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BF.direkt AG: Verunsicherung im Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierung - Seite 2

zu einem höheren LTV (Loan-To-Value) auf der Objekt- und Unternehmensebene.

Diese Einschätzung bestätigt auch die als aktuelles Thema im vorliegenden
Trend-Barometer ausgearbeitete Entwicklung des Wettbewerbs in den nächsten
zwei Jahren. "Die Befragten erwarten infolge weiter rückläufiger Margen das
Eingehen von höheren Risiken bei der Finanzierung," führt Prof. Dr. Steffen
Sebastian, Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienfinanzierung an der IREBS
International Real Estate Business School der Universität Regensburg und
wissenschaftlicher Berater des BF.Quartalsbarometers, aus. Wettbewerbs-,
Margen- und Ertragsdruck führen schließlich zum Wunsch nach größeren
Volumina. Aus der Befragung geht auch hervor, dass über Zusammenschlüsse
bei den Finanzierern nachgedacht wird, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
Verschärft wird dies noch durch den zunehmenden Markteintritt ausländischer
Akteure und die Bedeutung des Kapitalmarkts gerade für die größeren
Marktteilnehmer.

Bei der Nachfrage nach alternativen Kreditgebern geht der Wert im 3.
Quartal 2015 nach Erreichen eines Höchststandes im Vorquartal leicht
zurück. Dennoch erwarten 38 Prozent der Befragten eine stärkere Nachfrage
nach zusätzlichen Finanzierungsformen. "Aus unserer Finanzierungspraxis
können wir einen Trend hin zu alternativen Kreditgebern bestätigen. Dieser
ist allerdings noch ausbaufähig," ergänzt Fedele.

Das vom unabhängigen Spezialisten für Finanzierungstrategien BF.direkt AG
herausgegebene BF.Quartalsbarometer ist ein seit 2012 im Finanzierungsmarkt
etabliertes Analysetool, das viermal im Jahr die Finanzierungsbereitschaft
für gewerbliche Immobilien in Deutschland aufzeigt. In der begleitenden
Analyse gibt es zudem Aussagen zu Neugeschäft, Assetklassen,
Beleihungsausläufen und Margen. Das Panel des BF.Quartalsbarometers umfasst
mehr als 140 Experten auf der Kreditgeberseite. Dazu zählen neben den
klassischen Finanzierern wie Hypothekenbanken, Spezialbanken,
öffentlich-rechtlichen und genossenschaftlichen Instituten sowie
Privatbanken auch neuere Finanzierungsanbieter wie
Versorgungskammern/Pensionskassen, Versicherungen, Real Estate Private
Equity oder Kreditfonds. Die Befragung und die wissenschaftliche Auswertung
übernimmt das Analysehaus bulwiengesa.

Der aktuelle Bericht des BF.Quartalsbarometers steht ab sofort zum Download
unter www.quartalsbarometer.de sowie www.bf-direkt.de zur Verfügung.

Über BF.direkt
Die BF.direkt AG ist unabhängiger Spezialist für die Finanzierung
wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Immobilienprojekte. Als einer der