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S IMMO AG /Ergebnis erneut gesteigert - Seite 2

Periodenergebnis erneut gesteigert Das Finanzergebnis inkl.
Genussscheinergebnis belief sich per 30.09.2014 auf EUR -47,6 Mio.
(Q3 2013: EUR -46,6 Mio.) und konnte trotz negativer
Fremdwährungseffekte auf dem Niveau des Vorjahres gehalten werden.
Das EBT betrug EUR 27,3 Mio. (Q3: EUR 25,6 Mio.) und lag somit 6,6 %
über dem Wert des Vorjahres. Der Periodenüberschuss erhöhte sich auf
EUR 22,2 Mio. (Q3 2013: EUR 21,4 Mio.). Wesentliche Kennzahlen auf
sehr gutem Vorjahresniveau Der FFO I (Funds From Operations) für die
ersten drei Quartale 2014 lag bei EUR 17,9 Mio. (Q3 2013: EUR 22,5
Mio.). Der unter Einrechnung von verkaufsbedingten Bewertungseffekten
und Verkaufsgewinnen des laufenden Jahres ermittelte FFO II belief
sich auf EUR 33,1 Mio. (Q3 2013: EUR 32,1 Mio.) und übertraf damit
die Vergleichsperiode des Vorjahres um 3,2 %.

Der NOI (Net Operating Income) betrug zum Quartalsultimo EUR 76,3
Mio. (Q3 2013: EUR 76,7 Mio.). Die NOI-Marge erhöhte sich um 1,5
Prozentpunkte auf 54,3 %.

Zum 30.09.2014 lagen sowohl der Buchwert (Bilanz-NAV) als auch der
EPRA-NAV je Aktie über dem Niveau des Vorjahres. So belief sich der
Buchwert per 30.09.2014 auf EUR 7,97 (31.12.2013: EUR 7,83) je Aktie,
während der EPRA-NAV EUR 9,89 (31.12.2013: EUR 9,76) je Aktie betrug.

Kapitalmarkt Auch der Kapitalmarkt bleibt dynamisch: Die S IMMO Aktie
schloss das dritte Quartal bei EUR 6,160 mit einem erfreulichen
Year-to-Date-Plus von 16,5 %. Damit entwickelte sich die Aktie
deutlich besser als ATX oder IATX.

Ende September begab die S IMMO eine 5-jährige Unternehmensanleihe
mit einem Volumen von EUR 100 Mio. und einem Kupon von 3 % pro Jahr.
Mit der Anleihe nutzte das Unternehmen das günstige Zinsumfeld, um so
das Wachstum der Gesellschaft voranzutreiben. Die Anleihe war in der
institutionellen Platzierung fast dreifach überzeichnet und ein sehr
großer Erfolg.

Ausblick Die Strategie der S IMMO bleibt unverändert: Das Unternehmen
investiert in vier Nutzungsarten in vier Regionen mit Fokus auf
Hauptstädten innerhalb der Europäischen Union. So werden
unterschiedliche Immobilienzyklen genutzt und Potenziale frühzeitig
erkannt. Der Fokus liegt vor allem auf dem boomenden Berliner
Immobilienmarkt. Dort überzeugen die niedrige Eigentumsquote von etwa
15 % und der ungebrochen hohe Zuzug. Die S IMMO plant daher
Wohneigentumsprojekte auf bestehenden Grundstücksreserven. Außerdem
prüft das Unternehmen Investitionen in Gewerbeimmobilien.

Auf Basis der Quartalsergebnisse bekräftigt der Vorstand das Ziel,
das Konzernergebnis 2014 im Vergleich zum erfolgreichen Vorjahr