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Erfreuliches erstes Halbjahr für Mobimo (deutsch)

Erfreuliches erstes Halbjahr für Mobimo

EQS Group-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e):

Halbjahresergebnis

Erfreuliches erstes Halbjahr für Mobimo

06.08.2015 / 06:50

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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M e d i e n m i t t e i l u n g

Erfreuliches erstes Halbjahr für Mobimo

* Reingewinn im ersten Halbjahr mit CHF 35,8 Mio. deutlich über der

Vorjahresperiode

* Steigerung der Mieterträge im ersten Halbjahr auf CHF 52,6 Mio.

* Senkung der Leerstandsquote auf 5.1%

* Positiver Ausblick für das gesamte Geschäftsjahr 2015

Luzern, 6. August 2015 - Der Start ins Geschäftsjahr 2015 ist Mobimo gut

gelungen. Das den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbare Ergebnis

von CHF 35,6 Mio. inklusive Neubewertung (CHF 28,4 Mio. vor Neubewertung)

bewegt sich im ersten Halbjahr im Vergleich mit den Vorjahren auf einem

hohen Niveau. Die Mieteinnahmen legten planmässig zu, der Verkauf von

Stockwerkeigentum und die Dienstleistungen im Drittmarktgeschäft sind auf

Kurs. Das erneute Absinken des Zinsniveaus zum Jahresbeginn führte zu einer

hohen Nachfrage nach Immobilieninvestitionen, insbesondere für

Wohnliegenschaften. Im Zuge dessen wurden drei Anlageliegenschaften

veräussert, womit ein weiterer positiver Beitrag zum ausgezeichneten

Halbjahresergebnis erzielt wurde. Dies primär mit dem Ziel, die

freiwerdenden Mittel in die Realisierung höher rentierender Objekte aus der

bestehenden Entwicklungspipeline zu reinvestieren.

Aussichten im Immobilienmarkt durchmischt

Die Zuwanderung sorgt weiterhin für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen

in den grossen Agglomerationen, was sich positiv auf unsere

Anlageliegenschaften im Wohnbereich auswirkt. Die Aufhebung des

Euromindestkurses hat auf die kommerziellen und gewerblichen Mieten noch

keine direkten Auswirkungen gezeigt, allerdings ist eine gewisse

Zurückhaltung der Marktteilnehmer bei Neu- und Wiedervermietungen zu

beobachten. Im Detailhandel werden in der Schweiz massive Umsatzrückgänge

verzeichnet, allerdings muss der Markt differenziert betrachtet werden:

Mobimo verfügt über Detailhandelsflächen hauptsächlich im Quartier Le Flon

in Lausanne, das dank dem attraktiven Nutzungsmix von Wohnen, Büro,

Gewerbe, Gastronomie und Detailhandel über ausgezeichnete Rahmenbedingungen

für eine gute Entwicklung auch in der Zukunft verfügt. Das Interesse an

Stockwerkeigentum ist weiterhin rege, insbesondere für Objekte im

mittelpreisigen Segment. Der volatile Verlauf der Aktien im

Immobiliensektor, auch jene von Mobimo, widerspiegelt eine diffuse

Verunsicherung, die wir im Immobilienmarkt so nicht feststellen können.

Politische Aktivitäten wie die angekündigte Vernehmlassung zur Verschärfung

der Lex Koller tragen allerdings nicht dazu bei, die Zuversicht zu

festigen.

Bewährtes Geschäftsmodell in anspruchsvollem Umfeld

Das Geschäftsmodell von Mobimo bewährt sich im heute anspruchsvollen

Umfeld. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Anlageliegenschaften im

Wohnbereich bewirkte erneut sinkende Renditen. Mobimo nutzte dieses

Marktumfeld und verkaufte drei Liegenschaften: Horgen, Seestrasse 43 - 49

(Wohnen), Horgen, Seestrasse 63 - 69 (Wohnen) und Bülach, Bahnhofstrasse 39

(Büro/ Gewerbe). Bei einer unverändert hohen Nachfrage wird Mobimo den

Verkauf von weiteren ausgewählten Liegenschaften prüfen.

Bau und Entwicklung im Plan

Im ersten Halbjahr konnten die drei Wohnüberbauungen Petit Mont-Riond in

Lausanne, Sonnenhof in Regensdorf ZH und Gusto in Meilen fertiggestellt und

den jeweiligen Mietern bzw. Käufern übergeben werden. Nach dem Abschluss

der Vorarbeiten haben inzwischen auch die Vorbereitungen der

Tiefbauarbeiten im Labitzke-Areal Zürich begonnen. Die Baueingaben u.a. für

das Baufeld 2 in Aarau und die ersten Projekte aus der Überbauung Mattenhof

in Kriens sind erfolgt. Für die rund 90 Wohnungen, die auf dem Baufeld 4

des geplanten Aeschbach Quartiers in Aarau entstehen, wurde im April der

Grundstein gelegt.

Steigende Mieteinnahmen und tieferer Leerstand im Anlageportfolio

Der Ertrag aus den Mieteinnahmen ist von CHF 50,9 Mio. (1. Halbjahr 2014)

auf CHF 52,6 Mio. gestiegen. Der Leerstand reduzierte sich wie erwartet von

5,4 % (31. Dezember 2014) auf 5,1%. In kommerziellen Liegenschaften im Raum

Zürich hat Mobimo damit begonnen, Facility-Management-Dienstleistungen im

Rahmen eines Joint-Ventures anzubieten. Dies insbesondere, um die

Kundenbindung zu festigen und Mieterbedürfnisse noch früher zu erkennen.

Mehr Eigentumsübertragungen von Stockwerkeigentum

Im ersten Halbjahr erfolgten Eigentumsübertragungen von

Stockwerkeigentum hauptsächlich in Meilen und in Zürich,

Badenerstrasse. Der erzielte Ertrag liegt mit CHF 17,7 Mio. über der

Vorjahresperiode (1. Halbjahr 2014 CHF 9,4 Mio.). Auch die Verkäufe

entwickelten sich gut; unsere Projekte in Regensdorf und Aarau mit

insgesamt 137 Eigentumswohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Dies,

auch wenn die stetige Verschärfung der Eigenkapitalbestimmungen den Erwerb

von Eigentum vor allem für junge Familien erschwert hat.

Veränderungen Verwaltungsrat und Geschäftsleitung

Anlässlich der Generalversammlung Ende März wurde Peter Barandun,

CEO und Verwaltungsratspräsident der Electrolux (Schweiz) AG, als

Nachfolger vom altershalber zurückgetretenen Paul Rambert in den

Verwaltungsrat gewählt. Am 1. April 2015 wurde Marc Pointet als

Geschäftsführer von Mobimo Suisse Romande in die Geschäftsleitung von

Mobimo berufen. Damit wurde unter anderem der Bedeutung der Westschweiz für

die Mobimo-Gruppe Rechnung getragen.

Solide Finanzierung und Entwicklung der Aktie

Die Gruppe ist weiterhin äusserst solide aufgestellt. Die Eigenkapitalquote

betrug zur Jahresmitte komfortable 44 %, die Finanzierungskosten bewegen

sich im Bereich der Vorjahresperiode. Die Mobimo-Aktie ist, nachdem

Ende März 2015 ein neuer Höchststand mit CHF 229.40 erreicht wurde, per

30. Juni 2015 adjustiert um die Auszahlung von CHF 9.50 mit einem Kurs von

CHF 190.50 auf dem gleichen Niveau wie Ende 2014 (31. Dezember 2014 CHF

199.20).

Ausblick

Das Geschäftsmodell von Mobimo bewährt sich mit seinen drei Säulen im

anspruchsvollen Marktumfeld. Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung

beurteilen deshalb die Zukunftsaussichten der Gruppe weiterhin als sehr

positiv. Dank des guten Halbjahres- ergebnisses dürfte schon jetzt

feststehen, dass die attraktive Dividendenpolitik fortgesetzt werden kann.

Ausführliche Berichterstattung

Den Bericht zum 1. Halbjahr 2015 finden Sie auf unserer Webseite

www.mobimo.ch unter Investor Relations / Berichterstattung oder auch auf

der Home-Seite.

(Link:

http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2014/German/4010/geschaeftsberichte.htm

l)

Telefonkonferenz für Analysten und Medien heute um 10.00 Uhr

Mobimo Holding AG lädt Sie zu einem Conference Call über den

Halbjahresabschluss 2015 ein. Dr. Christoph Caviezel (CEO) und Manuel Itten

(CFO) werden die Resultate präsentieren und für Fragen zur Verfügung

stehen. Eine Anmeldung ist nicht nötig.

Datum: 06. August 2015

Zeit: 10:00 Uhr (MEZ)

Einwahlnummer: [phone]

oder gebührenfrei 0800 345 603

Konferenz-ID: 5116181

Die dazugehörige Powerpoint-Präsentation kann auf der Home-Seite unter

www.mobimo.ch eingesehen werden.

Im Weiteren informieren wir Sie, dass am selben Tag um 14.00 Uhr ein

Conference Call in Englisch stattfinden wird (Einwahlnummer: [phone]

72 19 / Konferenz-ID: 7012953).

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Mobimo Holding AG

Dr. Christoph Caviezel, CEO

Manuel Itten, CFO

[phone]

[e-mail]

www.mobimo.ch

Über Mobimo

Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an

der Schweizer Börse SIX Swiss Exchange kotiert. Die Mobimo-Gruppe verfügt

über einen attraktiven Portfoliomix von Anlageobjekten mit stabilen

Erträgen und Entwicklungsobjekten mit hohem Wertsteigerungs-

potenzial. Die Investitionen werden an zukunftsträchtigen Standorten primär

in den Wirtschaftsräumen Zürich und Lausanne/Genf sowie in den

Wirtschaftsräumen Basel, Luzern/Zug, Aarau und St. Gallen getätigt. Mobimo

zählt mit einem Liegenschaftenportfolio im Gesamtwert von rund CHF 2,5 Mrd.

zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. In der Pipeline

enthalten sind Entwicklungsobjekte für das eigene Portfolio mit einem

Investitionsvolumen von 0,9 Mrd. (Stand 30.06.2015).

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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06.08.2015 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.

www.eqs.com - Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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