind sie rechtswirksam!!
Reservierungsverträge sind i.d.R. privatschrifltich und entfalten daher keine REchtswirksamkeit für den Grundstückerwerb ... allerhöchstens für eine spätere Schadenersatzklage, wenn der Kauf nicht zustande kommt.

Warum gibt man dann so eine Nachricht heraus ... und dann auch noch als ad hoc ... wo die Dinge offfensichtlich erst im März juristisch einwandfrei geregelt werden...

H. Schrade hat doch früher immer andere Wege gefunden, diese Infos "dem Markt" mitzuteilen ....

Es mag sich jeder selbst seine GEdanken dazu machen ... ohne jetzt selbst beurteilen zu können, was dahinter steht ...

[Kleiner Chef]

UniDevice is managing its debt quite well

Hier mal eine Drittmeinung zu Unidevice und
deren Bilanzrelationen. Das Fazit fällt positiv aus:

UniDevice is managing its debt quite well,

mit der Einschränkung, das die positiven Ergebnisse lange
Zeit nicht im Cashflow angekommen sind.

Hier der Artikel dazu:

Does UniDevice (ETR:UDC) Have A Healthy Balance Sheet?

https://simplywall.st/stocks/de/tech/etr-udc/unidevice-share…

Gruß

[Kleiner Chef]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.657.614 von Kleiner Chef am 12.02.20 14:34:59

UET - Ergänzung - Ab heute Wikifolio kompatibel!

Zitat von Kleiner Chef: Seit einigen Tagen steht der Jahresabschluss
der wichtigsten Beteiligung Albis-Elcon im Unternehmens-
register, erstellt mit Stand Ende Juni 2019.

Albis-Elcon: Auftragsbestand um 70 % gesteigert!

Die sicherlich wichtigste Erkenntnis aus diesem Bericht
ist, das man in das Jahr 2018 mit einem Auftragsbestand
von 13 Mill. Euro gegangen ist und in das Jahr 2019 mit
einem Auftragsbestand an fest vorliegenden Bestellungen
von 22 Mill. Euro, was einem Zuwachs von 70 % entspricht
und die Wachstumsambitionen für 2019 verdeutlicht.

Zur Erinnerung: Albis Elcon steht für ein Umsatz von 30-31 Mill.
Euro in 2018 und 2019. Man bestätigt das zweistellige Wachstum
in 2019 mit Stand Ende Juni 2019.

Für mich ergeben sich auf der Ebene UET daraus Like-for Like
folgende Szenarien. UET erzielte, nach Verkauf des Bereichs
Manufacturing einen Umsatz von 36,5 Mill. Euro

Worst Case: Ich gehe in diesem Szenario davon aus, das man
etwa von 36,5 Mill. Euro auf 39 Mill. Euro gewachsen ist, da man
das Ziel den 2018er Gruppenumsatz zu steigern wohl erreicht hat.
In diesem Szenario wird man im H2 2019 einen deutlichen Profit
erzielt haben, aber nicht den Verlust aus H1 mit 1,5 Mill. Euro
ausgleichen kann.

Likely Case: Hier gehe ich von einem Umsatz von 41 Mill. Euro aus,
was dann im H2 eine Steigerung auf 23 Mill. Umsatz in H2 darstellt
und gegenüber H1 2019 eine Steigerung von 5 Mill. Euro. In diesem
Szenario wird man einen Grossteil Verluste aus H1 2019 ausgeglichen
haben.

Best-Case: Hier geht ich von einem Umsatz von 43 Mill. Euro aus. In
diesem Szenario dürfte man die Verluste aus H1 2019 ausgeglichen haben.


Ausblick auf 2020: Wie das Unternehmen im Update meldetet will man um
20 % wachsen, d.h. basierend auf den Likely-Case wird Umsatz
in Richtung 50 Mill. steigen. Ich gehe
davon aus, das in diesem Szenario 20 Cent in 2020 verdient werden.

PS: Auf die Gefahr, das einige diese Einschätzung wieder nicht teilen werden,
so nehme ich das zur Kenntnis. Andere, investierte sind sicherlich froh einige
Infos zu teilen, die den Abschluss von Albis Elcon nicht kennen.

Gruß

Weil ich gerade im Wochenend-Update auf Wikifolio eingegangen war, passt es gut, das
UET ab heute auf Lang & Schwarz handelbar ist.

Damit ist UET ab heute auch Wikifolio komtatibel - für die die es interessiert.

Gruß