SE Swiss Estates - Immobilienperle aus der Schweiz, noch unentdeckt (Seite 14)

[tzadoz2014]

Ein paar Dinge wären hier wichtig, damit NAV und Kurs sich annähern.

1. Von den Einnahmen bleibt zu wenig Gewinn am Ende übrig.
2. Die undurchschaubare Beteiligung ML Trading muss veräußert werden.
3. Schulden müssten sich langsam verringern.
4. Nicht zu häufig Immobilien mit Aktien bezahlen. Denn dadurch Druck auf dem Kurs. Lieber z.B. eine Anleihe aufnehmen.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.257.874 von NeugierOhneGier am 07.12.15 17:58:05

Das würde einem Wunder gleich kommen.
Aber sollte SE Swiss wie Phoenix aus der Asche steigen werde ich doch noch einsteigen.
Weiterhin "Watchlist"

[NeugierOhneGier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.114.261 von valueanleger am 18.11.15 06:52:41

Zitat von valueanleger: Die ineffizienten Strukturen sollen nun verbessert werden.
Obs was bringt?
Weiterhin "nur" Watchlist.

Die effizientere Struktur hat wahrscheinlich einen Zweiteffekt: Die in den letzten Jahren nicht verheimlichbaren unangenehmen Dinge wie viele Prozesse, dieser seltsame millionenschwere Wandel von Schulden des Geschäftsführers zu Bergbauaktien, Börsengang ohne Infos usw. werden eher nicht mehr im Geschäftsbericht stehen, sie fallen eine Stufe tiefer, wo es gar keine Informationspflichten mehr gibt. Vielleicht aufersteht dann eine gereinigte, strahlende Swiss Estate-Firma (und das überriesige Loch zwischen Kursen und NAV schwindet dramatisch...). Das sind doch gute Aussichten.

[phy]

DJ PTA-News: SE Swiss Estates AG: Offenlegung von Beteiligungen - Kurt Marty überschreitet Meldeschwelle von drei Prozent



Meldung gemäß BX Adhoc Publizität Art. 18 KR

Zürich (pta002/03.12.2015/06:00) - Zürich (pta) - SE Swiss Estates AG,
Badenerstrasse 290, 8004 Zürich hat am 1. Dezember 2015 gestützt auf Art. 20
Börsengesetz folgende Offenlegungsmeldung erhalten:

Kurt Marty, Antonigasse 24, 5620 Bremgarten AG (SHAB Nr. 153 JG 132 vom
12.08.2014/Offenlegung) hält gemäss seiner Offenlegungsmeldung vom 01.12.2015
per 30.11.2015 durch direkten Erwerb (Aktienkauf) 87'444 Namenaktien zu nominal
je CHF 9.80 der SE Swiss Estates AG (ISIN CH0023926550 TICKER SEAN), was 3.05
Prozent der Stimmrechtsanteile entspricht.

SE Swiss Estates AG fokussiert sich auf das langfristige Investment in
Wohnbauten in den städtischen Gebieten der Schweiz, inklusive Agglomerationen
der grösseren Städte. Es werden Wohnimmobilien ab 20+ Mieteinheiten auf
opportunistischer Basis erworben ("Undermanaged Assets" oder "Assets mit
Repositionierungspotenzial"). Es gilt dabei die Maxime "Buy and Develop", d.h.
erworbene Renditeimmobilien werden langfristig gehalten und weiter entwickelt.

Die Titel der SE Swiss Estates AG sind an der BX Berne eXchange (www.berne-x.com)
kotiert.

- Namenaktien: Valor 2392655 / ISIN CH0023926550 / Tickersymbol SEAN
- Partizipationsscheine: Valor 1930453 / ISIN CH0019304531 / Tickersymbol SEAP
- Wandelanleihe: Valor 25998354 / ISIN CH0259983549 / Tickersymbol SECOCO

Namenaktien und Anteile der Wandelanleihe unterliegen Erwerbsbeschränkungen für
Personen im Ausland. Partizipationsscheine unterliegen keinen
Erwerbsbeschränkungen; diese sind auch an der Frankfurter Wertpapierbörse
(www.boerse-frankfurt.de) unter der WKN A0MJ3Y und dem Tickersymbol WAG
handelbar.

Kein Text verfügbar.

(Ende)

Aussender: SE Swiss Estates AG
Adresse: Badener Strasse 290, 8004 Zürich
Land: Schweiz
Ansprechpartner: Udo Roessig
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Website: www.swiss-estates.ch/

ISIN(s): CH0019304531 (Sonstige), CH0023926550 (Aktie), CH0259983549 (Anleihe)
Börsen: Kotierter Markt in BX Swiss; Open Market (Freiverkehr) in Frankfurt

Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1449118800947" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://adhoc.pressetext.com/news/1449118800947

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Finanznachrichten übermittelt durch pressetext.adhoc. Archiv:
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verantwortlich. Kontakt für Anfragen: [e-mail] oder [phone].




(END) Dow Jones Newswires

December 03, 2015 00:00 ET (05:00 GMT)


Quelleow Jones 03.12.2015 06:00





Bitte beachten Sie folgenden wichtigen Hinweis

[tzadoz2014]

Bei der, sagen wir mal "undurchschaubaren" Beteiligung ML Trading (A1W4LQ) geht es jetzt nach dem fulminanten Anstieg genauso fulminant bergab.
Bin mal gespannt, was dazu im Geschäftsbericht 2015 stehen wird.

[valueanleger]

Die ineffizienten Strukturen sollen nun verbessert werden.
Obs was bringt?
Weiterhin "nur" Watchlist.

PTA-News: SE Swiss Estates AG: Optimierung der Unternehmensstruktur - Auslagerung der Immobilienverwaltung
Meldung gemäß BX Adhoc Publizität Art. 18 KR

Zürich (pta002/18.11.2015/06:00) - Der Verwaltungsrat der SE Swiss Estates AG
hat beschlossen eine Optimierung der Gesellschaftsstruktur herbeizuführen,
welche darauf abzielt das Unternehmen in eine steuerprivilegierte Holding
umzuwandeln. Zu diesem Zweck wurde mit heutiger Publikation und Mitteilung an
die Aktionäre eine ausserordentliche Generalversammlung einberufen, welche am 8.
Dezember 2015 stattfinden wird. Anlässlich dieser ausserordentlichen
Generalversammlung soll beschlossen werden, den Sitz der SE Swiss Estates AG
nach Luzern zu verlegen und den Firmenzweck zu modifizieren. Gleichzeitig sollen
die bisher direkt gehaltenen Immobilien auf Tochtergesellschaften übertragen
werden, welche eine regionale Struktutierung aufweisen. Somit werden die bisher
direkt gehaltenen Liegenschaften im Resultat anschliessend durch die SE Swiss
Estates AG indirekt über 100-prozentige Tochtergesellschaften gehalten.

Der Verwaltungsrat erwartet als Folge dieses Vorgehens erhebliche steuerliche
Vorteile, insbesondere auch aufgrund der steuerlichen Behandlung von
Holdinggesellschaften im Kanton Luzern, sowie administrative Vereinfachungen,
z.B. im Bereich der Steuerausscheidungen. Somit soll dieses Vorgehen der
Kostensenkung und somit der operationellen Optimierung dienen.

Im Zusammenhang mit der Modifikation der Gesellschaftsstruktur hat der
Verwaltungsrat auch beschlossen, mit Wirkung zum 1. Januar 2016 die Verwaltung
der Immobilien der Gruppe an eine schweizweit tätige externe
Verwaltungsgesellschaft, die CSL Immobilien AG, Zürich, zu übertragen. Dies
einerseits um die Liegenschaftsverwaltung weiter zu professionalisieren,
andererseits aber auch um die Kosten für die Verwaltung der Liegenschaften
transparenter und planbarer zu gestalten, was angesichts des bisherigen Wachstum
des Immobilienportfolios, wie auch mit Blick auf die zukünftig angestrebte
Expansion, als unabdingbar erscheint. Entsprechende Verträge wurden bereits
unterzeichnet.

Im Rahmen der vorliegend geplanten Umstrukturierung wurde der ausserordentlichen
Generalversammlung zudem beantragt, die Treureva AG, Zürich, ein staatlich
beaufsichtigtes Revisionsunternehmen, als Revisionsstelle der Gesellschaft ab
dem Geschäftsjahr 2015 zu wählen.

Die Titel der SE Swiss Estates AG sind an der BX Berne eXchange (www.berne-x.com)
kotiert.

- Namenaktien: Valor 2392655 / ISIN CH0023926550 / Tickersymbol SEAN
- Partizipationsscheine: Valor 1930453 / ISIN CH0019304531 / Tickersymbol SEAP
- Wandelanleihe: Valor 25998354 / ISIN CH0259983549 / Tickersymbol SECOCO

Namenaktien und Anteile der Wandelanleihe unterliegen Erwerbsbeschränkungen für
Personen im Ausland. Partizipationsscheine unterliegen keinen
Erwerbsbeschränkungen; diese sind auch an der Frankfurter Wertpapierbörse
(www.boerse-frankfurt.de) unter der WKN A0MJ3Y und dem Tickersymbol WAG
handelbar.

(Ende)

Aussender: SE Swiss Estates AG
Adresse: Badener Strasse 290 - Postfach 725, 8040 Zürich
Land: Schweiz
Ansprechpartner: Udo Rössig, CEO
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Website: www.swiss-estates.ch/

[NeugierOhneGier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.855.445 von tzadoz2014 am 15.10.15 14:07:38

Zitat von tzadoz2014: Übrigens, die genauso undurchsichtige Beteiligung ML Trading steht mittlerweile bei 4,30 Euro (Start 0,50 oder so). Ohne Info´s, ohne News, ohne irgendetwas.

Das ist nicht einfach so, ich stelle mir da eher einen gesteuerten "Trick"handel von ML Trading Aktien vor, so ungefähr von der einen Hosentasche in die andere oder mindestens von einer befreundeten Hostentasche in einer andere befreundete Hosentasche. Vermutung: man spiegelt erst einmal ein Niveau vor und versucht dann, was an den Mann zu bringen. Machen das nicht PennyStocks auch so? Beim ersten grösseren Verkaufsauftrag wird die Börse stagnieren oder einbrechen. Das hat mit Publikumshandel wahrscheinlich nichts zu tun.
Es gibt ja unbestechliche Handelsstatistiken - von den Börsen zum Glück öffentlich. Manchmal sind sie nützlich. Da zeigt sich: Bis Mitte Oktober 2015 sind 0,42% der Aktien von ML Trading (170.000 Stück) gehandelt und 0,12% vom Nennwert damit umgesetzt (40 Mio und 200 Mio). Mir ist schleierhaft, wie man die doch beträchtlichen Kosten für einen Börsengang (auch an Mini-Auslandbörsen fallen doch Kosten an) auf sich nehmen kann für einen 0,x Prozent Börsengang. Ist das nicht irgendein juristischer oder steuerlicher Trick? Oder man hat 20 Jahre Zeit, was aber auch schräg erscheint. Man wird nie verstehen, was da hinter den Kulissen vor sich geht. Börsengang ohne Infos - das musste ja erst einmal erfunden werden.

[NeugierOhneGier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.855.247 von valueanleger am 15.10.15 13:47:38

Zitat von valueanleger: Ich lasse die Aktie trotzdem auf meiner Beobachtungsliste.
Aber nicht um zu kaufen sondern weil ich gespannt bin was der Vorstand mit den übrigen Aktionären vor hat.
Undurchsichtige Aktien habe ich bereits im Depot (siehe Conet, Matica und IFA Hotel).
Gruß Value

Es macht ja vielleicht sogar Sinn, zu kaufen in der Hoffnung, dass sich irgendwann irgendwo der Wert der Liegenschaften manifestiert. Wo gibt es denn Immobilien-Aktien für 25% oder 30% des NAV - selbst wenn da noch Spielraum herausgerechnet wird, unglaublich günstige Einkaufsverhältnisse. Wenn dann die Gesellschaft nur nicht so.....

[tzadoz2014]

Übrigens, die genauso undurchsichtige Beteiligung ML Trading steht mittlerweile bei 4,30 Euro (Start 0,50 oder so). Ohne Info´s, ohne News, ohne irgendetwas.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.853.141 von NeugierOhneGier am 15.10.15 10:28:48

Ich lasse die Aktie trotzdem auf meiner Beobachtungsliste.
Aber nicht um zu kaufen sondern weil ich gespannt bin was der Vorstand mit den übrigen Aktionären vor hat.
Undurchsichtige Aktien habe ich bereits im Depot (siehe Conet, Matica und IFA Hotel).
Gruß Value