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cd-kunde
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| 14.10.22, 15:16 | Das Euro-Problem kam aus den hoch verschuldeten Euro-Ländern und nicht aus den USA. Italien kann 5% sicher nicht verkraften. Und gerettet wie GR können sie nicht werden. Wohnungen verfallen nicht. … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 14.10.22, 12:41 | Von was sind deine Gasspeicher-Befüller ausgegangen, als sie im März einen historischen Tiefststand hatten? Die Inflation, der Zinssprung und die schwachsinnigen Poltikentschheidungen sind ein … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 14.10.22, 12:16 | Und wer redet von Insolvenz? Die Leute sehen eine FFO-Berechnung und fragen sich was bei höherem Zinsniveau dann noch bleiben würde. Und sie haben inzwischen eben - im Gegensatz zu den … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 14.10.22, 11:55 | Da musst aber noch mal nachrechnen. 2038 steht bei 6,x % p.a.. Die 100k stimmen bei Kursen im 60er Bereich auch nicht mehr. Dazu gibt es auch andere Unternehmen. BASF wirft inzw. auf 4,5% … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 14.10.22, 11:42 | Die langfristigen sind bei 6,x% p.a.. Wenn wir langfristig 10% Inflation haben, dann kannst den Euro eh als Klopapier verwenden. Und somit ist die Miete dann auch nix mehr wert. Es geht auch nicht … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 14.10.22, 11:00 | Der Telekom-Vergleich ist doch Quatsch. Die Telekom muss um Kunden buhlen und alle 10-15 Jahre kommt ein neuer Standard und der Staat verkauft dann wieder teuere Lizenzen. DW muss in Berlin sicher … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 13.10.22, 23:07 | Es gibt viele Anleihen, die inzw. interessant sind ... Sollten die Zinsen wieder sinken, dann steigt auch der Anleihenkurs. Es gibt derzeit eigentlichen keinen rationalen Grund in Aktien zu gehen. … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 13.10.22, 22:18 | Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 13.10.22, 12:14 | Ich würde nicht auf die Preise schauen, sondern ob ich bei den CFs eine vernünftige Rendite bekomme. Und da wird - wenn die Zinsen hoch bleiben - einiges dann vom FFO durch die höhere Zinslast … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 13.10.22, 11:14 | Man kann natürlich von Staatsseite mit Verlagerung von Unis Nachfrage nach Wohnungen steuern. Und das Recht auf Asyl beinhaltet nicht das Recht auf Party-Großstadt. Berlin ist eine Liga mit Paris. … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 13.10.22, 10:08 | Der Staat kann aber bspw. mit den Orten für Unis Nachfrage steuern. In den USA sind die meisten Unis in speziellen Uni-Städten. Ich brauche keine Uni in München/HH/Berlin für die Ausbildung von … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 13.10.22, 09:10 | Es geht nicht um München. Viele Wohnungen stehen in Dörfern. Mediale Brennpunkte sind aber nur ein paar Großstädte, deren Situation mit Flüchtlingen, Hartzern und Studenten angeheizt wird. Ich … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 13.10.22, 08:53 | Auf 20x komme ich nur, wenn ich die ganzen latenten Steuern rausrechne. Dann bin ich aber bei DW bei 21x. (Alles mit den Werten aus der HJ-Präsentation. Ich weiß nich, wo das Problem mit Hartzern … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 21:42 | Wohngeld für Rentner? Bei Hartzern zahlt der Staat die Heizung. Berlin hat 250000 Hartzer-Wohnungen ... Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 21:40 | Dann erklär mal was du mit den latenten Steuern machst? Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 19:04 | Wo das genau ist, kann dir keiner sagen, da NAV ja immer die nicht bezahlten Steuern auf die Bewertungserhöhungen enthält und die sinken ja wieder, wenn man die Bewertungen absenken würde. Bei DW gab … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 17:46 | Fielmann war extrem teuer. Dazu sind Urlaube wichtiger als eine neue Brille ... Immo-Werte sind sicher zyklisch, da sie am Zinsmarkt hängen. Dazu hat man eben teuer eingekauft. TAG ist halt das … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 16:58 | Es sind immer die anderen ... Einfach mal schauen was die deutschen Immo-Werte für ein Murks die letzten Jahre gemacht haben. Wer kauft den jetzt die polnischen Immo-Projekte von TAG? Und 17 Euro DW … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 15:16 | Das ist das 29-fache der Netto-Kaltmiete. Dazu ist DW nicht drin. Die stehen bei 3120 und 35x und machen einen erheblichen Teil des Portfolios aus. Wenn man Geld zu 6% aufnehmen muss, dann dürfte das … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 14:40 | Und was machst du wenn die Dividende x Jahre ausfällt? Denkbares Szenario: Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 14:32 | Die Politik hat niemand dazugezwungen den Hals nicht voll genug zu bekommen. TAG ist am Ende, da man in Polen Immo-Entwicklung betreiben musste. Eigentlich mal ein grundsolides Unternehmen. Vonovia … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 13:05 | Die Zinsen sind das eine. Derzeit gibt es aber auch einige wie TAG, Adler Group etc. die straucheln. Keiner weiß was das für Folgen hat. Und wenn Vonovia die letzten Jahre nicht so investiert hätte, … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 12:46 | Dem Dax geht es heute gut. Aber es gab Abstufungen im Immo-Sektor. Was meistens ein interessantes Zeichen ist. Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 12:45 | 25% bekommt man auch nicht so einfach an der Börse. Dazu dürfte es für Staat/Städte doch attraktiver sein, dass man in Not geratene Immo-Unternehmen Immos günstig abkauft. Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 12:22 | Welchen Sinn ergibt es, dass sich die IG Bau für niedrige Mieten einsetzt? Hohe Mieten sorgen doch erst dafür, dass sich Neubau (=Ihr eigentliches Interesse) lohnt. Ich tippe mal, dass die IG Bau … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 11:58 | Das Köstliche ist doch, dass Vonovia Berlin mit 7,20 Euro/qm und DW 7,40 Euro/qm in den Büchern hat. Wenn man bedenkt, dass sich Berlin auf Niveau von Paris, London und Co. sieht, dann ist das ein … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 11:10 | Das Problem sind die Zinsen. Die 38er wirft inzw. 6,x% Rendite ab. Dazu die Übernahme-Debakel. Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 12.10.22, 10:27 | Der Dividendenverzicht war m.E. in erster Linie eine Drohung damit viele einreichen. Sie bekommen ja nur 13% der "Dividenden-Kredite" von den restl. DW-Aktionären. Zum Zeitpunkt der Übernahme … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 18:18 | Vonovia ist die Mutter der Mutter von GSW ... Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 16:03 | 1. sind müssen den Mindestpreis bieten 2. wäre es bei 6% ausstehender Aktien auch unklug, dass man einen Gutachterwert von 50-60 Euro errechnen würde. Das hätte Folgen für DW und somit Vonovia. Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 13:53 | Der Hebel ist das Problem. Man wird wesentlich sensibler auf den Zins ... Man müsste beim DW-Kurs mal ausrechnen was man jetzt so zahlt. Das dürfte inzw. sehr attraktiv sein. Leider hat man im … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 13:14 | Wenn interessieren die Mieten, wenn ich das 33-fache als Fair Value ansehe. Und zu dem NAV hat Vonovia DW gekauft. Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 12:34 | Wenn Italien einen Haircut machen muss, dann ist der Euro am Ende. GR ist Peanuts zu Italien ... Und 10% Dividenden bekommst auch nur, wenn man den CF halten kann. Und der hängt massiv an den zu … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 12:09 | DW wird mit 1 Million Umsatz am Tag gehandelt. Damit wird ein Unternehmen, das 7 Milliarden wert ist, bewertet ... An dem Unternehmen besteht kein Interesse da: 1. Vonovia kurzfristig nichts tun will … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 11:52 | Die 400 mio. kann man nur leihen und das kostet jetzt Zinsen. Zumal einem eh 88 % gehören ... Den 400 mio stehen aber auch 200 mio. neue Aktien gegenüber, die auch die Dividende haben wollen ... Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 11:30 | Delisting ist doch mit Börse HH schon lange kein Problem. Und bei Immo-Buden mit NAV braucht man sich doch hinsichtlich zu günstig (per SO= rausgeworfen zu werden, keine Sorge machen. Der DW-Chart … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 11:14 | Die Wirtschaftsleistung von D bricht gerade ein. Die Zinsen steigen. Die Sozial-Versprechen wie Respekt-Rente, KiTas, etc. hat man jetzt auch bei höheren Zinsen an der Backe. Genauso wie die hohe … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 11.10.22, 10:43 | Der Euro-Beitrittskandidat Rumänien ist bei 7,x ... Die deutsche Politiker können auch nichts mehr machen. Sie müssen inzw. auch gut Zinsen bezahlen. Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 07.10.22, 19:06 | Nächstes Jahr bleiben dann Energie und Nahrung so teuer wie dieses Jahr und somit Inflation von Null ... und was machst dann? Deine Mieter und deren Arbeitgeber haben dann weiterhin hohe Kosten ... Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 07.10.22, 17:49 | Kleine Überlegung: Euro-Raum hat solche PIIGS-Staaten ... Wo stehen denen ihre 10-jährigen, wenn D schon 2,x % p.a. bieten muss? Wieviele Leute haben sich teure Immos die letzten Jahre auf Pump … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 07.10.22, 17:14 | Die 2038er Anleihe steht inzw. bei 5,7% p.a.. Am 31.12 war sie irgendwo bei 1%. Man zinst mit einem Faktor ab, der unter der eigenen Anleihenrendite und 2% über der 10-jährigen Bundesanleihe ist. … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 07.10.22, 14:08 | Entscheidend ist doch, dass der Disko,-Zins inzw. unter den Anleihenrenditen liegt. Dazu kommt, dass die Inflation viel zu niedrig angesetzt ist. Die Frage ist: Wann fließen reale Werte in diese … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 07.10.22, 13:09 | Hohe Warmmieten führen aber eventuell dazu, dass die m2 pro Person sinken werden. Einfach darüber nachdenken wie Studenten oder Singles heute leben und vor 20-30 Jahren. Die Wohnraumnot kam ja nur … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 07.10.22, 13:06 | War weit vor Absturz und Inflation. Im neusten Q-Bericht haben sie nichts nachgekauft. Das Problem ist einfach, dass sie die Inflation nicht an die Kassen weitergeben können. Ich denke, dass die … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 0 | von | |
| 07.10.22, 12:20 | Niemand ist gezwungen seinen Sachwert in einer Energie-/Rohstoffe-/Nahrungs-Inflation gegen Papiergeld zu tauschen, da die Notenbank schulbuchmäßig meint, dass jetzt hohe Zinsen ("Leute sparen") … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 07.10.22, 11:35 | Fresenius SE&Co. KGaA owned 32.21% of the subscribed capital of Fresenius Medical Care AG&Co. KGaA (FMC-AG&Co. KGaA) at the end of the fiscal year 2021. Fresenius Medical Care Management AG, the … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 0 | von | |
| 07.10.22, 10:55 | Dann rechne dir doch einfach mal eine Immobilie durch: - Mieten steigen begrenzt (freiwilliger Deckel bei DW) - Personal / Bewirtschaftungspersonal-Kosten steigen Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 07.10.22, 10:31 | Also wenn für dich 6 Monate mittelfristig sind, dann tust mir leid. Ich denke, dass man sieht wie sensibel der FFO1 auf Zinsen reagiert. Vonovia hat einfach am absolut falschen Zeitpunkt DW … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 06.10.22, 21:30 | Zinsen 2021 -397 FFO1 1672 Einfach mal überlegen wie sicher die Dividende ist, wenn aus 1,14% Zinsen mittelfristig 3-4% werden ... Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von | |
| 06.10.22, 20:08 | Die Anleihen werden OTC gehandelt. Deswegen keine Umsätze. Man kann aber ja an den einzelne Börsen sehen was es an Brief gibt. Warum sollen die Versicherungen Börsenkurse interessieren? Anleihen kann … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 184 | von |