Eine Investition von 3.500 US-Dollar vor zehn Jahren in diesen REIT hat bereits mehr als 2.700 US-Dollar an passivem Einkommen eingebracht

Wichtige Punkte

• Realty Income hat seine Dividende im Laufe der Jahre stetig erhöht.
• Diese steigende Ausschüttung hat sich für langfristige Investoren wirklich gelohnt.
• Aufgrund seines konservativen Ansatzes sollte der REIT in der Lage sein, auch in Zukunft eine stetig steigende Dividende zu zahlen.

Realty Income (WKN: 899744, -0,48 %) hat im Laufe der Jahre phänomenale Arbeit geleistet, indem es seinen Anlegern ein passives Einkommen verschafft hat. Der Real Estate Investment Trust (REIT) hat im Laufe seiner Geschichte mehr als 9,3 Mrd. US-Dollar an Dividenden ausgeschüttet und die Ausschüttung pro Aktie stetig erhöht. Diese Dividenden haben sich für Anleger, die langfristig Aktien des REITs gehalten haben, wirklich summiert.

Eine kleine Investition in einen großen Einkommensstrom verwandeln

Realty Income schüttet seit mehr als 50 Jahren Dividenden aus, davon 27 Jahre als börsennotiertes Unternehmen. Seit dem Börsengang im Jahr 1994 hat der REIT seine Dividende 115-mal erhöht, die letzten 98-mal in aufeinanderfolgenden Quartalen. Insgesamt hat er den Anlegern seit seinem Börsengang jedes Jahr eine Erhöhung zukommen lassen und gehört damit zur Elite der Dividendenaristokraten.

Um dieses Dividendenwachstum ins rechte Licht zu rücken, betrachten wir eine hypothetische Investition von 100 Aktien, die vor zehn Jahren getätigt wurde und etwa 3.500 US-Dollar gekostet hätte. Angesichts des damaligen Aktienkurses und der Dividendenausschüttung von Realty Income hätte diese Erstinvestition eine Dividendenrendite von etwa 5 % gebracht. Das bedeutet, dass die Anleger im ersten Jahr etwa 175 US-Dollar an Dividendeneinnahmen erzielt hätten.

Dieser jährliche Einkommensstrom wäre in den darauffolgenden zehn Jahren stetig gewachsen, wobei der REIT seine Ausschüttung in diesem Zeitraum um etwa 70 % erhöht hätte. Bei dem aktuellen Dividendensatz des Unternehmens würde diese Anfangsinvestition fast 300 US-Dollar an jährlichen Dividenden einbringen. Das bedeutet eine Rendite von etwa 8,5 % auf die anfänglichen Kosten.

Die kumulierten Dividenden der letzten zehn Jahre belaufen sich auf rund 2.700 US-Dollar. Das bedeutet, dass die Anleger/innen bereits rund 77 % der ursprünglichen Investition allein durch Dividenden zurückerhalten haben. Darüber hinaus hätten sie von einem bedeutenden Aktienkursanstieg profitiert. Die Aktien von Realty Income haben sich in den letzten zehn Jahren fast verdoppelt. Das hat den Wert der ursprünglichen Investition beim aktuellen Aktienkurs auf etwa 7.000 US-Dollar steigen lassen.