Rangfreigabe durch Bausparkasse - 500 Beiträge pro Seite

[Mirsanmir]

Ich habe bei meiner Raiffeisenbank ein Darlehen, das nun
durch eine andere Bank mit wesentlich günstigeren Konditionen abgelöst werden soll. Die Absicherung
ist durch eine erstrangige Grundschuld erfolgt. Für diese
Grundschuld besteht aber auch noch eine Absicherung für die
Bausparkasse für ein Bauspardarlehen. Die Bausparkasse müßte
nun auf den 2. Rang zurücktreten, damit die erste Rangstelle
frei wird. Dies wird nun von der Bausparkasse verweigert mit der Begründung, daß Sie dafür keinen Anlass sehen und es sich eh nur um eine Darlehensablösung von einer organisationsfremden Bank handelt. Es geht also nicht um die Werthaltigkeit der zweiten Rangstelle, sondern nur darum, dass sie einfach nicht auf die erste Rangstelle verzichten wollen.
Hat die Bausparkasse das Recht, den Rangrücktritt zu verweigern und damit zu verhindern, daß das Bankdarlehen durch ein günstigeres abgelöst wird?
MfG Mirsanmir

[BTresearch]

JA, das hat sie.
Die einzige gangbare Alternative ist das Bauspardarlehen mit abzulösen und die gesamte Summe über die andere Bank zu finanzieren.

"Man muss auch mal nach ALTERNATIVEN Ausschau halten wollen"

[big_mac]

wenn das darlehen abgelöst wird, hätten sie eigentlich ganz aus dem grundbuch zu verschwinden.

wenn da nicht noch deren bausparkredit wäre. der bleibt ja aufrecht ?

so ist natürlich der bausparkredit der ältere - und wer zuerst kommt malt zuerst !

[big_mac]

p.s.: warum sollte die bausparkasse auf den 2. Rang zurücktreten müssen ?

[ht36]

Würdest du dein recht auf erste Befriedigung aufgeben? Ich nicht!