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Erfolgreicher Jahresauftakt für TLG IMMOBILIEN AG (deutsch)

Erfolgreicher Jahresauftakt für TLG IMMOBILIEN AG

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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien

Erfolgreicher Jahresauftakt für TLG IMMOBILIEN AG

11.05.2017 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Pressemitteilung

Erfolgreicher Jahresauftakt für TLG IMMOBILIEN AG

- Signifikantes Mieterlöswachstum um 20,7 % auf EUR 39,2 Mio. im

Vorjahresvergleich

- Funds from Operations steigen im ersten Quartal 2017 um 23,3 % auf EUR

21,1 Mio. im Vergleich zum ersten Quartal 2016

- EPRA Net Asset Value beträgt EUR 18,62 je Aktie zum 31. März 2017

- Erfolgreich platzierte Kapitalerhöhung mit Bruttoemissionserlös von rd.

EUR 116,0 Mio.

- Kaufvertrag für ein Fachmarktzentrum unterzeichnet, WALT > 10 Jahre,

Gesamtinvestition EUR 13,3 Mio. - Mietrendite 6,5 %

Berlin, 11. Mai 2017 - Die TLG IMMOBILIEN AG ist erfolgreich in das neue

Jahr gestartet. Der heute veröffentlichte Bericht über das erste Quartal

2017 weist Mieterlöse in Höhe von rd. EUR 39,2 Mio. aus. Gegenüber dem

Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Zuwachs um 20,7 % (Q1/2016: EUR 32,5

Mio.). Die für den Konzern wesentliche Kennzahl Funds from Operations (FFO)

stieg überproportional aufgrund des gewachsenen Portfolios um 23,3 % auf EUR

21,1 Mio. (Q1/2016: EUR 17,1 Mio.).

Im Vergleich zum Jahresendwert 2016 sank die Leerstandsquote nach EPRA im

Gesamtportfolio um 0,5 Prozentpunkte weiter auf lediglich 3,3 %. Die

durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio der TLG

IMMOBILIEN AG liegt zum 31. März 2017 unverändert bei 6,1 Jahren. Mit rd.

EUR 1,4 Mrd. stieg der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) im Vergleich zum 31.

Dezember 2016 um 10,7 % und beträgt zum 31. März 2017 EUR 18,62 je Aktie

(31.12.2016: 18,51 EUR je Aktie).

Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN AG konnte durch eine

Kapitalerhöhung weiter angepasst werden und weist zum Berichtsstichtag einen

konservativen Verschuldungsgrad (Net LTV) von 37,5 % auf (31.12.2016: 43,4

%). Die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der

Gesellschaft betrugen 2,4 %. Die bestehenden Darlehen wiesen zum 31. März

2017 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,8 Jahren auf. Im Rahmen der

Kapitalerhöhung im Januar 2017 gelang es der TLG IMMOBILIEN AG rd. 6,7 Mio.

Aktien mit einem Bruttoemissionserlös von rd. EUR 116,0 Mio. zu platzieren.

Im ersten Quartal 2017 sank die Zahl der Immobilien im Portfolio der TLG

IMMOBILIEN AG leicht um 14 Einheiten auf insgesamt 390 Objekte (31.12.2016:

404 Einheiten). Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus Verkäufen im

Rahmen eines aktiven Portfolio Managements in der Assetklasse Einzelhandel,

mit dem Ziel, die hohe Portfolioqualität zu wahren. Der Wert des

Immobilienportfolios veränderte sich trotz dieser Verkäufe nur marginal um

-0,3 Prozentpunkte und liegt damit weiterhin bei rd. EUR 2,2 Mrd.

Nach dem Berichtsstichtag hat die Gesellschaft ein lokal etabliertes, auf

Nahversorgung ausgerichtetes Fachmarktzentrum in Thüringen erworben. Die

Gesamtinvestition beträgt EUR 13,3 Mio., dies entspricht einer Mietrendite

von 6,5 %. Die Immobilie ist auf Basis einer Mietvertragslaufzeit von mehr

als 10 Jahren voll vermietet, Hauptmieter ist Kaufland.

"Das Jahr läuft unseren Vorstellungen entsprechend sehr gut an: EUR 116,0

Mio. Erlöse aus unserer Kapitalerhöhung, signifikante Vermietungserfolge

insbesondere in Berlin sowie einen weiteren Objektankauf können wir seit

Jahresbeginn verbuchen. Wir sind bestrebt, diese Schlagzahl erfolgreicher

Entwicklungen auch im Jahresverlauf beizubehalten", sagt Peter Finkbeiner,

Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.

Den aktuellen Quartalsfinanzbericht können Sie hier herunterladen:

www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen > 2017

Den Webcast zu den Quartalszahlen können Sie heute ab ca. 10 Uhr hier

verfolgen:

www.tlg.de

KONZERNKENNZAHLEN nach IFRS

Ertragskennzahlen Ein- 01.01.2017- 01.01.2016- Verände-

heit 31.03.2017 31.03.2016 rung in %

Mieterlöse TEUR 39.229 32.513 20,7

Ergebnis aus Vermietung TEUR 34.394 28.892 19,0

und Verpachtung (NOI)

Ergebnis aus TEUR 0 619 -100,0

Immobilienverkäufen

Konzernperiodenergebnis TEUR 15.709 12.888 21,9

FFO TEUR 21.126 17.135 23,3

FFO je Aktie1 EUR 0,29 0,25 16,0

Bilanzkennzahlen Ein- 31.03.2017 31.12.2016 Verände-

heit rung in %

Als Finanzinvestition TEUR 2.189.403 2.215.228 -1,2

gehaltene Immobilien

Zahlungsmittel und TEUR 184.300 68.415 169,4

Zahlungsmitteläquivalente

Bilanzsumme TEUR 2.452.548 2.344.763 4,6

Eigenkapital TEUR 1.141.621 1.009.503 13,1

Eigenkapitalquote % 46,5 43,1 3,4 Pkt.

Bankverbindlichkeiten TEUR 1.022.439 1.040.412 -1,7

Nettoverschuldung TEUR 838.139 971.997 -13,8

Net LTV² % 37,5 43,4 -5,9 Pkt.

EPRA NAV TEUR 1.381.463 1.248.259 10,7

EPRA NAV pro Aktie1 EUR 18,62 18,51 0,6

Portfoliokennzahlen Ein- 31.03.2017 31.12.2016 Verände-

heit rung in %

Immobilienwert3 TEUR 2.235.236 2.241.615 -0,3

Immobilien An- 390 404 -14

zahl Einheiten

Jahresnettokaltmiete4 TEUR 156.489 155.276 0,8

Mietrendite in % 7,0 6,9 0,1 Pkt.

EPRA Leerstand in % 3,3 3,8 -0,5 Pkt.

WALT in 6,1 6,1 0,0 Jahre

Jah-

ren

Durchschnittsmiete EUR/m- 9,83 9,67 1,7

²

1 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 31. März 2016: 67,4 Mio., zum 31.

März 2017: 74,2 Mio. Die gewichtete durchschnittliche Anzahl Aktien betrug

im ersten Quartal 2016 67,4 Mio. und im ersten Quartal 2017 71,9 Mio.

Aktien.

2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen

3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5

4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag

vereinbarten annualisierten Miete - ohne Berücksichtigung von mietfreien

Zeiten.

Kontakt

Christoph Wilhelm Sven Annutsch

Unternehmenskommunikation Investor Relations

Telefon: [phone] Telefon: [phone]

E-Mail: [1][e-mail] E-Mail: [1][e-mail]

1. mailto:[e-mail] 1. mailto:[e-mail]

Über die TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für

Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für

Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen,

verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz

sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver

Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist

für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem

hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am

Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft

über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in

hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels

in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der

TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und

langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 31. März 2017 beträgt der Immobilienwert EUR 2,2 Mrd. Der EPRA Net Asset

Value je Aktie liegt bei EUR 18,62 zum Stichtag.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf

Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG

IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete

Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und

anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,

Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den

ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder

beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in

deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche

zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt

keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird

sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.

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11.05.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: TLG IMMOBILIEN AG

Hausvogteiplatz 12

10117 Berlin

Deutschland

Telefon: 030 - 2470 - 50

Fax: 030 - 2470 - 7337

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.tlg.de

ISIN: DE000A12B8Z4

WKN: A12B8Z

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

Stuttgart, Tradegate Exchange

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