Hausbau

Auf das richtige Timing kommt es an - Realistischer Zeitplan für sorgenfreie Bauzeit ohne Verzögerungen - Seite 2

Zeitaufwand, den ein Umzug mit sich bringt. Hier müssen Mieter -
unter Einhaltung der Frist - die Kündigung der vorherigen Wohnung
genau timen, so dass sie im Falle einer späteren Fertigstellung des
neuen Hauses dennoch dort weiter wohnen können. Außerdem gilt es, ein
Umzugsunternehmen zu organisieren oder aber Freunde und Bekannte als
Helfer zu mobilisieren, Umzugskartons rechtzeitig zu packen, Möbel zu
zerlegen und den Transport ins neue Heim zu planen. Einen weiteren
Stolperstein auf dem Weg zum Traumhaus stellen finanzielle Probleme
dar. "Sei es durch unerwartete Folgekosten oder Änderungen an Art und
Umfang, die sich während der Bauphase ergeben und somit das
ursprüngliche Budget sprengen - derartige Eventualitäten müssen
bereits bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden",
verdeutlicht Stephan Scharfenorth.

Möglichst im Frühjahr mit dem Bau beginnen

Bei allen Arbeiten am (Roh-)Bau gilt: Spielt das Wetter nicht mit,
kann sich die Fertigstellung erheblich verzögern. Der Termin für den
ersten Spatenstich will also gut überlegt sein. Daher gilt das
Frühjahr als optimaler Zeitpunkt für den Start, denn dann herrschen
die besten Bedingungen, besonders auch im Hinblick auf die
Feuchtigkeit, die dem Bau in den kalten Herbst- und Wintermonaten
erheblichen Schaden zufügen kann. Allerdings ist die Nachfrage in den
wärmeren Monaten des Jahres auch entsprechend hoch, so dass die
Kosten steigen und Engpässe bei den Aufträgen entstehen können.
Rechtzeitiges Handeln ist also auch hier gefragt. "Mit einem
realistischen Zeitplan, einer soliden Budgetplanung und einer guten
Organisation lassen sich jedoch alle zeitlichen Hürden meistern", rät
Scharfenorth.

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