SEB Immoinvest, sell out nutzen! - Älteste Beiträge zuerst (Seite 595)

[laserjet]

Ask zieht an (in Hamburg 23,80)
mal sehen ob Bid nachzieht

[Speedy1208]

Die neuen Fondsdaten per 30.04.15 sind inzwischen online, aber durch die Mai-Auszahlung natürlich nicht mehr aktuell.

[Speedy1208]

Vermietungserfolg

Fondsprofessionell Online berichtet heute:

SEB Asset Management vermietet 2.500 Quadratmeter im Pier Frankfurt Westhafen. Ein kleiner Etappenerfolg im Zuge der Abwicklung ihres Flaggschifffonds SEB Immoinvest.

Der in Abwicklung befindliche offene Immobilienfonds SEB Immoinvest hat in Frankfurt am Main 2.500 Quadratmeter Bürofläche im Objekt „Pier Frankfurt Westhafen“ vermietet. Es ist der bisher größten Mietabschluss am Standort Westhafen im laufenden Jahr. Mieter ist die im Online-Brokerage tätige Fintech Group AG, die ihre Konzernzentrale vom Westend in das bereits 2004 fertiggestellte Büroensemble verlegt, in dem unter anderem auch die SEB Asset Management ihren Sitz hat.

Geringe Wahrscheinlichkeit
Das „Pier Frankfurt Westhafen“ ist eines von rund 100 noch verbliebenen Objekten im Portfolio des SEB Immoinvest, der sich seit Mai 2012 in Abwicklung befindet. Seit dem wurden lediglich rund 30 Immobilien veräußert. Die Abwicklungsfrist endet am 30. April 2017. Rein rechnerisch ist die Wahrscheinlichkeit relativ gering, das gesamte Portfolio vor Übergang auf die Depotbank abgewickelt sein wird. Immerhin: Vor wenigen Tagen hatten Anleger des SEB Immoinvest aus den Verkaufserfolgen von neun Objekten eine Sonderauszahlung von 326 Millionen Euro erhalten, was rund neun Prozent des gegenwärtigen Fondsvermögens entspricht.

Über weitere Abwicklungserfolge darf derzeit spekuliert werden. Mitte März hatte die schwedische Konzernmutter SEB überraschend vermeldet, dass sie ihre deutsche Tochter SEB Asset Management AG an den interantional tätigen Immobiliendienstleister Savills verkauft. Dazu zählen auch die in Liquidation befindlichen offenen Immobilienfonds, deren Abwicklung der neue britische Eigentümer, Stand heute, fortsetzen wird.

[helrott]

Wenn die SEB erst 30 Immo`s verkauft hat und noch ca. 100 Immo`s im Bestand sind, wird die Wahrscheinlichkeit für den Restverkauf sehr gering sein. Was passiert mit dem Rest. Wird billig an eine eigenes Immoportofilo verkauft und wir schauen in die Röhre? Wir würde der weitere Ablauf sein? Z.Zt. nähert sich der Börsenkurs dem Fondskurs. Aber von dem eigentlich wahren Kurs mit evtl. Renditen sind wir weit entfernt. Warum steigt der Kurs nach einer Auszahlung und liegt dann über den Normalkurs ./. Auszahlungsbetrag wenn man weitere Verluste einplanen muss?

[RiGoe1]

Hoppla, heute steigende Kurse bei hohem Volumen

[SAFE1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.849.048 von RiGoe1 am 26.05.15 14:59:21

Gestern über 24 Euro. Gibt es irgendwelche Neuigkeiten? Im März war noch der Verkauf des Potsdamer Platzes an Chinesen ein Thema. Steht dies ggf. kurzfristig an?

[steuerheld]

Potsdamer Platz Berlin: Toll Collect verlängert im Büroensemble „Rogers Twins“


Die Toll Collect GmbH hat ihren Mietvertrag mit der SEB Asset Management im Büroensemble „Rogers Twins“ (Linkstr. 2–4) im Herzen des Potsdamer Platzes Berlin bis 2018 verlängert. Der Betreiber des bundesweiten Mautsystems für Lkw belegt mit rund 13.300 Quadratmetern alle sieben Büroetagen im südlichen (Linkstr. 4) der beiden vom britischen Architekten Sir Richard Rogers entworfenen Zwillingsgebäude.

Toll Collect betreibt seit 1. Januar 2005 das weltweit erste satellitengestützte Mautsystem für Lkw in Deutschland. Das Unternehmen gehört zu den Ankermietern am Potsdamer Platz, wo es seine Zentrale mit Geschäftsführung und allen Unternehmensbereichen angesiedelt hat. Darüber hinaus unterhält Toll Collect weitere Standorte in Hannover, Nürnberg, Pforzheim, Potsdam und Wuppertal.

Neben Toll Collect ist auch die Fluglinie Etihad Airways mit ihrem deutschen Headquarter im Zwillingsensemble vertreten. Sie sitzt – ebenso wie Ströer Städtewerbung, der Pharmakonzern Sanofi-Aventis und Daimler Real Estate – im nördlichen Objekt (Linkstr. 2). Auch Daimler Real Estate hatte dort erst kürzlich seinen Mietvertrag um weitere 5 Jahre verlängert.

Die „Rogers Twins“ gehören zu den architektonisch interessantesten Gebäuden am Potsdamer Platz. Mit ihnen schuf Stararchitekt Richard Rogers, aus dessen Feder auch Ikonen wie das Centre Pompidou in Paris oder der Millennium Dome in London stammen, ein Zwillingsensemble, das sich nicht nur durch die spiegelverkehrte Anordnung zweier identischer Gebäude auszeichnet, sondern auch durch sein nachhaltiges Gesamtkonzept. Die begrünten Atrien der Objekte und hydraulischen Dachfenster sorgen für eine natürliche Klimatisierung. Besondere Aufenthaltsqualität verspricht außerdem der parallel zum Zwillingsensemble verlaufende Tilla-Durieux-Park.

[Speedy1208]

Vielleicht hat jemand eine Idee dazu.

In den Fondsdaten per 30.04. hatten wir noch 103 Objekte mit 540 Mio Liquidität. Dann wurden Anfang Mai ca. 325 Mio ausgeschüttet = Rest ca. 215 Mio.

Per 30.05. gibt es nun nur noch 102 Objekte und eine Liquidität von 274 Mio.

Ist da ein Objektverkauf im Mai an uns vorbei gegangen?

[nanunana]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.007.435 von Speedy1208 am 19.06.15 09:19:03

...vielleicht auch nur zeitliche Verschiebung der Transaktion.

Wenn doch, hoffe ich für uns, daß es nicht der Potsdamer Platz war...

nanu

[campenhausen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.009.148 von nanunana am 19.06.15 12:10:44

Habe bei SEB nachgefragt. Antwort wie folgt:


"In der Position Fondsobjekte werden "reine" Liegenschaften, im Bau befindlichen Immobilien und Wirtschaftseinheiten ohne Immobilien und Beteiligungsgesellschaften aufgeführt.

Die von Ihnen erwähnte Veränderung der Position von 103 auf 102 Fondsobjekte resultiert aus der Liquidation der Beteiligungsgesellschaft Bush Street als solches. Da die Liquidation im Mai 2015 erfolgte und das Geschäftsjahr des SEB ImmoInvest am 31. März endet, werden Sie diese Veränderung erst im Halbjahresbericht zum 30. September 2015, der Ende Dezember 2015 erscheinen wird, ersehen können. "