Wie PropTech die Immobilienbranche verändert

PropTech bringt Transparenz in die Immobilienbranche

Technologien erleichtern Anlegern den Zugang zu alternativen Investments im Immobiliensektor und eröffnen dadurch neue Chancen. Private Anleger können heutzutage mit klassischen Geldanlagen kaum noch nennenswerte Zinserträge erzielen. Viele Kleinanleger, die ihr Geld dennoch gewinnbringend anlegen wollen, suchen daher nach alternativen Investments. Dabei rücken Immobilien, die jeher als wertbeständige, krisensichere Geldanlage galten, wieder stärker in den Fokus.

Jedoch hat der gute Ruf von Immobilien als Anlageform aufgrund fragwürdiger Geschäftspraktiken einiger weniger Projektentwickler in den vergangenen Jahren leider etwas gelitten. Käufer und Verkäufer von Immobilien aber auch seriöse Immobilienentwickler und potentielle Investoren wünschen und erwarten deshalb heute deutlich mehr Transparenz und Effizienz im Management von Immobilienprojekten wie auch im Immobilienmarketing. 

 

PropTech verändert die Immobilienbranche maßgeblich

Der Einzug neuer Informations- und Kommunikationstechnologien in die Immobilienbranche bewirkt genau das: innovative Ansätze zum Vorteil für alle Beteiligten. Die Möglichkeiten reichen vom virtuellen Rundgang durch ein Gebäude über ein technisch unterstütztes, effizienteres Projektmanagement bis hin zur schnelleren Überprüfung potentieller Mieter mittels geeigneter Software. Angeboten werden diese Instrumente von Dienstleistungsunternehmen für die Immobilienwirtschaft – den sogenannten PropTechs.

Experten sprechen mit Bezug auf die Einführung derartiger PropTech und dem Entstehen neuer Geschäftsmodelle in diesem Umfeld gar von einer bevorstehenden „Revolution in der Immobilienbranche“. Eine Studie der PWC Real Estate unter dem Titel „2020 Building the future“ prognostiziert: Technologie und Nachhaltigkeit werden in den nächsten Jahren zum entscheidenden Motor in der Immobilienbranche.

 

PropTech für eine effizientere Planung und Durchführung

Technische Lösungen vereinfachen die Bauplanung und das Projektmanagement für Bauvorhaben schon heute. Dazu gehören beispielsweise Technologien für das Konstruktionsmanagement, die während der gesamten Bauphase kontinuierlichen Support bieten. Bauplaner und Immobilienentwickler bedienen sich zunehmend Digital Analytics, wodurch die Projektplanung effizienter und zugleich deutlich transparenter wird. Spezialisierte Unternehmen wie onTarget bereiten Planungsdaten und Projektschritte visuell auf, sodass alle am Projekt Beteiligten (Ingenieure, Architekten, Baufirmen etc.) jederzeit über den aktuellen Projektstatus informiert sind. Fehler und Risiken im Verlauf der Bauplanung wie auch der Kostenkalkulation werden auf diese Weise minimiert.