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IMMOFINANZ startet mit neuem Büro-Development in Bukarest (deutsch)
IMMOFINANZ startet mit neuem Büro-Development in Bukarest
DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges
IMMOFINANZ startet mit neuem Büro-Development in Bukarest
11.12.2014 / 12:06
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Die IMMOFINANZ Group startet mit Metroffice eine neue Büro-Entwicklung in
Bukarest. Dies ist zugleich der Auftakt für die langfristige Transformation
und Erweiterung des bestehenden Iride Business Park zu einem modernen
Stadtviertel mit dem Namen Iride City. Für Metroffice sind ca. 40.000 m²
vermietbarer Fläche vorgesehen, im ersten Abschnitt werden knapp 20.000 m²
realisiert. Die Bauarbeiten haben vor kurzem begonnen und sollen im ersten
Kalenderquartal 2016 abgeschlossen werden. Das Investitionsvolumen für das
erste Gebäude beläuft sich auf rund EUR 34 Mio.
"Rumänien zählt zu jenen unserer Kernmärkte, in denen wir in den kommenden
Jahren einen Schwerpunkt unserer Entwicklungstätigkeit legen wollen. Die
Wirtschaft des Landes erholt sich kontinuierlich und wächst schneller als
in anderen CEE-Staaten, dies bedingt in weiterer Folge auch eine wachsende
Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Gewerbeimmobilienflächen. Auch die
Volumina am Transaktionsmarkt zeigen, dass Rumänien wieder zurück am
Radarschirm internationaler Investoren ist", sagt Eduard Zehetner, CEO der
IMMOFINANZ Group.
Metroffice wird als erster Teil eines langfristigen Masterplans realisiert,
in dessen Rahmen die gesamte Fläche innerhalb des bestehenden Iride
Business Park der IMMOFINANZ als so genannte Iride City neu konzipiert
werden soll. Geplant ist die Verwandlung des Areals in ein innovatives
Quartier mit Büro-, Einzelhandels-, Freizeit- und Wohnflächen - ein neuer
Stadtteil in der Region also, offen und belebt. Im Endausbau kann Iride
City Platz für Restaurants, Hotel und Konferenzzentrum, Kindergarten sowie
Park- und Sportanlagen bieten. Das gesamte Projekt, das auch ein
Refurbishment des Iride Business Park vorsieht, wird sich über mehrere
Phasen erstrecken, der Zeithorizont umfasst zehn bis zwanzig Jahre.
Metroffice - das Büro direkt an der U-Bahn
Der Bürokomplex Metroffice besteht aus drei Gebäuden mit einer vermietbaren
Fläche von insgesamt ca. 40.000 m². Im nun startenden ersten Bauteil
entstehen zunächst knapp 20.000 m² auf sechs Etagen. Die mietbaren Flächen
umfassen dabei bis zu rund 3.500 m² pro Stock und sind von Einzelbüros bis
zum Open Office flexibel gestaltbar. Das Gebäude punktet vor allem durch
seine Lage: Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe - gerade in
Bukarest ein besonderes Plus - und auch die gute Straßenbahn- und
Busanbindung sorgen für die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des
Flughafens in nur zehn Minuten.
Zudem wird eine LEED-Zertifizierung angestrebt - unter anderem ist ein
begrüntes Dach geplant. Als ausführendes Bau-Unternehmen für Metroffice
wurde die PORR in Bukarest ausgewählt.
Die IMMOFINANZ Group in Rumänien
Die IMMOFINANZ Group ist seit 2004 am rumänischen Markt aktiv und hat
seitdem ein Immobilienportfolio mit einem Buchwert von EUR 964,0 Mio.
aufgebaut, das entspricht 13,9% des gesamten Immobilienvermögens. Im
Bestand befinden sich 16 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von
404.503 m² (neun Office-Gebäude, vier Shopping Center und drei
Logistik-Objekte).
Der Iride Business Park umfasst knapp 93.000 m² an vermietbarer Fläche und
ist damit der größte Business Park in Bukarest.
Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX
der Wiener Börse sowie an der Börse Warschau gelistet. Seit seiner Gründung
im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit
derzeit mehr als 470 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 6,9 Mrd.
Als "Immobilienmaschine" konzentriert sich das Unternehmen auf die
Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,
maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle
Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Die IMMOFINANZ
Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro und
Logistik in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland,
Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. Weitere
Information: http://www.immofinanz.com / http://blog.immofinanz.com /
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