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ACCENTRO steigert Ergebnis vor Einmaleffekten auf Rekordwert und setzt dynamisches Wachstum fort - Seite 2

Durch Immobilienankäufe ist zudem die Bilanzsumme per 31.12.2020 auf 862,0 Mio. EUR deutlich angewachsen (per 31.12.2019: 580,8 Mio. EUR). Zum Bilanzstichtag betrugen die stillen Reserven der Vorratsimmobilien 135 Mio. EUR und der adjustierte Net Asset Value (Adj. NAV) pro Aktie lag bei rund 12 EUR. Die Eigenkapitalquote lag zum Bilanzstichtag bei 28,7 Prozent.

Immobilienbestand mehr als verdoppelt

ACCENTRO hat im vergangenen Jahr intensiv in den Ausbau ihres Immobilienportfolios investiert und dieses auf über 5.000 Einheiten mehr als verdoppelt. Investitionsschwerpunkte waren wachstumsstarke Regionen in Ostdeutschland und die Metropolregion Rhein-Ruhr.

Von den rund 3.500 erworbenen Einheiten fließt der größte Teil in den eigenen Bestand. Generell wird der Bestandsaufbau in Zukunft eine bedeutende Rolle spielen. Damit steigert das Unternehmen die Mieterträge und verbessert durch eine wertsteigernde Entwicklung des Portfolios in Kombination mit dem erfolgreichen Vertrieb nachhaltig die Ertragskraft seines Geschäftsmodells.

Hohes Vertriebsniveau trotzt Corona-Pandemie

Trotz pandemiebedingt starker vertrieblicher Einschränkungen haben sich bei ACCENTRO die Verkaufszahlen im Jahr 2020 positiv entwickelt. Mit 420 verkauften Einheiten in der Einzelprivatisierung konnte das Unternehmen beinahe an die gute Entwicklung aus dem Vorjahr anknüpfen (Vj.: 463 Einheiten). Das beurkundete Verkaufsvolumen lag mit 118,7 Mio. EUR sogar über dem Vorjahreswert (Vj.: 109,8 Mio. EUR). Auch im vierten Quartal 2020 übertrafen der Verkauf von 156 Einheiten (Vj.: 117 Einheiten) und das beurkundete Verkaufsvolumen von 44,9 Mio. EUR (Vj.: 32,6 Mio. EUR) die Vorjahreswerte.

Ebenso erfolgreich verlief im vergangenen Jahr der Vertrieb von Immobilienportfolios an institutionelle Investoren wie zum Beispiel Pensionskassen und Family Offices. So schloss ACCENTRO Transaktionen für 320 Einheiten mit einem beurkundeten Verkaufsvolumen von rund 40 Mio. EUR ab.

"Die positive Entwicklung im Verkauf zeigt einerseits welche große Bedeutung deutsche Wohnimmobilien für private und institutionelle Investoren weiterhin haben. Sie ist aber auch Indiz für unsere Vertriebsstärke und die Qualität unserer Produkte. Ohne die einmaligen Sondereffekte hätte ACCENTRO ein Rekordjahr erreicht", sagt Lars Schriewer, CEO der ACCENTRO Real Estate AG.