La Française Group

La Française Asset Management: 2021 steckt voller Chancen - Seite 3

Corona und der Immobilienmarkt

Der Markt für Gewerbeimmobilien hat die Corona-Krise in den vergangenen Monaten deutlich zu spüren bekommen. Einzelhandelsimmobilien bleiben unter Druck, da insbesondere der Bereich E-Commerce stetig wächst. Doch Senior Fondsmanager Chris Jakobiak von La Française Asset Management bleibt hier optimistisch: Erfahrungen aus früheren Krisen zeigen, dass viele Menschen nach deren Ende sehr schnell alte Gewohnheiten und Interessen wieder aufgenommen haben.

"Auch wenn es bei manchen Gewerbegebäuden teilweise geringe Wertminderungen im Nachgang zur Krise geben wird, ist die Ertragskraft gerade von Büroimmobilien weiterhin hoch", so Jakobiak. Die Immobilienmärkte haben sich 2020 sehr unterschiedlich entwickelt. Einzelhandels-, Hotel- und Freizeitimmobilien haben sehr gelitten, deshalb bleibe das Fondsmanagement in diesem Segment vorsichtig und bevorzuge Industrie- und Wohnimmobilien sowie ausgesuchte Büroimmobilien.

Gerade im Bereich Wohnimmobilien verschlägt es Hausbesitzer aus Großstädten durch die Möglichkeit des Teleworking vermehrt in ländliche und vorstädtische Gebiete und treibt die Immobilienpreise in zuvor verschlafenen Städten in die Höhe.

In Summe bleibt Europa mit 57 % die stärkste Region des global in REITs und börsennotierte Immobilienaktien investierenden Fonds Ve-RI Listed Real Estate (DE0009763276 [R] und DE000A0MKQM3 [I]). Der asiatisch-pazifische Raum kommt auf 30 Prozent, Nordamerika auf 13 Prozent.

"Darüber hinaus können wir dank der quartalsweisen Reallokation schnell auf sich verändernde Trends reagieren. Das kann in solch volatilen Zeiten wie derzeit ein großer Vorteil sein", sagt Jakobiak.

In den Portfolien der Fonds von La Française Asset Management befinden sich jeweils mindestens 30 Aktienwerte, die auf Basis des hauseigenen Aktienselektionsmodells systematisch und unter Verwendung einer Rangfolge ausgewählt werden. Bei jedem quartalsweise stattfindendem Rebalancing werden die Titel gleichgewichtet. Dabei hilft der inhärente Multi-Faktor-Ansatz dabei Schwächephasen einzelner Faktoren durch stärkere Phasen anderer zu kompensieren, um damit das Risiko zu mindern und gleichzeitig stabilisierend auf die Performance einzuwirken.