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POLIS Immobilien AG: POLIS Immobilien veröffentlicht vorläufige Finanzkennzahlen 2013 - Seite 2

Ergebnisverbesserung in erster Linie auf das durch den Anstieg des
Marktzinsniveaus zurückzuführende, positive Ergebnis aus der Bewertung von
Finanzderivaten in Höhe von 2,3 Mio. Euro zurückzuführen, während im
Vorjahr noch ein Fehlbetrag von -2,5 Mio. Euro aufgetreten war.

Positives Bewertungsergebnis der Immobilien

Im Zuge der erfolgreichen Vermietung von modernisierten Flächen und der
Verlängerung bestehender Mietverträge zu verbesserten Konditionen konnte
POLIS bei zahlreichen Anlageobjekten ein positives Bewertungsergebnis
erzielen. Aufgrund von auslaufenden Mietverträgen, konkretem
Instandhaltungsbedarf oder veränderten Mietprognosen an einzelnen
Standorten kam es bei einzelnen Anlageobjekten zu einer negativen
Entwicklung des Marktwertes. Insbesondere wurde das Bewertungsergebnis um
2,2 Mio. Euro durch die Abwertung einer Immobilie in Frankfurt am Main
gemindert. Der Alleinmieter war ausgezogen, die Immobilie wird jetzt
umfassend modernisiert. Insgesamt ergab sich ein erfreuliches
Bewertungsergebnis bei den Anlagimmobilien in Höhe von 1,9 Mio. Euro
(Vorjahr: 2,4 Mio. Euro).

Gute Kapitalausstattung erleichtert die Finanzierung von geplanten
Akquisitionen in 2014

POLIS hat durch gute Vermietungsleistungen in den letzten drei Jahren die
Grundlage für die nachhaltige Verbesserung der wesentlichen
Ertragskennziffern gelegt. Zusammen mit der hervorragenden
Kapitalausstattung versetzen sie das Unternehmen in die Lage, Chancen für
Akquisitionen wahrzunehmen. 'Den beabsichtigten Kauf neuer Objekte
begünstigen unsere unverändert hohe Eigenkapitalquote in Höhe von 48
Prozent, erhebliche liquide Mittel und nicht ausgenutzte Kreditlinien' sagt
Michael Piontek, Finanzvorstand der POLIS. 'Darüber hinaus dürfte das
kürzlich erteilte A-Unternehmensrating die Finanzierung neuer
Akquisitionsobjekte erleichtern und uns zusätzliche Finanzierungsquellen
erschließen.'

Der Geschäftsbericht zum 31. Dezember 2013 wird am 27. März 2014 auf der
Internetseite der Gesellschaft unter www.polisag.de/IR/berichte.php zum
Download bereitgestellt.

Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist
auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen
an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten