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[DerMitDemKochTanzt]

Als Alternative zu Schiffen kann man darüber nachdenken!

Interessant scheint hier der IGB Canada Retail Fund I:
- Retail Village im kanadischen Urlaubsressort “Mont Tremblant”
- einmaliger Standort
- Kaufpreisfaktor liegt bei dem 13,2fachen bezogen auf die erste volle Nettomieteinnahme im Jahr 2008
- Der Standort ist so begehrt, dass Wartelisten geführt werden und der Vermietungsstand bei 100% liegt.

[maxschulz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.440.848 von DerMitDemKochTanzt am 04.07.08 17:17:00

IGB Canada Retail Portfolio Fund
Ein Stück Feriendorf am Mont Tremblant

fondstelegramm-Meinung.
Das Urlauberdomizil liegt in einer einmaligen Lage. Leider erschließt sich dem Prospektleser nicht vollständig und klar die komplizierte Struktur hinsichtlich Eigentums- und Mietverhältnisse. Gut ist das Vorliegen von Triple-Net-Verträgen, nach denen alle Nebenkosen umlagefähig sind. Die 3,5-prozentige Steigerung der Mieten ab dem fünften Jahr und die zusätzliche Umlage der Verwaltungskosten auf die Mieter sind jedoch recht optimistisch kalkuliert...

Der Prospekt lässt einige Fragen offen.
Zitat Ende

[piepo17]

Immobilien kauft man glaube ich prinzipiell möglichst weit weg vom eigenen Standort.
Für Hamburger in München und für Münchner in Hamburg.
Immobilien kauft man nicht, wenn man davon etwas versteht, oder womöglich sich noch selbst drum kümmern könnte.

- Der Standort ist so begehrt, dass Wartelisten geführt werden und der Vermietungsstand bei 100% liegt.
Wenn die Wartelisten so lang sind muss man ja traurig sein, wenn man die nicht bekommt, kann ja nicht jeder so ein Glück haben eine Immobilie in Kanada zu bekommen.
Vielleicht steigt der Vermietungsstand ja noch auf 200%, wer weiß das schon?
Übrigens kann der Vermietungsstand zumindest rein theoretisch, auch sinken?

- einmaliger Standort
Standorte von Immobilien sind immer einmalig, außer sie haben einen negativen Wert und müssen abgerissen werden(natürlich nur die Gebäude).
Wie reist man übrigens Landflächen ab? Da hab ich keine Ahnung von
Piepo

[Fizban]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.442.989 von piepo17 am 05.07.08 00:23:36

du scheinst den fonds zu kennen ... also kannst du uns ja hier mal etwas zum prospekt sagen ...

bei soviel qualifizierten aussagen in deinem beitrag

Gruss

Fizban

[piepo17]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.443.039 von Fizban am 05.07.08 00:47:58

Danke für das Lob, ich bemühe mich halt stets qualifizierte Aussagen zu machen.
Der Fonds ist übrigens noch verfügbar, hätte ich nicht gedacht.
Ich konnte leider nicht so ohne weiteres einen Prospekt erhalten, soll es aber geben.
Soll halt ein wenig kompliziert sein, das zeugt wahrscheinlich von der hohen Kompetenz der Initiatoren (nur meine Meinung).
Im Übrigen diese ewige Klugquatscherei nervt. Einen Prospekt für so ein einmaliges Objekt ist ja wohl auch überflüssig, oder?
Piepo

[Fizban]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.445.185 von piepo17 am 05.07.08 22:21:01

[ReneBanker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.445.185 von piepo17 am 05.07.08 22:21:01

Hallo Pipo,
laberst Du nur oder willst Du Dir den Fonds wirklich ansehen?

Ich konnte leider nicht so ohne weiteres einen Prospekt erhalten, soll es aber geben.

Dann probier es doch einfach mal auf der Homepage der IGB - da liegt er zum Download bereit:
http://www.igb-ag.de/pages/immoinvestcanada.html

Rene

P.S.: Ich kenne den Fonds nicht und habe mit dem Anbieter nichts zu tun (und auch nicht vor), aber wenn ich etwas zu einem Fonds sage, dann nur wenn ich mich auch informiere!!!!

[piepo17]

Danke für den Link ich merke schon, dass Informationsmaterial zu dem Fond auf verschiedenen Websites mittlerweile leichter zu erhalten sind.
Ansonsten laber ich nicht nur.
Mit freundlichen Grüßen
Piepo

[dfranke]

Also ich hab mir vor kurzem den ACI VII. Dubai Fonds zugelegt. Nur 3 Jahre Laufzeit bei prospektierten 12% p.a. und das steuerfrei aufgrund der Fondskonstruktion (siehe Homepage der ACI oder etwa http://www.geschlossener-fonds.net/aci-dubai-fonds.html). Darüber hinaus sind 80 Prozent der Flächen des ersten Tradingobjektes schon jetzt, also in der Zeichnungsphase des Fonds, verkauft.

[Jo1]

[carribeansun]

das ist ja mal wieder ein thread, der durch seine inhalte bestimmt.

auf der anderen seite - wenn w-o die wahren identitäten der autoren an die fondshäuser verkloppen sollte, darf sich nat. keiner wundern, wenn nix vernünftiges mehr geschrieben wird.

[monet41]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.646.609 von dfranke am 04.08.08 22:02:42