Beteiliigungsbranche: Zweitmarkt für geschlossene Fonds: Einschätzungen der Anbieter

Der Zweitmarkt für geschlossene Fonds bietet nicht nur eine Exit-Möglichkeit für Alt-Anleger, sondern auch Investitionschancen für neue Investoren. Fondsdiscount.de hat Anbieter von Zweimarktfonds um eine aktuelle Markteinschätzung gebeten.

Bei der BVT liegt der Investitionsfokus im Zweitmarkt ausschließlich auf der Assetklasse Immobilien. In diesem Bereich wird, nicht zuletzt vor dem Hintergrund noch für geraume Zeit zu erwartender Niedrigst- bis Negativzinsen bei klassischen Kapitalanlagen, ein unverändert hohes Potenzial für ansprechende Renditen gesehen. Hierfür spricht nach Ansicht der BVT eine positive Entwicklung der laufenden Bewirtschaftungsergebnisse, getragen sowohl durch stabile Mieterträge wie auch durch oft erhebliche Entlastungen im Zuge anstehender Anschlussfinanzierungen. Hinzu komme, dass sich viele Immobilien über den Zweitmarkt noch immer zu Einkaufsfaktoren erwerben lassen, die erheblich unter dem aktuellen Erstmarkt-Niveau für vergleichbare Objekte liegen. Eine Angebotsverknappung beim Erwerb von Zweitmarktanteilen sieht die BVT nicht. Anteile werden sowohl über die großen Zweitmarktplattformen wie die Fondsbörse Deutschland und die Deutsche Zweitmarkt AG als auch über professionelle Anteilsvermittler abseits dieser institutionalisierten Plattformen bezogen. Darüber hinaus gebe es vermehrt auch unmittelbare Kaufangebote von Anteilsinhabern, Vermögensverwaltungen oder Nachlassverwaltern. Ein neues Angebot für Privatanleger ist bei der BVT für das 2. Quartal 2020 in Vorbereitung.

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