Deutsche Small Caps - Basisinvestments eines Langfristdepots (Seite 2504)

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.521.641 von Kleiner Chef am 19.09.19 14:30:31

Zitat von Kleiner Chef:

Zitat von katjuscha-research: ...


Wobei mich trotzdem mal interessieren würde, wieso der Kauf einer Immobilie bei Immobilienwerten immer sofort in Foren als positiv interpretiert wird. Das hab ich noch nie verstanden. Was genau ist denn das lohnenswerte bei dieser News, von dem kronos01 geredet hat?

Die Frage, die man sich stellen muss ist. Wenn man privat eine solche Kaufgelegenheit hat, würde man sie wahrnehmen als Teil des Vermögensaufbaus?

Aus meiner Sicht eine Immobilie zu erwerben, die mit weniger als dem 10-fachen der Kaltmiete erstanden wird, bedeutet vereinfacht, abhängig von den Rückzahlungsmodalitäten und günstiger Finanzierung, das alle Rückflüsse ab dem 10 Jahr beim Eigentümer verbleiben.

Eine potentielle Wertsteigerung ist das nicht eingerechnet. Wie man an Radeberg sieht können die Rückflüsse das 16-fache der Kaltmiete betragen. Anders: Daran wird und muss sich der CEO messen lassen. Wenns so kommt, werden wir auf Jahre die letzte Kapitalerhöhung bei DEFAMA gesehen haben.

Gruß

Und genau das erwarte ich auch, denn mit dem Geld der KE im Rücken und den im nächsten Jahr zu erwartenden Geldern aus Radeberg benötigt DeFaMa bis Ende 2021 m.E. keine KE mehr und danach werden die Darlehen einfach revalutiert. Die erste Bank hat ja schon von sich aus angefragt und hier ist DeFaMa zu TEU 600 neuen liquiden Mitteln gekommen. Da die Objekte bereits ab 2015 laufen und in der Vergangenheit >5 % Anfangstilgung reinfließen ist es nach 6 Jahren sehr sinnvoll, so zu verfahren.

LG

Michale

[icanhelp]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.519.349 von InsertName am 19.09.19 11:11:58

Zitat von InsertName:

Zitat von valueanleger: ...

Hallo Krakauer,
mit Cytosorbents hat KC bereits einen spekulativen Biotechwert im Depot.
Ob er auch Sirona mit aufnimmt?
Ich glaube es zwar eher nicht - aber wir werden sehen.

Gruß
Value

Davon abgesehen, waren kanadische Pennystocks, die deutschsprachige Pressemitteilungen herausgeben, in der Vergangenheit keine wirklichen Erfolgsgeschichten, ich darf an SHARC oder Nevada Zinc erinnern.

STIMMT!
Eine Ausnahme ist ENWAVE (A0JMAO)

[Kleiner Chef]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.511.270 von katjuscha-research am 18.09.19 14:04:29

Gegenfrage zu DEFAMA Erwerb?

Zitat von katjuscha-research:

Zitat von DickeBacke: ...

Ja, für Anleger, die lieber Immobiliengesellschaften mit Prestige-Objekten in 1A Lagen zu Mondpreisen, niedrigen Renditen, aber hohem Rückschlagspotential im Portfolio haben wollen, ist die DEFAMA nichts.

Wobei mich trotzdem mal interessieren würde, wieso der Kauf einer Immobilie bei Immobilienwerten immer sofort in Foren als positiv interpretiert wird. Das hab ich noch nie verstanden. Was genau ist denn das lohnenswerte bei dieser News, von dem kronos01 geredet hat?

Die Frage, die man sich stellen muss ist. Wenn man privat eine solche Kaufgelegenheit hat, würde man sie wahrnehmen als Teil des Vermögensaufbaus?

Aus meiner Sicht eine Immobilie zu erwerben, die mit weniger als dem 10-fachen der Kaltmiete erstanden wird, bedeutet vereinfacht, abhängig von den Rückzahlungsmodalitäten und günstiger Finanzierung, das alle Rückflüsse ab dem 10 Jahr beim Eigentümer verbleiben.

Eine potentielle Wertsteigerung ist das nicht eingerechnet. Wie man an Radeberg sieht können die Rückflüsse das 16-fache der Kaltmiete betragen. Anders: Daran wird und muss sich der CEO messen lassen. Wenns so kommt, werden wir auf Jahre die letzte Kapitalerhöhung bei DEFAMA gesehen haben.

Gruß

[katjuscha-research]

Heidelberg Pharma erhält Forschungsgelder der
Europäischen Union für ETN MAGICBULLET-Projekt in Höhe von 3,9 Mio €

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-09/4771031…

[halbgott]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.477.664 von halbgott am 13.09.19 13:58:03

Energiekontor

Zitat von halbgott: Im Orderbuch gibt es eine große Verkaufsorder bei 17,20
https://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/ekt.htm" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">https://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/ekt.htm

dessen größere Verkaufsorder wurde auf 16,95 gesenkt

TradingCentral von Consorsbank empfiehlt verkaufen, deren Unterstützungslinien
wären bei 15,70 / 15,30 / 14,90

macht rein fundamental nicht allzu viel Sinn, aber wie das immer so ist, Trend ist Trend

[Aliberto]

https://www.handelsblatt.com/politik/international/serie-glo…

[InsertName]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.517.003 von valueanleger am 19.09.19 06:02:45

Zitat von valueanleger:

Zitat von krakauer: Hallo Value

Ich könnte mir vorstellen das KC bei Sirona einsteigt, nach den News heute.
Ich glaube er hat sie auf der Watchlist.

Habe auch nochmal nachgekauft.

Grüße Krakauer

Hallo Krakauer,
mit Cytosorbents hat KC bereits einen spekulativen Biotechwert im Depot.
Ob er auch Sirona mit aufnimmt?
Ich glaube es zwar eher nicht - aber wir werden sehen.

Gruß
Value

Davon abgesehen, waren kanadische Pennystocks, die deutschsprachige Pressemitteilungen herausgeben, in der Vergangenheit keine wirklichen Erfolgsgeschichten, ich darf an SHARC oder Nevada Zinc erinnern.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.499.006 von straßenköter am 17.09.19 08:40:11

Zitat von straßenköter:

Zitat von MONOTONI: Sollte man die Finlab AG denn jetzt eher kaufen und dafür die Aktien der flatex AG verkaufen?

Die indirekte Anlage über Finlab an flatex erscheint mir nach dem Artikel bei Börsengeflüster zumindest eine Überlegung wert zu sein.

Spricht etwas gegen den Tausch?

So ein Tausch hat für mich schon einen gewissen Reiz, weil Finlab bei einem Zustandekommen eines Angebots für die Fintech Group eher Nachholeffekte hätte. Verbleiben würde natürlich die Unsicherheit, ob der Kurs der Finlab ein Angebot für die Fintech Group wirklich entsprechend widerspiegeln würde. Bei der Fintech Group hätte man natürlich garantiert eine 1:1-Partizipation. Das gilt natürlich für beide Richtungen, also auch bei einem Scheitern der Gespräche.

Die zweite Frage, die sich stellt, wäre, wie lange man in der Finlab drin bleiben würde. Die Vorstandswoche spekuliert ja schon bereits über Anschlussmaßnahmen bei Finlab/Heliad. So etwas würde ja auch nicht von heute auf morgen umgesetzt werden können.

Unter dem Strich finde ich einen Tausch in die Finlab spannend, würde aber dann irgendwann lieber in die Fintech wieder zurücktauschen, sofern sich bei der Fintech Group eine Komplettübernahme andeuten würde.

Man sieht wieder einmal, dass man bei der Aktienanlage auch ein wenig Glück benötigt. Der Kurs von Finlab hat bereits gestern Abend von der nächsten Finanzierungsrunde auf Basis einer erhöhten Bewertung von Deposit Solutions enorm profitieren können:
https://dgap.de/dgap/News/adhoc/finlab-finlab-beteiligung-de…

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.517.378 von kronos01 am 19.09.19 08:02:28

nicht nur mit guten Ankermietern!

wenn man sich die Mitteilung mal genauer ansieht, was wahrscheinlich die wenigsten getan haben, fällt nämlich auf, dass man das Objekt mit einem Mietpreis pro m² für nur 3,90 € eingekauft hat. Und dies lässt wieder einige Schlüsse zu.

[kronos01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.511.270 von katjuscha-research am 18.09.19 14:04:29

@Katjuscha zu Defama

Positiv ist, dass sich damit die Mieterträge erhöhen und man ein neues Objekt zu einem Multiple von knapp 10 erworben hat, das also genau ins Beuteschema passt. Auch die Objektgröße selbst ist nicht gerade klein.

Es ist ferner deshalb positiv, weil Defamas Geschäftsidee daraus besteht günstige Fachmarktzentren zu erwerben, zentral zu verwalten und ggf. den Wert zu steigern. Bis dato ist der Trackrecord positiv und man erhält jährlich deutlich mehr Einkünfte durch die Mieten als man zeitgleich für die Abzahlung der Kredite in Anspruch nehmen muss.

Positiv ist auch das für die Kapitalerhöhung kommuniziert wurde das diese dazu dient ume weitere Objekte zu kaufen und nun hat man auch prompt geliefert.

Andersherum gefragt: Was siehst du negativ daran wenn ein neues günstiges Zentrum mit guten Ankermietern erworben wird?

LG