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INDUSTRIA WOHNEN GmbH: INDUSTRIA WOHNEN erwirbt Startportfolio für neu aufgelegten offenen Immobilien-Spezialfonds (deutsch)

INDUSTRIA WOHNEN GmbH: INDUSTRIA WOHNEN erwirbt Startportfolio für neu aufgelegten offenen Immobilien-Spezialfonds

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DGAP-News: INDUSTRIA WOHNEN GmbH / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf

INDUSTRIA WOHNEN GmbH: INDUSTRIA WOHNEN erwirbt Startportfolio für neu

aufgelegten offenen Immobilien-Spezialfonds

26.06.2017 / 10:32

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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INDUSTRIA WOHNEN erwirbt Startportfolio für neu aufgelegten offenen

Immobilien-Spezialfonds

* Investition von über 200 Mio. Euro für Wohnbauentwicklungen in Berlin,

Köln, Wuppertal und Mainz

Frankfurt am Main, 26. Juni 2017 - INDUSTRIA WOHNEN, Spezialist für

Investitionen in deutsche Wohnimmobilien, hat den Kaufvertrag für das

Startportfolio des neu aufgelegten offenen Immobilien-Spezial-AIF Industria

Wohnen Deutschland V unterzeichnet. Im Rahmen eines Forward-Investments

erwirbt INDUSTRIA WOHNEN ein Paket mit fünf Wohnbau-Projektentwicklungen an

den Standorten Berlin, Köln, Wuppertal und Mainz von der niederländischen

Ten Brinke Gruppe. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rd. 226

Mio. Euro, davon werden 122,5 Mio. Euro durch Eigenkapital des Fonds

finanziert. Somit werden zum Start des Industria Wohnen Deutschland V rd. 45

% des geplanten Fondsvolumens von 500 Mio. Euro investiert.

Das Portfolio umfasst 623 Wohn- und zwölf Gewerbeeinheiten mit einer Wohn- /

Nutzfläche von insgesamt 53.644 qm sowie 708 PKW-Stellplätze. Mit rd. 81 %

des Investitionsvolumens liegt der regionale Schwerpunkt in Mainz sowie in

Berlin, wo zwei Projekte erstellt werden. Die durchschnittliche Fläche der

Wohnungen liegt bei 76 qm, die durchschnittlich kalkulierte Kaltmiete bei

monatlich 826 Euro je Wohnung. Der Wohnanteil des angekauften Portfolios

liegt bei rd. 90 %, wovon knapp 25 % öffentlich geförderte

Neubauwohneinheiten sind. Alle Gebäude werden in gehobener Ausstattung und

nach aktuell gültiger EnEV 2014 im KfW 55 Standard erstellt. Sowohl die

Erstvermietung der Wohneinheiten und Stellplätze als auch die Mieter- und

Objektbetreuung erfolgen durch INDUSTRIA WOHNEN.

"Die Strategie des neu aufgelegten Fonds richtet sich auf Neubauobjekte in

nachhaltig gesuchten Standorten mit bezahlbaren Mieten und

nachfragegerechten Wohnungsgrößen", so Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer

der INDUSTRIA WOHNEN. "Mit der kalkulierten Durchschnittsmiete erreichen wir

heute bei bundesweiter Betrachtung eine Mehrheit der Haushalte." Die Auflage

des Fonds erfolgt gemeinsam mit der IntReal International Real Estate

Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Ziel ist es, ein Wohnungsportfolio mit

ausschüttungsorientierter Strategie und hoher Wertstabilität aufzubauen. Es

wird eine Ausschüttungsrendite von 3,75 % p.a. angestrebt. Für das

Eigenkapital des Fonds liegen Investitionszusagen von 178 Mio. Euro und

weitere Interessensbekundungen von institutionellen Anlegern vor.

Die Ten Brinke Gruppe aus den Niederlanden ist als Familienunternehmen mit

Niederlassungen in Deutschland, Spanien und Griechenland international

vertreten. Mit 650 Mitarbeitern wurde 2016 ein Jahresumsatz von rd. 530 Mio.

Euro erwirtschaftet. Aktuell entwickeln Ten Brinke und INDUSTRIA WOHNEN

bereits ein weiteres gemeinsames Projekt in Dresden.

Ten Brinke hat die Grundstücke erworben und die Bauanträge für die Projekte

gestellt. Die ersten Baumaßnahmen werden Ende des zweiten Quartals 2017

beginnen; die Fertigstellung und Abnahme ist mit einer jeweiligen Bauzeit

von 18 bis 24 Monaten nach Baubeginn vereinbart. INDUSTRIA WOHNEN wurde bei

der Transaktion von Heussen Rechtsanwälte, München begleitet.

INDUSTRIA WOHNEN ist Spezialist für Investitionen in deutsche

Wohnimmobilien. Das Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main erschließt

privaten und institutionellen Anlegern Investitionen in Wohnungen an

wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland und bietet ein umfassendes

Leistungspaket im Asset- und Property-Management. Aktuell verwaltet

INDUSTRIA WOHNEN mehr als 16.000 Wohnungen und stützt sich dabei auf die

Erfahrung aus 60 Jahren Tätigkeit am Markt. INDUSTRIA WOHNEN betreut als

Asset Manager private und institutionelle Investoren und ist inzwischen mit

mehr als 1,6 Milliarden Euro im deutschen Wohnungsmarkt investiert. Die

Akquisitionsstrategie von INDUSTRIA WOHNEN ist sowohl auf Neubau- als auch

auf Bestandsinvestitionen gerichtet.

INDUSTRIA WOHNEN ist ein Tochterunternehmen der Degussa Bank AG.

www.industria-wohnen.de

Eine Visualisierung der Projektentwicklungen stellen wir bei Bedarf gern zur

Verfügung.

Ansprechpartner für Pressevertreter:

Anja Heß

ah Kommunikation PR & Events

Hanauer Landstraße 289

60314 Frankfurt am Main

Fon 069 66403382

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