Westgrund AG - 500 Beiträge pro Seite (Seite 3)

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Antwort auf Beitrag Nr.: 42.988.788 von endover am 02.04.12 12:45:53

Stimmt eine Beteiligung an einer Wohnungsgesellschaft die grösstenteils in kommunalem Besitz ist, bringt so nichts!

Aber, wie du schon sagst, hat man ja dann einen Fuss in der Tür, wenn es daram geht, zu privatisieren.

Und das könnte das Geschäfts des Lebens der AG sein.

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Und still ruht der See.

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Der Aktienkurs wird nach belieben geleitet, verwaltet, gesteuert und benutzt. Dieses Spiel muß doch einmal ein Ende haben. Habe selbst die 2,40 Euro als Testballon ins XETRA Orderbuch gestellt, das scheint aber jemanden schon zu hoch gegriffen aus seiner Interessenslage. Mir macht es aber langsam keinen Spaß mehr ohne konkrete Antworten, mein Investment hier noch lange zu betreiben.
Wo ist eigentlich die neue Offensive für Öffentlichkeitsarbeit, von der jungen dynamischen Seite hört man auch so garnichts.
Die Westgrund muß auch die freien Aktionäre endlich mal mit mehr Informationen versorgen und nicht dass man darum immer betteln muß.
Gibt es überhaupt ein Wohnungsportfolio was man als Option hat?

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Ich glaube man muß Herrn Krienen einmal an seine eigenen Aussagen erinnern.

Am 31.10.2010 gab er der Immobilien Zeitung ein Interview mit der Überschrift

"WESTGRUND WILL VERSECHSFACHEN"

Auszug aus dem Artikel:
"Doch auch in Berlin hat sich das Unternehmen vor allem auf Weckens Betreiben hin umgetan. Zwei Portfolien mit insgesamt etwa 1200 Wohnungen stehen auf der Liste-"Objekte im Speckgürtel der Stadt keine Platte", erläutert Krienen"

Gekauft wurden seit dem 270 Plattenbauwohnungen fast schon ausserhalb von Berlin.

Der ganze Artikel ist aus heutiger Sicht lesenswert und ab und zu muß man die Leute auch mal an ihre eigenen Aussagen erinnern.

Also noch einmal meine Frage an die Westgund AG wann geht es endlich los.

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Die KWG hat ihre Kapitalerhöhung erfolgreich abgeschlossen. Das ging schnell und ohne langes hin und her.

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Man wiill Schnäppchen machen!

Und die gibt es im mooment nicht!

Westgrund will sicher günstig einkaufen, so, dass man eine sehr gute ausgangsbasis hat und schon sofort Überschüsse erwirtschaftet.

Und sowas gibt es zur Zeit nicht .. meh.

Die Preise sind gestiegen, weil auch wieder die Ausländer Interesse an Deutschland Immobilien haben.

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Ich bin immer davon ausgegangen das die Westgrund ein Portfolio in Aussicht hat, stehen die bis jetzt mit leeren Händen da? Wichtig für die Westgrund AG ist aber nicht nur billigst ein Portfolio zu bekommen, sondern endlich eine Größenordnung zu erreichen mit der man kostendeckend Arbeiten kann. Man kann und muß deswegen, auch darüber nachdenken ein Portfolio mit einem höheren Faktor zu kaufen. Kann man dann langfristig höhere Mieten durchsätzen, dürfte dieses auch kein Problem darstellen. Die, die da Herrn Elgetie immer wieder kritisieren halte ich entgegen: Herr Elgetie kann das ein oder andere Portfolio was er zu teuer gekauft hat, auf den Gesamtbestand kompensieren. Sollte er langfristig höhere Mieten durchsetzten, wird sich der Ankaufsfaktor nach unten bewegen.

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In Frankfurt stehen 1000 Aktien auf der Briefseite für 2,38 Euro. Im XETRA für 2,48 Euro. Alles nicht normal im Moment.

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Nee, nee Endover1

Im Immobiliengeschäft liegt der Gewinn im günstigen Einkauf. EIne kritische Grösse zu erreichen, bzw. überschritten zu haben, mag einen Sinn haben, aber so stark sinken dadurch die Kosten auch nicht, je Einheit, dass sich auch nur mehrkosten für einen Ankauf von nur 5 % rechnen würden.

Denn wenn du einmal zu teuer kaufst, biste die ganze Zeit schlechter gestellt. Man muss den Mehrpreis voll verzinsen, dazu noch zu meist höheren Zinsen, weil die Sicherheiten des objektes nicht ausreichen.
Und nur weil man 5 % mehr zahlte, als für ein vergleichbares Objekt, gibt einem kein Mieter auhc nur einen cent mehr Miete.

Und genauso wenig kauft einem später einer das ab zu einem höheren Preis als sonst üblich.

Die TAG hat ja aktuelle gross gekauft. Nach deren Angaben soll es ja extrem unter dem Wert sein. Da habe ich echt meine Zweifel.
Aber gut ist ja daran, dass alle Objekte, teilweise über 2 Jahrzehnte durchfinanziert sind. Man hat ja von einer grossen Hypbank gekauft.
Da war sicherlich einiges an günstigen Zinsen möglich.

Und ausserdem macht es für TAG nicht so ein Problem wenn man mal einen Kauf zu teuer durchführte - insgesamt muss es stimmen.

Aber wenn Westgrund nun den Hauptbestandteil, bzw. 80% des Bestandes zu überhöhteen Preisen kaufen würde, könnte sowas allein schon fast jeden Gewinn in den Folgejahren unmöglich machen.

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Weiss ja nicht ob das das Problm ist.

Aber bereis in den geschäftsberichten von 2010 stand in einigen von eher kleineren Immobilein AGs, dass sie nichts gekauft hätte, weil alles zu teuer angeboten wrude. Und das wird jetzt eher noch stärkeer der Fall sein.

Klar irgendwann muss man sich dran gewöhnen, dennn nächsten Monaten kann es ja noch teuer werden und man ist dann immer noch nicht dabei!

[endover]

Wenn die bis jetzt nichts in der Pipeline haben, ist der Zug wohl abgefahren. So ist das wenn man zu lange braucht nach einer gescheiterten Wandelanleihe. Schon ein Jahr her seit dem und der Vorstand hat immer noch kein Geld für einen Portfolioeinkauf aufgetrieben. Ich habe fest damit gerechnet dass mit Hilfe von Herrn Wecken hier etwas passiert, aber es ist zur Zeit der totale Langweiler. Mich wundert nur, das Herr Wecken der als ausgemachter Kaufmann mit Tatendrang gilt, so ein luschiges hin und her mit macht. Und der Herr Leffin soll endlich mal mit dem Versteckspiel aufhören und sich wieder wie ein Geschäftsmann verhalten.

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Das mit der Geldquelle kam mir damals schon zu locker vor!

Es ist eben nicht so einfach an Eigenkapital zu kommen. Und genau das braucht man um auch eine hohe Finanzierung hin zubekommen.

An Eigenkapital kommt man wohl nur, wenn man einen, oder mehrere leuet davon überzeugen kann, dass es Sinn macht in die AG einzusteigen.

Da kommt keiner von selbst. Ausser vielleicht die Vivaconmacher, die damal zwar geld mitbrachten, aber denen auch gleich die selber gehaltenen Ladenhüter verkaufen wollte.
Was ihnen ja gelungen ist und gut war für die Verluste, bzw. keine Gewinne der Westgrund der Vorjahre.

Oder man bleibt so wie man ist..........klein und fein und i.R. verliert man im Jahr ein paar hunderttausender und ganz manchmal macht man mal eine 1 Mio gewinn....

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Tja, vielleicht muß Herr Wecken selbst das Ruder in die Hand nehmen, wie einst bei der Jelmoli Holding AG. Die hat er damals erfolgreich an die Swiss Prime Site verkauft.

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Auf Grund von mangelnder Imformationspolitik, sprich "Still ruht der See" habe ich heute mal ein paar Westgrund Aktien rausgeworfen. Habe es einfach satt immer an der Außenlinie zu stehen. Bedaure das wohl, aber bei der kargen Informationspolitik seitens Herrn Krienen seit 2010 muß man da wohl mal die Konsequenzen ziehen. Hoffe aber weiter inständig dass es bald mal einen Befreiungsschlag seitens Westgrund AG gibt.

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Und der Aktienkurs ist auch nur noch ein Trauerspiel.

[endover]

Gate vielleicht hast du Recht, zumindest heute sind meine Zweifel was die Westgrund AG angeht groß.

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Auf der HV im Dezember 2011 sagte Herr Krienen zu den Aktionären, dass man im ersten Halbjahr 2012 auf 5000 Einheiten kommen will. Wie bitte soll das gehen? Langsam macht sich auch der Frust bei mir breit.

[endover]

Heute gab es kurz vor 17.30 Uhr einen kurzen Sprung der Aktie auf über 2,80 Euro. Da hat wohl das Herrchen nicht aufgepasst und den Hund kurz von der Leine gelassen. Aber, er hat ihn gleich wieder eingefangen.

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Ich weiss ja selber nicht ob ich recht habe.

Nur wenn du schon so überzeugt bist, wollte ich ein wenig mässigen!

Auch sehe ich überhaupt nicht, unbedingt in der Übernahme eines grösseren Bestandes so einen Befreiungsschlag wie du erwartest.
Bei den relativ hohen Preisen zur Zeit, sind hohe Gewinnbestandteile, alles andere als selbstverständlich in den ersten Jahren!
Zwar gibt es sicherlich auch Anlagen mit Cashüberschuss, aber Westgrund muss bei dem aktuellen Eigenkapital schon sehr viel finanzieren, und das bedingt auch relativ hohe Zinsen.

[endover]

Der Aktienkurs könnte zumindest ein Indiz für eine bevorstehende Kapitalerhöhung sein, denn die Kursbewegungen der letzten Wochen sind außerhalb jeder Normalität. Da wird wie an der Uhr gedreht.

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Erbärmlich was aus dem Westgrund Aktienkurs gemacht wurde.

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Swiss Prime Site Aktie fast auf höchst Stand plus Schweizer Franken. Hätte vielleicht lieber die Swiss Prime Site kaufen sollen, als die Westgrund lange Weile. Da sitzt Herr Wecken im Aufsichtrat und die Transparenz des Unternehmens ist hervorragend. Was die Transparenz angeht, könnte sich die Westgrund AG mal als Vorbild nehmen.

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Die GSW macht mal schnell eine Kapitlaerhöhung 3 zu 1, schon im letzten Jahr kaufte die GSW Immobilien AG von der Gagfah 4800 Wohnungen. Hoffentlich nicht die, die Westgrund gerne gehabt hätte.

[endover]

Schuldigung "Kapitalerhöhung"

[endover]

Um die Westgrund herum wurden fast von jedem Immobilienunternehmen an der Börse erfolgreiche nennenswerte Kapitalerhöhungen und Immobilienzukäufe durchgeführt. An der Westgrund ging dieses (bis auf 270 Wohnungen Berlin Platten) alles vorbei. Wo ist die groß angekündigte Offensive der Westgrund??????????????????????????
Die Westgrund muss endlich einmal ihre Aussagen untermauern.
Tut mir auch leid, dass ich mich hier als dummer kleiner, nicht ausreichend informierter, Klein/Groß-Aktionnär ständig wiederholen muss. Denn eigentlich habe ich auch etwas besseres zu tun, als um vernünftige Informationen zu betteln.

[endover]

Und wenn der Aktienkurs ein Indiz wäre für eine bevorstehende Kapitalerhöhung, dann frage ich mich, wieso brauchen die dafür Monate wo andere dies in 2 Wochen über die Bühne bekommen. Oder ist es der nächste Versuch die freien Aktionäre(ca. 35%)zu vergraulen. Wer beeinflusst den Aktienkurs nun schon seit Monaten, der Weihnachtsmann? Fragen über Fragen und keine Antworten. Glaube langsam dass meine Investition nicht mehr weit weg ist vom Casino Royal.

[endover]

Es wurde schon viel versprochen und geredet seit 2007, nachzulesen auf der Homepage von der Westgrund AG unter Presse:

01.08.2007 Milliarden Unternehmen
23.08.2007 .... einer Marktkapitalisierung von bis zu 1 Mrd....
12.02.2008 Westgrund expandiert
27.02.2008 Focus Money.....Cologne Real Estate Projektpipeline über 200 Mill...
KW 37/08 Der Aktionäre- Starkes Duo?
2010 Interview mit Herrn Krienen Immobilienzeitung.....versechsfachen..

Was ich einmal für meine eigene Planung brauche, sind endlich mal Fakten, von 2007 bis 2012 sind 5 Jahre und noch fünf Jahre gerede sprengt meinen Zeitplan.

[endover]

Seit dem Scheitern der Wandelanleihe ist nun schon ein Jahr vergangen. Von einer großen Offensive fehlt allerdings jede Spur. Die 270 Wohnungen in Berlin können es wohl kaum sein. Dann bräuchte die Westgrund wohl über 10 Jahre, um zu versechsfachen. Langsam bekomme ich auch Zweifel, ob Herr Krienen für die Expansion wirklich der richtige Mann ist. Hat er wirklich die richtigen Kontakte zu Investoren? Das mit der gescheiterten Wandelanleihe war nicht gerade eine Glanzleistung von ihm. Da stimmten die Absprachen im Vorfeld wohl garnicht. Auch seine Öffentlichkeitsarbeit empfinde ich als unzureichend. Die Westgrund muss einfach mehr für Investoren tun. Ich wünschte ich könnte hier endlich mal wieder etwas positives über die Westgrund AG schreiben. Leider ist dieses aber zur Zeit nicht möglich.

[ackermann-t]

Zitat von endover: Die 270 Wohnungen in Berlin können es wohl kaum sein. Dann bräuchte die Westgrund wohl über 10 Jahre, um zu versechsfachen.

mehr als 30 Jahre

[endover]

Ich wollte es nicht ganz so hart sagen, aber nun ist es raus 30 Jahre

Die sollten nicht soviel in Zeitungen sagen, sondern endlich mal Fakten schaffen. Dafür steht doch zumindesten Herr Klaus Wecken.

[endover]

Die Umsätze in der Westgrund Aktie tendieren seit ca 6 Wochen gegen Null. So gewollt?

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Na meine ich doch, habe mich schon gewundert wo die 1700 Stück zu 2,38 Euro bleiben auf der XETRA Briefseite, Herr Kurspfleger.

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Gerade hat die Aktie sich leicht bewegt, wo sie doch schon als tot galt, aufgebahrt rechts und links auf 2,35 Euro.

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Kann doch wohl nicht sein das die Aktie jetzt plötzlich steigt, das verbitte ich mir. Schließlich sind die 2,35 doch schon eine Institution. Also husch husch wieder auf 2,35 du kleiner Überflieger.

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Na geht doch, solche Ausflüge die mag der Weihnachtsmann halt garnicht.

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Am Ende auf der Geldseite sogar 2,41 Euro, nein das geht nicht. Morgen bitte wieder ab ins Körbchen auf 2,35 Euro.

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Zitat von endover: Ich wollte es nicht ganz so hart sagen, aber nun ist es raus 30 Jahre

Die sollten nicht soviel in Zeitungen sagen, sondern endlich mal Fakten schaffen. Dafür steht doch zumindesten Herr Klaus Wecken.

Hatte schon einen Schreck bekommen, und wollte gerade rechnen, wie wenig Wohnungen dann Westgrund hat!

Wenn in 10 Jahren mit jährlich 270 das sechfache erreicht wird, von dem was man hat, dann muss man so rechnen:
10 x 270 = 2,700 - geteilt durch 6 = jetztige Anzahl der Wohnungen.

Boah ist das eine kleine Klitsche.....da wird nix mehr raus..

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Dann muß Herr Krienen aber in 10 Jahren gehen oder.

[endover]

Morgen geht es wieder ins Körbchen für 2,35 Euro, husch husch.
Man so langsam fängt man an, sich lustig zu machen über die Westgrund, aber das hilft bei der blamablen Vorstellung die bis jetzt geliefert wurde.

Man kann es auch anders kaum noch ertragen dieses Palaver der Versechsfachung.
Bis jetzt sehen wir nur 1800 Wohnungen plus 00000000000.


Traurig, es gab schon bessere Zeiten für mich, aber die Geschichte kann man nur noch mit englischen Humor ertragen.

Bin euch aber immer noch treu Jungs, aber so langsam möchte ich mal Wissen ob es überhaupt einen Zug gibt. Ich fordere Information für alle und nicht nur für .................................................................. .

[endover]

Und noch etwas fehlt bei der Westgrund AG bis heute:

"Westgrund/Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG"

Bis heute scheint da wohl der Glaube an die Sache zu fehlen. Es ist aber längst eine Art Bekundung geworden, dass ein Vorstand oder Aufsichtrat genauso mit Herz und Verstand an sein Unternehmen glaubt, wie seine Aktionäre. Genau genommen kenne ich kaum noch ein börsengeführtes Immobilienunternehmen, in dem Vorstand und Aufsichtrat nicht eigene Aktien halten.

Genau genommen gehört es heute zum guten Ton für einen Vorsitzenden.

[endover]

Manchmal ist man immer wieder überrascht wie grenzenlos Kurse bewegt werden können.


2,41 Geld

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Jetzt sag blos die Aktie ist von den Toten auferstanden.

2,50 Geld 15000 Stück

[endover]

Heute wäre mal so ein Krienen Tag, um mal super Fakten sprechen zu lassen.

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Na war wohl nur eine Eintagsfliege, wieder gedrückt auf 5 % Spanne (2,35 Euro) vom Weihnachtsmann.

[endover]

Aktie steigt tatsächlich, allerdings ohne News.

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Jetzt sag bloß, die haben irgendwo noch 3000 Wohnungen gefunden.

[endover]

Vielleicht ist es bald völlig irrelevant, ob man Wohnungen mit einem Faktor 10-17 gekauft hat. Hauptsache, man hat sein Geld auch als Investor in Sicherheit gebracht (Sachwerte). Immer mehr Indikatoren deuten darauf hin, dass der Euro gescheitert ist. Sollte der Euro auseinanderbrechen, möchte niemand Euro-Bargeld besitzen. Eines ist doch klar, da kommt noch das ganz große Ding. Die Strukturprobleme sind mit dem Euro in Europa nicht mehr zu lösen. Massenarbeitslosigkeit ist schon jetzt in den meisten europäischen Ländern zu beobachten. Auch Frankreich wird dem Deutscheuro nicht standhalten können. Viele Franzosen sehnen sich zurück zu "ihrem Frankreich" und "ihrer Währung". Nicht umsonst haben die nationalen Parteien dort so einen Zulauf. Euromonster Brüssel ist weit verhasst: Ein Selbstbedienungsladen par Excellence, ein Bürokratiemonster, das nur eines im Sinne hat: Den Bürger ausquetschen, strangulieren und bevormunden, wo es nur geht. Europa ist tot und muss sich neu erfinden. Das ist meine feste Überzeugung.

[endover]

Die Flucht des Geldes aus den europäischen Nachbarstaaten, kann man im Übriegen sehr schön nachvollziehen. Man sollte hierbei einmal den Blick auf den EuStoxx 50 werfen, fast am Tief angekommen ein Desaster. Demgegenüber steht der DAX deutlich besser da. Die Flucht des Geldes nach Deutschland ist also im vollem Gange. Rette sich wer kann bevor das Eurotitanicboot endgültig sinkt.

[endover]

Weiter geht das Warten und das erste Halbjahr nähert sich dem Ende:
Kein Wohnungsportfolio
Keine Kapitalerhöhung
Keine Aktienkäufe von Vorstand oder Aufsichtsrat
Keine News
Keine Fakten
Nur Schweigen und ein altes Zeitungsinterview(Versechsfachen) was langsam unglaubwürdig erscheint.

Wenn es so weiter geht, muß auch Herr Thorsten Klinger seine Analysen neu überdenken.
Wozu wurden eigentlich all die teuren Analysen der letzten Jahre erstellt? Die immer eine Expansion für 2012 sahen. Wenn aber keine Expansion kommt, sind diese Analysen völlig wertlos.
Ich bin als Aktionäre über die Informationspolitik der Westgrund AG einfach nur noch sauer und das gebe ich hier auch gerne ab und zu zum besten.
Loben kann man die Westgrund AG im Moment nun wirklich nicht.

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Vielleicht wäre eine Übername durch Rolf Elgetie die bessere Version für uns freie Aktionäre gewesen. Wäre bestimmt auf ein Umtauschangebot hinaus gelaufen, TAG Aktien für Westgrund Aktien(Aktie heute bei 7,40 Euro). Man muß leider neidlos anerkennen dass Herr Elgetie die kleine TAG zu einem großen Player umgebaut hat. Er war und ist immer in der Lage, Investoren für sein Wachstum zu finden. Bin auch der Meinung dass nur Herr Wecken in größerem maße Investoren für die Westgrund AG finden kann.

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Es war Rolf Elgetie der versechfachen konnte und das in einer beindruckend kurzer Zeit. Wandelanleihen wurden von ihm erfolgreich platziert, Kapitalerhöhungen in jedem Umfang bei Investoren unter gebracht. Hier gilt: "Nur der frühe Vogel fängt den Wurm".

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Und es bleibt dabei, die Kursbewegungen der Westgrund Aktie gehören ins Kabinett der Merkwürdigkeiten. Ob nun 2,35 Euro oder 2,46 Euro oder 2,50 Euro gestellt wird, ein wirkliches Leben ist in dem Aktienkurs nicht mehr zu sehen. Die Kursbewegungen sind keine Zufälle, denn an Zufälle glaube ich nicht.

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Na, die Westgrund Aktie soll wohl heute wieder ab ins Körbchen geschickt werden, auf die sagenumwobenen 2,35 Euro.
Mal ehrlich, die Westgrund ist seit ca 2-3 Jahren nur mit Abfindungsangeboten und gescheiterten Wandelanleihen beschäftigt.
In dem Zusammenhang muß man mal zwei Zahlen benennen, der Wandelanleihe wurde ein Preis von 3,50 Euro pro Aktie zugrundegelegt, aber beim Abfindungsangebot von Herrn Wecken sollten 2,35 Euro bezahlt werden.
Bei der Vorstellung muß Spott einfach mal erlaubt sein, bei Besserung würde auch ich wieder des Lobes sein.

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So geht es:
"Die GSW Immobilien Ag hat sich finanziell für mögliche Zukäufe gerüstet. Über die Erhöhung des Kapitals seien brutto mehr als 200 Millionen Euro erlöst worden, teilte das M-Dax Unternehmen mit. Neben Akquisitionen sollen die frischen Mittel zur Optimierung der finanziellen Flexibilität verwendet werden. Insgesamt wurden knapp 9,5 Millionen Aktien zu einem Preis von 21,30 Euro ausgegeben."

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So könnte es auch gehen:

"Das Immobilienunternehmen KWG Kommunale Wohn AG gab am Donnerstag bekannt, dass es es seine Kapitalerhöhung aus genehmigten Kapital erfolgreich abgeschlossen und vollständig platziert hat.
Wie der langfristig orientierte Bestandshalter KWG mitteilte, fließen ihm durch die Ausgabe von insgesamt 3.576.555 Mil. neue Aktien zu einem Bezugspreis von 5,25 brutto rund 18,8 Millionen Euro zu. Die Bezugsfrist für Altaktionäre lief von 16.März 2012 bis zum 30. März 2012. Die neuen Aktien, die nicht im Rahmen
des Bezugangebots bezogen wurden anschließend bei institutionellen Anlegern im Rahmen eines Privat Placement zum Bezugspreis von 5.25 Euro zu platzieren."

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Oder vielleicht so ?:

"Die Tag Immobilien AG hat im Zeitraum von 2 bis 16 märz 2012 ihren Aktionären im Rahmen eines Bezugsangebots sowie bis zum 19 März 2012 privaten und institutionellen Investoren im Rahmen eines öffentlichen Angebots in Deuschland und institutionellen Investoren im Rahmen einer Privatplatzierung in ausgewählten anderen Ländern Europas rund 20,6 Mio. neue Aktien zu einem Bezugspreis von 6,15 Euro je Aktie aus einer Barkapitalerhöhung angeboten, die vollständig platziert werden konnten.
Unternehmensangaben von Montag zurfolge war die Kapitalerhöhung deutlich überzeichnet, vorraussichtlich rund 52 Prozent der neuen Aktien wurden von Altaktionären bezogen, vorraussichtlich 48 Prozent konnten außerhalb des Gesellschaftskreises an institutionelle Anleger platziert werden. Eine Zuteilung an private Anleger hat außerhalb des Bezugsangebots nicht statt gefunden. Durch die Ausgabe von rund 20,6 Mio. neuen Aktien zu je 6,15 wird der TAG ein Bruttoemissionserlös in höhe von rund 127 Mio. Euro zufließen."

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Über eine baldige Antwort der Westgrund AG, ob nun so oder vielleicht so, würden wir Privatanleger uns sehr freuen. Schließlich ziehen über der Börse die ersten kleinen dunklen Wölkchen auf, da bedarf es ein Paar schlagende Argumente warum man Westgrund Aktien haben sollte.
Mit freundlichen Grüßen
Endover

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Frankreich hat mehr Geld drucken gewählt. Da verstehe ich die Aufregung an der Börse heute garnicht.
Bald haben wir überall wieder die munteren Genossen in Europa, dann werden die Druckerpressen erst so richtig anfangen zu Glühen.

Glück auf Genosse, Farbe einfüllen, Papier einlegen, Silberstreifen nicht vergessen, Stecker rein, vertig ist das Wirtschaftswunder.

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Die Westgrundgeschichte ist eine Schlaftablette geworden.
Krienen scheint nichts in der Hand zu haben, weder Geld noch Immos.

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Hätte auch nieh gedacht, dass der Herr Krienen auch mich als Privatanleger so hängen lässt und nur sein direktes Klientel bedient.
Langsam eine menschliche Entäuschung.

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Wenn man sich die Börsen so betrachtet könnte es sein, das die Westgrund mal wieder den Zug verpasst hat. Bin ich eigentlich der letzte Idiot der noch Westgrund Aktien hat? Oder habe ich hier noch einen oder zwei Mitstreiter.

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Keiner mehr hier außer mir? Herr Krienen versteht es Aktionäre endgültig zu zerlegen. Zu viel versprochen, aber keine wirklichen Ergebnisse und kein Investor Relation, zum Heulen.

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Eröffnet hat dieses Forum einmal COURTIER, er sollte dieses Forum nun vielleicht auch wieder löschen. Außer mir tummelt sich keiner mehr hier und dann unterliege auch ich nicht mehr der Versuchung hoffnungsloses Gesülze zu schreiben.

Bitte schließen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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Und heute? Wird bestimmt wieder ein aufregender Tag, was die Westgrund AG angeht.

[endover]

Ich kann es einfach nicht lassen, aber hier noch einmal ein paar Zitate von Herrn Krienen am 31.10.2010 in der Immobilienzeitung.

Nur die Überschrift klingt heute am 15.06.2012 einfach unglaubwürdig.

Zitat dort:
Unter anderem mit dem Bargeld, das Herr Wecken gezeichnet hat, plant Westgrund Vorstand Arndt Krienen nun endlich ein großes Rad zu drehen: Wir wollen in den nächsten zwei, drei Jahren auf mindestens 10.000 Wohnungen kommen, sagte er. Das entspräche in etwa einer Versechsfachung des Jahres bestandes.

Aus heutiger Sicht ist es ohne Worte dieses Zitat und total unglaubhaft. Woher soll das Geld kommen? Das gezeichnete Kapital von Herrn Wecken damals waren keine 2 Millionen zu einem Spottpreis von ca. 1,70 Euro für die neuen Aktien.

Weiter heißt es dort:
Zwei Portfolien mit insgesamt etwa 1200 Wohnungen stehen auf der Liste-"Objekte im Speckgürtel der Stadt, keine Platte erläuterte Krienen". Bereites durchgehandelte Portfolien sind nicht sein Ding,"Wir wollen Erstkäufer sein". Daher hält er sich in erster Linie an Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und Pensionsvereine.


Wenn man das heute liest, stellen sich viele Fragen:
Wo sind die zwei Portfolien mit 1200 Wohnungen geblieben?
Wieso wurden Platten gekauft(270 Wohnungen)?
Alle möchten gerne nicht durchgehandelte Portfolien, alle möchten gerne Wohnungen von Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und Pensionsvereinen kaufen. Welches Argument meint die Westgrund zu haben, dass ausgrechnet sie so einen Zuschlag erhält, zumal bis heute das Geld garnicht vorhanden ist.


Langsam glaube ich, dass die Westgrund AG mir einen Bären aufgebunden hat, denn nach fast zwei Jahren wurden gerade einmal 270 Wohnungen hinzugekauft. Knapp 1800 Wohnungen hat die Westgrund AG heute. Genau genommen, in den letzten 3 Jahren keine mehr oder weniger.
Ich kann hier beim besten Willen keine offensive der Westgrund AG erkennen.

[endover]

Auf der Homepage der Westgrund AG unter Investor Relations/Presse heißt es:

Eine kontinuierliche Investor Relations-Arbeit ist für die Westgrund AG selbstverständlich. Der Austausch mit unseren Aktionären ist für uns ein wichtiger Prozess. Das Segment der Immobilien-Aktien ist für nationale und internationale Investoren zu einem anerkannten Investmentbereich geworden. Als heutiger und zukünftiger Aktionär haben sie die Möglichkeit, über unsere Aktie indirekt in deutsche Immobilien zu investieren

Unsere Kultur ist Kapitalmarktorientiert. Im Rahmen des Shareholder Value und des Corporate Governance-Gedankens handeln wir gemäß anerkannten ethischen Prinzipien. Die transparent und offene Kommunikation zu unseren Aktionären ist unserer tägliche Aufgabe.

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Schuldigung "unsere"

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Hier noch einmal ein Auszug aus der Stellungsnahme von Vorstand Aufsichtsrat vom 16.12.2011(unter 11.Empfehlung) zu dem Abfindungsangebot von Herrn Wecken.

Zitat:.............so dass der Angebotspreis auf diesen Grundlagen als angemessen eingestuft wird. Allerdings gehen Vorstand und Aufsichtsrat auf der Grundlage der derzeitigen Planungen, die dem Bieter nicht vorlagen, davon aus, dass das Geschäftsmodell der Westgrund AG, unter Zugrundelegung der erwarteten Erhöhung des Eigenkapitals der Gesellschaft und der damit verbundenen zusätzlichen Möglichkeiten zur Aufnahme von Fremdkapital verstärkt vorangebracht werden kann. Auf Grundlage der weiteren strategischen Planung und der ambitionierten Ziele rechnen Vorstand und Aufsichtsrat damit, das eine weitere Erhöhung des Wertes der Westgrund AG mittel-und langfristig zu erreichen ist.

Diese Erwartung ist daran geknüpft, dass die von der HV am 19.Dezember 2011 beschlossene Kapitalerhöhung platziert werden kann und dass erforderlichenfalls auch weitere Kapitalmaßnahmen und Finanzierungen zur Finanzierung des angestrebten Wachstum umsetzbar sind.
Dennoch emfehlen..........................


Welche derzeitigen Planungen sind das?
Dem Bieter lagen diese Planungen nicht vor?
Der Bieter hat aber auf der HV die großen Kapitalmaßnahmen maßgeblich selbst eingebracht.
Ist die Erwartungshaltung noch gegeben, denn sie war an die Kapitalerhöhung geknüpft, die aber auf sich warten läßt?

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Wenn die EZB nicht bald sicher stellt, dass die Gläubiger ihr Geld zu 100% für Anleihen käufe zurück bekommen, wird es gewaltig knallen. Das dümmste Huhn in dieser Krise stellt die EZB selber dar, denn sie erkennt den Ernst der Lage nicht.
Zur Zeit bleibt nur der Ausweg Geld zu drucken, alles andere wird sich als Selbstmord für die EZB entpuppen.

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Im ersten Halbjahr 2012 wollte Herr Krienen zukäufe vermelden(seine eigene Aussage auf der HV im Dezember), lange hat er dafür nicht mehr Zeit. Sollte auch diese Aussage eine Luftnummer sein, wird er langsam unglaubhaft. Da er aber für die Zukäufe erst einmal Geld braucht, müßte er zumindest die Kapitalerhöhung nun langsam in die Wege leiten.
Ich bin sehr gespannt, ob er diese Aussage nun endlich einmal einhalten kann.

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Ich habe auch diese merkwürdigen Kursbewegungen so etwas von satt(siehe heute mal wieder), nach dem Motto "mein Name ist Hase und ich weiß von nichts".
Diese Taktiererei geht jetzt schon ein Jahr so, einfach unerträglich.

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Man hat eigentlich immer das Gefühl dass die Aktie rauf will, aber dann wieder in Richtung 2,35 gedrückt wird. Wie lange geht das noch?

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Na endlich und die Großaktionäre ziehen mit.
Expansion gesichert.

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Da die Kapitalerhöhung zum größten Teil durch die Hauptaktionäre abgesichert ist, kann man nun von weiteren Portfolienkäufen ausgehen. Damit wird klar, dass Herr Wecken zu seinem Investment Westgrund AG steht. Auch der Emissionspreis erscheint mir äußerst attraktiv. Wie auch immer, es tut sich endlich etwas mit Herrn Wecken - und wahrscheinlich auch mit Herrn Leffin. Herr Krienen kann nun endlich ernsthaft an einer größeren Westgrund AG arbeiten. Sollten durch die Kapitalerhöhung mindestens 20 Millionen eingesammelt werden, sind sicherlich Zukäufe bis zu einer zusätzlichen Bilanzsumme von ca. 80 Millionen möglich.
Schauen wir mal, ob demnächst wieder Portfolien eingekauft werden. Alle noch Investierten haben lange auf diese Nachricht gewartet, und der Weg scheint nun auch deutlich klarer zu sein. Herr Wecken und Herr Krienen setzen nun wohl auf Wachstum.

[endover]

Ich habe die ganze Zeit daran geglaubt. Wenn auch ich manchmal meine Zweifel hatte, so habe ich vorrangig an Herrn Wecken geglaubt, der für Seriösität steht. Muss jetzt auch der Aktie nicht hinterherlaufen, und werde für mich voll zeichnen.

[endover]

20 Millionen, Berlin wir kommen

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Ad-hoc Mitteilung nach § 15 Abs. 1 WpHG

- Kapitalmaßnahmen -

- Nicht zur Verteilung, Veröffentlichung oder Weiterleitung in den
USA, Kanada, Japan und Australien -

Die Gesellschaft gibt hiermit bekannt, dass der Vorstand mit Beschluss vom
22. Mai 2012 mit Zustimmung des Aufsichtsrats vom heutigen Tage beschlossen
hat, die am 19. Dezember 2011 von der ordentlichen Hauptversammlung
beschlossene Kapitalerhöhung gegen Bareinlagen von EUR 11.413.320,00 um bis
zu EUR 15.000.000,00 auf bis zu EUR 26.413.320,00 kurzfristig
durchzuführen.

Den Aktionären werden bis zu 15.000.000 neue, auf den Inhaber lautende
Stückaktien, mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital der
Gesellschaft in Höhe von EUR 1,00 je Aktie mit Gewinnberechtigung ab dem 1.
Januar 2012 im Wege des mittelbaren Bezugsrechts angeboten. Zur Zeichnung
der neuen Aktien wurde die Close Brothers Seydler Bank AG, Frankfurt am
Main, zugelassen mit der Verpflichtung, sie den Aktionären der Gesellschaft
zu dem vom Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrats festgelegten
Bezugspreis von EUR 2,20 je neuer Aktie im Verhältnis 3:4 zum Bezug
anzubieten. Aktionäre mit insgesamt 163.320 Aktien haben auf ihr
Bezugsrecht zur Herstellung eines glatten Bezugsverhältnisses verzichtet.
Ein Bezugsrechtshandel wird weder von der Gesellschaft noch von der Close
Brothers Seydler Bank AG veranlasst. Eine Preisfeststellung an einer Börse
für die Bezugsrechte ist ebenfalls nicht beantragt.

Die Bezugsfrist läuft vom

29. Mai 2012 bis 12. Juni 2012, 17 Uhr MESZ (einschließlich).

Jeder bezugsberechtigte Aktionär kann innerhalb der Bezugsfrist über sein
gesetzliches Bezugsrecht hinaus ein verbindliches Angebot zum Erwerb nicht
bezogener neuer Aktien zum Bezugspreis abgeben.

Zwei Aktionäre der Gesellschaft haben sich bereits im Vorfeld zur Zeichnung
von neuen Aktien in einem Gegenwert von insgesamt mindestens EUR 13 Mio.
verpflichtet.

Einzelheiten zu dem Bezugsangebot werden in dem im Bundesanzeiger am 25.
Mai 2012 zu veröffentlichenden Bezugsangebot bekannt gemacht. Das im
Bundesanzeiger zu veröffentlichende Angebot zum Bezug von Aktien stellt
kein öffentliches Angebot dar. Es richtet sich ausschließlich an die
bestehenden Aktionäre. Ebenso stellt diese Mitteilung kein öffentliches
Angebot dar.

Die Gesellschaft erwartet aus der Kapitalmaßnahme einen
Bruttoemissionserlös von ca. EUR 20 Mio. Der Emissionserlös soll zur
Absicherung einer Objektfinanzierung und zum Erwerb attraktiver
Wohnimmobilienportfolien verwendet werden.

[gate4share]

Wenn zwei Grossaktionäre "im Gegenwert von 13 Mio" zeichnen wollen ,dann heisst das wohl , dass sie 13 Mio geteilt durch 2,20 Euro knapp 6 Mio Aktien zeichnen wollen.
Und die anderen Aktionäre sollen dann weniger als ein drittel, inkl. Mehrbezugswünsche nur zeichnen wollen?

15 Mio neue Aktien zu 2,20 Euro sind 33 Mio. Zwei Groskationäre kaufen 5,9 Mio Aktien für 13 Mio. Dann sind noch 9,1 Mio Aktien zu beziehen, über deren Bezug auch Aktionäre jeweils die Bezugrechte haben. Doch damit erwartet mann dann nicht 20 Mio einnehmn sondern nur noch 7 Mio... also man meint, man verkauft nur jede dritte Aktie, auf die ein Bezugsrecht besteht!

[gate4share]

Da es ja dann mehr als genug junge Aktien geben sollte, sollte der Kurs auch wohl auf 2,20 runter gehen!

Denn zu dem Kurs kann man wohl, unabhängig vom Bezugrecht beliebig viele Stücke ordern, wenn der Vorstand schon plant, dass nur ein drittel des berechtigten Kapitals die Aktien beziehen.

Endover, wo hoch ist denn der Anteil der zwei Aktioäre die im Gegenwert von 13 Mio Euro Aktien kaufen wollen. Entspricht das in etwas deren prozentuallem AnteiL? Müsste um die 40 % sein!

[endover]

Ob die Aktie auf 2,20 Euro fällt wird sich zeigen, es könnte auch genau das Gegenteil passieren und sie steigt vorher. Schließlich war die Aktie auch schon bei 3,70 Euro. Meiner Meinung nach wurde hier ein äußerst atraktiver Emissionskurs festgestellt. Wenn man einmal zurückblickt sollten damals bei der Wandelanleihe 3,50 Euro aufgerufen werden.
Herr Wecken hält ca. 33% der Aktien
Quartenal Investment Limited(Vielleicht Leffin) 20,63%
Ferry Wecken 6,46%
Fmm Asset Managment 4,9%
Dazu gesellen sich noch ein paar kleinere 1-3% Aktionäre
Sollten die meisten also zeichnen und man kann den Rest bei Investoren unterbringen, könnte auch die ganze Kapitalerhöhung(30 Millionen) platziert werden.
Wie auch immer es wird spannend.

[endover]

Bevor das Abfindungsangebot und die Kapitalmaßnamen in die Wege geleitet wurden, stand die Aktie über 3 Euro. Könnte doch sein dass die Aktie in den Bereich von 2,35-2,55 Euro absichtlich gedrückt worden ist, um die Kapitalerhöhungen inc. Abfindungsangebote durch zu ziehen. Da das Thema aber nun durch ist, wäre ein free floot nun wieder möglich und vielleicht pendelt die Aktie auch wieder Richtung 3 Euro aus.

[endover]

Komme immer mehr zu der Überzeugung, dass die Aktie steigen wird, weil nun klar ist, dass der Milliardär Herr Wecken ernst macht. Er hat sich jetzt auf die Westgrund eingeschossen. Dieses sollte eigentlich andere davon Überzeugen hier mit zu machen. Schließlich hat Herr Wecken schon große Erfahrungen im Immobilienbereich, siehe Swiss Prime Site.

[endover]

Möchte nicht wissen was mit dem Aktienkurs passiert, wenn die seit Monaten-Blockade auf der Briefseite zwischen 2,55 und 2,61 verschwindet.

[endover]

Auch gehe ich davon aus, dass Herr Wecken in seinem Umfeld einflussreiche Investoren kennt, die unter Umständen bereit sind, die nicht angedienten Aktien zu zeichnen. Die Schweiz ist schließlich ein reiches Land, mit flächendeckend vielen Millionären, die alle Anlagenotstand haben. Schließlich will doch keiner mehr Anleihen haben, wo man entweder eine magere Verzinsung bekommt, oder sein Geld nie wieder zurückbekommt. Da ist die Anlage in deutsche Wohnungen wohl die bessere Alternative. So hat mein Großvater finanziell zwei Weltkriege überlebt, und dagegen ist der Euro nur ein Sandkastenspiel.

[endover]

Kann nicht jemand diese dämlichen Aktien auf der Briefseit bei 2,55-2,60 mal einer wegkaufen?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.204.751 von endover am 24.05.12 08:35:51

Sorry endover das ist Unfug!

Wenn man eine KE platzieren will, drückt man vorher nicht eine Aktte, sondern hebt sie! Wir haben jetzt 2,20 KE Bezugskurs. Würde die Aktie in dem moment bei 2,30 stehen, wäre das eine entäuschende KE und wohl viele würden sich von der KE abwenden.
Also müsste man der Kurs vorher hoch bringen... Ein höherer Kurs, auch wenn er 3,20 wäre oder so, würde nur das Gelingen der KE eher garantieren.

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.205.696 von gate4share am 24.05.12 11:58:30

Habe ich doch auch gesagt, dass ein steigender Aktienkurs jetzt wünschenswert wäre. Aber um die 2,20 für die Kapitalerhöhung zu ermitteln (so gewünscht) mußte der Aktienkurs sich dieser Zahl erst einmal annähern. Jetzt kann er eigentlich wieder rauf nach der Preisfeststellung. Aber wir werden es bald sehen was kommt.

[endover]

Wie auch immer, ich gehe davon aus dass nach der Kapitalerhöhung die Aktie über 2,20 Euro stehen wird. Damit ist jede meiner neuen Aktien im Plus.
Dieses ist nur meine ganz persönliche Meinung und darauf baue ich.
Mich wundert bei dem großartigen Hauptaktionäre(Klaus Wecken) sowieso, dass die Aktie nicht schon längst durch die Decke gegangen ist. Aber kann ja noch kommen.

[gate4share]

Willst denn nur die beziehen, wo du Bezugsrecht hast?
Oder willste auch einen Überbezug anmelden?

[endover]

Da ich schon sehr viele Aktien halte, werde ich nur die beziehen die mir zustehen. Diese bedeutet schließlich mehr als eine Verdoppelung meines Altaktienbestandes. Hätte ich keine oder nur wenige Aktien, würde ich versuchen aus der Zuteilung welche zu bekommen.

[gate4share]

Also ich sehr so für mich, bzw. für überhaupt einen Interessenten keinen Grund hier ein zusteigen.

MIr ist eigentlich immer noch schleierhaft warum du gerade Westgrund so toll findest.
Guck mal, was du bei Gagfah inzwischen hättst an Gewinn machen können! Oder TAG oder Vib Vermögen.
Die haben schon alle ein gut aufgestelltes Portfolio mit ständigen Mietennahmen und ständiger Dividende. Bei westgrund ist da noch eher wenig bis nix und muss erst noch geschaffen werden.

[endover]

Diese Aktien sind längst gelaufen und die Gewinne von TAG stelle ich mal in Frage. Die Gagfah hat so dermaßen viele Wohnungen die eine Grundüberholung nötig haben, das man den NAV bezweifeln muß. Gewerbeaktien fasse ich nicht mehr an, denn ihre Bewertung kann sich schnell sehr negativ entwickeln, außer in der Schweiz.Ich bleibe da wo etwas von Grund auf mit einem NAV von 10-12 aufgebaut wird. Letzter Kauf der Westgrund in Berlin 270 Wohnungen mit Faktor 10, Westgrund mit Krienen und Wecken werden es schon richten.

[gate4share]

Was heute auf dem Markt kommt und ist zur 10fachen Miete zu haben, das kann eigentlich keine vernünftige Qualität sein.

Entweder ist die Bausubstanz total marode oder es sind einfachste Wohnungen in Brennpunktlagen, mit hohem Leerstand, hohen Mietrücksänden etc.

Gagfah hat im letzten Jahr 4,000 Wohungen in Berlin an die GSW verkauft . Die haben dafür mehr als das 16fache bekommen!

[endover]

Die 270 Wohnungen, die die Westgrund AG in Berlin gekauft hat, sind sarniert und voll vermietet. Die Mietrendite beträgt 10%.

[endover]

Und sie steigt doch, wohl dem der schon Aktien hat. Bin überzeugt Krienen, Wecken und Leffin werden die Kritiker eines besseren belehren.

[endover]

Vor dem ganzen Wandelanleihendebakel, Abfindungsangeboten und Kapitalerhöhung stand die Aktie lange Zeit bei 3,50 Euro, könnte doch sein dass nun wieder Ruhe einkehrt und die Aktie zu den 3,50 Euro zurückkehrt.
Zumindest ist es nicht auszuschließen, da wäre dann ein Preis von 2,20 Euro für die neuen Aktien wohl als günstig zu sehen.

[Sly1962]

ist denn bekannt was mit demErlös aus der kapitalerhöhung geschehen soll?

[endover]

Man will das Wohnungsportfolio deutlich erweitern.

[endover]

Bezugsrechthandel hat heute begonnen.

[endover]

Wäre natürlich interessant gewesen was die Wetgrund Ag mit dem Geld kaufen will. Hat sie ein attraktives Portfolio an der Hand? Sie will doch dass möglichst viele Zeichnen, dazu bedarf es aber etwas Schlagsahne.

[gate4share]

Die Deutsche Wohnen will über 4,000 ihrer soeben gekauften 22,000 Wohnungen sofort weiter verkaufen.

Es handelt sich dabei um Wohnungen, die nicht in den Metropolregionen liegen, bzw. wo Deutsche Wohnunen auch bisher keine (grösseren) Bestände hat Deusche Wohnungen will sich zukünftig auf Metropolregionen konzentrieren und sonst nur noch Bestände in Gebieten halten, wo man durch eine hohe Anzahl von Wohnungen Synergiepotentiale nutzen kann - so in der Region Hannover, Wolfsurg, Magdeburg.

Da könnten doch sicher ein paar günstige Wohnungen für Westgrund , irgendwo,abfallen.

[endover]

Vielleicht etwas dabei, aber zuviele kleine Standorte könnten auch der Westgrund schaden. Hoffe dass die Westgrund sich lieber weiter Richtung Berlin orientiert.

[endover]

Die Westgrund sollte mal genauer formulieren was sie mit dem Geld aus der Kapitalerhöhung vor hat. Könnte für eine erfolgreiche Kapitalerhöhung durchaus relevant sein.

[endover]

Es sieht so aus als ob da jemand an der Börse schön alles einsammelt was einige für 2,38 Euro nicht haben wollen.
Wenn dann noch ein Überschuß der neuen Aktien übrig bleibt, hat da ganz schnell jemand einen nennenswerten Anteil an der Westgrund AG günstig eingekauft.

[endover]

Es wäre wünschenswert gewesen wenn die Aktien für die Kapitalerhöhung deutlich höher gestanden hätten. Bei dem Aktienkurs wird es nicht einfach die neuen Aktien alle zu platzieren. Es sei denn man hat noch einen Investor an der Hand, der die restlichen Aktien übernimmt.

[endover]

Belusconie fordert das die EZB endlich Geld druckt, oder Deutschland den Euro verlässt. Es wird wirklich immer irrer.

[endover]

Die Aktie bewegt sich sehr nahe an den 2,20 Euro, ob das gut ist für die Zeichnung der neuen Aktien ist fraglich.

[endover]

Tja, unter solchen Bedingungen zeichne ich höchstens noch die hälfte, die Informationspolitik ist mir einfach zu dürftig und der Aktienkurs liegt nur noch bei 2,21 Euro. Das Börsenumfeld trägt auch nicht gerade dazu bei sich hier aus dem Fenster zu hängen, leider alles etwas zu spät. Die Ernsthaftigkeit können wohl nur noch die Großaktionäre untermauern.

[ackermann-t]

heute sollen die Zahlen 2011 und die Zwischenmitteilung fürs erste Quartal kommen....
http://www.visavis.de/modules.php?name=djnews&djn_id=266369

[endover]

Langsam glaube ich das hier zu viel Tafelsilber zerschlagen wurde. Erst ging die Aktie damals durch den Einstieg von Herrn Wecken und die Idee einer Wandelanleihe bis auf über 3,70 Euro. Aber was dann kam war alles andere als schön. Ohne erkennbaren Grund ging die Aktie dann plötzlich bis unter die 2 Euro Marke. Dann folgte eine Kapitalerhöhung zu 2,35 und danach ein kontraproduktives Abfindungsangebot von 2,35 Euro. Dieses zog sich auch noch alles zusammen über 1 Jahr hin. Man muß sich jetzt nicht wundern, dass die Kapitalerhöhung wahrscheinlich nur schleppend läuft. Wer einen Bumerang los wirft, der muß sich nicht wundern wenn er zurück kommt. Wenn die Großaktionäre nicht endlich einmal auch im Aufsichtsrat klar sagen wohin der Zug fährt sehe ich hier für mich langsam kein Invest mehr. Wer sagt mir denn dass die Aktie nicht auch noch wieder die 1,80-1,90 Euro sieht, nach der Kapitalerhöhung. Auch finde ich die Zahlen für das erste Quartal nicht gerade inspirierend oder berauschend. Da bleibt wohl nur eines, die Großaktionäre müssen nun Farbe bekennen. Auf der Internetseite unter Potfolio sind die Berliner Wohnungen noch nicht einmal verzeichnet und das trotz der Größe von nun 450 Wonungen. So viel mal wieder zur Öffentlichkeitsarbeit. Man, Man, das reißt einen einfach nicht vom Hocker diese Informationspolitik. Ich bin gespannt was nach der Kapitalerhöhung mit dem Aktienkurs passiert.

[gate4share]

Ich habe es dir ja immer gesagt!

Schau mal ein paar Monate zurück!

[endover]

Ja, es ist sogar so, der Meister im Immobilienbereich der letzten Jahre, ist wohl Rolf Elgeti. Er ist ein Meister von, immer neuen Investoren finden, ein Meister die Dinge zu lenken und zu verkaufen. Er ist stark verbunden mit der TAG, über eigene Aktienpakete und über die Wandelanleihe, dass mögen die Investoren. Seine Aktienperformance kann sich wirklich sehen lassen. Jede seiner Kapitalerhöhungen/Wandelanleihe war ein voller Erfolg. Bravo Elgeti!!!!!!!!!!
Die Westgrund muß noch viel lernen.

[endover]

Nachbörslich war die Aktie heute 2,17 zu 2,25. Stärke sieht nun wirklich anders aus.

[endover]

Hoffnung!!!!!

Irgendwie hoffe ich noch, dass die Mehrzuteilung und die nicht verkauften Stücke aus der Kapitalerhöhung bei einem Investor untergebracht werden können. Das wäre ein starkes Signal und mit 33 Millionen kann man dann wirklich etwas großes machen.

[endover]

So jetzt nur noch paare 2,20 Euro. Warum soll ich da noch neue Aktien ordern. Da hilft nur der Zauberstab.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.249.762 von endover am 05.06.12 10:11:15

Westgrund AG: Guter Start in das Geschäftsjahr 2012

Westgrund AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

05.06.2012 11:10

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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In den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2012 wurden im Konzern
Umsatzerlöse von EUR 1,9 Mio. bei einem Rohertrag von EUR 1,4 Mio.
erwirtschaftet. In den Umsatzerlösen der ersten drei Monate sind fast
ausschließlich Nettokaltmieten ohne Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter
enthalten, weil noch keine Abrechnungen von Nebenkosten aus dem Vorjahr
gegenüber den Mietern erfolgt sind. Neubewertungen von Immobilien wurden im
ersten Quartal 2012 nicht vorgenommen. Wesentliche Bewertungseffekte aus
der Neubewertung der Zinsswaps waren nicht zu berücksichtigen. Das EBIT
(Ergebnis vor Zinsen und Steuern) belief sich im gleichen Zeitraum auf EUR
0,5 Mio. bei einem EBT (Ergebnis vor Steuern) von - EUR 0,1 Mio. und
einem Net Income von EUR 0,0 Mio.

Im ersten Quartal 2012 wurde der Ankauf des Immobilienpaketes in
Berlin-Hellersdorf (269 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von über 16.000
qm) mit aktuellen Nettokaltmieten von TEUR 901 abgeschlossen. Zudem wurde
der Ankauf weiterer 180 Wohneinheiten in Berlin-Hellersdorf mit einer
Wohnfläche von fast 12.000 qm und aktuellen Nettokaltmieten von TEUR 647 im
ersten Quartal 2012 beurkundet. Durch diese beiden Transaktionen werden
zukünftig am Standort Berlin rd. 450 Wohneinheiten bewirtschaftet.





05.06.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Westgrund AG
Albert-Schmidt-Allee 58
42897 Remscheid
Deutschland
Internet: www.westgrund.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

[gate4share]

Boah was für ein guter Start!

Nur ein kleiner Verlust!

Was sind schon 100,000 Miese!

Das wird ein Topabschluss.....

[endover]

Sie sind halt zu klein, deswegen muß der Wohnungsbestand endlich auf 5000 Einheiten steigen.

[endover]

Mein Gott, kein Pepp in der Kapitalerhöhung. Investor gesucht!!!!!!!!!
Bin im Übrigen mal gespannt ob Herr Krienen über die Mehrzuteilung auch mal Aktien kauft.

[endover]

Und trotzdem sind die 2,20 Euro weit unter NAV, und man darf nicht vergessen, dass zwei Großaktionäre Herrn Krienen ihr Vertrauen schon im Voraus gegeben haben. Beide haben schon die Zusage für die Zeichnung von mindesten 13 Millionen zugesagt. Herr Wecken ist schließlich kein Anfänger, und wer zusammengenommen nun schon 20 Millionen in die Westgrund investiert hat, der hat, und muss auch, einen Plan haben. Vielleicht sollte man doch etwas zuversicht haben, denn die Westgrund wird ihr Eigenkapital deutlich verbessern. Je nach dem könnte es bis auf 40-45% ansteigen.
Die 180 Berliner Wohnungen wurden bestimmt auch mit einem Faktor 10 gekauft wie die 270 davor. Eines ist und bleibt Fakt durch die Kapitalerhöhung werden wir eine ganz andere Westgrund AG sehen. Mit ein wenig Glück wird auch der Aktienkurs wieder anspringen.
Allen noch investierten wünsche ich zumindest nach der Kapitalerhöhung einen wieder steigenden Aktienkurs.

[endover]

Mich wundert dass bedingt durch die Kapitalerhöhung einige ihre Aktien unter dem damaligen Abfindungangebot von 2,35 Euro verkaufen, das halte ich für sinnlos. Man sollte hier nicht gleich Panik schieben, nur weil die großen DAX Werte mal einen auf die Mütze bekommen. Wie auch immer haben wir bald eine deutlich Kapitalstärkere Westgrund AG, was den Aktienkurs eigentlich positiv beeinflussen sollte.

[endover]

Lächerlich für 2,248 seine Aktien im XETRA anzubiedern.

[endover]

Sag bloß da hat sogar einer für 2,21 Euro verkauft? Sinnlos und unter Wert, hoffe das recht sich.

[endover]

So, ich selber habe 30000 Stück aus der Kapitalerhöhung beantragt. Wenn zufällig noch jemand am Markt welche für 2,15 verkaufen möchte nur zu.

[endover]

Was bei der Westgrund AG im Moment fehlt ist die Hammernachricht. Ich hoffe Herr Krienen kann bald so ein Ass einmal vorlegen.

[endover]

Sind hier noch ein Paar freie/kleine Aktionäre, oder sind wir hier nur noch eine kleine Zweckgemeinschaft aus Großaktionären und Mittelaktionären?

[endover]

"Deutsche Wohnen will mit Kapitalerhöhung die Übernahme von BauBecon bezahlen."
Solch eine Nachricht würde ich mir für die Westgrund AG mal vorstellen.
Zumindest mal eine Größenordnung von 1000-3000 Wohnungen würden eine ganz neue Westgrund AG entstehen lassen. Ob Herr Krienen und seine Mannschaft nun 2000 Wohnungen verwaltet, oder dann vielleicht 5000 Wohnungen wäre kein Problem. Aber der Faktor laufende Kosten würde sich in der Westgrund AG deutlich nach unten bewegen.

[endover]

Ich interpretiere die 2,20 Euro verkäufe mal so, einige haben wohl reichlich Aktien 2,20 geordert und wollten Altaktien dagegen für ein möglichst besseren Aktienkurs verkaufen. Dieses führte aber dazu, dass der Aktienkurs paare geht. Nun wird aus dem Altbestand noch schnell was rausgeworfen, um bei Einbuchung der neuen Aktien nicht zuviele Aktien im Depot zu haben. Dieses hätte man aber vor beginn der Kapitalerhöhung machen müssen.

[endover]

Da die 450 Wohnungen in Berlin alle wohl mit einem Faktor 10 gekauft wurden, sehe ich hier ein Aufwertungspotenzial von 2-3 Millionen Euro. Muß man für die NAV Berechnung der Westgrund AG einmal einpreisen.

[endover]

Kapitalerhöhung ist abgeschlossen, bleibt die spannende Frage wie viele Zeichner es gab. Sind die 20 Millionen erreicht worden? oder konnte am Ende die gesammte Zuteilung noch untergebracht werden?

[endover]

Bericht in der "Frankfurt Intern" "Welt am Sonntag":
Westgrund kurz vor dem Erwerb eines Immobilienportfolio in Berlin?

[endover]

Schuldigung, war nicht die "Welt am Sonntag" sondern "Euro am Sonntag".

[Sly1962]

Beim Remscheider Immobilienkonzern Westgrund bahnt sich offenbar Großes an. Die Firma platziert eine große Kapitalerhöhung, um mit dem frischen Geld zügig neue Immobilien zu erwerben.


von Lars Winter, €uro am Sonntag
Das Wohnungsportfolio, das rund 2.000 Einheiten enthält, soll rasch auf 5.000 Immobilien erweitert werden. Mittelfristig steht gar der Ausbau auf 10.000 Einzelimmobilien auf der Agenda. Wie uns aus gut informierten Branchenkreisen zugetragen wird, wurde ein großes Immobilienportfolio im Berliner Umland bereits gefunden. Diesbezüglich stehe ein Vertragsabschluss kurz bevor, heißt es. Zunächst muss Westgrund allerdings bis zu 15 Millionen neue Aktien zu einem Kurs von 2,20 Euro bei Investoren platzieren. Im nicht gerade optimistischen Marktumfeld ist das wahrlich kein leichtes Unterfangen. Zumal die Höhe der geplanten Transaktion ein ordentlicher Schluck aus der Pulle wäre: Das Grundkapital würde sich bei einer Vollplatzierung von rund elf auf über 26 Millionen Euro mehr als verdoppeln. Die Zusage des Großinvestors Klaus Wecken, neue Westgrund-Aktien im Volumen von 13 Millionen Euro zu zeichnen, dürfte Westgrund also durchaus entgegenkommen. Wecken, der gemeinsam mit Sohn Ferry mittlerweile über ein Drittel aller Westgrund-Anteile hält, ist in der Immobilienbranche kein Unbekannter. Er baute das börsennotierte Unternehmen Swiss Prime Site zu einem der größten Immobilienkonzerne der Schweiz auf und ist in der Szene bestens verdrahtet. Weckens Kontaktnetzwerk hilft bei der Suche nach neuen Investoren. Die Prognose des Managements, 20 Millionen Euro über die Kapitalerhöhung einzuspielen, sei denn auch eher konservativ, berichten Firmenkenner. Trotz des schwierigen Marktumfelds seien viele Anleger an den neuen Aktien interessiert, hören wir. Spielt Westgrund das erhoffte Geld ein, dürfte die Firma kurzfristig ein Ankaufsvolumen von bis zu 100 Millionen Euro managen und den Wert des Immobilienportfolios auf 200 Millionen Euro verdoppeln. Durch diesen Wachstumssprung dürfte sich für Westgrund auch die Wahrnehmung am Kapitalmarkt signifikant verbessern, sodass es zukünftig leichter sein wird, neues Kapital für weiteres Wachstum einzuwerben. Wer investiert ist, nimmt an der Kapitalerhöhung teil.

[endover]

Könnte jetzt der Durchbruch gelingen?

[endover]

Eines ist klar, durch die Kapitalerhöhung kommt endlich Bewegung in die Sache.

[fahrenheit]

@all: welche Zuteilung hat des beim Überbezug gegeben. Ich schätze so 30 % , was im Ergebnis auf eine komplette Platzierung hinausläuft

[endover]

Die Frage ist:"Gab es noch einen Investor für die Mehrzuteilung"

[Megapol]

Dann doch eher enttäuschend, oder

Westgrund AG , ISIN: DE000A0HN4T3
DGAP-Adhoc: Westgrund AG: Kapitalmaßnahme durchgeführt
Westgrund AG / Schlagwort(e): Kapitalmaßnahme/Kapitalerhöhung

13.06.2012 14:51

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------


Die Gesellschaft gibt hiermit bekannt, dass die am 19. Dezember 2011 von
der ordentlichen Hauptversammlung beschlossene Kapitalerhöhung gegen
Bareinlagen nach Ablauf der Bezugsfrist am 12. Juni 2012 nunmehr in Höhe
von EUR 7.267.197,00 durchgeführt wird.

Innerhalb der Bezugsfrist wurden Bezugsrechte und Überbezugsrechte auf
insgesamt 7.268.197 neue, auf den Inhaber lautende Stückaktien, mit einem
rechnerischen Anteil am Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von EUR 1,00
zu einem Bezugspreis in Höhe von EUR 2,20 je Aktie mit Gewinnberechtigung
ab dem 1. Januar 2012 im Wege des mittelbaren Bezugsrechts ausgeübt.

Die Kapitalerhöhung wurde ausschließlich von bestehenden Aktionären
gezeichnet und führt zu einem Bruttoemissionserlös von fast EUR 16 Mio.
Eine Privatplatzierung erfolgte nicht.

Remscheid, den 13. Juni 2012

Der Vorstand


13.06.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Westgrund AG
Albert-Schmidt-Allee 58
42897 Remscheid
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.westgrund.de
ISIN: DE000A0HN4T3
WKN: A0HN4T
Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin,
Hamburg, Stuttgart; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

[endover]

Können die noch nicht platzierten Aktien, jetzt noch einem Investor angeboten werden?

[endover]

Ich kann einfach nicht glauben, dass Herr Wecken nicht die Kontakte besitzt, um für die restlichen 7 Millionen Aktien einen Investor zu finden. Muss man mal abwarten ob da noch was kommt.

[endover]

16 Millionen stehen schon mal, größte Kapitalerhöhung für die Westgrund AG. Wecken und Leffin voll dabei.

[gate4share]

Kapiere ich nicht!

In dem Bericht hier steht doch, dass man 26 Mio Eigenkapital erreichen will. Und man hat schon 11 Mio.......also 15 mio mehr.

Dann steht aber auch da, dass man 15 Mio neue Aktien zu 2,20 anbietet.
Wollte man denn insgesamt bis zu 33 Mio einnehmen?
Das Kapital vervierfachen, oder wie?

[gate4share]

Also ich meine, um breite Kreise von kleinen und mittleren Anlegern an zu sprechen, ist die ganze Firma undurchschaubar!

Scheint ja keiner richtig zu wissen, was diese ganzen Beteiligugnen genau wert sind und was diese jeweils, oder auch dauerhahft einbringen.

Auch hat man wohl noch kein genaues Paket an Wohnugnen was man kaufen will .
Also man soll einafach mal Aktien zu 2,20 das stück kaufen, und damit will dann die Firma einen grösseren Wohnungsbestand erwerben.
Ob das ein interessantes Geschäfts wird, oder man gar nichts verdient, oder gar Verluste machen wird, weiss keiner und wird keinem gesagt.

Also echt, man müsste schon ziemlich dämlich sein , wenn man hier mal einfach so Geld gibt!
Die Grössenordnung ist so gross ,dass man überhaupt nicht mehr auf die aktuellen Zahlen bauen kann.

[endover]

Man hat bis jetzt 16 Millionen eingenommen, vielleicht kann man den Rest bei einem Investor unterbringen.

[endover]

Steht nun ein großer Kauf bei Berlin an, so wie es die Euro am Sonntag titelte?

[endover]

Wenn man die letzten Wohnungen in Berlin einmal als Grundlage nimmt, könnten mit den 16 Millionen Euro immerhin ca. 2000 Wohnungen dazu gekauft werden. Gesamtbestand des Wohnungsportfolios der Westgrund AG dann, in etwa 4000 Einheiten.

[endover]

Zitat aus der letzten adhoc von 17 Uhr

Wie die Westgrund AG am Mittwoch bekannt gab, dass die am 19 Dezember 2011 von der ordentlichen Hauptversammlung beschlossene Kapitalerhöhung gegen Bareinlage nach Ablauf der Bezugsfrist am 12 Juni 2011 nunmehr in Höhe von 7.267.197,00 Euro durchgeführt wird.
..................

Heißt das jetzt, die restlichen 7.267.197 Millionen Aktien werden jetzt einem Investorenkreis angeboten?

[endover]

Ist natürlich Quatsch was ich da geschrieben habe.

[gate4share]

Man endover , was musst du einen Narren an dieser Westgrund gefressen haben.

Wünsche dir durchaus Erfolg, aber logisch, scheint mir das eher nicht zu sein.

[endover]

Man muss sich jetzt erstmal freuen, dass die Westgrund durch Kapitalerhöhung nun 16 Millionen eingenommen hat. Sicherlich hätte es etwas glücklicher laufen können, denn die Ausgabe von 15 Millionen Aktien war schon ambitioniert. Dass nicht alle Aktien untergebracht werden konnten, ist sicherlich nicht nur Herrn Krienen anzurechnen. Es war der Rechtsanwalt von Herrn Wecken, der am 19. Dezember die Kapitalerhöhungspläne von bis zu 15 Millionen Aktien forderte. Sogesehen hätte sowohl Herr Krienen, als auch ganz besonders Herr Wecken, sich um die Unterbringung von 15 Millionen Aktien bei Investoren im Vorfeld kümmern müssen. Dieses war leider etwas unprofessionell, aber nun nicht mehr zu ändern. Aber ich bin mir sicher, dass an einer weiteren Kapitalerhöhung mit neuen Investoren gearbeitet wird. Natürlich sollte man bei einer solch großen Kapitalerhöhung im Vorfeld ermitteln ob genug Investoren bereit sind, zur Zeichnung. Bei den freien Aktionären(Kleinaktionäre) konnte man höchstens 20% erwarten. Man hätte halt für die nichtgezeichneten Stücke einen Investor im Hintergrund haben müssen. Oder die Ausgabe der neuen Aktien hätte kleiner ausfallen sollen.
Aber nun stehen erstmal 16 Millionen, damit kann man die Expansionspläne zumindest starten. Dies sollte dann dazu führen, neue Investoren leichter zu finden.

[endover]

Ist die Westgrund AG an einem Wohnungsportfolio unmittelbar dran?

Schließlich haben die Großaktionäre bestimmt nicht ohne Grund, Herrn Krienen soviel Geld zukommen lassen.

[endover]

Zitat von Lars Winter aus der Euro am Sonntag:

................."Wie uns aus gut Informierten Branchenkreisen zugetragen wird, wurde ein großes Immobilienportfolio im Berliner Umland bereits gefunden. Diesbezüglich stehe ein Vertragsabschluss kurz bevor, heißt es." ...............

[endover]

Es leben die Zentalbanken der Erde 3 mal hoch, Geld wird bald noch billiger und damit Immobilien noch teurer, vielen Dank Draghi. Gut für die Westgrund AG um noch günstigere finanzierungen auf Immobilienportfolien zu bekommen. Schlecht für uns Bürger, denn Geld ist wieder ein Stück wertloser geworden. Da stimmt die alte Weißheit wieder, der einzige Schutz gegen die Inflationierung unseres Geldes sind Immobilien und Gold. Naja dann kann Herr Krienen ja auch zukünftig weitere Aufwertungsrunden betreiben.

[endover]

Jetzt hat die Westgrund AG unter anderem mein Geld kassiert und nun, wo ist der ersehnte News flow. Aktienkurs dümpelt dahin und still ruht der See wieder. Herr Krienen, sie sollten bei dem günstigen Aktienkurs auch einmal Westgrund Aktien kaufen.

[endover]

Heute wäre ein guter Tag für die Westgrund AG, für einen news flow.

[endover]

Und nun?
Aktienkurs knapp unter 2,20
Sellungnahme von Herr Krienen?
Wohnungsportfolio?
Stimmrechte der Großaktionäre?
Portfolioverdoppelung?
Noch eine Kapitalerhöhung(Privat plac...) oder Wandelanleihe?
Oder wieder monatelang Totenstille?

[gate4share]

Lass mal erst die Aktie unter 1,70 kommen, dann kaufe ich auch noch paar!

Und dann kann man ja was kaufen!

[endover]

!,70 Euro wirst du nicht sehen, sondern bald 2,60 Euro.

[endover]

Wieso stellt sich eigentlich jemand mit 15.000 Stück auf Xetra im Verkauf für 2,90 Euro. Der muß ja großes erwarten.

[endover]

Führe hier wohl einen einsammen Kampf seit Jahren, deswegen jetzt mal mein Appell an Herrn Krienen und Herrn Wecken, mich nun einmal mit Fakten bitte zu unterstützen. Verliere langsam die Energie und brauche endlich einmal unterstützende Fakten die belegen, dass meine Westgrundentscheidung richtig war.

[Sly1962]

Meinst du wirklich die lesen hier mit???? warum schreibst du den beiden nicht einfach einen brief oder eine mail. wenn die auch nur einen hauch an interessen an ihren aktioänre haben, werden sie dir auch antworten.....aber hier wird das wohl nichts

[endover]

Das sie hier mitlesen, da bin ich mir relativ sicher.

[Sly1962]

warum sollten sie und warum schreibst du Sie nicht an

[endover]

;Vielleicht habe ich sie schon angeschrieben.

[gate4share]

Glaube auch,dass so die Organe,zumindest die Vorstände von kleinen AGs, wie es Westgrund ist, schon lesen, was hier steht.

Wohl nicht tagtäglich, aber alle paar Tage oder auch Wochen wird man das wohl überfliegen.
Natürlich nicht bei solchen Werten wie Cobank oder Douglas etc.

Aber die kleinen lesen ja auch sonst fast nie was von sich und irgendwie wird man auch interessiert sein, was so einige Aktionär bzw. Anlageinteressierten wohl so denken!

[Sly1962]

ja vielleicht, ein grund mehr hier mehr gehaltvollere Einträge einzustellen....und nicht immer nur die börsenkurse zu kommmentieren.

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.308.155 von Sly1962 am 21.06.12 18:38:12

Na dann fang mal an. Was gibt es denn so gehaltvolles, worüber ich die letzten Jahre noch nicht berichtet habe.

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Bei 2,35 hält schon wieder jemand den Deckel drauf. Der Grund könnte noch eine weitere Kapitalerhöhung sein, die sich nun an neue Aktionäre richtet.

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Wie hoch ist der prozentuale Anteil nun bei Herrn Wecken?
Hat Ferry Wecken, auch die Kapitalerhöhung gezeichnet?
Herr Krienen was machen sie nun mit dem Geld aus der Kapitalerhöhung?

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Ist es nicht so, dass Klaus Wecken und Ferry Wecken zusammen schon über 50% der Aktien nun halten?
Was ist mit der Gesellschaft aus Zypern, haben sie die Kapitalerhöhung gezeichnet?

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Wie auch immer, die Familie Wecken hat nun die Federführung übernommen. Wundert mich, dass sie noch keinen Aufsichtsratsposten für sich beanspruchen. Dass hier ein größeres Ei in naher Zukunft gelegt wird, ist wohl kaum noch zu bestreiten. Fehlt nur noch, dass die Swiss Prime Side auch noch hier einsteigt. Hier bahnt sich auf jeden Fall etwas an.

[Sly1962]

Wer soll auf deine Fragen antworten??? Wenn dich das so dringend interessiert solltest du Kontakt mit den Herrn aufnehmen und sie persönlich fragen....oder glaubst du die äußern sich in diesem Medium...

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So etwas kann per adhoc aufgeklärt werden, mir persönlich wird das nicht beantwortet werden.

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Herr Wecken investiert keine weiteren 10 Millionen Euro und mehr in die Westgrund AG, ohne konkret vorliegende Projekte, sprich Immobilienzukäufe.

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Bin gespannt ob die Gerüchte von "Euro am Sonntag" über ein größeres Wohnungsportfolio in Berlin, sich bald verdichten.

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Die 270 Wohnungen, die zuletzt für 9,7 Millionen in Berlin gekauft wurden, könnten ein Anhaltspunkt für weitere Käufe sein. Der Kaufpreis pro Wohnung lag bei ca. 35900 Euro.
Nehmen wir einmal an, es gibt weitere Optionen auf ein Wohnungsportfolio von ca. 2000 Wohnungen zu einem ähnlichen Preis in Berlin. Dafür müsste die Westgrund AG 71,8 Millionen bezahlen. Durch die letzte Kapitalerhöhung hat die Westgrund AG ein EK von 16 Millionen erworben. Vorausgesetzt die Westgrund AG muss 25% Eigenkapital aufbringen, könnte so ein Deal durchaus möglich sein.
Die Westgrund AG würde dann 4000 Wohnungen bewirtschaften.

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Einmal wurden 270 Wohnungen in Berlin Hellersdorf gekauft und einmal 180 Wohnungen. Kann es sein das hier scheibchenweise ein größeres Portfolio gekauft wird?

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Wenn Herr Krienen noch Wort halten will, hat er nur noch 4 Tage Zeit dafür. Denn nach seiner eigenen Ausage auf der HV im Dezember 2011 sollten mindestens 2000 Wohnungen(verdoppeln) im ersten Halbjahr 2012 dazu gekauft werden. Da bin ich aber mal gespannt ob er dieses noch einhalten kann.

[Sly1962]

Ist das nicht extrem frustierend nie eine Antwort zu bekommen. Noch mal mein Vorschlag ....schick doch einfach mal eine mail an Westgrund.Vielleicht mit dem Hinweis versehen, dass auch eine Antwort per AdHoc ok wäre.....

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Ruf du doch mal an, mein Bedarf ist gedeckt an schwammigen Antworten, was ich will sind endlich mal adhoc Fakten. Herr Krienen muß jetzt mal in die Offensive gehen. Ich habe ihm schließlich auch mein Geld zur Verfügung gestellt, aber nicht um es für 2% auf dem Sparkonto der Westgrund AG zu sehen.

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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.319.910 von endover am 26.06.12 07:50:31

36,000 Euro für WOhnungen in Berlin?

War das ein unsanierter Plattenbau?

Sowas kann es sonst nicht geben!

Das kannste dir aber abschminken......Westgrund wird wohl nicht mal auf 2500 Wohnungen kommen.

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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.319.910 von endover am 26.06.12 07:50:31

2 % auf Sparkonto wo? Gibt es ja nicht mal für 10jährige Bundesaneihen!

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Doch genau das gibt es, Plattenbauten ja und Saniert. Ist im Übriegen in Berlin echt Kult wieder in Platte zu Wohnen. Die letzten 270 Wohnungen die die Westgrund kaufte sind in einem guten Zustand und der Preis dafür waren 9,7 Millionen Euro. Vielleicht wäre es für euch mal sinnvoll bei der Westgrund AG anzurufen denn ich habe das bereits schon hinter mir.

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Ja meine mich zu erinnern , dass ich das schon mal anzweifelte und dann war es wohl doch so.

Platte ist in Belin nicht Kult! Aber es ist auch nicht mehr so pauschal eine Minderwertigkeit wie früher damit verbunden war.

Ich weiss nicht was für Objekte sein könnten,die in Berlin jetzt noch weniger als 40000 Euro, bei so mind 57 qm Durchschnittsgrösse.

Ich weiss es nicht, wie dann Westrgrund diese Objekte findet, mit fast 10 % Mietrendte- auch 9 % ist doch umöglich, wenn man sich die Angebot anschaut.

Klar wenn der Leerstand bei 10 % liegt und Nachbarhäuser 25 % haben, dann mag es mögich sein. Aber dann kann man doch eher von höherem Leerstand ausgehen.

Echt Westgrund ist eine kleine Klitsche. Die sind eben nicht der erste Ansprechpartner für Verkäufer.

Habe hier in der Stadt noch 6 Wohugen ab zu geben, die kosten sogar weniger als 35,000, vielleicht solle Westgrund die erst mal nehmen ..

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Gate, Herr Wecken gibt sein Geld nicht für Ramsch, und vielleicht solltest du den Ball etwas flacher halten, was die Westgrund AG angeht. Soweit ich weiss, investierst du dein Geld in die CR Capital Real Estate, ein Unternehmen mit gerade einmal fünf Immobilien, wovon eine selbst genutzt wird. Immerhin hat die Westgrund AG schon 2.000 Wohnungen mit einer Mietrendite von 10%. Dass du mit sechs Wohnungen in Berlin keinen erhofften Spaß hast, ist doch klar. Dein Immobilienunternehmen ist einfach viel zu klein, um einen positiven Cash Flow zu erwirtschaften. Natürlich hat Herr Krienen sich der Kritik zu stellen, warum die erhoffte Erweiterung des Portfolios so lange dauert. Aber mit den Einnahmen aus der Kapitalerhöhung ist er dem zumindest ein Stück nähergekommen.

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endover die CR Capital Real Estate hat sogar nur noch 3 Immobilien, wobei eines eine Einzelwohnung ist.

Aber man ist als Bauträger aktiv. Und man hat schon Grundstücke für ca 400 für die nächsten 3 Jahre gekauft.

Also, so wie du hier immer rufst,wie der "einsame Rufer" in der Einsamkeit und wie gefühlt schon seit vielen Jahren, ein grosser Zukauf kommen sollte und er kommt nicht - muss man doch mal Zweifel anmelden.

Habe letztes gehört, sowas nennt man auch "Pommesbude...." ach nee "Frittnbude".

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Soweit ich weiß mußte die CR große Verluste hinnehmen bei ihrem letzten Wohnungsprojekt, so etwas nenne ich Stümperhaft. Pommesbuden und Currybuden haben meistens eine Rendite von 100%, nicht schlecht für den Anfang. Mit Pommes und Currywurst kann man reich werden, was ich selbst bestätigen kann.

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Ist ja nicht schlimm......

deshalb bist du sicher auch so vernarrt in die Westgrund!

Ihr kommt aus der gleichen Branche - Pommesbude!

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nö bei dem Wohnungsverkauf musste man keine Verlust machen.

Es it so, dass man zuerst ein Wohnungs-Reit sein wollte. Deshalb wurde ja auch zunächst in alte Villen investiert.

Dann stelte sich aber heraus, was ich ja von anfang an meinte, bzw. bewzeifelte , dass es sinnig sein eine "Wohnungs" Reit zu betreiben, dass man damit keine geeignete Geschäftsgrundlage, so mit dem Eigenkapital fand.

Somit wurden die meisten Villen wieder verkauft. Bei den verkäufen mussten hohe Verlust in Kauf genommen werden.
Der grund ist nicht so ganz klar. Es gab hier eine Stimme, die behaupteem die Villen wären zu überhöhten Preisen vom Vorstand der Magnum AG gekauft worden.
Magnum und Windsor - wo Magnum damals grossaktionär war, sind die Grunder der CR Capital real Estate.

Nun mit diesem verkauf hat man die alte Sache fast komplett abgeschlossen. Man hat ein grösseres profitabels Gewerbeobjekt und plant ständig mehrere duzende Wonunge in unterschiedlichn Erstsellungsfortschritten.

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und ausserdam sind Frittenbuden im Ruhrgebiet und um Remscheid herum, wo die Westgrund liegt.

In Berlin nennt man das mehr Currywurststand oder so...

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Wohnungen in Remscheid??????
Vielleicht solltest du zumindest einmal auf die Internetseite der Westgrund AG schauen.
450 Wohnungen sind in Ludwigshafen
450 Wohnungen befinden sich in Berlin
130 Wohnungen Wilhelmshaven
wetere Wohnungen sind um Bremen herum.
Wohnungen in Remscheid gleich 0

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Hier noch einmal eine genaue Auflistung des Wohnungsportfolios der Westgrund AG:

Ludwigshafen und Schifferstadt--------------479 Wohnungen =29.000 qm.
--------------------------------------------------61 Gewerbeein. = 6.520 qm.


Wilhelmshaven - Heppens--------------------112 Wohnungen = 8592 qm.

Nordenham------------------------------------146 Wohnungen = 8592 qm.

Bremerhaven,Verden,Liliental,Verden-------257 Wohnungen = 15488 qm.
Detmold und Syke


Bad Bodenteich---------------------------------82 Wohnungen = 5500 qm.


Beckum----------------------------------------103 Wohnungen = 6277 qm.


Delligsen,Bornum und Kreinsen--------------144 Wohnungen = 7732 qm.


Sunden----------------------------------------106 Wohnungen = 6117 qm.


Berlin------------------------------------------450 Wohnungen =ca. 23000 qm.
---------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------1940 Wohnungen =ca.115158qm.

Dazu kommen noch ein Paar kleinere(Einzel) Immobilien hinzu

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Es ist so ruhig im Aktienkurs, dass ich davon ausgehe, das in Kürze etwas kommt.

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Wo sind denn die 16 Millionen verblieben, die durch die Kapitalerhöhung eingenommen wurden? Auf dem laufenden Konto?

Herr Krienen, zumindest ich warte immer noch auf Fakten, die sie selbst auf der HV im Dezember angekündigt haben. Ihr Wortlaut damals: "Wollen im ersten Halbjahr auf ca. 5.000 Einheiten kommen."
Da müssen Sie jetzt mal Rede und Antwort stehen, das kann man doch wohl mal zumindest vom Vorstand erwarten. Der Vorstand ist allen Aktionären gleichermaßen verpflichtet, oder?
Wenn man bis jetzt keine Portfolien gefunden hat, wäre die Aussage in etwa so: Westgrund AG sucht weiter nach interessanten Wohnungsportfolien, konnte aber noch keinen überzeugenden, größeren Zukauf realisieren.
Was mich nur wundert ist, dass Herr Krienen damals in der Immobilienzeitung von zwei aussichtsreichen Portfolien mit 1.200 Wohnungen gesprochen hat. Wo sind die, waren die nicht interessant genug, oder gar zu teuer? Zumindest wurde der Anschein erweckt, man stehe kurz vor einem größeren Zukauf. Man wollte doch eine neue Offensive für mehr Transparenz und Öffentlichkeitsarbeit starten, um neue Investoren anzusprechen. Wo ist diese neue Offensive? Nur für eine neue bunte Internetseite wird man sich nichts kaufen können. Mag ja sein, dass Aktionäre wie ich nur lästiges Beiwerk sind, aber für meine Verhältnisse habe ich Ihnen einen hohen Betrag anvertraut. Hoffe nicht, dass man sich nur um die Großaktionäre bemüht, sondern auch um uns freie, kleine, Mittel-Aktionäre. Ich schreibe dieses ganz bewußt hier um eine möglichst große Transparents zu Erlangen. Denn das geht uns alle Aktionäre an und die Westgrund AG wird es schon lesen. Schließlich steht auf ihrer Internetseite, dass man an einem regen Austausch mit seinen Aktionären interessiert ist. Nun, dann mal los.

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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.324.395 von endover am 27.06.12 08:50:23

Moment ich habe Spass mit meinen Immobilienen.

Die Wohnungen sind "hier in der Stadt" - also meiner Heimatstadt, wo ich jetzt bin und nicht in Berlin. Und die würde ich jetzt für unter 35,000 abgeben, bei einer Durchschnittsgrösse von ca 75 qm. Bezahlt habe ich natürlich noch weniger.

Aber, wie gesagt, es ist so ganz nicht nachvollziehbar, wenn ständig Wohnungsbestände zur 14 bis 18fachen Jahresmieite in Berlin verkauft werden, warum dann Westgrund gerade, wo die ja wohl nicht der erste ansprechpartner sind, Wohnungsbestände mit 10 % Mietrendite, also zur 10faachen oder auch 11fachen Jahresmiete findet.

Das muss ja einen Grund haben warum Westgrund güntiger kaufen kann. Gehe sehr stark davon aus,dass der Grund im jeweiligen objekt liegt.

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Da sind wir bei der Öffentlichkeitsarbeit der Westgrund AG, viel wurde zu den Zukäufen ja nicht gesagt. Nur, dass sie zum 10 fachen in Hellersdorf gekauft wurden.

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Durch die Kapitalerhöhung und vielleicht noch eine Wandelanleihe, könnte die Westgrund bis zu 2000 Wohnungen dazu kaufen.

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Vielleicht ist Westgrund gar keine Pommesbude.

Sondern eine Trinkhalle, oder ein Büdchen....

[endover]

Gate laß das doch endlich, das bringt und doch beide nichr weiter. Man darf schon die Hoffnung haben, dass mit Herrn Klaus Wecken die Sache bald weiter nach vorne geht.

[gate4share]

Die kommen doch nicht weiter!

Sollte doch schon vor 2 Jahren sein, dass man einen Bestand von ein paar Tausend Wohnung führt. Und nix is!

Dann lass uns das mal in die Hand nehmen.

Also die gagfah will wohl auf jeden Fall die Dresdener Bestände spätestens 2013 komplett verkaufen. Das wäre grundsätzlich bestimmt keine schlechte Sache. Im Schnitt wollen, die pro Wohnung auch nur um 50,000 haben und da sind nicht nur Platten dabei und es sieht alles nach einer grösseren Wohnungsnot in Dresden aus.
Bisher wurden die Mieten ovn gagfah nur wenig angehoben - kaum üer 1 % im Jahr, aber jetzt könnten sich in den kommenden Jahren durchaus ein vielfache diesr steigerungen ergeben.

Dann sollen Wecken doch mal noch tiefer in die Schatulle fassen und noch ein paar Mio raus holen...

Es gibt zwei Woba Firmen- vielleicht kann man ja nur eine nehmen, weil auch soviel Geld nur die Wohnungen in einer Stadt der Gagfah zu kaufen, hat ja Westgrund nicht.

[endover]

Heute weitere Zinssenkung, kann der Wetgrund AG nur Recht sein, da man den Hauptkredit ca. 50 Millionen immer noch kurzfristieg am Laufen hat.
Kann schon sein mit den Gagfah Wohnungen, allerdings wiederspricht sich das mit der Aussage von Herrn Krienen Erstkäufer zu sein und nicht durchgehandelte Portfolien zu kaufen.

[endover]

Eines ist doch sicher, es wird in Kürze einen Zukauf geben, schließlich hat Herr Krienen die 16 Millionen nicht zum Monopoly spielen bekommen.

[Sly1962]

....das ist echt ermüdend....ja es wird einen Ankauf geben...warte es doch ab....oder setzte dich mit er Company in Verbindung...oder schreib Ihnen einen mail....

[gate4share]

Würde nicht meinen, dass man die Dresdener Bestände als "durchgehandelt" bezeichnen könnten.

Aber sicher ist, es ist nicht besonders günstig. Dafür sind die Aussichten, so meine Meinung und wohl vieler , auch Dresdener , wohl sehr gut.

Glaube aber es ist einfach zu gross. Es sind ja insgesamt noch ca 36,000 Wohnungen. Weiss nicht, wie sich das auf die beiden Woba-Gesellschaften aufteilt, aber das schafft wohl Westgrund.

Wieviel Eigenkapital haben die denn eigentlich zum Kauf zur Verfügug?

Nur die 15 Mio Euro?

[endover]

Zur Zeit vielleicht 20 Millionen, allerdings hat man sich auf der HV im Dezember noch eine Wandelanleihe genehmigen lassen, über 60 Millionen. Vielleicht haben sie für die Wandelanleihe noch einen Investor über Herrn Wecken. Die letzte Kapitalerhöhung war ja nur an bestehende Aktionäre gerichtet.

[endover]

Da der Aktienkurs weiterhin unten gehalten wird, könnte noch eine weitere Kapitalmaßnahme folgen. Das ist ja schon seit langem, dass übliche Spiel.

[gate4share]

Was ist denn mit den beiden vivacon Leuten?

Die sind doch ettliche 100de Mio schwer? Sind die gar nicht mehr dabei?

Waren die nur da um der Westgrund ihre eigenen Ladenhüter aufs Auge zu drücken, die Westgrund dann abschreiben musste und mit Verlust nur los wurden?

[endover]

Leffin ist noch mit dabei. Könnte sein das die Zypern Ld. mit ihm im Zusammenhang steht, Anteil zur Zeit 25%.

[endover]

Wieviel Geld hat Herr Leffin eigentlich zur Verfügung, gibt es da bekannte Zahlen?

[endover]

Über Herrn Wecken wird gesagt, er sei Milliardär.
Über Herrn Leffin wird gesagt, er habe vielleicht 100 Millionen und mehr.
Was wäre denn, wenn sie all Ihren Mut zusammennehmnen, und die Wandelanleihe von 60 Millionen zeichnen würden?
Dann würde hier aber die Post abgehen, und die Westgrund AG wäre auch für große Investoren interessant.
Mit 80 Millionen könnte man dann, in einer Größenordnung von fast 400 Millionen, zukaufen.
Herr Krienen und Herr Wecken, hier ist sicherlich von ihrer Seite aus Mut gefragt, aber das könnte dann der dicke Durchbruch sein, und würde große Investoren anlocken.
Sicherlich eine weitreichende Entscheidung für Sie meine Herren, die mir zu später Stunde bei einem Reserva Traube (Malvazia), Jahrgang 1943, Portugal, eingefallen ist. Dazu eine großartige cubanische Zigarre. Kostenpunkt für mich, an einem Donnerstag Abend, 800 Euro. Wobei man auch bedenken muss, dass die Traube in dieser Gegend längst ausgestorben ist. Somit ist eine exakte Wertermittlung eigentlich unmöglich. Eine gute Flasche Wein und 60 Millionen liegen so gesehen ganz nahe beieinander.

[endover]

Na heute fummelt jemand aber ganz besonders im XETRA Orderbuch herum(auf der Briefseite). Verstehe oftmals den Sinn solcher Aktionen nicht.

[endover]

Wieder so ein blödes Spielchen vom Designated Sponsor im XETRA.

[gate4share]

Und warum machen die das nicht längst?

Wenn der Wecken echt fast 1,000 Mio hätte, warum macht er dann so ein langwieriges Geschiss, um die 15 Mio oder so.

Hätte er ja selber und allein einzahlen können.
Was sind schon 2 % des Vermögens?

Und 15 % Eigenkapitl reicht nicht mehr... unter 30 % sind erheblich Zinsaufschläge hinzunehmn und unter 20 % findet man wwohl keine Bank mehr.

[endover]

"Warum macht er dann so ein langwieriges Geschiss, um die 15 Millionen"
Punkto Schnelligkeit ist allerdings eine Schnecke. So ein langes prozedere um die Kapitalerhöhungen, habe ich auch noch nieh erlebt. Das tut der Aktie auch nicht gut. Habe auch jetzt wieder das Gefühl wenn man das rumdümpeln des Aktienkurses als Indikator nimmt, dass noch eine Kapitalmaßnahme ansteht.

[endover]

Seit fast 2 Jahren geht es in etwa so: Kapitalerhöhung kurs hoch, Wandelanleihe ja Kurs hoch, Wandelanleihe nein kurs runter, Kapitalerhöhung kurs unten, Abfindungsangebot kurs wieder runter, Kapitalerhöhung kurs wieder runter und demnächst so weiter.
!6 Millionen Euro hat die Westgrund AG jetzt eingenommen, doch eigentlich fehlen 15 Millionen um endlich die 5000 Einheiten zu schaffen. Alles ein wenig halbherzig und vorallendingen in der Abfolge zu langsam. Am besten wäre jetzt noch schnell eine Wandelanleihe die mindestens noch 15 Millonen einbringt. Aber bitte schnell und nicht wieder im Schneckentempo. Mir vergeht bei dem rumgedümpel des Aktienkurses auch bald jeglicher Spaß.

[endover]

Gibt ja diesen alten Spruch: Entweder man macht etwas ganz oder garnicht. Das trifft hier ganz gut den Kern.

[endover]

Auch heute wieder, der Westgrund Aktienkurs ist zu einer Schlaftablette verkommen. Kapitalerhöhung durch und nun?

[Sly1962]

Sag mal, wenn du dich scheinbar nur über die Westgrund AG ärgerst, warum verkaufst du die Aktien nicht einfach? Du hast übrigens vollkommen recht. Der Wert lohnt keinen zweiten Blick.

[endover]

Es ist absolut berechtigt hier Kritik zu äußern, schließlich zieht sich hier alles ganz schön in die Länge. Hat aber nichts mit meiner positiven Grundhaltung zu tun. Aktien verkaufen? Guter Witz von dir, aber ich werde eher noch aufstocken.

[Sly1962]

Dann lass uns mal an deinen Beweggründen teilhaben...wir sind gespannt...aber bitte mit Substanz

[endover]

Die Informationen kannst du dir selbst zusammen suchen, dafür gibt es ja google(earth)

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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.369.569 von Sly1962 am 10.07.12 13:43:45

Heute wurden im XETRA 18000 Aktien gekauft.

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KWG kauft angeblich(Lars Winter Euro am Sonntag) 3000 Wohnungen in Berlin dazu und bezahlt nur 500 Euro pro qm. Wann kommen wir endlich mal dran, als letzte.

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Habe ich doch gesagt.. KWG macht zwei neue Einkäufe bevor Westgrund nur einen schafft!

Westgrund redet seit Jahren drüber und wenn mal einmal was kommt sind das ein paar Duzend Wohnungen!

Westgrund kann das nicht, oder hat keine Reputation, oder die verarschen irgendwii. Jedenfalls kann dcoh da was nicht stimmen!

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Tja, was macht der Herr Krienen nur den ganzen langen Tag? Vielleicht sollte Herr Wecken mit Leffin zusammen, mehr direkten Einfluss auf die Gesellschaftsführung ausüben. Bin da etwas frustiert von Herrn Krienen, die Kommunikation nach außen lässt da stark zu wünschen über.

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Im Aufsichtsrat der KWG sitzt unter anderem Björn Engholm, kein Unbekannter. Wird Zeit, dass die Westgrund AG auch einmal den Aufsichtsrat mit einer bekannten Person (z.B. Klaus Wecken oder Leffin besetzt). Herr Krienen könnte auch von der Gestaltung der Homepage der KWG noch viel lernen. Die KWG schafft gerade das, wovon die Westgrund AG bis jetzt nur träumen kann.
Ab und zu muss mal eine kritische Bemerkung erlaubt sein, bei dieser doch lahmen Vorstellung der Westgrund AG.

Wann kommt da endlich mal was????????????
Oder sollen wir Aktionäre noch weitere Monate und Jahre warten, bis die versprochenen Expansionspläne endlich kommen.
Wer ist bei der Westgrund AG eigentlich der Entscheidungsträger? Herr Krienen, Herr Wecken, Herr Leffin, oder alle, oder keiner?
Den anwesenden Analysten auf der HV im Dezember hat man auch mehr versprochen, als bis jetzt geliefert wurde.
Wozu wurden die teuren Bewertungsgutachten über die Westgrund AG erstellt, die nun schon wieder in Frage gestellt werden müssen? Die Bewertungskriterien entsprechen jetzt wohl nicht mehr der Realität, oder?
Was mich angeht: Viele Fragen und ein schweigender Vorstandsvorsitzender, so kann es nicht weitergehen.

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Die Silvia Quandt & Cie blickt auf eine erfolgreiche Platzierung von Optionsanleihen, unter anderem bei der KWG. Da hätte die Westgrund Ag mal auch hin gehen sollen.

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KWG Kommunale Wohnen: Termsheet über den Kauf von rund 2.900 Einheiten unterzeichnet
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Bremerhaven (www.aktiencheck.de) - Das Immobilienunternehmen KWG Kommunale Wohnen AG will seinen Wohnungsbestand weiter ausbauen.

Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, hat der Konzern ein Termsheet über die Finanzierung des Erwerbs von 2.910 Einheiten mit einer Gesamtfläche von rund 203.000 Quadratmetern unterzeichnet. Das Termsheet regelt alle wesentlichen Rahmenbedingungen der langfristigen Finanzierung der Transaktion und sichert dem Konzern Exklusivität für die Verhandlung des endgültigen Kaufvertrags zu. Nach Angaben des Immobilienkonzerns sollen die endgültigen Verträge im dritten Quartal unterzeichnet werden.

Die Wohneinheiten befinden sich an attraktiven Standorten in Berlin (609 Einheiten) und Nordrhein-Westfalen (2.301 Einheiten), u.a. Bochum, Düsseldorf und Wuppertal. Mit dem Zukauf will der Konzern seine Bestände an bereits existierenden Standorten ausbauen, wobei man hier deutliche Synergieeffekte erwartet. So erwartet der Immobilienkonzern einen FFO-Beitrag aus der Vollkonsolidierung des erworbenen Portfolios bereits in 2013e von 1,7 Mio. Euro. der durch Leerstandsabbau, Renovierungen und Anpassungen von Mieten in den Folgejahren auf über 3,0 Mio. Euro gesteigert werden soll.
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Das Wohnungsportfolio kann zu einem Kaufpreis von 93 Mio. Euro erworben werden. Dies entspricht lediglich dem 9,5-fachen der aktuellen Jahresnettokaltmiete (Ist-Basis). Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei ca. 460 Euro und damit deutlich unter Marktniveau.

Wie es weiter heißt, sind sowohl die langfristige Finanzierung des Kaufpreises als auch die Capex-Finanzierung bereits strukturiert. Die KWG Kommunale Wohnen AG leistet den Eigenkapitalanteil aus Mitteln der im Frühjahr durchgeführten Barkapitalerhöhung und der Refinanzierung einer Konzerngesellschaft. Die Fremdfinanzierung wird von einer Landesbank zu attraktiven Konditionen bereitgestellt. Diese Bank hat zudem bereits eine Mittelzusage für anstehende Sanierungsmaßnahmen gegeben.

Mit der Umsetzung der Transaktion würde der Immobilienkonzern in eine neue Größenordnung wachsen. Die Zahl der Einheiten im Konzern wird damit auf knapp 10.000 Einheiten steigen. Dies entspricht einer Verdopplung des Bestands innerhalb von nur 18 Monaten. Die vereinnahmte Jahresnettokaltmiete im KWG-Konzern würde durch den Zukauf auf annualisierter Basis auf ca. 33 Mio. Euro steigen. Das hochprofitable und mit einer günstigen Finanzierung unterlegte neue Portfolio trägt dazu bei, dass sich die Funds from Operations (FFO) bereits im Jahr 2013 im Konzern auf mehr als 5,0 Mio. Euro belaufen würden.

Die Aktie der KWG Kommunale Wohnen notiert derzeit mit einem Plus von 0,81 Prozent bei 5,00 Euro. (11.07.2012/ac/n/nw)

So geht es und man kann schon etwas sagen ohne das Portfolio schon unter Dach und Fach zu haben.

[endover]

Besonders schön ist der Satz bei KWG: "Mit der Umsetzung der Transaktion würde der Immobilienkonzern in eine neue Größenordnung wachsen. Die Zahl der Einheiten im Konzern wird damit auf knapp 10.000 Einheiten steigen. Dies entspricht einer Verdopplung des Bestands innerhalb von nur 18 Monaten."

Die einen reden darüber, die anderen Schweigen und machen es.

[endover]

Da es von der Westgrund AG außer langweilige Stimmrechtsmitteilungen, Wandelanleihenmärchen und langwierige Kapitalerhöhungen(wo der Aktienkurs immer erst stimmen muß) nichts neues gibt, kann die KWG zumindest zeigen wie man sich im Gespräch hält:

KWG Kommunale Wohnen: Refinanzierung senkt Kapitalkosten um jährlich 0,5 Mio. Euro
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KWG Kommunale Wohnen zu myNews hinzufügen Was ist das?


Bremerhaven (www.aktiencheck.de) - Das Immobilienunternehmen KWG Kommunale Wohnen AG gab am Montag bekannt, dass es nach erfolgreicher Refinanzierung eines Darlehens in Höhe von 22,3 Mio. Euro bis Ende 2014 keinen wesentlichen Refinanzierungsbedarf hat.

Wie aus einer Pressemitteilung des Bestandshalters deutscher Wohnimmobilien hervorgeht, wird mit der Finanzierung durch ein globales Versicherungsunternehmen und zwei deutsche Kreditinstitute das noch offene im Jahr 2012 auslaufende Kreditvolumen zu attraktiven Konditionen langfristig refinanziert. Der durchschnittliche Nominalzins der Finanzierung beträgt 3,3 Prozent und liegt damit mehr als 200 Basispunkte unter dem Zinssatz der abgelösten Finanzierung. So reduziert die KWG die jährlichen Zinsaufwendungen um ca. 0,5 Mio. Euro. Darüber hinaus wurde mit einer Zinsbindung von zehn Jahren die Planungssicherheit erhöht.

Bei den abgeschlossenen Darlehen handelt es sich um klassische deutsche Hypothekendarlehen. Die nun abgeschlossene Finanzierung spiegelt deutlich das Vertrauen der Darlehensgeber in die Ertragskraft der Gesellschaft und die Werthaltigkeit der Immobilienbestände wider, hieß es.

[goldwiebloed]

Umfangreiche HV-Einladung publiziert.

Sitzverlegung nach Berlin?

[endover]

Etwa wegen der lächerlichen 450 Wohnungen in Berlin? Kann doch wohl nicht sein, also hat die Westgrund Ag schon eine Option auf weitere Wohnungen in Berlin?
Ansonsten kostet der Umzug nur Geld, aber Herr Krienen hat ja 16 Millionen dafür.
Jetzt fragt sich nur noch, wo in Berlin das Wohnungsportfolio liegt.

[endover]

Welchen Wert hat das Portfolio Ludwigshafen/Schifferstadt?

Da ich zumindest einige dieser Objekte kenne und die Wohnungspreise Südlich selbst für normale 50qm Wohnungen laut Internet ganz schön heftig sind, kann man den Wert dieses Portfolios in einer Spanne von 24-29 Millionen schätzen.
Vielleicht steht dieses Portfolio zum Verkauf an, um die Expansionspläne für Berlin umzusetzen.

[endover]

"Berlin, Berlin du bist so wunderbar Berlin...."wir kommen nun auch.

[endover]

Denke mal, dass auf Betreiben von Herrn Wecken, der Firmensitz nach Berlin verlegt wird. Berlin ist nun mal eine representative Adresse für Investoren und Geldgeber. Ist also ein gutes Zeichen, was die Aussichten der Westgrund AG betrifft.

[gate4share]

Ach du Scheisse!

Weil man jetzt nach über 3 Jahren Versprechungnen massiv zu wachsen, nichts ,bzw. fast nichts geschaffthat, zieht man dann jetzt nach Berln?

Und was soll das ändern? Man hätte doch im März eine Barmnener Wohnungsgesellschaft- mit 1,200 Wohnungen, liegen wohl in, oder um Wuppertal, kaufen können, Die hatte ja gerade die Kummunale Wohnen gekauft. Genauso wie den letzten Kauf. Einheiten in Berlin und NRW zur 9,5 fachen Miete.
Das wäre doch beides auch regional sinnig gewesen.

Aber dieser Umzug, ist genauso wieder ohne sinn und Zweck , wie ständige Laberei seit 3 Jahren zu wachsen........
Man labert, labert, plant, sagt dieses und das.......und kommt nix bei raus!
Andere sagen nix und kaufen sofort!

[endover]

Mal schön abwarten, schließlich muß sich Herr Wecken und Herr Krienen etwas gedacht haben warum jetzt der Umzug nach Berlin kommt.

[gate4share]

Ja, vielleicht wohnt da die Freundin von Krienen!

[endover]

Der Grund dürfte wohl mein Beitrag Nr.1235 sein.

[endover]

Es ist wohl toll das die KWG 3000 Wohnungen in Berlin gekauft hat, aber trotzdem stellt sich auch hier die Frage, bei einem 9,5 Fachen Einkauf was das für Immobilien in Berlin sein können.
Vielleicht ist der Einkauf mit einem hohen Leerstand oder Sanierungsbedarf behaftet. Die Antwort ist uns die KWG noch schuldig.

[endover]

Die KWG kaufte 609 Wohnungen in Berlin
Nordrhein-Westfahlen(Bochum, Düsseldorf, Wuppertal) 2300 Wohnungen.
Na, da kann auch eine Menge Schrott dabei sein, oder?
Zumindest Bochum ist nicht gerade der Hit, wieviele Wohnungen befinden sich denn in Bochum?

[endover]

Ich denke mal, der Umzug nach Berlin ist begründet mit weiteren Zukäufen in Berlin. Immerhin sind ja schon 450 Wohnungen in Berlin, in den letzten Monaten dazu gekauft worden. Werden wir mal sehen ob weitere folgen werden.

[gate4share]

Leerstand war etwas über 10 %, glaube knapp 12 % soweit ich weiss.

Und man hat auch gleich gesagt, dass man besondere Instandetzungen machen will, und auch Modernisierungen, gerade im energetischen Bereich. Man kann sich das sehr gut in den letzten Geschäftsberichten der Kommunale Wohnen ansehen, wie und welche Objekte sie saniert haben, und wo sie auch sehr günstige langfristige öffenliche Gelder für teilweise 1 % bei öffentlichn Stellen geliehen haben.

Hier plant man ja auch aus den bisherigen 1,7 Mio jährlichen Mieteinnahmen innerhalb von 2,5 Jahren 3 Mio zu machen. Eben durch Modernisierungen - 11 % auf Miete umlegbar, Mieterhöhungen und Abbau des Leerstandes.


Aber kann sein, dass Westgrund auch sowas nicht kann!

Also Bochum finde ich schon auch schrecklich. Dennoch ist es eine der grössten Städe in NRW von der Einwohnerzahl und hat eine sehr grosse Uni. Glaube nicht , dass da der Leerstand höher ist, und die Preise niedriger als in eiingen anderen Städten NRWs.

Es geht ja nicht um das subjektive Empfinden einer Stadt sondern um die Fakten.

BLoss was der Sitz der Westgrund betrifft, könnte das auch durch private subjektive, Überlegungen von Vorstand und/oder Grossaktionär getrieben sein (wie man schon hörte, evtl Freundin in Berlin!)

[endover]

Und weiter geht es, jetzt knapp 1000 Wohnungen in Berlin. Damit ist auch langsam klar, warum man nach Berlin seinen Hauptsitzt verlagert.
Hoffe auf noch mehr Berlin.


Autor: dpa-AFX
| 18.07.2012, 14:32 | 56 Aufrufe | 0 | druckversion

WESTGRUND AG kauft in Berlin weitere Wohnungen

DGAP-News: Westgrund AG / Schlagwort(e): Immobilien

WESTGRUND AG kauft in Berlin weitere Wohnungen

18.07.2012 / 14:32

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Die WESTGRUND AG hat in Berlin sowie in Halle ein Immobilienportfolio mit

insgesamt 490 Wohneinheiten erworben. Als Verkäufer agierten private

Wohnungsgesellschaften, die Ankäufe erfolgten im asset-deal.

Bei den akquirierten Einheiten handelt es sich um homogene Wohnanlagen mit

einer Gesamtmietfläche von 28.525 qm. Die Gebäude sind umfangreich saniert

und auf modernen Energie- und Wohnstandards. Das Berlin-Portfolio befindet

sich in attraktiver Lage in Berlin-Hellersdorf. Die Nettomiete der neu

erworbenen Immobilien liegt bei 1,4 Mio. Euro im Jahr. Über den Kaufpreis

wurde Stillschweigen vereinbart. Die Ist-Miete liegt im Schnitt in Berlin

bei 4,72/m² und in Halle bei 3,97/m² und ist damit noch deutlich

steigerungsfähig.

Die Verwaltung der Liegenschaften ist durch den bereits bestehenden

Wohnungsverwalter der WESTGRUND in Berlin bestens gewährleistet und kann so

kostengünstig erfolgen. Der Übergang des Berlin Portfolios in den Konzern

erfolgte zu Beginn des zweiten Halbjahres, das Halle Portfolio wird im IV.

Quartal in den WESTGRUND Bestand übergehen.

Die WESTGRUND AG hat aktuell ca. 2.500 Wohnungen im Bestand und plant für

das laufende Jahr weitere Immobilientransaktionen. Der Focus liegt

besonders auf dem kurzfristigen Ausbau des Portfolios in Berlin. Durch die

Transaktionen werden die Netto-Mieteinnahmen nach Übergang von Nutzen und

Lasten knapp 10 Mio EURO p.a. betragen, was eine Steigerung von 16%

bedeutet.

Ende der Corporate News

[endover]

Zumindest müßte doch jetzt jedem klar sein das Herr Wecken und Herr Krienen jetzt ernsthaft das Portfolio vergrößern wollen. Sogesehen kann ich den langweiligen Aktienkurs kaum nachvollziehen.

[endover]

Denke mal die Westgrund AG wird uns noch weitere Wohnungen in Berlin liefern. Der Startschuß ist zumindest jetzt gesetzt, mit 1000 Wohnungen. Solange Herr Wecken hier mit seiner komfortablen Mehrheit und seinem Geld die Expansionspläne unterstützt, kann die Aktie sich noch als lukrative Anlage entwickeln. Zumal Herrn Krienen und Herrn Wecken, die 2500 Wohnungen noch lange nicht reichen werden.

[endover]

In der adhoc Mitteilung ist besonders zu bachten das Zitat:
"kurzfristigen Ausbau des Portfolios in Berlin".

[be_ri]

@endover: was meinst Du, wie sich der Aktienkurs der Westgrund AG in Zukunft entwickeln wird ?

[endover]

Glaube, dass sich die Aktie bald positiv entwickelt, da meine heutigen Recherchen (Internet,Maps,Verwaltungsgesellschaften) mich annehmen lassen, dass es sich hier um ein größeres Portfolio handelt. Warum es hier in Teilen über die Bühne geht, ist mir nicht ganz klar. Aber wie auch immer, der Umzug nach Berlin steht im direkten Zusammenhang mit den Portfoliokäufen.

Dieses ist keine Kauf oder Verkaufs-Empfehlung, sondern nur meine ganz persönliche Einschätzung.

[be_ri]

@endover: doch was stimmt dich - noch - optimistisch, was den Aktienkurs angeht? Tümpelt diese doch schon seit Tagen, Wochen und Monaten vor sich hin...

[endover]

Man muss bedenken, dass die Aktie, durch die ganzen Kapitlmaßnahmen bedingt, meiner Meinung nach auf das jetzige Niveau gedrückt wurde. Ich sehe auch weiteres Aufwertungspotenzial im Altbestand, aber auch in den Neuanschaffungen in Berlin.
Bin mir sicher, dass die Mieten auch in Hellersdorf weiter steigen werden. Alle Wohnungen wurden zu einem attraktiven Faktor von 10 gekauft.
Nach der letzten Kapitalerhöhung müsste der Anteil von Herrn Wecken von zuvor 30% auf über 40% gestiegen sein. Zählt man die Anteile von Ferry Wecken einmal hinzu (ca. 6%) ensteht hier ein klarer Ankeraktionär, der mit hoher finanzieller Vorleistung die Pläne von Herrn Krienen unterstützt.
Ich sehe das mal so: Ein ausgebuffter Geschäftsmann kaliber Wecken investiert sein Geld nur in Dinge, die aus seiner Sicht erfolgreiche Aussichten mit sich bringen.
Solange Herr Wecken in die Westgrund AG investiert, gehe ich mit, und hoffe auch, dass durch die Erfolgsgeschichte von Herrn Wecken der Aktienkurs auch recht bald wieder anspringt.

[endover]

Vielleicht darf die Westgrund Aktie jetzt auch wieder steigen, überlege gerade für mich die 2700 Stück für 2,26 Euro mal zu kaufen.

[endover]

Die Mieten in Berlin Hellersdorf sind laut Mietspiegel am steigen, Neuvermietungen werden meist schon über 5 Euro abgeschlossen(Auch in Platten). Wenn die Westgrund AG noch mehr Wohnungen an die Hand bekommt in Berlin, nur gut, wird den NAV weiter erhöhen.

[endover]

Wird der Aktienkurs der Westgrund AG künstlich unten gehalten?

Das Orderbuch sieht heute wie folgt aus:
980 2,295
664 2,294
100 2,280
300 2,275
200 2,270
200 2,265
160 2,260

Habe heute Morgen eine Order für 1.000 Stück zu 2,28 Euro platziert. Wurde aber sofort mit 2,25 Euro bedient. Irgendjemand versucht hier jeden Anstieg mit einem schnellen Computerprogramm zu unterbinden. Frage mich schon seit längerem, ob man nicht die Kursentwicklung im XETRA einmal von der Bafin untersuchen lassen sollte. Wir haben hier meiner Meinung nach eine klare einseitige Interessenslage, was die Aktienkursentwicklung angeht. Den Zusammenhang muss man in den Kapitalerhöhungen sehen. Aber ist dieses so erlaubt? Erinnert mich an den Kasper und sein Lied "Ich mache mir die Welt, so wie sie mir gefällt." Dieses geht aber zu Lasten der freien Aktionäre und der allgemeinen Aktienkultur in Deutschland.
Eines war jedenfalls heute klar ersichtlich: Die Aktie soll und muss vorläufig bei 2,24-2,26 Euro bleiben, weil gewisse Kreise es so wollen, brauchen, verlangen und beherrschen.
Sieht für mich klar nach einer weiteren Kapitalerhöhung aus, in welcher Form auch immer. Der Aktienkurs ist zu einem Spielball verkommen. Viele Aktionäre, die sich auch von Herrn Wecken und Herrn Krienen etwas erhofft hatten, sitzen heute auf Aktien, die sie vielleicht bei über 3 Euro gekauft hatten.
Da wundert es auch nicht, dass bei der Kapitalerhöhung nur die beiden Großaktionäre die neuen Aktien für 2,20 Euro gezeichnet haben.
Ich selber hätte auch gerne so ein schönes Vorschaltgerät für den XETRA handel wie es die Banken haben. Es gibt also nicht einen Aktionäre sondern zwei Gruppen von Aktionären und da wundert man sich, dass immer mehr Leute der Börse den Rücken kehren.

[endover]

Die Kursbewegungen und Umsätze in der Westgrund Aktie sind unerträglich geworden, was das betrifft haben hier einige ganze Arbeit geleistet. Zur Zeit findet hier Investor relation(Öffentlichkeitsarbeit) schlicht nicht mehr statt.

[endover]

Auch heute Morgen wieder mal einfach nur traurig, 1000 Stück zu 2,20 Euro.

[endover]

Die Westgrund Aktie liegt bis auf ein paar kleine Ausrutscher, seit einem Jahr wie eine Leiche im Keller, absolut bewegungsünfähig ohne nennenswerte Umsätze.
Einfach nur noch traurig.

[endover]

So wie sich die Eurokrise zuspitzt, gibt es eigentlich nur noch zwei Möglichkeiten sein Geld zu retten. Entweder Gold oder Immobilien-Aktien. Vorallendingen deutsche Immobilienaktien werden bei einem Eurofall besonders profitieren. Es ist doch nur noch eine Frage der Zeit, wann der Euro Geschichte ist und die D-Mark wieder eingeführt wird. Selbst wenn die anderen Länder ihn behalten wollten, kann Deutschland nicht mehr drin bleiben. Die Forderungen an Mitgliedsstaaten belaufen sich inkl. der Targetforderungen schon fast auf eine Billion Euro, ein absurde Summe, für die Deutschland haften muss. Raus, D-Mark wird stark aufgewertet, und schon bekommen wir einen 40%igen Aufwertungsvorteil. Deutsche Autos werden auch dann noch gekauft, denn es gibt keine Alternative.

[endover]

Man kann den Aktienkurs nicht ständig für Kapitalerhöhungen nach unten pflegen. Halte das für kontraproduktiv und verschreckt Aktionäre. Was wir brauchen wäre eine Wandelanleihe, die zukünftige NAV Gewinne einpreist. Die könnte dann bei ca 3-3,20 Euro liegen pro Anteilsschein. Wenn es so weiter geht wie bis her, kommt es zu einer weiteren Verwässerung unserer Aktienbestände.

[endover]

So etwas verstehe ich nicht mehr, da werden Aktien heute für 2,17 Verkauft, es wird immer dämlicher. Da kauft die Westgrund AG lukrative Wohnungsportfolien in Berlin, die sofort ein Aufwertungspotential enthalten und damit eine erhöhung des NAV und ein paar kopflose Aktionäre verkaufen ihre Aktien unter 2,20, hoffe dass dieses baldig bestraft wird, mit steigenden Aktienkursen.

[endover]

Spätestens jetzt sollte unser Vorstand Herr Krienen auch einmal zugreifen, um zu untermauern, dass die Portfolioeinkäufe Gold wert sind.

[endover]

Hat die Westgrund Ag wirklich nicht mehr drauf als ein Aktienkurs von 2,20 Euro? Dann stellt sich die Frage wozu haben wir Herrn Wecken und Herrn Leffin nun eigentlich gebraucht. Doch nicht um sie mit weiteren günstigen Westgrund Aktien zu füttern. Da hätten wir Aktionäre die Westgrund AG auch selber abwickeln können. Herr Krienen sollte sich mal um andere Investoren bemühen, die bereit sind mehr zu bezahlen als 2,20 Euro .
Bekomme langsam das Gefühl, dass hier die Großaktionäre sich möglichst günstig ihre Anteile aufstocken.
Herr Rolf Elgetie war z.B. interessiert wurde aber ausgebootet.
Wie hoch ist nun der Anteil von Herrn Wecken? Knapp 50%?
Wie hoch ist nun der Anteil von der Zypern Limited 40%?
Wie hoch ist nun der Anteil von Ferry Wecken?
So können die Kapitalerhöhungen nicht weiter gehen, denn das hilft nur den Großaktionären und nicht uns freien Aktionären.
Herr Krienen sollte lieber mal eine Kapitalmaßnahme nach seinem Geschmack durchsetzten ab jetzt, schließlich ist er nun schon in einer gestärkten Position. Ich will in den zukünftigen Kapitalmaßnahmen endlich die Neueinkäufe suggeriert bekommen. Da sehe ich die nächste Kapitalmaßnahme nicht unter 2,50 Euro.

[endover]

Na funktioniert doch, kann den Aktienkurs mit meinen bescheidenen 18000 Stück dahin drücken wo ich ihn hin haben möchte, um selbst günstig zuzukaufen. Nicht nur immer günstig Aktien für die großen, sondern auch für mich.

[endover]

Zieht euch warm an ihr lieben Nervenbündel denn gleich setzt der Endover die 18000 noch einmal runter, dann will ich aber die 2 Euro sehen.

[endover]

Close Brother sieht die Westgrund bei 3,20 Euro da lache ich aber, ich sehe gleich meine 2 Euro wo ich wieder dazu kaufen werde. Dann habe ich deutlich billiger als die Investorengruppe gekauft.
Muß mal diese dämliche Kursbewegung für mich ausnutzten und das beste draus machen.

[endover]

Na, da kann Herr Krienen ja gleich gemeinsam mit mir, bei 2 Euro mal ein Paar Westgrund Aktien kaufen. Denn auch er müßte bei diesen Sonderangeboten ja gerne zugreifen. Auch der Aufsichtsrat sollte da mal endlich ein paar Aktien kaufen?
Close Brother sieht die Aktie schließlich bei 3,20 Euro.

[endover]

Und an die, die gerade ihre Immobilienaktien der Westgrund AG verkauft haben, schöne Grüße von der EZB, die will jetzt wieder Geld drucken.

[Sly1962]

Sind Selbstgespräche auf Dauer nicht sehr ermüdend??

[endover]

Überhaupt nicht, macht mir viel Spaß.

[gate4share]

Luschtig!

Endover redet sich Westgrund selber schön!

Wenn es schon nicht Fakt ist, so lass ihn doch glauben!

Ich bin übrigens katholisch

[endover]

Abwarten am Ende wird sich zeigen wer Recht hat.

[endover]

Ist doch schön wie man die Westgrund Aktie mit 18000 Aktien auf der Briefseite so richtig aufrühren kann. Aber versprochen nehme meine Order nun wieder raus bis zum nächsten mal.

[endover]

Die Close Brother Seydler Research AG kommt in ihrer Analyse die im Übriegen immer in Gesprächen mit Herrn Krienen entstehen, zu der Einschätzung, dass die Aktie bei 3,20 Euro fair bewertet ist. Die C.B.S.R Ag bewertet hier die Neueinkäufe in ihrer Modellrechnung, von daher darf es keine weiteren Kapitalerhöhungen unter 2,50 Euro mehr geben. Wiederhole mich da gerne, alles andere verwässert den Aktienkurs zu sehr.

[endover]

Die Großaktionäre hatten vor der Kapitalerhöhung folgende Anteile:
Wecken 30 %
Zypern Ld. 25 %
Beide hatten bei der Kapitalerhöhung 13 Millionen fest zugesagt.
Das heißt sie haben 5,9 Millionen Aktien aus der Kapitalerhöhung gezeichnet. Dazu kommen von Herrn Wecken ca. 3,2 Millionen Aktien(30%) und von der Zypern Ld. ca 2,6 Millionen Aktien(25%).
Das heißt, dass die beiden Hauptaktionäre zusammen ca. 11,7 Millionen Aktien halten. Ferry Wecken hatte vor der Kapitalerhöhung ca. 6,7% der Westgrund Aktien.
Grob geschätzt halten also die drei Großaktionäre ca. 12,5 Millionen Aktien.
Dieses bedeutet das 70% der Aktien bei den drei Großaktionären liegen.

[be_ri]

@endover:
"Dieses bedeutet das 70% der Aktien bei den drei Großaktionären liegen." - und was bedeutet dies nun?

[endover]

Das bedeutet eine gewisse Sicherheit (Ankeraktionäre). Sie sind es, die den Bestand an Immobilien bei der Westgrund AG massiv vorantreiben. Ohne diese Kapitalgeber hätte die Westgrund AG keine 1.000 Wohnungen in Berlin kaufen können. Die Großaktionäre werden dafür sorgen, dass die Westgrund AG bald über 5.000 Einheiten besitzt. Warum? Ohne eine massive Expansion wird die Westgrund AG keinen nennenswerten Cash flow erwirtschaften. Nur durch günstige Zukäufe entsteht eine Steigerung des NAV. Man kann ganz sicher sein, dass weitere Portfolien folgen werden.

[endover]

Würde jeden einmal empfehlen der sich hier äußert, einmal die Swiss Prime Side AG(größte Immobiliengesellschaft der Schweiz) auf ihrer Homepage zu besuchen. Klaus Wecken ist dort im Aufsichtsrat und gleichzeitig Großaktionäre. Dass ein Klaus Wecken nun bei der Westgrund AG eingestiegen ist, lässt wohl auf deutlich mehr hoffen als 2500 Wohnungen. Auch der Umzug nach Berlin, ist sicherlich auf betreiben von Herrn Wecken entstanden. Kaum eine Immobiliengesellschaft hat so ein Kaliber an Bord wie die Westgrund AG, von daher bin ich mir sicher, dass hier noch einiges geht.
Weckens Anteile nach der Kapitalerhöhung dürften bei über 40% liegen, ein deutliches Zeichen mit welcher Ernshaftigkeit er die Westgrund AG unterstützt. Wer ein bisschen den Lebenslauf von Herr Wecken hinterfragt, muß zwangsläufig erkennen, dass es sich um einen Kaufmann durch und durch handelt, mit einer langjähriger Erfahrung. Wo er sein Geld einsetzt, erwartet er auch eine Rendite zu erziehlen. Außerdem verfügt er über zahlreiche Kontakte zu Investoren und Geschäftspartnern. Also abwarten, hier kommt noch einiges.

[endover]

Aber schon lustig, dass ich gestern mit meinen 18.000 Stück den Aktienkurs doch deutlich nach unten bewegen konnte. Das bringt mich natürlich auf ganz neue Ideen, im Sinne meiner Investorenfamilie.

[endover]

Swiss Prime Site AG auf neuen Höchstkursen plus Schweizer Franken. Das bisschen Kleingeld was Herr Wecken bis jetzt in die Westgrund AG gesteckt hat, ist durch die Erhöhung des Aktienkurses der Swiss Prime Site AG bei ihm schon wieder drin.

[endover]

So, jetzt geht das Geldgedrucke erst richtig los, Drahgi will den Euro retten und der Daxi steigt auf 10.000 Punkte. Damit wird das Kontogeld entwertet. Am Montag dann die Zitronenquetsche für mich auf Westgrund, muss schließlich noch schnell mein Geld in Sachwerte anlegen. Bei Herrn Wecken fühle ich mich einfach wie Zuhause.

[endover]

Alles im Plan beim Geschäft mit den Ost-Immobilien
00:00 Uhrvon Klaus D. Voss

Doch gegen den Verkauf der TLG formiert sich auf der Straße und im Parlament Protest.

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Große Immobiliendeals sind inzwischen eine Sache mit Schmiss, da macht die Privatisierung der bundeseigenen TLG Immobilien und der TLG Wohnen keine Ausnahme. Der Verkauf von Wohnungen wird zum Politikum, da stehen Proteste an – was in Berlin auch einen Wechsel in die härtere Gangart bedeuten kann. Die, wie es heißt, „erfreulich zahlreichen“ Bieter, die sich derzeit um das in der TLG zusammengefasste Immobilienerbe der DDR bemühen, brauchen also Nerven, in Summe 1,7 Milliarden Euro oder mehr für den Kauf – und am besten auch Bodyguards für gelegentliche Realkontakte mit den Berliner Verhältnissen. Sonst läuft aber alles nach Plan für das Bundesfinanzministerium.
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Der Plan von Bundesfinanzminister Wolfgang Schäuble (CDU) ist, jetzt – da Immobilien gefragt sind wie seit Jahren nicht mehr – den großen Abschluss zu machen. Die TLG Wohnen verwaltet knapp 12 000 Wohnungen, überwiegend aus dem Vorbesitz von Volkseigenen Betrieben (VEB) und der Nationalen Volksarmee (NVA), daneben einige neue Objekte. Die Wohnungen liegen im Berliner Umland, im Raum Leipzig-Dresden sowie in Rostock. Die TLG Wohnen wird auf 540 Millionen Euro Marktwert taxiert und ist für Investoren ausgesprochen attraktiv.

Die TLG ist profitabel. Im vergangenen Jahr fuhr sie ein operatives Ergebnis von gut 40 Millionen Euro ein. Das Gewerbeimmobilienportfolio ist zwar breit gefächert und reicht von Büros über Einzelhandelsflächen bis hin zu Pflegeheimen. Doch gerade die Wohnungen sind gut vermietet. Ein erster Privatisierungsanlauf der TLG war 2008 wegen der Finanzkrise gescheitert. Dieses Mal würde der Bund das Portfolio auch in den einzelnen Blöcken Wohnen und Gewerbe abgeben.

Nicht ganz so voll im Licht steht die TLG Immobilien, die 1,2 Milliarden erbringen soll. Sie verfügt über rund 300 Gewerbeliegenschaften – teils aus DDR-Bestand, teils Neubauten. In Berlin fallen besonders das Cubix-Kino am Alex und die eigenwilligen Bürozeilen des Alfred-Döblin-Hauses auf, am nordwestlichen Rand des Alexanderplatzes.

Oder die Kulturbrauerei. In ihr Schmuckstück an der Schönhauser Allee hatte die TLG Immobilien kürzlich die Teilnehmer der 19. Jahrestagung der Immobilienwirtschaft eingeladen, einer exquisiten Veranstaltung der Wirtschaftszeitung „Handelsblatt“. Die TLG hatte zu einem „Stilvollen Abend im Berliner Szene-Kiez Prenzlauer Berg“ gebeten. So wie es sich für Unternehmen ziemt, die große Geschäfte machen wollen. Doch viele Gäste kamen nicht oder um Stunden verspätet; sie hatten unterwegs ihre Erfahrungen mit einem speziellen Teil der Berliner Szene zu machen: Immobiliendeals sind heutzutage politisch indiziert. Im linken Spektrum organisiert sich Widerstand.

Der Bus der TLG-Gäste war auf dem Weg vom Tagungshotel am Potsdamer Platz zur Kulturbrauerei von Demonstranten im bunten Kiezdress gestoppt worden; es war eine auf linken Internetseiten minutiös vorbereitete Aktion unter dem Stichwort „Fang den Bus der Immoschweinchen“. Im Einsatz waren Sitzblockierer und der Fahrradkorso, eine Art von Zweiradkavallerie. Anfangs, so fasste es Werner Rohmert in seinem „Immobilien-Brief“ zusammen, nahmen er und die anderen Businsassen das Ganze noch als Kreuzberger Folklore auf („Immobilien-Haie zu Fischstäbchen“). Doch nach zwei Stunden Blockade war die Lage gefährlich angespannt. Anzugträger sollten sich nicht auf der Straße sehen lassen, hieß es. „In Berlin kauft man Ärger“, schrieb ein Twitter-Demonstrant.

Die SPD im Bundestag will den Verkauf der TLG Wohnen stoppen – mit parlamentarischen Anträgen. Ganz anders protestiert die Partei Die Linke gegen den Immobilien-Deal: durch Mitmachen. Sie ist eingestiegen wie die Großen der Immobilienbranche – und will mit der eigens gegründeten Genossenschaft TLG Fairwohnen den gesamten Stamm der TLG-Wohnungen übernehmen.

Die vorgeschriebenen Prozeduren bei der Ausschreibung hat die Genossenschaft der Linken peinlich genau eingehalten: bis zum 16. April „fristgerecht per E-Mail und per Post“ hat sie ihr Interesse im europaweiten Bieterverfahren erklärt und die geforderten Unterlagen eingereicht – an die Barclays Capital Investmentbank, die vom Bundesfinanzministerium mit der Abwicklung beauftragt ist. Wie alle anderen Bieter wurde TLG Fairwohnen danach aufgefordert, ein „indikatives Angebot“ abzugeben und durfte dazu ausgewählte Unterlagen einsehen.

Auch wenn bisher erst 600 Genossen Anteile gezeichnet haben, TLG-Fairwohnen-Vorstand Joachim Kadler versichert, er werde den Kaufpreis für die Wohnungen zusammenbekommen – immerhin mehr als eine halbe Milliarde Euro. „Die Zusage der Banken haben wir“, versichert er. Die braucht er aber nicht mehr. Seit dem 17. Juli hat Kadler die Absage der Barclays Capital auf dem Tisch; die TLG Fairwohnen ist aus dem Kreis der Bieter ausgemustert worden.

Die Genossen sind erbost und prüfen rechtliche Schritte, wie Kadler sagt. Unterdessen läuft die Werbetour der TLG-Fairwohnen-Genossenschaft weiter – durch 22 Städte oder Stammbezirke der Linkspartei: Allein im ehemaligen NVA-Revier Strausberg liegen 940 Wohnungen der TLG; hier den vollen Einsatz zu zeigen, das dürfte die politische Indikation der Linkspartei sein, meinen Beobachter.

Weiter nach Plan: Die übrigen Interessenten – wie viele es sind, dazu verkneift man sich im Bundesfinanzministerium jede Auskunft – sind jetzt aufgefordert, ein „bindendes Angebot“ abzugeben und dürfen dazu in die „Due-Diligence“-Prüfung einsteigen; da kommen alle Bücher auf den Tisch.

Von den insgesamt sechs Interessenten, die in der ersten Runde Angebote abgegeben hätten, seien nur zwei klassische Immobilienunternehmen, sagten mehrere mit der Sache vertraute Personen der Nachrichtenagentur Reuters. Das seien die beiden Hamburger Firmen TAG Immobilien und KWG Kommunale Wohnen. Sie konkurrierten mit den Beteiligungsgesellschaften Cerberus, Blackstone, Apollo sowie einem Immobilienfonds der US-Investmentbank Morgan Stanley. Keiner der Genannten wollte sich zur Sache äußern.

Mit Leichtigkeit wird das Bundesfinanzministerium dann im Spätsommer aus diesem Kreis – verfahrensüblich wären zwei oder drei – Bieter mit den besten Geboten für die Schlussverhandlungen auswählen können. Bis zum Ende dieses Jahres soll der Handel abgeschlossen sein.

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Mal zur Information:


Klaus R. Wecken
Klaus Rudolf Wecken

9. März 1951, Bürgenstock
Nationalität: Deutscher
Mitglied des Verwaltungsrats

Mitglied seit: 22.10.2009 / gewählt bis GV 2015

Ausbildung: Studium der Volkswirtschaft an der Universität Freiburg im Breisgau
Berufliche Tätigkeit: Klaus R. Wecken war von 1974 bis 1997 Mitgründer, Gesellschafter und Vorstand verschiedener Firmen in Deutschland und in der Schweiz. Ab 1984 war er Mitgründer und Vorstand der KHK Software AG, Frankfurt a.M., die er 1997 an die SAGE Group verkaufte. Von 1999 bis 2009 war er Mitgründer und Hauptaktionär der Tivona AG, Basel, welche 2009 in die Jelmoli Holding AG, Zürich, integriert wurde, welche ihrerseits kurz darauf mit der SPS Beteiligungen Alpha AG fusioniert wurde. Von 2001 bis 2002 war er Verwaltungsrat der Jelmoli Holding AG, Zürich. Ab 2007 baute Klaus R. Wecken über sein Family Office mehr als 30 Beteiligungen mit Schwerpunkt Internet, Software und MedTec auf.
Neben dem Mandat bei Swiss Prime Site AG hatte Klaus R. Wecken am 31.12.2011 folgende Mandate: Care4 AG, Basel (Präsident des Verwaltungsrats), FAIRRANK SE, Köln (Präsident des Aufsichtsrats), Jodex AG, Freiburg i.Br. (Präsident des Aufsichtsrats), sowie Aufsichtsrat/Beirat in vielen seiner Beteiligungsgesellschaften.

Quelle Swiss Prime Site Ag/Aufsichtsrat





Anteil an der Swiss Prime Site AG(Marktwert 4,43 Mrd.) direkt 4,3%, indirekt ?.

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Heute muß ich leider mal wieder von oben ein wenig drücken(14000 St. zu 2,20), mein direktes Umfeld braucht noch Westgrund Aktien.

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Heute waren auf der Westgrund-Diskussion schon 39 Aufrufe, da einige immer meinen, ich wäre hier Alleinunterhalter.

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Westgrund Leichte Verzögerung
Autor: 4investors
| 26.07.2012, 16:24 | 101 Aufrufe | 0 | druckversion
Die Analysten von Close Brothers Seydler bestätigen die Kaufempfehlung für die Aktien von Westgrund. Das Kursziel steht weiterhin bei 3,20 Euro.

2011 macht die Gesellschaft einen Umsatz von 9,7 Millionen Euro, die Analysten hatten mit 9,2 Millionen Euro gerechnet. Der operative Gewinn sinkt von 12,7 Millionen Euro auf 3,6 Millionen Euro. Der Gewinn sinkt von 9,7 Millionen Euro auf 0,7 Millionen Euro. 2010 wurde das Ergebnis von Sonderfaktoren beeinflusst. Im ersten Halbjahr 2012 hat sich die Gesellschaft mit einer Kapitalerhöhung rund 16 Millionen Euro besorgt. Enttäuscht sind die Analysten darüber, dass sich das Portfolio in den vergangenen Monaten nicht stärker vergrößert hat. Hier kommt es zu Verzögerungen. Daher reduzieren sie die Gewinnerwartung je Aktie für 2012 von 0,55 Euro auf 0,28 Euro. Die Schätzung für 2013 fällt von 0,47 Euro auf 0,41 Euro zurück.
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Sehe auch diese Enttäuschung, dass erst 1000 Wohnungen in Berlin dazu gekommen sind. Rechne aber demnächst mit weiteren 2000 Wohnungen in und um Berlin.

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Keiner will so recht unter meinem Referenzkurs(2,20 Euro, 14000 Stück) verkaufen.

[endover]

Aufrufe heute 101 mal, nicht schlecht für eine Aktie wo ich Alleinunterhalter bin.

[endover]

Die Umsatzentwicklung der Westgrud AG tendiert gegen Null. Investor Relation leider auch bei Null, wann kommt da endlich mal die Offensive?
Herr Krienen muß deutlich mehr auf der Investor Relation Seite tun.

[endover]

Gerade noch meine 14000 heute aus Stuttgart rausgezogen, da ist mir einer zuvorgekommen und hat früher eingesammelt.

[endover]

Auszug aus der neuen Analyse von Warburg Research:


Von der jüngsten Kapitalerhöhung, bei der dem Unternehmen EUR 16 Mio. zugeflossen sind, steht dem Unternehmen noch der Großteil für weitere Portfoliokäufe zur Verfügung. Bei mehreren Portfolios befindet sich das Unternehmen in fortgeschrittenen Verhandlungen, wobei zum Teil Exklusivität besteht. Die Tatsache, dass sich Westgrund zum Teil unter dem Radar der großen Bestandshalter bewegt und das Management über ein hervorragendes Kontaktnetzwerk verfügt, ist hierbei ein klarer Vorteil. Warburg Research rechnet in den kommenden Monaten mit einem Akquisitionsvolumen von insgesamt ca. EUR 60 Mio. wodurch das Portfolio um ca. 80% anwachsen würde.
Die Kaufempfehlung wird mit einem Kursziel von EUR 3 bestätigt.

[endover]

Und wieder das alte Spiel vom Designated Sponsor im Xetra Handel. Diese lächerlichen positionen auf der Geldseite, einfach ein Witz.

[endover]

Ich muß es einmal auf deutsch sagen:

Die Aktie der Westgrund AG entwickelt sich zunehmend zum größten Langweiler Wert an der Börse.
Bedaure dieses, aber leider sind das Fakten, da hilft auch keine Warburganalyse mehr. Da kann nur noch Wecken helfen und das Einstellen von Kapitalerhöhungen auf dem Level von 2,20 Euro. Denn es ist offensichtlich der Grund, warum die Aktie kein Leben mehr zeigt.
Fordere zum wiederholten Male, diese Vorgehensweise im Sinne der Großaktionäre einzustellen. Wenn laut Warburg eine NAV berechnung von 3,20 Euro vorliegt, kann man schließlich als Vorstand nicht ständig Kapitalerhöhungen bei 2,20-2,30 durchpeitschen. Fordere im Interesse aller Aktionäre, einen deutlich höheren Preis bei der nächsten Kapitalerhöhung.

[gate4share]

Das ist doch Quatsch einen höhren preis für KEs.

Es ist so üblich, dass sogar ein Abschlag von 10 % bis 25 % bei KE auf den Bezugspreis der neuen aktien gewährt wird, im Verhältnis zum aktuellen Kurs.

Das heisst in diesem Falle dann wohl ca 1,75 bis 2,05!
Vielleicht sollte man einfach noch eine grosse KE machen , je alte Aktien eine neue zu 1,95.
Und alle nicht gezeichneten stücke nimmt Wecken.

Und schon hat man erst mal genug Geld.

Das der Kurs sinken muss ist klar. Aber die Aktionäre, können ja selber drüber entscheiden, ob sie dieses Vorgehensweise schätzen, wenn sie den Aufsichtsrat wählen.

Wsas jetzt der eine oder andere alte Aktionär will, der vermeintich aufs falsche Pferd gesetzt hat, obwohl ich ihm vermehrt sagte, er solle zur Besinnung kommen und seinen irrigen Weg beenden, interessiert nicht.

Er war bei Gagfah investiert. Da hätte man jetzt schnell mehr als eine Verdoppelung erreicht.
Da wurde ihm mehrmals angeraten seine Westgrund Papiere zu tauschen.
Aber ohne Erfolg!

Er will das so und so soll er es haben!

[endover]

Das ist zu lustig, wenn ich nur ein bisschen auf die Tube haue, fällt der Designated Sponsor sofort um. Ist wie beim Schach spielen, war halt nur ein kleiner Bauer.

[endover]

Mit der Westgrund Ag verhält es sich im Moment wie im Casino, nichts geht über 2,20 Euro.
Casino Royal

[endover]

Und wenn ich nur mal 4000 Stück reinlege, bekommen aber einige richtig Angst.

[endover]

Wer ist dieser Spinner im XETRA, der immer seine 2000 Stück nach oben und unten schiebt.

[endover]

Teile deine Meinung garnicht, die Westgrund muß jetzt nicht mehr um jeden Preis Kapitalerhöhungen machen. Schließlich hat sie aus drei Kapitalerhöhungen ca. 20 Millionen schon eingefahren. Herr Krienen kann nicht immer weiter, die Altaktien verwässern nur um den Großaktionären entgegen zu kommen. Dann lieber mal keine Kapitalerhöhung und nach anderen Investoren umschauen. Bis jetzt hat Herr Wecken sich nicht geäußert wieviele Anteile nach der Kapitalerhöhung er nun eigentlich hält. Auch die Zypern Ld. ist uns diese Antwort bis jetzt schuldig geblieben. Wir verbliebenen Aktionäre müssen aufpassen das man uns nicht ganz langsam über die Kapitalerhöhungen ausbootet.
Deswegen keine weiter Kapitalerhöhung unter 2,50 Euro, bis jetzt haben die Großaktionäre günstige Einstiegsmöglichkeiten gehabt, jetzt reicht es. Da muß jetzt mal die Bereitschaft kommen auch im Sinne von Herrn Krienen etwas mehr bei einer Kapitalerhöhung auf den Tisch zu legen.

[endover]

Da verkauft einer kurz nach 8 Uhr, 600 Aktien zu 2,10 Euro in Frankfurt, da muß aber jemand sehr schlecht gefrühstückt haben.

[endover]

Zitat von Warburg:

"Warburg Research rechnet in den kommenden Monaten mit einem Akquisitionsvolumen von insgesamt ca. 60 Millionen, wodurch das Portfolio um ca. 80% anwachsen würde."
Dann müsste die Westgrund bald ca. 2000 Wohnungen mehr haben.

Da ja Exklusivität besteht und die Verhandlungen in einem fortgeschrittenen Stadium sich befinden laut Warburg, können wir diese ja wohl schon einpreisen, oder?

Macht dann ca. 4500 Wohnungen die die Westgrund AG besitzt.

Diese Informationen muß Warburg schließlich direkt von Herrn Krienen bekommen haben.

[endover]

2000 Wohnungen würden auch erklähren warum der Aktienkurs kein Leben mehr zeigt. Schließlich muß auf dem vorhandenen Niveau noch eine Kapitalerhöhung statt finden.

[endover]

Warte nachwievor darauf, wie hoch die Anteile nach der Kapitalerhöhung von Herrn Klaus Wecken, Ferry Wecken und Zypern Ld. sind.
Oder soll das ein großes Geheimnis bleiben?????????????????

[gate4share]

du mit deinen Monologen!

Glaube ich nehme die Westgrund raus aus meiner Watchliste.

Immer wird mir angezeigt, dass hier neue Beiträge sind, und dann bist nur du das , das wieder was sagt, was hier keine grosse Erkenntnis ist!

[endover]

Orderbuch XETRA, heute wird gepresst.

[endover]

Herr Wecken, Herr Krienen und Herr Leffin bekommen doch über 2,20 Euro bei Westgrund nichts mehr hin. Ihre ständigen klein, klein, günstig Kapitalerhöhungen haben dem Aktienkurs heftig zugesetzt. Bis auf mich und ein paar Marathon-Aktionäre dürften hier wohl nicht mehr viele sein. Selbst Gate will sie wegen meines Blablablas von seiner Liste nehmen. Aber außer Blablabla konnte man nach der desolaten Platzbombe Wandelanleihe, vor mehr als einem Jahr, hier auch nicht wirklich viel neues berichten. Seit dem pilgert Herr Krienen durch das Land und verkündet den Westgrundbestand zu verdoppeln, ja, sogar vervierfachen wollte er. Seitdem wurden ein paar lumpige Wohnungen in Kleinstausgabe in Berlin gekauft. Größenordnungen wie 200 da, 370 dort, 180 hier. Das wird neue Investoren in dieser Größenordnung sicherlich vom Hocker reißen. Aber gut in 10 Jahren wird er die Vervierfachung vollendet haben. Ist der Ruf erst einmal ruiniert, lebt es sich halt ungeniert.

Aber damit verspreche ich, dass ich über diese desolate Leistung der Westgrund AG (Wir hätten doch an Elgetie verkaufen sollen) nichts mehr schreibe.
Gute Nacht.

[endover]

Ab jetzt bestimme ich den Aktienkurs im XETRA.

[endover]

TAG Immobilien AG erstmals über 8 Euro, einfach Klasse, wie Rolf Elgetie Share holder value betreibt. Westgrund dagegen eine glatte Null.

[gate4share]

Endover man du bist doch investiert und interessiert, dann schreibe ruhig weiter etwas.

Jedenfalls wäre das tendenziell besser für den Kurs , als wenn gar nichts mehr hier stehen würde. Also keiner mehr was sagt!

Aber, wenn man nur so vom Rande beobachtet, dann ist es doch langweilig, dass nix passiert - oder sehr wenig!

Du weisst sicher selber, was du machst. Aber auch ein Aktionär, ein Spekulant, der sich erst so sicher war mit seinem investment kann immer wieder zu neuen Erkenntnissen kommen und sich von dem Investment ganz oder teilweise, auch wenn man verluste machte, trennen.

Es ist doch Quatsch, dass man meint, man hätte sich einmal dafür entschieden und jetzt will man auch zeigen- und sei es nur sicher selber, dass man Recht hatte!

Keiner weiss vorher alles und immer wieder erfahren wir neue Sachen, oder auch Einstellungen, Wissen etc, ändern sich, so, dass man sich bei den genau gleichen fakten sich doch wieder später gegen eine Aktie entscheidet, oder auch dafür, obwohl man diesen Wert schon zu niedrigeren Kursen verkaufte.

Wirklich es bringt nix, wenn man meint, ich muss dabei bleiben, oder auch da wegbleiben, weil ich mich einmal so entschieden habe.

Endover, aber du weisst sicher sowas selber alles.
Wollte, das auch alles nochmals so für mich selber sagen, dass ich mich auch evtl daran orientieren kann.

[endover]

Gate was soll man noch zu dieser Aktie sagen,

wo ein Herr Krienen verdoppeln will und 800 St. bei raus kommen
wo ein Herr Wecken keine klare Ansage macht, wo hin die Reise geht
wo ein Herr Leffin weiter verstecken spielt(Zypern Ld)
wo eine Kapitalerhøung bei 2,22 mehr oder weniger beschissen gelaufen ist.
Die sollen ihren Laden erstmal auf fordermann bringen, da hilft kein Reden mehr, bei fast null Umsatz am Kapitalmarkt.
Der Designated Sponsor ist eine Lachnummer.
Frage mich bei dem Desaster, wie die neue Investoren finden wollen.

[endover]

Ein Witzbold möchte 12.000 Stück zu 2,25 Euro verkaufen.

[endover]

Der Umsatz in der Westgrund Aktie tendiert gegen Null. Da haben einige ganze Arbeit geleistet.
Nennt man wohl neue Öffentlichkeitsarbeit, share holder value nach Westgrund art.
Da hat selbst eine Schnecke mehr leben.

[endover]

Ein ganz wenig Umsatz die letzten Tage, kommt da etwa noch was reingeflogen?

[endover]

Auszug aus der letzten Analyse von Warburg:

"Von der jüngsten Kapitalerhöhung, bei der dem Unternehmen EUR 16 Mio. zugeflossen sind, steht dem Unternehmen noch der Großteil für weitere Portfoliokäufe zur Verfügung. Bei mehreren Portfolios befindet sich das Unternehmen in fortgeschrittenen Verhandlungen, wobei zum Teil Exklusivität besteht. Die Tatsache, dass sich Westgrund zum Teil unter dem Radar der großen Bestandshalter bewegt und das Management über ein hervorragendes Kontaktnetzwerk verfügt, ist hierbei ein klarer Vorteil. Warburg Research rechnet in den kommenden Monaten mit einem Akquisitionsvolumen von insgesamt ca. EUR 60 Mio. wodurch das Portfolio um ca. 80% anwachsen würde.
Die Kaufempfehlung wird mit einem Kursziel von EUR 3 bestätigt."

Kommen jetzt 2000 Wohnungen in Berlin dazu, hat die Westgrund AG ihr erstes Etappenziel von 5000 Einheiten erzielt???

[endover]

2



Die Analysten von Close Brothers Seydler schrieben am 26.07.12

Westgrund AG leichte Verzögerung,

"Enttäuscht sind die Analysten darüber, dass sich das Portfolio in den vergangenen Monaten nicht stärker vergrößert hat. Hier kommt es zu Verzögerungen. Daher reduzieren sie die Gewinnerwartung je Aktie für 2012 von 0,55 Euro auf 0,28 Euro. Die Schätzung für 2013 fällt von 0,47 Euro auf 0,41 Euro zurück."


Was heißt hier leichte Verzögerung, über 1 Jahr ist schon weit über den Horrizont dessen, was Herr Krienen angekündigt hatte(Siehe gescheiterte Wandelanleihe). Mit den Nettigkeiten muß nun mal schluß sein. Es muß endlich mal, in der angekündigten Größenordnug geliefert werden.

[endover]

Westgrund AG vor größerem Portfoliozukauf?

[endover]

Herrn Wecken ist es wohl sehr ernst, sein Anteil an der Westgrund AG steigt auf 49,7%.

[endover]

Jetzt braucht der Ankeraktionäre Herr Wecken nur noch 2000-3000 Wohnungen mehr und die Westgrund AG kommt bei größeren Investoren auf die Liste.

[endover]

Da Herr Wecken nun ca 49,7% der Aktien hält und die Quartenal LD. ca. 29%, sind am Markt höchstens noch 20% der Aktien zu haben.
80% der Westgrund Aktien befinden sich in festen Händen, das werte ich als gutes Zeichen.

[endover]

Schöne Überschrift heute:

"Immobilienmarkt in Großstädten leer gefegt"

[endover]

Ich verstehe einfach nicht, wieso die Westgrund AG immer so lange braucht. Selbst die Estavis hat mal ebent 3000 Wohnungen in Berlin mit Faktor 12 gekauft. Wann liefert endlich mal Herr Krienen die angekündigte Verdoppelung.

"
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DGAP-Adhoc ESTAVIS AG: ESTAVIS AG kauft 110 Millionen-Wohnungsportfolio in Berlin (deutsch)
Autor: dpa-AFX
| 28.09.2012, 14:03 | 80 Aufrufe | 0 | druckversion

ESTAVIS AG: ESTAVIS AG kauft 110 Millionen-Wohnungsportfolio in Berlin

ESTAVIS AG / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien

28.09.2012 14:02

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch

die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Berlin, 27. September 2012 - Die ESTAVIS AG hat einen Kaufvertrag mit einer

Fondsgesellschaft über ein Gesamtportfolio von rund 3.100 Wohnungen in

Berlin Hohenschönhausen unterzeichnet. Der Kaufpreis beträgt mit rund 110

Mio. Euro etwa das 12-fache der Jahres-Istmiete.

Estavis geht damit einen weiteren, großen Schritt bei der Umsetzung der

Strategie zum Aufbau eines ertragsstarken Bestandes. Aufgrund des guten

Vermietungsstandes erzielt das Portfolio von Beginn an einen positiven

Cashflow. 'Wir liefern wie versprochen und sind sehr stolz, dass wir unsere

Strategie, Cashflow-positive Bestände aufzubauen, sogar in Berlin umsetzen

können', freut sich Estavis-Vorstand Andreas Lewandowski. Da die

Neuvertragsmieten derzeit deutlich über den Bestandsmieten liegen, ist

zudem eine weitere Ertrags- und Wertsteigerung möglich.

Über ESTAVIS:

Die ESTAVIS AG ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit dem Fokus

auf Wohnimmobilien. Mit ihrem deutschlandweiten Einkaufsnetzwerk

identifiziert die ESTAVIS AG Wohnungsbestände mit hohem

Wertschöpfungspotenzial und nutzt ihr Management- Know-how, um diese

Potenziale effizient zu heben. Neben dem regelmäßigen Cashflow aus den

erworbenen Immobilienbeständen entwickelt die ESTAVIS AG ihre Performance

aus Privatisierungserlösen. Die ESTAVIS AG hat ihren Sitz in Berlin und ist

im Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert.

Kontakt:

ESTAVIS AG

Investor & Public Relations

Tel: + 49 30 887 181 799

E-Mail: [e-mail]

Stockheim Media GmbH

Dr. Hubert Becker

Tel.: + 49 221 420 75 24

eMail: [e-mail]

28.09.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: ESTAVIS AG

Uhlandstr. 165

10719 Berlin

Deutschland

Telefon: +49 (0)30 - 887 181 - 0

Fax: +49 (0)30 - 887 181 - 11

E-Mail: [e-mail]

Internet: http://www.estavis.de

ISIN: DE000A0KFKB3

WKN: A0KFKB

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr

in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------"

[endover]

Schön ist der Satz vom neuen Vorstand der Estavis AG
"Wir liefern wie versprochen und sind sehr stolz"

[endover]

Gebe allerdings auch zu, dass man nicht weiß ob die Estavis da einen Haufen Schrott gekauft hat. Bei Herrn Krienen weiß man zumindest, dass er nur dann kauft, wenn ein Entwicklungspotenzial vorhanden ist.

[endover]

110 Millionen, hat die Estavis überhaupt genug Geld zu Verfügung? Oder steht jetzt die nächste Kapitalerhöhung an?
Wenn eine kommt, wollen die Investoren bestimmt nicht mehr 1,50 Euro bezahlen für die neuen Aktien. Dann wird die Aktie wohl weiter abtauchen oder?

[endover]

Schuldigung falscher Thread

[endover]

Und weil es immer wieder so schön ist:

Interview mit Herrn Krienen am 31.10.2010 Zitat
"... mindestens 10.000 Einheiten will die Westgrund AG in den nächsten zwei drei Jahren in den Bestand holen...."

zwei Jahre sind seit dem vergangen, Wohnungsbestand 2600 Einheiten. Da fängt man an, an der Glaubwürdigkeit zu zweifeln. Man kann da auch nicht von leichter Verzögerung reden, wie es einige Analysten schreiben.

[endover]

Und der gestiegene Aktienkurs? Nach meiner Meinung finden dort zur Zeit keine realen Umsätze statt.

[be_ri]

@endover: was meinst Du nun zur Kursentwicklung der Westgrund-Aktie und zu den weiteren Zukäufen von Herrn Wecken?

[endover]

Das Problem ist, wie nachhaltig ist der Aktienkursanstieg. In der Vergangenheit wurde der Aktienkurs immer wieder benutzt, um gewisse Ist zustände zu propagieren. In der Reihenfolge sah das in etwa so aus.
Wandelanleihe sollte kommen für 3,50 Euro, Aktienkurs geht auf 3,50 Euro.
Wandelanleihe scheitert, Aktienkurs taucht ab auf 2,30 Euro.
Kapitalerhöhung zu 2,30 Euro kommt.
Abfindungsangebot zu 2,30 Euro kommt und welch ein Zufall, der Aktienkurs ist auch schon bei 2,30 Euro.
Abfindungsangebot läuft aus, Aktienkurs erholt sich leicht auf 2,50-2,70 Euro.
Fällt dann aber wieder auf 2,20 Euro und welch ein Zufall, es kommt eine Kapitalerhöhung zu 2,20 Euro, na so viele Zufälle gibt es doch garnicht.

Fazit der Aktienkurs ist ein Spielball der Großaktionäre, der für ihre Belange hin und her benutzt wird.
Und jetzt: Ich rate mal, Aktienkurs zieht an weil vielleicht wieder eine Kapitalmaßnahme in Arbeit ist. Diesmal mein Tipp, eine Wandelanleihe für ca. 2,50-2,60 Euro. Das würde auch erklären warum der Aktienkurs nun bei 2,60 Euro verharrt.
Vielleicht zieht Herr Krienen jetzt auch ein Wohnungsportfolio aus dem Zaubersack, aber bis jetzt traue ich dem Aktienkursanstieg überhaupt nicht. Sieht nach puschen aus, ist natürlich nur meine bescheidene Meinung.

[endover]

Das Jahr ist fast zu Ende und Herrn Krienen fehlen ca. 2500 Wohnungen.

[endover]

Und siehe da, der Hund ist wieder begraben in der Aktie. War nur ein kleines Strohfeuer.

[endover]

Nur mal so zur Info, habe gerade den Designated Sponsor mal einen vorn Kopf gehauen mit seinen fiktiven Aktienkursen. Habe ihn mit 9000 Aktien klein gemacht auf unter 2,45 Euro. Den kann man in einer Minute kleinfalten

[endover]

Da hat das ganze XETRA- orderbuch einen Schock bekommen(kurzer Black out) und das mit lumpigen 9000 Aktien. Da stellt sich doch die Frage, ob die Umsätze der letzten 2 Wochen nur mit Eigenhandel statt fanden.

[endover]

Ich würde mal sagen, da nutzt einer ganz geschickt seinen Reaktionsvorteil(Makler kann Geldorder noch schnell zurück ziehen). Leider sind diese Machenschaften erlaubt. Nun wissen wir aber, was der Aktienkurs zur Zeit Wert ist.
Es bleibt wie es ist, Herr Krienen muß endlich etwas gescheites liefern, vorher sind das hier nur klägliche Versuche.
Stelle nun mein Schreiben hier wieder ein, sinnlose Sache im Moment.

[endover]

Laut Geschäftsbericht verfügt die Estavis über ca. 60 Millionen Eigenkapital. Das würde bedeuten dass auf ca.14 Millionen Aktien der Estavis, ein rechnerischer Vermögenswert von 4,20 pro Aktie steht. Kann das stimmen? Wenn ja wäre sie weit weg von ihrem NAV Wert.

[endover]

Schuldigung, wieder falscher Thread.

[gate4share]

Zitat von endover: Laut Geschäftsbericht verfügt die Estavis über ca. 60 Millionen Eigenkapital. Das würde bedeuten dass auf ca.14 Millionen Aktien der Estavis, ein rechnerischer Vermögenswert von 4,20 pro Aktie steht. Kann das stimmen? Wenn ja wäre sie weit weg von ihrem NAV Wert.

Kann es sein, dass du mind eine Kapitalerhöhung nicht mitgerechnet hast, in der Anzahl der Aktien?

Wir hatten mal 4,20 meine aber, wir wären inzwischen deutlich unter 3,50.
Meine diese 4,20 waren noch der Wert bevor man die KE zu 1,80 oder 1,90 machte, vor über einem Jahr.

Bin aber auch nicht ganz sicher............

Aber allemal ist das was los und da sind Chancen die Kurs höhe zu sehen. Bei dieser Westgrund..wäre ich mir da nicht so sicher.

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.683.034 von gate4share am 05.10.12 15:06:05

Ich gebe dir Recht, in der Estavis ist im Moment meht Phantasie. Liegt auch an dem Schneckentempo was die Westgrund AG veranstaltet.

[endover]

Genau genommen hat die Westgrund AG jetzt einen Gegenspieler in der gleichen Liga, die Estavis.

[endover]

Habe heute zu Gunsten der Estavis wieder ein paar Westgrund Aktien abgegeben, so langsamm kommen mir da Zweifel nach zwei Jahren. Vielleicht ist dieses ganze Expansionsgeschwafel von Herrn Krienen auch nur Wunschdenken. Bis jetzt ist es zumindest eine einzige Enttäuschung.

[endover]

Und noch mal 1000 Stück, habe diesen stillen See Westgrund AG so langsam satt.

[endover]

Ohne ein größeres Wohnungsportfolio ist die Aktie von Westgrund zur Zeit nicht mehr Wert als 2,30 Euro.
1000 Stück verkauf.

[endover]

Zwischen 1,77 und 1,80 Euro steht bei der Estavis im XETRA ein Eisberg, der erst abgearbeitet werden muß.

[endover]

Schuldigung schon wieder falscher Thread. Muss da mal meine Favoritenleiste ändern.

[endover]

Es ist doch wohl offensichtlich, dass hier wieder irgendeine Kapitalmaßnahme im Raum steht.

[endover]

Westgrund Aktie jetzt weit über NAV, kann nur bedeuten dass die endlich fette Beute gemacht haben.

[endover]

Vielleicht auch noch einmal interessant, über den Einstieg der TAG damals.ESTAVIS 15 Prozent der Unternehmensanteile an TAG Immobilien verkauft





Berlin (aktiencheck.de AG) - Die TAG Immobilien AG (Hamburg) beteiligt sich im Rahmen einer seitens des Vorstandes mit Zustimmung des Aufsichtsrates am heutigen Tage beschlossenen Kapitalerhöhung gegen Sacheinlagen mit etwa 15 Prozent als strategischer Investor an der ESTAVIS AG .

Im Rahmen der Transaktion wurde ein Wert der ESTAVIS-Aktien von 2,35 Euro je Aktie angenommen. Dies entspricht einem Aufschlag von rund 37 Prozent auf den Xetra-Schlusskurs vom 23. Februar 2010 (1,72 Euro).

Die Kapitalerhöhung erfolgt unter teilweiser Ausnutzung des genehmigten Kapitals. Ausgegeben werden 1.446.808 Stück auf den Inhaber lautende neue Aktien zum Nennbetrag von 1,00 Euro je Aktie. Das Bezugsrecht der Aktionäre wird dabei ausgeschlossen. Das Grundkapital der ESTAVIS AG erhöht sich durch die Kapitalmaßnahme von 8.099.427 Euro auf 9.546.235 Euro. Die neu ausgegebenen Anteile unterliegen einer vertraglichen Mindesthaltedauer ("Lock-up") von einem Jahr.
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Gegenstand der Sacheinlage ist eine denkmalgeschützte Immobilie in einer sehr gefragten Berliner Innenstadtlage. Auf einer Gesamtfläche von rund 3.900 Quadratmetern entstehen durch die geplante Sanierung des im Jahr 1910 erbauten Gebäudes 54 hochwertige Wohnungen bzw. Lofts. Die Wohnungen werden die Voraussetzungen der besonderen steuerlichen Förderung nach § 7 Einkommensteuergesetz erfüllen, die dem Erwerber die Abschreibung aller Sanierungsaufwendungen innerhalb von zwölf Jahren ermöglicht.

ESTAVIS erwartet aus dem Verkauf der denkmalgeschützten Wohnungen einen Erlös von rund 13 Millionen Euro.

Kontakt:

ESTAVIS AG Peter Vogt Investor & Public Relations Tel.: + 49 30 887 181 799 Fax: + 49 30 887 181 779 E-Mail: [e-mail] (Ad hoc vom 23.02.2010) (24.02.2010/ac/n/nw)

[endover]

Die Westgrundgeschichte ist nun wirklich zum einschlafen geworden.
Große Worte wurden gemacht, doch die Taten waren bis jetzt kläglich.

[endover]

Aktienkurs geht nach oben, aber wo sind die News.

[be_ri]

@endover: was meinst du, was hat der nach oben strebende Aktienkurs zu bedeuten?

[endover]

Entweder ein fettes Wohnungsportfolio mit einem Faktor 10-11, oder eine Wandelanleihe für ? .

[goldwiebloed]

Zuerst bewegt sich der Kurs, dann kommen die News...

[endover]

So wie es aussieht kommen mindestens 3000 Wohnungen dazu?

[endover]

Mit welcher Berechtigung sieht Close Brother die Aktie von Westgrund bei 3,20 Euro? Etwa mit den 2600 Wohnungen die zur Zeit im Bestand sind? Never. Da müssten schon noch etwa 2000-3000 Wohnungen dazu kommen und der Faktor dürfte nicht höher als 11 sein. Bis jetzt sind solche Kursziele völlig aus der Luft gegriffen, das gibt der NAV der Westgund Aktie so jedenfalls nicht her.

Also Westgrund AG, liefert mal nach zwei Jahren endlich ordentliche Fakten die ein Kursziel von 3,20 Euro rechtvertigen.

[endover]

Kaum schreibe ich das hier da fällt sie schon, was allerdings auch idiotisch ist. Schließlich hängt alles davon ab, ob die Westgrund nun endlich mal liefern kann und was.

[endover]

Ihr lieben Aktienverkäufer, werdet doch nicht immer so schnell nervös, ich weiß wohl noch nicht warum, aber es könnte durchaus sein, dass die Westgrund Aktie bald auch noch über 3,50 Euro steht.

[endover]

Da kommt was dickes angerauscht, endlich. Vielleicht steigt ja noch die Swiss Prime Side mit ein.

[endover]

Mir kommen immer wieder Zweifel was diese Aktienkurse Wert sind, habe mal wieder einen Testballon über 1000 Stück im Verkauf geworfen und der Kurs wurde sofort herunter gesetzt ohne ausführung. Manipuliert nach oben und sobald ein echter Verkäufer im Spiel ist wird die Aktie schnell runter gesetzt.
So etwas stinkt zum Himmel.

[endover]

Wenn die nicht endlich mal was gescheites liefern, können die mich mal kreuzweise. Fiktive Aktienkurse aus dem Märchenland, die nur noch den Zweckgemeinschaften zu dienen haben, Pfui.

[endover]

Die lesen doch mit, kaum sage ich das werden Umsätze gemacht.

[be_ri]

@endover: was hat die " Rücknahme von Stimmrechtsmitteilungen" durch KW zu bedeuten?

[endover]

Eigentlich nur eine formalie, hat Stimmrecht mitgeteilt die nicht zwingend vorgeschrieben waren.

[daPietro]

Nachricht vom 16.11.2012 | 08:51
WESTGRUND kauft 419 Wohnungen in Berlin / Kaufpreiszahlung erfolgt teilweise durch Ausgabe von 1.200.000 Aktien zum Ausgabepreis von EUR 3,00


Westgrund AG / Schlagwort(e): Immobilien

16.11.2012 08:51

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Die WESTGRUND Aktiengesellschaft, Berlin, gibt bekannt, dass sie gestern
Abend über eine Objektgesellschaft ein weiteres Wohnungsportfolio mit 419
Wohnungen im Westen von Berlin erworben hat.

Mit dem Erwerb baut die WESTGRUND AG ihr Berlin-Portfolio weiter aus. Das
neue Portfolio im Bezirk Kreuzberg verfügt über eine Mietfläche von
22.185 qm und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von EUR 1,4 Mio. per
anno.
Die Gebäude sind sehr gut vermietet und weisen lediglich einen Leerstand in
Höhe von 0,6% Prozent auf.

Über den bei der Transaktion zugrundegelegten Kaufpreis wurde
Stillschweigen vereinbart. Der Kaufpreis wird unter anderem durch die
Ablösung von Verbindlichkeiten und in Höhe eines Teilbetrages von EUR
3.600.000,00 durch Ausgabe von 1.200.000 neuen Aktien an der WESTGRUND
Aktiengesellschaft erbracht. Das gesetzliche Bezugsrecht der Aktionäre
wurde bei dieser Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage ausgeschlossen. Das
Grundkapital wird sich mit der Eintragung der Kapitalerhöhung im
Handelsregister, die noch für das Jahr 2012 vorgesehen ist, entsprechend
erhöhen. Der Erwerb des Wohnungsportfolios hängt noch von der Eintragung
der Sachkapitalerhöhung in das Handelsregister ab.

Insgesamt wird sich durch diese Transaktion der Wohnungsbestand der
Westgrund AG nach Vollzug aller derzeit verbindlich abgeschlossenen
Akquisitionen auf über 3.000 Wohnungen erhöhen. Die annualisierte
Jahresnettokaltmiete wird ca. EUR 11,5 Mio. betragen.



Über die WESTGRUND AG:

Die WESTGRUND AG ist eine junge, dynamische und opportunistisch agierende
Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Mit einem klaren Fokus auf
Wohnimmobilien kauft, managed und verkauft sie Wohnungsportfolios in
verschiedenen deutschen Regionen, Schwerpunkte sind der Großraum Berlin,
Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen sowie die Rhein-Main-Region.
Hauptaugenmerk gilt Wohnungsportfolios mit Wertsteigerungspotential. Die
Gesellschaft plant mittelfristig ihren Wohnungsbestand auf mindesten 10.000
Wohnungen auszubauen.




Kontakt:

WESTGRUND AG
IR & PR: Lars Schriewer

E-Mail: [e-mail]

Westgrund AG
Joachimstaler Strasse 34
10719 Berlin
Deutschland

Telefon:[phone]
Fax: [phone]


16.11.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Westgrund AG
Joachimstalerstrasse 34
10719 Berlin
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.westgrund.de
ISIN: DE000A0HN4T3
WKN: A0HN4T
Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin,
Hamburg, Stuttgart; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/westgrund-kauft-wohnungen…

[endover]

Da man für dieses Portfolio noch einmal Aktien ausgeben muß, für immerhin 3 Euro, gehe ich davon aus, dass für die noch ca. 17 Millionen aus der letzten Kapitalerhöhung, noch ein deutlich größeres Wohnungsportfolio folgen wird.

[deltavention]

Angesichts des Kassenbestandes aus der KE darf man diesen Optimismus auch durchaus an den Tag legen !

[endover]

Besteht immer noch die Möglichkeit, dass noch 2000 Wohnungen dazu kommen, dann ist man bei etwas mehr als 5000 Wohnungen angelangt.

[endover]

Sieht immer wieder so aus als ob jemand ein starkes Interesse hat, dass die Aktie unter 1,68 Euro bleibt.

[endover]

Schuldigung, wollte ich beim Estavis thread reinstellen

[endover]

Habe heute wieder ein paar Westgrund Aktien abgegeben da die Westgrund AG im Moment sogar über NAV liegt. Da erscheint mir die Estavis, die nun ein ähnliches Geschäftsmodell betreibt, einfach günstiger von der Bewertung. Vorallendingen wurden hier vor kurzem 3000 Wohnungen(Platte in Berlin) auf einmal gekauft und nicht scheibchenweise.

[endover]

Ich traue dem Braten hier auch nicht, kann sein dass die Aktie wieder mal nur hochgezogen wurde wegen der anstehenden Kapitalerhöhung, mit einem Ausgabepreis von 3 Euro. Gibt ja diesen schönen Aktienparagraphen, dass der Aktienkurs bei einer Kapitalerhöhung nicht weiter als 10 % von den neuen Aktien entfernt sein darf. Da man hier ja schon so einiges erlebt hat was die Aktienkursbewegungen angeht, ist hier also Vorsicht geboten.

[endover]

So das war es wohl mit den guten News erstmal.

[endover]

Sale by good news, das könnte auch hier stimmen.

[deltavention]

Gewinne mitzunehmen hat noch keinem geschadet, von daher ist ein sale-on-good-news vielleicht kurzfristig gar nicht so schlecht.

Wenn ich mir aber die letzte ad-hoc vom 29.11. anschaue, wird mir auch klar, warum das Kursziel auf 3,60 EUR seitens der Analysten angehoben wurde, denn dort heißt es unter anderem:
"...Im Rahmen ihrer Wachstumsstrategie plant die WESTGRUND AG ihr Wohnungsportfolio weiterhin deutlich auszubauen, insbesondere am Standort Berlin sowie in attraktiven Lagen mit Entwicklungspotenzial."

Ich denke, wir könnten in 2013 die 3,50 EUR durchaus recht zügig sehen. Für dieses Jahr ist die Kursentwicklung ja schon einmal überzeugend - mir reicht das an Rendite völlig aus.

Natürlich kann man Krienen vorwerfen, er habe beim Wachstum viel angekündigt und bisher nur Überschaubares erreicht. Mir gefällt aber die Strategie, eher kleinere Portfolien zu kaufen. Das streut das Risiko besser und verhindert große einzelne Fehlinvestitionen.
Mir sind Firmen wie TAG eher unheimlich, die in kurzen Abständen gewaltige Bestände aufkaufen und dabei immer ein "Schnäppchen" gemacht haben wollen. So einfach wird das nicht sein, das sagt einem schon der Verstand ...

[endover]

Zur Zeit tendiert die Aktie ca. 20% über ihrem NAV. also nicht gerade günstig. Deswegen liegt mein Augenmerk gerade auf der Estavis Aktie.;

[endover]

Bin mal gespannt wann das Hochgeziehe der Westgrund Aktie aufhört. Ich gehe davon aus, dass es die gleichen Adressen sind die die Aktie jetzt hochziehen, die sie vorher Monatelang auf Talfahrt geschickt haben. Hier gilt doch"Der Kasper macht sich die Welt wie sie ihm gefällt".

[be_ri]

@endover: wie, meinst du, wird sich die Aktie in naher oder ferner Zukunft entwickeln?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.880.325 von endover am 30.11.12 16:17:05

endover nun hat sich doch deine Ausdauer hier gelohnt.

Das hätte ich vorher gar nicht gedacht. Und du warst ja auch schon am umschichten bevor die höheren Kurse auftauchten.

[endover]

Vor kurzem hat Herr Wecken noch ein Abfindungangebot von 2,30 Euro pro Aktie unterbreitet. Nun plötzlich sehen Analysten einen NAV von 3,60 Euro und vielleicht noch mehr obwohl die Aktienanzahl enorm zugenommen hat. Liebe Bürger des Landes, man wird wirklich überall nur noch vera......... also Vorsicht. Ich kann diese plötzliche NAV Steigerung einfach zur Zeit nicht sehen, siehe EK der Westgrund AG auf die augegebenen Aktien. Dieses ist immer ein guter Richtwert.

[Muckelius]

...Kurs der Aktie kurz vor Jahresende auf 12 Monatshoch...

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.953.611 von Muckelius am 21.12.12 16:28:58

19.02.2013 12:30

von Lars Winter, €uro am Sonntag

FRANKFURT INTERN
Westgrund will in Berlin zuschlagen

http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Frankfurt-intern-We…

[ackermann-t]

Heute weit über 35.000 Stücke im Xetra gehandelt, gestern ein ähnlich hohes Volumen. Weiss jemand, ob da was im Busche ist? Heute morgen kratzte der Kurs schon an der 3,50er Marke.
Sieht so aus, als ginge es jetzt endlich los mit der Westgrund?

[ackermann-t]

http://www.wallstreet-online.de/nachricht/5105946-dgap-adhoc…

Aha, so ist das also :-)

[Herbert H]

In der heutigen Mitteilung heißt es:

"Die WESTGRUND AG hat heute ein Wohnungsportfolio mit insgesamt 1.085 Wohneinheiten im Berliner Westen erworben. Der Erwerb erfolgt aus einem Teil eines gewerblichen Non-Performing-Loan Portfolios deutlich unter Marktwert."

Ist es nicht schön, dass es noch Menschen gibt, die Mitleid mit den Westgrund-Aktionären haben und ihnen etwas schenken?

[straßenköter]

Mich würde mal als Spandauer interessieren, wo in Spandau die gekauften Wohnungen sind. Insgesamt ist Spandau mal abgesehen der Teile Gatow und Kladow nicht unproblematisch. Das Vermietungsniveau ist in der Tat auch für Spandau relativ niedrig. Ich würde mal auf die Siedlungen im Saatwinkel (Siemensstadt), in der Herrstr. (Staaken) oder auf die Mau-Mau-Siedlung (Haselhorst) tippen.

[ackermann-t]

Es gibt eine ganz aktuelle Studie von Warburg mit Kursziel 4,30EURO.
Das soll spannend werden.
Wo ist eigentlich endover?
http://www.westgrund.de/uploads/media/WESTGRUND_Comment_2013…

[ackermann-t]

Close Brothers Seydler Research sieht die Aktie sogar bei 4,60EURO
http://www.westgrund.de/fileadmin/upload/files/Analystencove…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.214.321 von ackermann-t am 05.03.13 09:10:15

WESTGRUND AG steigert ihr Konzernergebnis in 2012 um ca. 400%


WESTGRUND Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Jahresergebnis

29.04.2013 08:59

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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- WESTGRUND AG legt vorläufige Zahlen für 2012 vor
- Wohnimmobilienbestand in 2012 mehr als verdoppelt


Berlin - 29. April 2013 - Die WESTGRUND AG, langfristig orientierter
Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien mit Fokus auf Berlin, hat im Jahr
2012 Umsatz und Ergebnis erneut gesteigert.

Die Umsatzerlöse im Geschäftsjahr 2012 wurden auf rund EUR 10,8 Mio.
gesteigert (Vj. EUR 9,7 Mio.) und somit weiteres Wachstum erzielt. Die
überwiegend zum Jahresende neu erworbenen Wohnungsportfolien werden erst in
2013 vollständig umsatzwirksam werden.

Die Mieterlöse legten dennoch bereits im Jahresverlauf 2012 deutlich zu
und stiegen um 13 % auf EUR 10,5 Mio. (Vj. EUR 9,3 Mio.) und stellen somit
einen bisherigen Jahresbestwert dar.

Das Konzernergebnis ist von einer deutlichen Verbesserung der Rohmarge aus
dem Vermietungsgeschäft um EUR 1,3 Mio. von EUR 4,0 Mio. im Vorjahr auf EUR
5,3 Mio. in 2012 sowie von Wertzuwächsen des Bestandsportfolios in einer
Größenordnung von EUR 5,9 Mio. geprägt. Das Ergebnis pro Aktie beläuft sich
auf EUR 0,28, nach EUR 0,08 im Vorjahr.

Aktuell verfügt WESTGRUND über ca. 5.000 Wohnungen im eigenen Bestand. Zum
31. Dezember 2012 betrug der Bestand noch 2.947 Einheiten was bereits in
2012 einer Verdopplung entsprach.

Der Vorstand geht davon aus, dass sich die hier vorgelegten vorläufigen
Zahlen nicht mehr wesentlich ändern werden.


Für das Geschäftsjahr 2013 geht der Vorstand der WESTGRUND AG von einer
Fortsetzung des profitablen Wachstums aus. Der Wohnimmobilienbestand
beträgt mittlerweile inklusive der schon in 2013 beurkundeten, aber noch
nicht vollständig vollzogenen Transaktionen insgesamt ca. 5.000
Wohneinheiten und soll im Laufe des Geschäftsjahres weiter signifikant auf
ca.10.000 Einheiten ausgebaut werden.

Über die WESTGRUND:

Die WESTGRUND AG ist eine opportunistisch agierende Immobiliengesellschaft
mit Sitz in Berlin. Mit einem klaren Fokus auf Wohnimmobilien kauft, managt
und entwickelt sie Wohnungsportfolios mit Wertsteigerungspotential in
verschiedenen deutschen Regionen mit aussichtsreichen und soliden
Mikrolagen. Durch ein eigenes aktives Asset Management werden Werte
nachhaltig gehoben. Standortschwerpunkte sind der Großraum Berlin,
Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen sowie die Rhein-Main-Region.
Die Gesellschaft plant, mittelfristig ihren Wohnungsbestand auf 20.000
Wohnungen auszubauen.
Die Aktien der WESTGRUND AG (WKN: A0HN4T, ISIN: DE000A0HN4T3) sind im
regulierten Markt der Börse Düsseldorf zugelassen und werden dort, sowie
unter anderem im Xetra der Börse Frankfurt/Main notiert und gehandelt.
Kontakt:
WESTGRUND AG
Investor Relations: Lars Schriewer
E-Mail: [e-mail]
Westgrund AG
Joachimstaler Strasse 34
10719 Berlin
Deutschland
Mobil: [phone]
Telefon:[phone]
Fax: [phone]


29.04.2013 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: WESTGRUND Aktiengesellschaft
Joachimstalerstrasse 34
10719 Berlin
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.westgrund.de
ISIN: DE000A0HN4T3
WKN: A0HN4T
Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin,
Hamburg, Stuttgart; Frankfurt in Open Market

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[Herbert H]

Zitat von Muckelius: Das Konzernergebnis ist von einer deutlichen Verbesserung der Rohmarge aus
dem Vermietungsgeschäft um EUR 1,3 Mio. von EUR 4,0 Mio. im Vorjahr auf EUR
5,3 Mio. in 2012 sowie von Wertzuwächsen des Bestandsportfolios in einer
Größenordnung von EUR 5,9 Mio. geprägt. Das Ergebnis pro Aktie beläuft sich auf EUR 0,28, nach EUR 0,08 im Vorjahr.

Ist die Annahme richtig, dass hier nur ein Gewinn ausgewiesen werden konnte, weil man Höherbewertungen vorgenommen hat?

[be_ri]

@ all: wie schätzt ihr das Potential der Westgrund-Aktie ein?

[be_ri]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.661.727 von be_ri am 17.05.13 14:08:12

@ all: was meint ihr, beabsichtigt Wecken eine Fusion (Westgrund und Adler)?"

[gate4share]

Zitat von be_ri: @ all: was meint ihr, beabsichtigt Wecken eine Fusion (Westgrund und Adler)?"

Wenn man 25% an der einen Firma und 10% an der anderen Firma hat, kann man wohl schlecht über eine Fusion entscheiden!

Das müssen schon Leute machen, gemeinsam, oder die mehr Anteil haben.

Wie hoch ist denn der Anteil von Wecken bei Westgrund? Stimmt das nicht mit den 25% ?

[gate4share]

Zitat von Herbert H:

Zitat von Muckelius: Das Konzernergebnis ist von einer deutlichen Verbesserung der Rohmarge aus
dem Vermietungsgeschäft um EUR 1,3 Mio. von EUR 4,0 Mio. im Vorjahr auf EUR
5,3 Mio. in 2012 sowie von Wertzuwächsen des Bestandsportfolios in einer
Größenordnung von EUR 5,9 Mio. geprägt. Das Ergebnis pro Aktie beläuft sich auf EUR 0,28, nach EUR 0,08 im Vorjahr.

Ist die Annahme richtig, dass hier nur ein Gewinn ausgewiesen werden konnte, weil man Höherbewertungen vorgenommen hat?

Könnte man annehmen, dazu müsste man sich doch wohl die Gewinn und Verlustrechnung ansehen,
Denn hier das : " sowie von Wertzuwächsen des Bestandsportfolios in einer
Größenordnung von EUR 5,9 Mio. geprägt"

Würde ja wortwörtlich zu verstehen geben, dass eben noch zusätzlich eben "sowie" eben noch die Wertzuwächste dazu kommen.
Wenn aber inssgesamt nur ein Gewinn von 5,3 Mio und eben dann nicht von 11,2 Mio ausgewiesen wird, dann hat man nur deshalb was verdikent weil man Wertzuschreibungen vornahm.


Grundsätzlich finde ich das beim Bestandsaufbau aber nicht so schlimm.
Denn man ist sständig auf günstige Finanzierungen angewiesen und höher das Eigentkapital ist, umso weniger Zinsen muss man zahlen.
Denn schreibt man gern mal erst hoch. Als Aktionär sollte man schon im Hinterkopf habren, dass der Wert doch evtl zu hoch erfasst sein könnte!

[Solvis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.203.335 von straßenköter am 01.03.13 15:10:48

Altes (Anscheinend Unbekannntes...) zur Mau-Mau-Siedlung.

http://www.berliner-zeitung.de/archiv/viele-bewohner-der-alt…

[Solvis]

14.11.2013 17:13

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Westgrund verzehnfacht Nachsteuergewinn im dritten Quartal 2013 durch
margenstarke, günstige Zukäufe

- Umsatz um 68% gesteigert
- EBIT um 441% gestiegen

In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2013 wurden im Konzern
Umsatz-erlöse von EUR 10,9 Mio. (Vorjahr: EUR 6,5 Mio.) bei einem Rohertrag
von EUR 7,0 Mio. (Vorjahr: EUR 3,8 Mio.) erwirtschaftet. Dies entspricht
einer Steigerung des Umsatzes von 68 % und einer Steigerung des Rohertrages
um 84%. Das EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern) erhöhte sich im gleichen
Zeitraum um 441 % auf EUR 11,9 (Vorjahr: EUR 2,7 Mio.) bei einem EBT
(Ergebnis vor Steuern) von EUR 10,6 Mio. (Vorjahr: EUR 1,0 Mio.) und einem
Net Income von EUR 9,1 Mio. (Vorjahr: EUR 0,9 Mio.). Die weitere Umsatz-
und Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr ist die Folge der in 2012
und 2013 erfolgten Erhöhung des Immobilien-bestands im Konzern auf ca.
5.000 Einheiten. Aus der Marktbewertung des langfristig gehaltenen
Immobilienvermögens wurde ein positives Nettobewertungsergebnis (nach
latenten Steuern) von EUR 7,8 Mio. erzielt. Das Ergebnis je Aktie beläuft
sich auf EUR 0,44 (Vorjahr: EUR 0,06).

Die Leerstandsquote des Kernbestands 'Wohnen' beträgt zum Ende des dritten
Quartals 5,25% bezogen auf die vermietbare Fläche. Bei den in 2012 und 2013
er-worbenen Portfolien in Berlin Hellersdorf und Kreuzberg (insgesamt 869
WE) beträgt der Leerstand zum 30.09.2013 lediglich 0,59%. Der
durchschnittliche Mietzins liegt in diesen Teilportfolien bei 5,22EURO/m²
und bietet noch Steigerungspotenzial nach oben.

Mit den vorliegenden Zahlen stellt die Westgrund AG unter Beweis, dass die
in der Vergangenheit angekündigte Wachstumsstrategie Wirkung zeigt.
Insbesondere konnte im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahres
bereits der Leerstand des Portfolios Spandau (1.085 Wohneinheiten) nahezu
halbiert und damit die annualisierte IST-Miete um 5% gesteigert werden.

[straßenköter]

Zitat von Solvis: Altes (Anscheinend Unbekannntes...) zur Mau-Mau-Siedlung.

http://www.berliner-zeitung.de/archiv/viele-bewohner-der-alt…

Ganz schön alt. Der Artikel stammt von 1999, also aus dem letzten Jahrtausend.

Ich war da schon ewig nicht mehr in diesem Teil Spandaus, auch wenn ich immer noch Spandauer bin. Spandau ist aber riesig, da bekommt man nicht alles mit. Tendenziell geht es in Spandau im Teil Wilhelmstadt am meisten bergab. Das sind für die vornehmen Teile Spandaus Gatow und Kladow im spassigen unsere Favelas.

[Koko2812]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.839.632 von straßenköter am 15.11.13 09:45:17

Servus zusammen,

Westgrund wurde ins Nebenwerte-Depot von Börse Online aufgenommen.
Gutes oder schlechtes Zeichen?

Gruß
Koko

[be_ri]

Gerüchte um Übernahme der Westgrund durch Adler Real Estate

--> http://splashurl.com/q4qkox8

[gate4share]

Zitat von be_ri: Gerüchte um Übernahme der Westgrund durch Adler Real Estate

--> http://splashurl.com/q4qkox8

Will nicht hoffen, dass es da ernsthafte Überlegungen gibt.

Adler ist jetzt schon relativ stark "aufgepumpt", damit meine ich, durch die Hochschreibungen auf die Wohnungsbestände von ca 45 Mio wird ein Eigenkapial dargestellt, was nicht unbedingt jetzt so vorhanden ist.

Und nun will man neben weiteren Käufen, noch die eben so grosse Estavis übernehmen, die tendenziell ein höheres Eigenkapital hat.

Erst wenn das komplett beendet ist und die Estavis gut integriert ist, könnte man sich mit weiten Firmenübernahmen beschäftigen.

Ansonsten würde ich das alles als viel zu riskant ein schätzen !

Es macht sicher Sinn, diese drei genannten Immo-Unternehmen zusammen zu fassen- aber nicht so schnell und dann noch von der Firma die eher am wenigsten werthaltiges EK hat!

Aber grundsätzlich schätze ich die Aussichten von Adler Real Estate weiter als gut sein. Und diese Hochschreibungen, können sich dann auch in wenigen Jahren "auswachsen"! Also durch auch kleine Wertsteigerungen, wird dann doch der Wert erreicht, den man heute schon bilanziert!

Andererseits musste Adler Real Estate die Hochschreibungen vornehmen, um sich noch weiter zu finanzieren. Das Eigenkapital wäre sonst zu klein, für die Grösse des Bestandes gewesen.

Also die Übernahme von Westgrund sehe ich durchaus als wahrscheinlich an, aber eben nicht in 1 oder 2 Wochen, sondern so frühestens in 10 Wochen, eher noch später!

[obekaer]

Zitat von gate4share:

Zitat von be_ri: Gerüchte um Übernahme der Westgrund durch Adler Real Estate

--> http://splashurl.com/q4qkox8

Will nicht hoffen, dass es da ernsthafte Überlegungen gibt.

Adler ist jetzt schon relativ stark "aufgepumpt", damit meine ich, durch die Hochschreibungen auf die Wohnungsbestände von ca 45 Mio wird ein Eigenkapial dargestellt, was nicht unbedingt jetzt so vorhanden ist.

Und nun will man neben weiteren Käufen, noch die eben so grosse Estavis übernehmen, die tendenziell ein höheres Eigenkapital hat.

Erst wenn das komplett beendet ist und die Estavis gut integriert ist, könnte man sich mit weiten Firmenübernahmen beschäftigen.

Ansonsten würde ich das alles als viel zu riskant ein schätzen !

Es macht sicher Sinn, diese drei genannten Immo-Unternehmen zusammen zu fassen- aber nicht so schnell und dann noch von der Firma die eher am wenigsten werthaltiges EK hat!

Aber grundsätzlich schätze ich die Aussichten von Adler Real Estate weiter als gut sein. Und diese Hochschreibungen, können sich dann auch in wenigen Jahren "auswachsen"! Also durch auch kleine Wertsteigerungen, wird dann doch der Wert erreicht, den man heute schon bilanziert!

Andererseits musste Adler Real Estate die Hochschreibungen vornehmen, um sich noch weiter zu finanzieren. Das Eigenkapital wäre sonst zu klein, für die Grösse des Bestandes gewesen.

Also die Übernahme von Westgrund sehe ich durchaus als wahrscheinlich an, aber eben nicht in 1 oder 2 Wochen, sondern so frühestens in 10 Wochen, eher noch später!

oder nächstes jahr. wäre m.e. nicht unklug für beide. westgrund gibt ähnlich gas, wie adler.
hr. wecken ist bei westgrund stark beteiligt (zuletzt mit knapp 50%) und an adler hält er z.zt. auch gut 10 %, der wäre sicher nicht abgeneigt !
komisch das dieser threat so wenig beachtet wird, bei westgrung geht es mächtig voran und nur wenige interessiert es. erinnert mich an adler vor nicht allzulanger zeit.

[gate4share]

Folgende Überlegung:

Warum sollte denn Adler Westgrund übernehmen?
Warum sollt die Westgrund nicht die Adler übernehmen?

Gerade wo der Wecken ja fast 50 % an Westgrund hält und er möglichst an der gesamten neuen Gruppe hoch beteiligt sein will, wäre siniger, Westgrund übernimmt dann ----aber auch erst in einigen Wochen oder Monaten Adler inkl. der schon integrierten Estavis!

[be_ri]

@gate4share: so wie ich ihn kenne, beabsichtigt er genau das.

[obekaer]

Zitat von gate4share: Folgende Überlegung:

Warum sollte denn Adler Westgrund übernehmen?
Warum sollt die Westgrund nicht die Adler übernehmen?

Gerade wo der Wecken ja fast 50 % an Westgrund hält und er möglichst an der gesamten neuen Gruppe hoch beteiligt sein will, wäre siniger, Westgrund übernimmt dann ----aber auch erst in einigen Wochen oder Monaten Adler inkl. der schon integrierten Estavis!

gut möglich.

heute gab es für 10 aktien eine extra, der kurs hält sich dafür richtig gut.

[valueanleger]

Börse Online hat Westgrund wieder ins Wikifolio aufgenommen.

http://www.wikifolio.com/de/BODEPOT1-B-rse-Online-Nebenwerte…

Eventuell etwas spät!

Bin gespannt zu welchen Konditionen die Mammutkapitalerhöhung durchgeführt wird.
Man will bekanntlich 100 Mio € einnehmen.
Aktuelle MK ist ca. 140 Mio €, das ist ein großer Schluck aus der Pulle.
Aber laut letzter ADHOC ist die Kapitalerhöhung bereits von Banken und weiteren Investoren garantiert.

[gate4share]

Wenn Wecken nur seinen Anteil beibehält, ist ja schon die Hälte der KE zusammen.

Dann spricht vielleicht doch mehr dafür, dass Westgrund adler Real Estate übernimmt und nicht umgekehrt.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.308.252 von gate4share am 14.07.14 17:24:10

Westgrund und Adler zusammen mit der Estavis, das könnte dann wohl für den SDAX reichen.
Sehr spannende Konstellation!

[valueanleger]

Bin gespannt über die Konditionen der KE.
Wenn die stimmen werde ich auch mitmachen bzw. zeichnen.
Die Westgrund wurde übrigens auch in diesem Artikel erwähnt:
http://www.handelszeitung.ch/invest/stocksDIGITAL/berlin-ist…

[gate4share]

Estavis ist ja nun schon ein Teil von Adler, wird konsollidier und es wird sicherlich bald ein Beherrschungs-und gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Das die Gesamtstimmrechte von Adler und Westgrund zusammen zur gleichen Zeit gemeldet wurden, lässt ja wohl eher auf nichts schliessen, oder gibt es da eine andere Ansicht?

[gate4share]

War doch letzte Woche mal eingestiegen mit einer kleinen Summe!

Hauptsächlich deshalb, weil ich mir doch sehr gut, wie hier schon einige andachten eine Allianz von Adler Real Estate mit Westgrund vorstellen könnte!

Erst habe ich auch gedacht die Kapitalerhöhung wäre ein wenig unfair, weil nun ja zuerst grössere institutionelle Investoren zu 3,50 , unterhalb des aktuellen Kurses zeichnen konnte! Aber da wir ja auch sogar mehr als je einer alten Aktie, eine neue Aktie ebenfalls zu 3,50 kaufen können, ist das kein grosser Nachteil bzw. relativiert sich anteilig je Aktie.

Der Vorteil ist allerdings, dass man wesentlich mehr frisches Geld in die Firma bekommt, als es bei einer reinen Kapitalerhöhung unter den Aktionären wäre, auch wenn man da noch einige mit Mehrbezug gefunden hätte.

Nun hat man ein booksbuildung Verfahren gemacht und man hat eben den Preis bekommen, den der Markt hingibt, angesichts einer bestimmten Stückzahl.


Jetzt kann Westgrund weiter stark wachsen!

[superman]

Gibt es einen Stichtag, an dem man Aktien besessen haben muss um neue Aktien zu beziehen?

[gate4share]

Das der Kurs nun über 10 % an einem Tag nachgibt und gut über 3,60 geht, hätte ich jetzt nicht erwartet!

Merkwürdig....wahrscheinlich ist man doch eine zu kleine Firma mit dann wieder zu grossen Grossaktionären, im Verhältnis, dass ich Kurse nicht an den Aussichten und Zahlen orientieren sondern an dem wie gerade die Grossaktionäre agieren. Trotzdem kann man als kleiner Anlege da teilhaben, aber eben die Kurshöhen sind nicht immer nachvollziehbar.

[asw22]

Helft mir mal. Heute haben alle Aktionäre Bezugsrechte ins Depot bekommen. Für fünf Aktien im Bestand kann man nun 6 neue erwerben, jede zu 3,50 Euro. Macht im Schnitt einen Einkaufspreis von 2,90. wenn der Kurs nicht weiter einbricht, dann sitzen übernächste Woche eine menge Leute auf einem Berg Aktien, dick im Plus, oder? Das schreit doch nach weiteren Kursrückgängen...

[gate4share]

asw22 wir kommst du auf 2,90 ?

Du kannst je 5 Aktien, die du jetzt besitzt, 6 Neue für je 3,50 erwerben!

Du zahlst also min 3,50 !

Diese 3,50 ist auch der Preis den viele Institutionelle geboten haben und auch zu diesem Preis bezogen haben.

Man könnte natürlich Bezugsrechte verkaufen, wenn diese offiziell oder auch inoffiziell gehandeelt werden, befürchte aber, dass da wenig Interesse besteht.

[be_ri]

http://www.brn-ag.de/27367-Boersenradio-Westgrund-Kapitalerh…

[newtrader88]

Hallo zusammen, ich bin neu hier und habe vor kurzem Westgrund Aktien gezeichnet. Nun habe ich die Bezugsrechte ins Depot erhalten, aber ich verstehe nicht ganz wie das mit dem Verhältnis funktioniert. Ich habe nun als Beispiel 1000 Westgrund Aktien. Wieviel kann ich nun neu noch zeichnen, wenn ich meine vollen Bezugsrechte ausüben möchte? Danke für Eure Hilfe.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.765.556 von newtrader88 am 12.09.14 13:51:01

Einfache Rechnung:
1000:5 = 200x6 = 1200
Du kannst somit 1200 Aktien zu 3,50€ das Stück beziehen.
Gruß Value.

[asw22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.764.599 von gate4share am 12.09.14 12:32:19

Ich hatte in der Eile das Schreiben vom Broker falsch gelesen. Dachte man kauft 6 zum Preis von 5. Ist aber nicht so.

Schade das die Bezugsrechte nicht handelbar sind.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.784.960 von asw22 am 15.09.14 17:25:48

Zitat von asw22: Ich hatte in der Eile das Schreiben vom Broker falsch gelesen. Dachte man kauft 6 zum Preis von 5. Ist aber nicht so.

Schade das die Bezugsrechte nicht handelbar sind.

r l

Oft gibt es bei grösseren Bezugsrechtsaktionen private Makler im Freiverkehr die Kurse stellen, bei westgrund ist mir aber noch nichts begegnet.

Da ja viele Institutionelle schon vorher zum Kurs von 3,50 beziehen konnten, wird da auch nicht so hohe Nachfrage vorliegen.

Finde es irgendwie ungerecht, die kleinen freien Aktionäre können qua Bezugsrechte zu 3,50 kaufen, viele anderen , gerade die Grossen und Grossaktionäre haben beliebig viele zu 3,50 bekommen, wobei Kleinaktionäre dafür die normalen Börsenkurse bezahlen hätten müssen, die um 10 % höher liegen.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.784.960 von asw22 am 15.09.14 17:25:48

Ich habe von meiner Bank eine Mitteilung bekommen dass ein Bezugsrechtshandel von Schnigge organisiert wird.
Ich werde meine Bezugsrechte allerdings komplett ausüben und meinen Bestand somit mehr als verdoppeln.

[valueanleger]

KE wurde erfolgreich abgeschlossen:
http://www.prcenter.de/DGAP-News-Westgrund-AG-Kapitalerhoehu…
Die neuen Aktien sollten somit am Freitag eingebucht werden.
Bin gespannt was mit den 140 Mio noch alles gekauft wird.

[superman]

Die Gesellschaft beabsichtigt, den ihr aus der Durchführung der Kapitalerhöhung zufließenden Bruttoemissionserlös für die Finanzierung des im Juli 2014 erworbenen Berlinovo-Immobilienportfolios zu verwenden. Im Rahmen dieser bisher größten Akquisition ihrer Unternehmensgeschichte mit insgesamt rund 13.300 Wohnungen in Niedersachsen, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen wird die Gesellschaft ihre jährlichen Nettomieteinnahmen voraussichtlich um ca. 150 % auf rund EUR 61 Mio. steigern können.

[TriggerHappy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.784.960 von asw22 am 15.09.14 17:25:48

Na ja,
jetzt kannst du gerade 80.000 Stck zu 3,60€ kaufen.

Da das KZ der Euro am Sonntag von gestern 6€ ist (wer's glaubt )werden die knapp 3% Aufschlag ja wohl keine Rolle spielen

[valueanleger]

Sind bei euch bereits die Aktien aus der KE eingebucht worden?
Kursziel von EamS sehe ich langfristig auch.

[valueanleger]

Aktien sind endlich eingebucht.
Heute gabs auch News:
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2014-10/31563748…
NAV nach KE bei 4,15€ - nicht schlecht.

[TriggerHappy]

Und da verkaufen die Deppen ihre Stücke die sie zu 3,50 bekommen haben wieder
en masse auf der 3,50€

Ja so wir man reich

[TriggerHappy]

So mal 20.000 Stck auf der 3,26 reingestellt.
Wie ich die Gurkenaktie kenne, wird sie es noch im Oktober dahin schaffen

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.931.844 von TriggerHappy am 02.10.14 14:32:43

Glaube ich zwar nicht aber einen Versuch ist es Wert.
Wieso jemand die Aktien aus der kE zeichnet und dann für >3,50€ verkauft verstehe ich auch nicht.
Bei Zalando und Rocked Internet wollten anscheinend auch einige Erstzeichner im Gewalt ihre Verluste realisieren.
Ich sehe die Perspektiven für Westgrund sehr gut auch wenn es zwischenzeitlich Schwächephasen gibt - bei dieser Börsenlage kein Wunder.

[valueanleger]

Meinte natürlich <3,50€ - blödes Smartphone.

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.931.844 von TriggerHappy am 02.10.14 14:32:43

Zitat von TriggerHappy: So mal 20.000 Stck auf der 3,26 reingestellt.
Wie ich die Gurkenaktie kenne, wird sie es noch im Oktober dahin schaffen

Sah doch gut aus, wieso hast Du die Order wieder herausgenommen?
Der Wert jedenfalls nervt im Moment gehörig. Hat jemand eine Erklärung für die momentane Talfahrt und das leere Orderbuch?

[TriggerHappy]

Habs mir überlegt. In dem Markt brauch ich schnelle Aktien.
Buy and hold ist zur Zeit nicht.

[gate4share]

Nun Westgrund ist eine ehr kleine Aktiengesellschaft und hatte immer schon einige grössere Anteilsinhaber. So, dass nie soviele kleinere und mittlere Anteilsinhaber hier engagiert waren. Und so kennen ehr weniger die Westgrund.

Dazu kommt, dass wohl min 2 Grossaktionäre im Laufe der Zeit der Westgrund ihre Ladenhüter aufs Auge drückten, mit denen dann Westgrund belastet war.

Nun hat man aber ein klar fokussiertes Geschäftsmodell und gerade die Berliner Bestände sollten sich langfristig sehr positive entwickeln!

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.025.579 von gate4share am 13.10.14 22:26:47

Zitat von gate4share: Nun hat man aber ein klar fokussiertes Geschäftsmodell und gerade die Berliner Bestände sollten sich langfristig sehr positive entwickeln!

Galten diese "Berliner Bestände" nicht bis vor kurzem noch als "Schrottimmobilien" aus den LBB-Skandalfonds? Welch wundersame Wandlung ...

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.027.208 von Herbert H am 14.10.14 08:26:51

Zitat von Herbert H:

Zitat von gate4share: Nun hat man aber ein klar fokussiertes Geschäftsmodell und gerade die Berliner Bestände sollten sich langfristig sehr positive entwickeln!

Galten diese "Berliner Bestände" nicht bis vor kurzem noch als "Schrottimmobilien" aus den LBB-Skandalfonds? Welch wundersame Wandlung ...

Nonsense! Die berlinovo Immobilien sind allesamt gerade nicht in Berlin.
In Berlin hat Westgrund 2012 und 2013 gekauft (siehe Geschäftsbericht).

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.027.313 von ackermann-t am 14.10.14 08:35:03

Hat Westgrund keine Berlinovo-(LBB-)Bestände gekauft?

[gate4share]

Ich weiss es nicht, ob es bei den Berliner Beständen um Schrottimmos aus welchen Beständen auch immer handelt.

Fakt ist aber, alle Preise, besonders die Mieten und Kaufpreise, auf dem Immobilienmarkt in Berlin, haben massiv angezogen!!

Und in solchen Phasen werden auch Bestände wertvoller, sogar verhältnismässig wertvoller, als Luxushäuser! Mag sein, dass zuvor kaum ein Mieter in diese sogenannten Schrottimmobilien einziehen wollte, aber nachdem alle "vernünftigen " Wohnungen mehr als 7 Euro kosten, dann habe auch einfache " WOhnungen zu 5,5o eine Chance die vor 3 Jahren keiner für 3,80 wollte!

Berlin ist gleichzeitig auch eine langfristige Chance zu der mittelfristigen zusätzlich. Berlin ist die billigste Landeshauptstadt weltweit, und das in einem der reichsten Länder weltweit. Das ist schon sehr merkwürdig, und da wird sich längerfristig einiges an die Metropolen anderer Länder angleichen - zumindest langfristig!

Es wurde damals um Umfeld der LBB auch viel betrogen. Da werden Wohnungen die angeblich in der Herstellung 7.000 DM der qm kosten sollten auch entsprechend finanziert, wobei sonst jeder Bauunternehmer bzw. Generalunternehmer locker für 3.000 DM errichten konnte und schon seinen Gewinn machte.

Die betrügerische Weise vollzieht sich in der ganzen Kette- schon vom Grundstücksbesitzer und alle Vermittler und Dienstleister, alle kassierten mehr als üblich ,weil man ja hohe Zuschüsse und hohe Kredite bekam -erst mal kassieren. Was später aus den hohen Schulden wird, die auf jeder Wohnung lasten weiss man nicht !

Das waren einfach kriminelle Machenschaften und ich glaube da haben sich eine Menge Politiker und Günstline vor Rückzahlungsansprüche und Verurteilen retten können!

In Berlin reagierte immer schon der Filz und mit den alten Köppen wird es immer so bleiben! Das ist keine Frage mehr der Partei!

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.027.547 von gate4share am 14.10.14 08:59:11

Zitat von gate4share: In Berlin reagierte immer schon der Filz und mit den alten Köppen wird es immer so bleiben! Das ist keine Frage mehr der Partei!

Eine Partei, die wirklich aufräumen wollte, würde in Berlin auch niemand wählen. Viel zu angenehm lebt es sich doch mit den Milliarden, die man jedes Jahr über den Länderfinanzausgleich von den Bayern geschenkt bekommt.

[ackermann-t]

Ich verstehe immer noch nicht, warum der Kurs immer noch im 3,30er Bereich herumdümpelt. Kurz nach der Mega KE war richtig traffic im Xetra mit Stückumsätzen im 6-stelligen Bereich, mittlerweile ist das auch schon wieder eingeschlafen. Lt. den Stimmrechtsmitteilungen haben ja wohl auch einige institutionelle die KE gezeichnet. In deren Interesse kann es doch auch nicht sein, dass der Kurs nun deutlich unter dem Bezugspreis liegt.
Einzig und allein ein potenzieller Käufer/Übernehmer der Gesellschaft hätte doch momentan ein Interesse an niedrigen Kursen, oder sehe ich das falsch?
Die Gesellschaft selbst hat jawohl nicht ohne Grund erstmalig(?) einen NAV kommuniziert.
Wer aus diesem Forum ist denn noch in Westgrund investiert und hat eine Erklärung oder eine Idee, wie es weitergeht?

[ackermann-t]

Die Geldseite des Xetra-Orderbuchs ist fast komplett leer, man sieht nur noch 8 Orders, was bedeutet, dass es auch derzeit nur 8 Kauforders gibt (sonst werden immer die letzten 10 gezeigt), von denen die letzten beiden (14ct. und 1ct) wohl auf einen nervösen "bestens" auf der Verkäuferseite spekulieren. Hammer, habe ich so noch nie gesehen.
Absolut keine Nachfrage mehr nach dem Wert.
Was ist da bloss los? Der Vorstand hat heute selbst noch eine Position zu 3,30 gekauft, wahrscheinlich um Vertrauen herzustellen. Da hat er ja direkt 250EURO verbrannt :-)
Die Teilnehmer der letzten KE haben per Stand jetzt 12,8Mio vernichtet.
Bleibt spannend, wie es da weitergeht.

[TriggerHappy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.057.592 von ackermann-t am 16.10.14 17:12:14

Kannst du nix drauf geben, das kann auch schnell wieder hoch gehen,
wie man gerade eben gesehen hat.
Auf der 3,50€ sind mehrere 100.000 Stck gekauft worden, kann sein,
dass von diesen großen Adressen einige kalte Füße bekommen haben.
Sehe jedenfalls keinen Grund nervös zu werden.
Bei dem Markt kann man aktuell nicht mehr erwarten.

[gate4share]

Wenn der Kurs so schwach ist, nach einer KE, muss man klar sagen, dass dann die KE zu hoch und zu teuer war, für den aufnehmenden Markt!

Also selbst die Zeichner haben teilweise nur gezeichnet um teilweise wieder zu verkaufen - also es rutscht ständig Material nach.
Sicherlich mag die momentane Situation mit weltweiten schwachen Börsen auch noch zuletzt, als der Kurs unter 3,40 fiel noch mehr dazu beigetragen haben- evtl wurden auch vereinzelt Stop Los Ziele erreicht.

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.061.972 von gate4share am 17.10.14 02:42:44

Ich verstehe nicht, was Du meinst, auch weiter oben nicht?!
Warum sollte jemand ein KE für 3,50EURO zeichnen, um dann postwendend für deutlich unter 3,50EURO wieder zu verkaufen? Das erschließt sich mir nicht.
Wenn das wirklich so wäre, dann müsste es Informationen zwischen dem Zeichnungstag und der Einbuchung in die Depots gegeben haben, welche auf eine Negativentwicklung des Kurses hätten schliessen lassen müssen, so dass die Massenverkäufe kurz nach der KE als "Verlustminimierung" gesehen werden könnten. Solche Informationen gab es aber nicht, im Gegenteil.

[TriggerHappy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.062.884 von ackermann-t am 17.10.14 09:14:07

Was meinst du wieviele Banken vor genau 4 Wochen bei Dax 9800 irgendwelche Aktien gekauft haben und sie gestern mit fetten Verlusten verkauft haben.

Was meinst du wieviele Banken KE zeichnen und mit Verlust oder vielleicht kleinem Gewinn glattstellen, wo sie 1 Jahr später 150% gemacht hätten.


Banken und Fonds sind nicht schlauer als der gemeine Kleinanleger auch:O

[obekaer]

Aufgrund dieser Kapitalerhöhung hat die Gesellschaft gemäß § 12 Abs. 1 der
Anleihebedingungen der 5 % Pflichtwandelschuldverschreibung 2014/2016 eine
Anpassung des Wandlungspreises vorgenommen.

Der angepasste Wandlungspreis beträgt EUR 3,14.
Berlin, im September 2014
WESTGRUND Aktiengesellschaft
Der Vorstand

Ich vrstehe den Kursverlauf nicht wirklich, vielleicht haben einige Anleiheinhaber verkauft.
Westgrund hat in den vergangenen Monaten sehr gut gearbeitet. Es wurden alte Verbindlichkeiten langfristig günstig verlängert.
Es wurde eine Pflichtwandelanleihe über 20 Mio ausgegeben.
Eine richtig fette Kapitalerhöhung von 140 Mio Euro durchgeführt.

Sieht für mich total solide aus. Ich kann mir auf Sicht, nur höhere Kurse vorstellen.

[TriggerHappy]

Patrizia schon wieder auf dem Weg zum alten Hoch.
Die Westgrund Gurke kennt kein Schwanz, das ist das Problem.
3000 gehandelte Stück nach einer Stunde sagt alles.

[gate4share]

Die Höhe der KE war schon ein sehr grosser Kraftakt!

Es war ja fast eine Verdoppelung des Eigenkapitals. Ist denn eigentlich bekannt, ob es einzelne Grosszeichner gab?

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.102.382 von gate4share am 22.10.14 12:47:16

Zitat von gate4share: Die Höhe der KE war schon ein sehr grosser Kraftakt!

Es war ja fast eine Verdoppelung des Eigenkapitals. Ist denn eigentlich bekannt, ob es einzelne Grosszeichner gab?

Das kann man ja in etwa an den veröffentlichten Stimmrechtsmitteilungen sehen, auf jeden Fall waren da auch einige Instis dabei.

[TriggerHappy]

Patrizia bullenstark am 52 Wochen Hoch

Lauf alte Westgrund Mähre du hast noch viel aufzuholen

7000 Sck heute gehandelt

[valueanleger]

Gute News für Westgrund:
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article133677007/In-W…
Ich sage nur Boomtown Berlin.

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.135.674 von valueanleger am 26.10.14 18:46:10

Zitat von valueanleger: Gute News für Westgrund:
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article133677007/In-W…
Ich sage nur Boomtown Berlin.

Naja, der Artikel titelt zwar mit "Mieten steigen", tatsächlich aber ist gemeint, dass die Mieten "stiegen", ein kleiner aber bedeutender Unterschied.
Bei den Beständen, die Westgrund in Wolfsburg und Berlin gekauft hat, sind die bereits überdurchschnittlich hohen Nettomieten wohl auch schon im Kaufpreis eingepreist gewesen. Und ab 2015 werden diese nicht mehr in diesen Größenordnungen steigen (Stichwort Mietpreisbremse).

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.102.382 von gate4share am 22.10.14 12:47:16

die letzte kapitalerhöhung war kein kraftakt. die kapitalerhöhung wurde voll gezeichnet.

der gesellschaft sind dadurch ca. 140 mio euro zugeflossen. (euro 3,50 per aktie)
eigenkapitel für das in zukunft keine zinslast besteht und es muss auch nichts zurückgezahlt werden. eigenkapital, keine kredite !

nav über 4 euro, ohne große hochschreibunge. kurs z. zt. ca. 3,40 euro.
in der bilanz sehe ich keine "luft" posten, sondern nur wirkliche substanz.

naja, ich schau mir das mal an, die günstigen kurse, haben meinen bestand erhöht. sollte es nochmal richtung süden gehen, werde ich mit sicherheit meinen bestand weiter erhöhen.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.147.218 von obekaer am 28.10.14 02:25:07

Für mich ist Westgrund auch gut nach unten abgesichert.
Die hohen liquiden Mittel sollten bald für weitere Zukäufe genutzt werden.
Aber bitte nicht um jeden Preis.

[gate4share]

Also ich meine schon, dass diese Mega KE ein Kraftakt war!

Damit meine ich, dass Westgrund gezeigt hat, welche potente Aktiänre man hat, also viel Kraft hat! Das ist sehr postiv.

Und da einige Grosskaktionäre ja auch bei Adler Real Estate gross engagiert sind, könnte man auch annehmen, dass sie auch dort noch ordentlich investieren wolle nund vor allem können!

Also ich bin davon überzeugt, dass Adler Real Estate, bei der Anzahl der aktuellen Aktien mit 8 Euro viel zu niedrig bewertet ist. Auch Westgrund sollte mehr wert sein als 3,50 aber die Differenz und das Wachstum ist bei Adler im Verhätnis grösser!

[gate4share]

Also ich meine schon, dass diese Mega KE ein Kraftakt war!

Damit meine ich, dass Westgrund gezeigt hat, welche potente Aktiänre man hat, also viel Kraft hat! Das ist sehr postiv.

Und da einige Grosskaktionäre ja auch bei Adler Real Estate gross engagiert sind, könnte man auch annehmen, dass sie auch dort noch ordentlich investieren wolle nund vor allem können!

Also ich bin davon überzeugt, dass Adler Real Estate, bei der Anzahl der aktuellen Aktien mit 8 Euro viel zu niedrig bewertet ist. Auch Westgrund sollte mehr wert sein als 3,50 aber die Differenz und das Wachstum ist bei Adler im Verhätnis grösser!

[obekaer]

@gate4share

unter einem kraftakt verstehe ich etwas anderes. ein kraftakt ist für mich, ein ergebnis, was nur unter größter kraftanstrengung zustand gekommen ist.
das kann man hier, finde ich, nicht behaupten. diese mega-kapitalerhöhung, wurde problemlos am markt plaziert.
für die finanzkraft von westgrund, dürften die letzten maßnahmen auf dauer auszahlen.
würde man die bestände ähnlich hochschreiben wie adler, wäre der nav sichlich um einiges höher. bin gespannt wie es hier weitergeht.

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.174.850 von obekaer am 30.10.14 15:03:03

Zitat von obekaer: @gate4share

unter einem kraftakt verstehe ich etwas anderes. ein kraftakt ist für mich, ein ergebnis, was nur unter größter kraftanstrengung zustand gekommen ist.
das kann man hier, finde ich, nicht behaupten. diese mega-kapitalerhöhung, wurde problemlos am markt plaziert.
für die finanzkraft von westgrund, dürften die letzten maßnahmen auf dauer auszahlen.
würde man die bestände ähnlich hochschreiben wie adler, wäre der nav sichlich um einiges höher. bin gespannt wie es hier weitergeht.

wow, da fehlen ja einige buchstaben. naja, was solls, ist glaube ich trotzdem verständlich.

[gate4share]

Also gut, ich wollte zum Ausdruck bringen, dass man Kraft gezeigt , also kraftvolle, was hier wohl heisst, finanziell potente Aktionäre hat.

Und du meinst, ein Kraftakt würde bedeuten, weil etwas so nicht klappt, muss man enorme Kraft aufwendne um das Ziel zu erreichen - das meinte ich aber nicht.

Diese hohe KE zeigt, dass Westgrund sehr gut an der Börsen und den eigenen Aktonären angesehen ist, und das wird nur dauerhaft der Fall sein, wenn man dr Geschäftsführung Vertrauen entgegenbringt und davon ausgeht, dass die jetzt zu 3,50 Euro gekauften Aktien später auf jeden Fall mehr, wohl über 5 Euro wert sein sollten.


Der grosse Unterschied zu Estavis und Adler ist ja, dass Westgrund einen wesentlichen grössen Eigenkapitalanteil hat, eben deshalb hat man auch um ca 140 Mio Kapital eingworben.
Anfang des Jahres hatte Adler nicht mal 140 Mio Eigenkapital insgesamt und heute hat man mehr Wohnungen als Westgrund.

Also Westgrund ist da wesentlich solider und sicherer aufgestellt, hat aber gleichwohl viel höhere Chancen auf höhere Gewinne als die üblichen Wohnungsbetsandshalter Deutsche Wohnen oder Gagfah!

[daPietro]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.208.618 von gate4share am 03.11.14 19:08:58

WESTGRUND Aktiengesellschaft: Westgrund AG erzielt Rekordergebnisse in sämtlichen Bereichen

Nachricht vom 17.11.2014 | 07:25
WESTGRUND Aktiengesellschaft: Westgrund AG erzielt Rekordergebnisse in sämtlichen Bereichen


(DGAP-Media / 17.11.2014 / 07:25)

Westgrund AG erzielt Rekordergebnisse in sämtlichen Bereichen

- Umsatzerlöse der ersten 9 Monate 2014 um rd. 54% gesteigert auf EUR 16,3
Mio.
- Nettogewinn je Aktie steigt um 98% auf EUR 0,85 je Aktie
- LTV aktuell bei 48%

Berlin, 17.11.2014 - Der Westgrund-Konzern blickt auf das einschneidendste
Quartal seiner Geschichte zurück: Bekanntgabe der Akquisition von 13.300
Wohnungen im Juli sowie EUR 140 Mio. Kapitalerhöhung, Integration der
ersten 6.834 Wohnungen aus dem neu erworbenen Bestand und Wechsel in den
Prime Standard zum Ende September. Operativ werden diese neuen Bestände
jedoch erst ab dem vierten Quartal diesen Jahres wirksam. Trotzdem hat der
Westgrund-Konzern in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2014 seine
Umsatzer-löse um 53,8 Prozent von EUR 10,6 Mio. auf EUR 16,3 Mio. erneut
deutlich gesteigert. Das Ergebnis vor Steuern lag mit EUR 34,1 Mio.
ebenfalls wesentlich über den EUR 11,2 Mio der Vorperiode. Darin enthalten
sind nicht nur die Wertsteigerung des Immobilienportfolios in Hö-he von EUR
42,5 Mio. (Vorjahr: EUR 9,5 Mio.), sondern auch Einmalkosten aus der
Erstfinanzierung des letzten Ankaufs und liquiditätsneutrale
Bewertungseffekte von Zinsderivaten, die der Absicherung von Darlehen
dienen. Das Konzernergebnis betrug in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres 2014 EUR 28,5 Mio. nach EUR 9,1 Mio. im Vorjahr. Die
opera-tiv relevantere Kennzahl Funds from Operations ohne Verkäufe ("FFO
I") lag bei EUR 1,74 Mio, der operative EBITDA (ohne Bewertungseffekte) bei
EUR 7,0 Mio. Auch dieser Wert liegt wesentlich über den Vorjahreswerten.

"Unsere Ergebnisse zeigen die solide Basis, von der aus wir ab 1. Oktober
2014 in die Bewirtschaftung der neuen Bestände gestartet sind.", sagt
Sascha Giest, Finanzvorstand der Westgrund AG. "Wir erwarten deshalb auch
auf Jahressicht eine deutliche Erhöhung der Ergebnisse gegenüber dem
Vorjahr, sowie eine nochmals wesentliche Steigerung für das Jahr 2015, wenn
die erworbenen Bestände voll integriert sind."

Insgesamt werden aus dem im Juli 2014 beurkundeten Erwerb von 13.300
Wohnungen (Ber-linovo-Portfolio) etwa 11.600 Wohnungen langfristig im
Westgrund-Konzern verbleiben. Rund 1.300 Einheiten sollen kurzfristig
weiterveräußert werden. Für etwa 400 Wohneinheiten wurden bisher
gesetzliche Vorkaufsrechte ausgeübt. Zum 30. September 2014 sind bereits
6.834 Wohn- und Gewerbeeinheiten (ca. 54 %) in den Westgrund-Konzern
übergegangen, was zu Neubewertungsgewinnen von EUR 34,7 Mio. geführt hat.
Der Abschluss der Übernahme der restlichen Einheiten aus dem
Berlinovo-Portfolio soll im Wesentlichen bis zum Jahresende erfolgen.

Der Nettovermögenswert (NAV) der Westgrund AG betrug zum Ende des dritten
Quartals und vor Übergang des gesamten Berlinovo-Portfolios bereits 293
Mio. Euro und liegt somit deutlich über dem aktuellen Börsenwert. Der
Vorstand rechnet mit einem weiteren Zuwachs des Nettovermögenswertes (NAV)
und der Nettokaltmieten im vierten Quartal, sowie in kommenden Jahren.

Personell hat sich die Westgrund AG insbesondere im Bereich des Asset
Managements nachhaltig verstärkt und sieht sich damit gut positioniert für
die zügige Umsetzung der gesetzten Umsatzsteigerungsziele, insbesondere
durch den Abbau bestehender Leerstände. Trotzdem wird auch der Ankauf
weiterer Bestände zu attraktiven Konditionen ein wichtiger Fokus des
Unternehmens bleiben, um die aktuelle Marktlage zu nutzen und das
Wachstumsziel von 30.000 - 40.000 Wohneinheiten mittelfristig zu erreichen.

"Die Westgrund AG hat sich durch die Erfolge des dritten Quartals 2014 zu
einem nachhaltig ertragsstarken Unternehmen der deutschen
Wohnimmobilienbranche entwickelt, das gleichzeitig weiterhin sehr
attraktive Wachstumsaussichten bietet. Ertragssteigerungen aus der
laufenden Bewirtschaftung und selektives weiteres Wachstum werden deshalb
die wesentlichen Säulen unserer weiteren Entwicklung darstellen", so Sascha
Giest.


Über die Westgrund AG:
Die Westgrund AG ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Mit
einem klaren Fokus auf Wohnimmobilien kauft, managt und entwickelt sie
Wohnungsportfolios mit Wertsteigerungspotential in verschiedenen deutschen
Regionen mit aussichtsreichen und soliden Mikrolagen. Durch ein eigenes
aktives Asset Management werden Werte nachhaltig gehoben.
Standortschwerpunkte sind der Großraum Berlin, Niedersachsen sowie die
Region Dresden Halle und Leipzig.
Die Gesellschaft plant, mittelfristig ihren Wohnungsbestand auf 30.000 -
40.000 Wohnungen auszubauen.


Kontakt:
Westgrund AG
Vorstand: Arndt Krienen, Sascha Giest
E-Mail: [e-mail]
Joachimsthaler Straße 34
10719 Berlin
Deutschland
Telefon:[phone]
Fax: [phone]


Ende der Pressemitteilung

---------------------------------------------------------------------

Emittent/Herausgeber: WESTGRUND Aktiengesellschaft
Schlagwort(e): Immobilien

17.11.2014 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch
DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: WESTGRUND Aktiengesellschaft
Joachimsthaler Strasse 34
10719 Berlin
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.westgrund.de
ISIN: DE000A0HN4T3
WKN: A0HN4T
Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Stuttgart


Ende der Mitteilung DGAP-Media
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297435 17.11.2014

http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/westgrund-aktiengesellschaft-westgrund-erzielt-rekordergebnisse-saemtlichen-bereichen/?companyID=1238&newsID=824155

[asw22]

Neue Finanzierung steht. Sieht doch gut aus:

http://www.wallstreet-online.de/nachricht/7203012-dgap-adhoc…

[gate4share]

Heute diese Mitteilung, dass man die Brückenfinanzierung durch Barclay durch eine langfristige Finanzierung durch eine Landesbank ersetzen möchte, und man für 7 jährige Laufzeiten ca 2,5 % zahlt, hätte man sich wirklich sparen können.

Allein die Aussage, dass bei 7 jähriger Laufzeit 2,5 % Zinsen üblich wären, ist schon eine Frechheit gegenüber den Aktionären. Weiss man den Zinssatz denn nicht, den die Landesbank berechnet? Das ist doch die wichtigste Messzahl ein Darlehen bei einer bestimmten Bank auf zu nehmen.

Und überhaupt bringt diese Mitteilung keinen Aktionär weiter, sondern man wird eher vorsichtiger und fragt sich, warum man eine Brückenfinanzierung brauchte und nicht sofort eine langfristige Finanzierung machte.

Das kann alles sinnvolle Gründe haben, und man kann den Aktionären auch nicht alles erklären, aber man hätte auch ganz auf diese Mitteilung verzichten können!

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.418.278 von gate4share am 26.11.14 12:13:45

Zitat von gate4share: Heute diese Mitteilung, dass man die Brückenfinanzierung durch Barclay durch eine langfristige Finanzierung durch eine Landesbank ersetzen möchte, und man für 7 jährige Laufzeiten ca 2,5 % zahlt, hätte man sich wirklich sparen können.

Allein die Aussage, dass bei 7 jähriger Laufzeit 2,5 % Zinsen üblich wären, ist schon eine Frechheit gegenüber den Aktionären. Weiss man den Zinssatz denn nicht, den die Landesbank berechnet? Das ist doch die wichtigste Messzahl ein Darlehen bei einer bestimmten Bank auf zu nehmen.

Und überhaupt bringt diese Mitteilung keinen Aktionär weiter, sondern man wird eher vorsichtiger und fragt sich, warum man eine Brückenfinanzierung brauchte und nicht sofort eine langfristige Finanzierung machte.

Das kann alles sinnvolle Gründe haben, und man kann den Aktionären auch nicht alles erklären, aber man hätte auch ganz auf diese Mitteilung verzichten können!

ich glaube nicht, dass man auf die nachricht hätte verzichten können, schließlich müssen die aktionäre informiert werden.
das eine private bank für 2,5 %/7 Jahre zwischenfinanziert hat, finde ich nicht so aufregend, eher empfinde ich das, bei der größe von westgrund, als günstig. andere unternehmen zahlen für solchen zeitraum 5-10 %.
man brauchte sicherlich schnell eine finanzierung, damit man kaufen kann.
jetzt wird das ganze langfristiger gemacht, was ich sehr gut finde.

ich empfinde westgrund arbeitet bisher sehr solide. das eigenkapital wurde über pflichtwandelanleihen! und kapitalerhöhung besorgt, somit dürfte es in den nächsten jahren keine probleme bei der tilgung der verbindlichkeiten geben. ich kenne unternehmen, die ihr eigenkapital zuletzt über kurzlaufende anleihen finanziert haben, die müssen dann in wenigen jahren neu finanzieren, was man dann auch erst mal hinbekommen muß.
der kurs müsse eigentlich schon längst wieder über 4 euro stehen, aber so ist das halt an der börse. ich habe zeit.

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.420.777 von obekaer am 26.11.14 15:32:02

obs
habe gerade nochmal die nachricht gelesen. scheinbar zahlt man für die zwischenfinanzierung mehr und später bei der landesbank 2,5 % für 7 jahre.
ok, ist etwas anders als ich gedacht habe, aber immer noch im rahmen, wie ich finde. das auch die landesbank verdienen will, ist doch klar. man kann das nicht mit dem kleinen bauherrn vergleichen oder mit einem großkonzern.
nicht ohne grund, sind die finanzierungen und anleihen für viele unternehmen am markt, wesendlich teurer.

[asw22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.420.900 von obekaer am 26.11.14 15:41:02

Tatsächlich sind es nun 2,14%. Meldung dazu von heute:


http://www.wallstreet-online.de/nachricht/7266752-dgap-adhoc…

[valueanleger]

Erst mal noch ein gesundes und gutes neues Jahr 2015.

Bei Westgrund gab es noch einen letzten Deal kurz vor Jahresende.

Ein Nettokaltmiete von 9% sowie eine millionenschwere Sanierungsverpflichtung des Verkäufers sollten die 14% Leerstand kompensieren.

WESTGRUND Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Fusionen & Übernahmen/Immobilien

31.12.2014 10:57

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Berlin, den 31.12.2014. Die WESTGRUND AG, Berlin, setzt den angekündigten Wachstumskurs fort und hat ein weiteres Wohnimmobilienportfolio mit insgesamt 2.781 Einheiten erworben. Der Erwerb erfolgte exklusiv ausserhalb eines strukturierten Bieterverfahrens. Insgesamt handelt es sich um 2.696 Wohnungen und 85 kleingewerblich genutzten Einheiten (in den Wohngebäuden gelegen).

Das neu erworbene Wohnimmobilienportfolio verteilt sich hauptsächlich über die Bundesländer Niedersachsen und Sachsen, mit kleineren Anteilen in Thüringen und Schleswig-Holstein. Es ergänzt damit das bereits bestehende Wohnimmobilienportfolio der WESTGRUND ideal.

Das Portfolio erwirtschaftet aktuell bei einer Gesamtwohnfläche von rd. 172.000 Quadratmetern eine jährlichen Netto-Kalt-Miete von rd.EUR 9 Mio. und bietet vor allem aufgrund des günstigen Kaufpreises und des vorhandenen Leerstands von 14% erhebliches Wertsteigerungspotential. Zur Unterstützung des Leerstandsabbaus übernimmt der Verkäufer eine Sanierungsverpflichtung über mehrere Millionen Euro auf eigene Kosten. Die dafür notwendigen Maßnahmen weist die WESTGRUND in Alleinregie an. Die anfängliche Mietrendite, gerechnet auf den Kaufpreis, liegt bei etwa 9%.

Übergang von Nutzen und Lasten sind im Laufe des I. Halbjahres 2015 vorgesehen.

Kontakt:

WESTGRUND AG Vorstand: Arndt Krienen, Sascha Giest E-Mail: [e-mail] Westgrund AG Joachimsthaler Straße 34 10719 Berlin Deutschland Telefon:[phone] Fax: [phone]

[gate4share]

Westgrund ist nun wirklich die solideste der schnell wachsenden Immobilienunternehmen. Und ja man kann sogar die Zahlen mit dem Verjahr vergleichen und auch nur aus der reinen Vermietungsbewirtschaftung erzielt man gute Gewinne.

Da man ja die meisten Bestände und damit auch die Finanzierungen dafür erst in den letzten Jahren aufbaute, zahlt man insgesamt deutlich unter 3 % Zinsen, und das wohl mit sinkender Tendenz.

Also Westgrund dreht nicht so ein grosses Rad, was immer mit hohen Risiken behaftet ist, wie Adler Real Estate, sondern hält nach wie vor einen relativ hohen Eigenkapitalanteil. Der ist sogar noch so hoch, dass man noch deutlich zukaufen kann, mit aktuellen Eigenkapital- also ohne Kapitalerhöhung und dann immer noch eine nguten Eigentkapitalanteil hat.

Man verdient jetzt schon jeden Monat Geld durch die Vermietung. Diese Gewinne sind stark steigend, weil man durch den Leerstandsabbau immer höhere Mieteinnahmen erzielt und man jetzt auch weniger Zinen zahlen muss, als in den Monaten im jahr 2014.

Also man verdient ständig und hat noch zusätzlich die Chance auf hohe Wertsteigerungen. Westgrund hat auch extra betont , dass man wohl noch weiter ankaufen will, aber doch sehr selektiv kaufen wird. also nur interesatne Portfolien zu guten Preisen, die zu guten künfitgen Gewinne führen werden.

[valueanleger]

Und weiter wird hinzugekauft:

http://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/DGAP-DD-WESTG…

Die Euroschwäche wird die Anleger förmlich in Immobilienaktien treiben.
Gut für die Investierten.

[bikerhh917]

Moin,

kann jemand abschätzen warum diese Immobilien Aktie nur mit einem KGV2015e von ca. 8 bewertet wird? Viele andere Unternehmen wie Deutsche Wohnen, Gagfah, Patrizia usw. werden mit einem KGV2015e von ca. 20 oder mehr bewertet. Habe die Erfahrung gemacht das so ein Risikoabschlag im Wert des Unternehmens meist irgendwie gerechtfertigt ist. Welche Risiken lauern bei Westgrund, die die anderen nicht haben? Hoffe, daß irgendjemand was dazu sagen kann.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.876.215 von bikerhh917 am 24.01.15 23:55:05

Der Hauptgrund ist natürlich das Westgrund noch ziemlich unbekannt ist.
Die letzte KE hat den Kurs auch wieder in die Knie gezwungen.
Ein Vergleich mit Deutsche Wohnen, Gagfah, Patrizia, .. ist schwer möglich, die spielen in einer ganz anderen Börsenliga.
Aber die Westgrund steht erst am Anfang ihrer Entwicklung - das Potenzial ist somit viel größer als bei den Immoschwergewichten.
Das Risiko besteht darin, dass ihr Portfolio zu teuer aufgebaut wurde und wird und somit Wertberichtigungen lauern.
Der Kurs nach der KE geht wieder stramm nach oben.
Ich sehe aktuell mehr Chancen als Risiken.
Wie bei allen Aktien muss auch bei Westgrund jeder selbst entscheiden ob das Unternehmen sein zu investierende Geld auch verdient.

[deepvalue]

Die Erträge bei Westgrund beruhen (fast?) ausschließlich auf Wertzuschreibungen.

Operativ dürfte kaum ein Gewinn erwirtschatet werden. Insoweit ist das ausgewiesene KGV irrelevant und grob irreführend.

Die Wertzuschreibungen sind möglich, da Westgrund (Schrott-) Immobilien im Wettbewerb mit anderen Bietern kauft und Gutachter dann testieren, daß unter gewissen Annahmen langfristig sich ein höherer Barwert als der Kaufpreis erwirtschaften läßt.

Der Kauf einer deraritigen Aktie (Adler ist ein anderer Anbieter, der das gleiche Konzept verfolgt) ist m.E. eine Wette, daß überall in D (d.h. auch in der Pampa und strukturschwachen Regionen) plötzlich zahlungskräftige Mieter auftauchen.

Dt. Wohnen, Annington, Gagfah etc. verfolgen eine grundsätzlich andere Strategie. Die NAV sind i.d.R. nachvollziehbar und nicht künstlich aufgeblasen. Teilweise (GSW) liegen erhebliche stille Reserven vor.

Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten. Keine Handlungsempfehlung.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.876.503 von valueanleger am 25.01.15 11:32:05

Die Unterbewertung wird anscheinend langsam erkannt.

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.880.592 von deepvalue am 25.01.15 22:44:13

Was deepvalue da schreibt ist mit Sicherheit in Teilen richtig - allerdings ist es ja auch kein Geheimnis. Man braucht ja nur mal im Zwischenabschluss 30.09.2014 die Bewertungsergebnisse aus dem operativen Ergebnis herauszurechnen und schwupp wird aus schwarz rot.
Der Wert ist m.E. trotzdem interessant, und das der Kurs jetzt anzieht ist erfreulich. Mittlerweile ist er über dem NAV. Bin gespannt, wo die Reise noch hingeht.
Für mich ist Westgrund auch ein attraktiver Übernahmekandidat. Fragt sich nur, wer da noch bleibt?

[deepvalue]

es existieren allerdings auch noch vergleichbare Klitschen wie KWG, die mit erheblichen Abschlag (ca. 40%) vom NAV notieren (trotz älterer und daher wahrscheinlich preiswerterer Käufe und Neubewertungen).


Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten. Keine Handlungsempfehlung.

[bikerhh917]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.892.532 von ackermann-t am 27.01.15 08:50:03

So heute verkooft, 20% Gewinn immerhin, das nächste mal analysiere ich die Unternehmen VOR dem Kauf ;-)

Also folgende Faktoren sehe ich, die zur Zeit günstig sind:

-keine Fallenden Mieten auch in den strukturschwachen Regionen, in denen die meisten Immobilien bei Westgrund angesiedelt sind
-Steigende Immobillienpreise bedingt durch das gesamte Marktumfeld,
-sinkende Finanzierungskosten durch niedriger werdenende Zinsen

ungünstige Faktoren:

- steigende Leerstandsquoten durch sinkende Bevölkerung in strukturschwachen Regionen (Geburtenrate + Migration in Großstädte)

Der ungünstigen Faktoren sind imho unumkehrbar, während die Zinsen und das Immobilienmarktumfeld irgendwann kippen könnte.

Bin zudem gespannt auf q4, vielleicht ist dort ja dann ein operativer Gewinn ausgewiesen. Dann könnte ich mir vorstellen wieder einzusteigen für ca. ein halbes Jahr. Langfristig bin ich der Meinung kann das auf keinen Fall gutgehen. Die ollen Plattenbauten in strukturschwachen Regionen, ick wees et nich..

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.902.654 von bikerhh917 am 27.01.15 20:39:49

Ob der Verkauf nicht zu früh war?
Die Aktie beginnt doch erst richtig zu laufen.
Heute wieder +4%.

[bikerhh917]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.054.592 von valueanleger am 12.02.15 19:24:11

Nee, war völlig OK. Habe 1996 meine erste Aktie gekauft und seit dem 1000nde Trades ausgeführt. Davon trifft man selten genau den Höchst oder Tiefstkurs und selbst, wenn die Aktie auf 20€ steigt ärgere ich mich nicht darüber. Weil ich den Verkauf aufgrund einer soliden Analyse ausgeführt habe (im Gegensatz zum Kauf )

[Haendler80]

Übernahmeangebot von der Adler Real Estate für die Westgrund bewertet die Westgrund beim aktuellen Kurs mit 9€...
Bin mal gespannt zu welchem Preis die KE der Adler Real Estate kommen wird.
Erstaunlich, dass immer mehr Briefseiten reinkommen, bei 5 würde ich mal reingreifen.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.082.789 von Haendler80 am 16.02.15 13:09:34

Das Angebot bitte genau lesen, ist kompliziert! Habe leider grad' keine Zeit ....

[GustavOemark]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: auf eigenen Wunsch des Users

[GustavOemark]

!

Dieser Beitrag wurde von MODelfin moderiert. Grund: auf eigenen Wunsch des Users

[Drugface]

Und was bedeutet das für diejenigen, die wie ich Aktien der Westgrund haben. Jetzt verkaufen? Muss ich andienen? Kann ich evtl noch mehr rausholen? Was ist hier der schlaueste Weg?

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.083.254 von Drugface am 16.02.15 13:57:54

Die Westgrund war mal heuute ganz kurz über 6,00EURO, als die Meldung kam.
Das Angebot läuft auf etwa 5,00EURO/Aktie hinaus.
Ich weiss ja nicht - ist ein bisschen dünne, oder?

[GustavOemark]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.083.254 von Drugface am 16.02.15 13:57:54

Kurs spricht dafür dass es tatsächlich auch nur für 3 Westgrund 0,56 Adler gibt - lesen kann man dies m.E. nach auch dass es 0,56 Adler gibt Plus 3 euro Cash! andere Meinungen?

Als Gegenleistung für die zum Umtausch eingereichten Aktien der WESTGRUND
AG wird die ADLER Real Estate AG eine gemischte Bar- und Sachleistung
anbieten, bestehend aus 0,565 neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien
der ADLER Real Estate AG mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital der
ADLER Real Estate AG von je EUR 1,00 und mit Gewinnberechtigung ab dem 1.
Januar 2015 aus einer von der Hauptversammlung noch zu beschließenden
Sachkapitalerhöhung sowie einer zusätzlichen Barleistung in Höhe von 9,00
Euro für jeweils drei WESTGRUND-Aktien.

[Drugface]

Das wäre auch meine Rechnung. Habe soeben mal 1.000 Stücke zu um die 4,90 zugekauft. Ich denke mal, dass da noch Luft für Spekulation nach oben ist, oder?

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.083.449 von Drugface am 16.02.15 14:22:41

Für Westgrund Aktionäre zählt jetzt eigentlich nur noch der Adler Kurs, denn die 3 EURO cash/share sind ja eingemeißelt.

[valueanleger]

Wie schon bei Estavis hat sich die Adler die Westgrund Aktien zu Spottpreisen einverleibt.

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/adler-real-estate-adl…

Adler EPRA NAV steigt auf 14,60€.

Die Großaktionäre sind sich einig.
Bei Estavis habe ich das Umtauschangebot angenommen und später die Aktie wieder unter 2€ zurückgekauft.

Mal sehen ob das hier genauso läuft.

[toledo71]

fast schon ärgerlich das Übernahmeangebot:

""Wir sind sehr froh, diesen so exzellent passenden Zukauf für unsere Aktionäre tätigen zu können", sagt Harloff weiter. "WESTGRUND hat ein erstklassiges Portfolio, dessen Wert in der Aktie nicht richtig wiedergespiegelt wurde."

[ranne]

Neben einigen Westgründen habe ich auch ein Häufchen Pflichtwandelanleihen dieser Gesellschaft in meinem Portfolio. Was wird mit denen geschehen, wenn Westgrund geschluckt wird?
Ich habe keine Erfahrung mit so einer Situation und danke schon im voraus für zweckdienliche Informationen.

[smartcash]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.088.213 von ranne am 17.02.15 01:54:30

Der Kurs wird mit 5% Abschlag zum Tauschwert gedeckelt, das ist schon eine kleine Sauerei. Er müsste eigentlich bei 5,20 stehen. Gleichzeitig ziehen Adler an und locken zum Tausch an. Adler vollziehen jetzt den Anstieg der Westgrund gehört.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.089.977 von smartcash am 17.02.15 10:03:19

Ähnliche Entwicklung wie bei der Estavisübernahme.
Schon traurig wie einige Westgrundaktionäre ihre Aktien verschenken.

[toledo71]

ist das Umtauschverhältnis dann wirklich schon in Stein gemeiselt oder kann da noch etwas im positiven Sinn passieren?

Wenn jetzt Adler steigt, dann hat man doch als Westgrund Aktionär auch etwas davon, da man ja Adler Anteile erhält oder sehe ich das falsch?

[smartcash]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.091.249 von toledo71 am 17.02.15 11:29:01

Da wird nichts mehr passieren. Die Mehrheit haben sie ja schon.

Man versucht jetzt noch günstiger an Westgrund aktien zu kommen in dem man im Ask ein große Verkaufskulisse aufbaut und die Kleinanleger zum Verkauf lockt. Wer an einen weiteren Anstieg von Adler glaubt ist da natürlich auch besser aufgehoben weil Westgrund maximal 0,565 des Wertzuwachses der Adler mitmacht.

Kurs müsste aktuell umgerechnet bei 5,28 stehen. Schön blöd wer da zu 4,94 verkauft

[Haendler80]

Der Spread ist mittlerweile wirklich hoch, errechneter Kurs ist 5,24 und die sind 4,88 Brief... macht 36 Cent Spread. hab gerade mal was weggeklickt, kommt immer gleich wieder ne Briefseite rein.

[Marmolata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.091.249 von toledo71 am 17.02.15 11:29:01

Zitat von toledo71: ist das Umtauschverhältnis dann wirklich schon in Stein gemeiselt oder kann da noch etwas im positiven Sinn passieren?

ich denke, das es so bleibt, aber es wird noch 4 Wochen dauern, bis es soweit ist und die BAFIN muss auch noch zustimmen


Wenn jetzt Adler steigt, dann hat man doch als Westgrund Aktionär
auch etwas davon, da man ja Adler Anteile erhält oder sehe ich das falsch?

nicht nur Adler Aktien, sondern auch Bargeld

LG Marmolata

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.089.977 von smartcash am 17.02.15 10:03:19

Zitat von smartcash: Der Kurs wird mit 5% Abschlag zum Tauschwert gedeckelt, das ist schon eine kleine Sauerei. Er müsste eigentlich bei 5,20 stehen. Gleichzeitig ziehen Adler an und locken zum Tausch an. Adler vollziehen jetzt den Anstieg der Westgrund gehört.

Vielleicht wird Adler ein Angebot machen, sonst kann man i.R. vorzeitig Erfüllung verlangen. Bei Estavis haben die Anleihegläubiger sehr gut abgeschnitten.

[toledo71]

wundert mich, dass doch Leute bei unter € 5 die Aktien verkaufen!?!

[toledo71]

Frage: was passiert, wenn ich nicht verkaufe? Kommt dann irgendwann mal ein Zwangsumtausch zu einem bestimmten Zeitpunkt oder wie läuft das dann?

Danke im voraus!

[Marmolata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.127.291 von toledo71 am 20.02.15 12:05:13

wieso verkaufen, du kannst doch an Adler andienen, wenn die BAFIN dafür grünes Licht gegeben hat. Das ist doch viel sinnvoller.

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.127.291 von toledo71 am 20.02.15 12:05:13

Zitat von toledo71: Frage: was passiert, wenn ich nicht verkaufe? Kommt dann irgendwann mal ein Zwangsumtausch zu einem bestimmten Zeitpunkt oder wie läuft das dann?

Danke im voraus!

wahrscheinlich bleibt westgrund notiert, somit würde nichts passieren. du bleibst dann aktionär von westgrund.

bei der estavis-übernahme lief das so.
die estavis aktie ist nach mehrheitsübernahme stark gefallen. alle die seinerzeit nicht verkauft oder getauscht haben, stand heute, haben eine schlechte entscheidung getroffen. so könnte es auch hier sein. für adler ist der westgrund-kurs völlig egal, die werden den wahrscheinlich nicht "pflegen". für alle anderen ist die aktie in zukunft eher langweilig. da fehlt die phantasie.

[toledo71]

aha, der CFO von Westgrund (Sascha Giest) hat heute 2.500 Westgrund Aktien gekauft. Denke, das würde er nicht machen, wenn die Aktie kein Potential mehr hätte oder was könnten die Absichten sein?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.162.628 von toledo71 am 24.02.15 17:42:27

Zitat von toledo71: aha, der CFO von Westgrund (Sascha Giest) hat heute 2.500 Westgrund Aktien gekauft. Denke, das würde er nicht machen, wenn die Aktie kein Potential mehr hätte oder was könnten die Absichten sein?

Merkwürdig, dass er so spät kauft , er hätte gestern 200 Euro günstiger bekommn.

Evtl.hat er auch extra ersst heute gekauft damit nicht evtl einn Insidermissbrauch-Verdacht aufkommen könnte !

Auch merkwürdig, dass der Vorstandsvorsitzende überhaupt nicht in den letzten Wochen kaufte!

[ackermann-t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.163.351 von gate4share am 24.02.15 18:42:22

vielleicht spekuliert er auch auf steigende Adler Kurse :-)

[cd-kunde]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.102.118 von gate4share am 18.02.15 09:49:54

Zitat von gate4share:

Zitat von smartcash: Der Kurs wird mit 5% Abschlag zum Tauschwert gedeckelt, das ist schon eine kleine Sauerei. Er müsste eigentlich bei 5,20 stehen. Gleichzeitig ziehen Adler an und locken zum Tausch an. Adler vollziehen jetzt den Anstieg der Westgrund gehört.

Vielleicht wird Adler ein Angebot machen, sonst kann man i.R. vorzeitig Erfüllung verlangen. Bei Estavis haben die Anleihegläubiger sehr gut abgeschnitten.

Der Spread ist ja im Vergleich zu Estavis noch human. Da waren es ja bei den Wandlern oft 30% und bei den Aktien 10-15%.

Dazu hat sich ja Adler extrem gut entwickelt. Und es dauert sicherlich auch ne Weile bis alles durch ist. Dazu kämen fast 14 mio. neue Adler Aktien auf den Markt. Bei knapp 32 mio ist das eine nette Verwässerung. Und der EStavis-Abverkauf war ja schon recht heftig, aber das wird halt nochmal ne andere Dimension.

Da ist mir unter diesen Umständen die Gewinnchance recht klein.

0.566*12.5 + 9 für 3 Aktien = 5,36. Das sind bei 4,88 Euro Kurs nur 0.48 Euro Discount. Also 85 Cent beim Adler-Kurs. Das sind dort ja teilweise Tagesschwankungen

[cd-kunde]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.172.021 von cd-kunde am 25.02.15 15:17:18

Zitat von cd-kunde: Also 85 Cent beim Adler-Kurs. Das sind dort ja teilweise Tagesschwankungen

Ist natürlich Quatsch. 3*0,85 w#re treffender. Also Adler irgendwo bei 10 Euro.