DEMIRE AG passt Prognose für 2023 an: Höhere Mieteinnahmen und FFO I erwartet

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat ihre Prognose für das Geschäftsjahr 2023 angepasst. Das Unternehmen erwartet eine geringere Anzahl von Immobilienverkäufen als ursprünglich geplant. Dadurch wird die Portfoliobasis größer und die Mieteinnahmen sowie die Funds from Operations (FFO I nach Steuern, vor Minderheiten) werden höher ausfallen als prognostiziert. Der Vorstand hat daher beschlossen, die Prognose anzupassen. Für das Jahr 2023 erwartet das Unternehmen nun Mieteinnahmen von 78,0 bis 80,0 Millionen Euro und FFO I von 35,0 bis 37,0 Millionen Euro.

Die DEMIRE AG arbeitet weiterhin an der Umsetzung der laufenden Immobilienverkäufe. Die geringere Anzahl von Verkäufen ist vor allem auf den Stillstand auf dem Immobilientransaktionsmarkt zurückzuführen, da Käufer aufgrund des Mangels an Wettbewerb wenig bis gar keinen Handlungsdruck haben. Das Unternehmen ist jedoch zuversichtlich, dass der Verkauf des LogParks noch in diesem Jahr abgeschlossen wird, obwohl ein Abschluss und damit der damit verbundene Geldzufluss voraussichtlich erst Mitte des ersten Quartals erfolgen wird.

Die verzögerten Verkäufe führen einerseits zu höheren Mieteinnahmen und damit zu höheren Cashflows. Andererseits bedeutet dies jedoch, dass bedeutende Geldzuflüsse, die zur teilweisen Linderung des Refinanzierungsdrucks erforderlich gewesen wären, nicht verfügbar sind.

Trotz des kürzlichen Rating-Downgrades durch Moody's bleibt die DEMIRE AG zuversichtlich, dass im Laufe des ersten Halbjahres 2024 eine Lösung für das Refinanzierungsproblem gefunden wird. Der Dialog mit den Inhabern der Unternehmensanleihe (499 Millionen Euro fällig im Oktober 2024) hat sich in den letzten Wochen intensiviert. Eine Verlängerung zu einem erhöhten Kupon oder zu einem höheren Nennwert erscheint uns als die wahrscheinlichste Option. Um die Liquidität weiter zu stärken, erwarten wir, dass zumindest Teile der 266 Millionen Euro an LOIs in den ersten Quartalen 2024 umgesetzt werden.

Da die Sichtbarkeit hinsichtlich des Ergebnisses des Refinanzierungsprozesses gering ist, empfehlen wir weiterhin, die Aktie zu halten, mit einem unveränderten Kursziel von 1,20 Euro basierend auf NAV und DDM.

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate

-1,04 %

+14,20 %

+26,97 %

+0,52 %

-54,05 %

-78,36 %

-80,70 %

-19,25 %

-94,03 %

ISIN:DE000A0XFSF0WKN:A0XFSF

• Intraday
• 5 Tage
• 1 Monat
• 3M
• 1 Jahr
• 3J
• 5J
• 10J
• Max

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate Aktie wird zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Nachricht mit einem Plus von 0,00 % und einem Kurs von 1,120EUR auf Tradegate (24. November 2023, 22:26 Uhr) gehandelt.