BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG (Seite 4)

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.981.795 von Andrija am 18.12.23 11:57:40

Letzteres ist Quatsch, das würde ja den abzuführenden Gewinn mindern. Man könnte aber mit möglichen Überschüssen über dem Buchwert die Darlehen der 5 Restanten zurückführen. Auf die nehme ich dann eine Abschreibung nach dem strengen Niederstwertprinzip vor und dann passt das ganze irgendwie.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.981.690 von SquishyLady am 18.12.23 11:40:58

Ja klar, sorry, im Alter fallen einem manchmal die Begriff nicht sofort ein.
Die Buchwerte werden vermutlich die Bankenverbindlichkeiten befriedigen. Rechne gern mal durch. Ansonsten kostet ja auch der Geschäftsbetrieb noch Geld. Außerdem ist für den erfolgreichen Verkauf eine Erhöhung der Vorstandsvergütung dringend erforderlich .

[SquishyLady]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.981.588 von Andrija am 18.12.23 11:29:56

Zitat von Andrija: Kursziel also 2x Mindestdividende.

Du meinst wohl eher Garantiedividende i.e. Ausgleich?
Was ist mit den Verkaufserlösen zum Buchwert, die können ja nicht als Gewinne abgeschöpft werden.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.981.216 von SquishyLady am 18.12.23 10:22:11

Verspätetes Endspiel

Wenn ich mich nicht verrechne, sind noch 5 Immobilien übrig. Auch der Anteil an der BHB Brauholding Bayern-Mitte AG wurde vollständig veräußert. Das ist dann vermutlich der schwer veräußerbare Rest:

Zum 31. Dezember 2022 bestand das Immobilienportfolio der BBI aus 37 Objekten (31.12.2021: 37 Objekte) mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 169.365 m² (31.12.2021: 169.365 m²). Den Großteil des Immobilienportfolios bilden 27 Fach- und Einzelhandelsmärkte mit einer Gesamtfläche von 145.275 m². Darüber hinaus umfasst das Portfolio 10 Gastronomieobjekte mit Büro- und Wohneinheiten sowie ein Brauereigelände mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 24.090 m².

- Verkauf 2023

Verkauf der 24 Einzelhandelsobjekte mit Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten zum 31.03.2023

-Verkauf 2024 - I. Quartal

acht Gewerbeimmobilien, zu verkaufen. Bei den Immobilien handelt es sich um Gastronomieobjekte mit Büro- und Wohneinheiten.
Gleichzeitig hat der Vorstand heute entschieden, die Beteiligung an der BHB Brauholding Bayern-Mitte AG in Höhe von ca. 34% der Anteile zu veräußern.

Dann wird für 2023 und wohl auch für 2024 noch einmal die verpflichtete Dividende ausgeschüttet. Vermutlich wird man versuchen den kläglichen Rest noch 2024 irgendwie loszuschlagen. 2025 wird dann der Beherrschungsvertrag gekündigt.

Kursziel also 2x Mindestdividende.

Der Kapitalabfluss sollte doch lt. Beherrschungsvertrag auch während des Jahres laufen? Da muss man nicht den Beschluss der HV abwarten, schließlich brauchen die von Brain nix dringend Geld.

Wird also eine spannende HV werden. Vermutlich letzte Chance der Volksbankgruppe hier zu klagen bevor die Brain nix die Gelder schon an ihre Gläubiger weitergereicht hat. Jetzt kommt sicher bald ein Darlehensvertrag mit der VIB.

[SquishyLady]

Verkauf von acht Gewerbeimmobilien sowie Beteiligung an Brauerei

https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/bbi-buergerliches-bra…

BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien Aktiengesellschaft beabsichtigt Verkauf von acht Gewerbeimmobilien sowie Beteiligung an Brauerei

BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien Aktiengesellschaft, Tilly-Park 1, 86633 Neuburg/Donau, 18. Dezember 2023

Der Vorstand der BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien Aktiengesellschaft („BBI“), Neuburg/Donau (ISIN: DE0005280002, WKN 528000) hat heute entschieden, acht Gewerbeimmobilien, zu verkaufen. Bei den Immobilien handelt es sich um Gastronomieobjekte mit Büro- und Wohneinheiten.

Gleichzeitig hat der Vorstand heute entschieden, die Beteiligung an der BHB Brauholding Bayern-Mitte AG in Höhe von ca. 34% der Anteile zu veräußern.

Der Verkauf der Gewerbeimmobilien führt zu einem Abgang annualisierter Netto-Mieterträge von rd. EUR 0,8 Mio. aus der Gewinn- und Verlustrechnung der BBI. Über den Verkaufserlös wurde Stillschweigen vereinbart.

Der Kaufvertrag über den Verkauf des Immobilienportfolios soll kurzfristig notariell beurkundet werden. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten soll im ersten Quartal 2024 erfolgen.

[Andrija]

Hast ja dann doch zugeschlagen?! Spread ist jetzt wieder größer. Hat sogar noch jemand den Brief von 9,70 bedient.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.474.727 von SquishyLady am 13.09.23 15:25:45

Die Frage hatte ich erwartet, nein.

Besser wird es nicht mehr. War nur nett gemeint, da ja nun auch Herr Arendts nicht mehr weiter wusste. Die einzige Chance ist eine Sonderprüfung besagter Volksbank; aber es ist ja leider alles Rechtens. Man kann nur schadenfroh dem Kursverfall der DIC zuschauen.

[SquishyLady]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.474.406 von Andrija am 13.09.23 14:39:53

Zitat von Andrija: @SquishyLady
In München würde Dir jemand 50 Stück für immerhin noch 9,50 abnehmen. Das scheint ausnahmsweise mal nicht der Makler zu sein.

Du wahrscheinlich

[Andrija]

@SquishyLady
In München würde Dir jemand 50 Stück für immerhin noch 9,50 abnehmen. Das scheint ausnahmsweise mal nicht der Makler zu sein.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.429.655 von SquishyLady am 04.09.23 17:44:39

Eine Nebelkerze?

Keine Ahnung, wurde ja bereits ohne Lösung bei der ad hoc diskutiert. Müssten ja eigentlich Aktiva sein. Findest Du die in der Halbjahresbilanz 2023? Oehme hat die konkrete Frage nicht beantwortet. Mindestens ein Grund dürfte sein, dass er die Berechnung auch nicht verstanden hat.