Bis zu 14 Prozent Aufschlag

So stark beeinflusst die Nähe zu einem Park die Immobilienpreise in NRW

Nürnberg (ots) - Eine immowelt Analyse zum Einfluss städtischer Parks auf die
Angebotspreise von Wohnimmobilien in den 4 größten Städten Nordrhein-Westfalens
zeigt:

- Großer Preisaufschlag für Parknähe in Köln: Wohnimmobilien mit maximal 15
Minuten Fußweg zu einer Grünanlage sind durchschnittlich 14 Prozent teurer als
im übrigen Stadtgebiet
- Preisabschlag hingegen in Düsseldorf: Immobilienkauf in der fußläufigen
Umgebung von Parks ist im Mittel 7 Prozent günstiger als im Rest der Stadt
- Ruhrgebiet: In Dortmund zahlen Käufer für die Nähe zu einer Grünfläche 5
Prozent mehr; kein Aufpreis hingegen in Essen

In den Großstädten Nordrhein-Westfalens können Einwohner dem städtischen Trubel
in zahlreichen attraktiven Parkanlagen entfliehen. Wer eine Wohnimmobilie in
fußläufiger Distanz zu einer Grünanlage erwerben möchte, muss jedoch zum Teil
mit deutlichen Aufschlägen beim Angebotspreis rechnen. Das zeigt eine aktuelle
Analyse von immowelt für die 4 größten Städte in Nordrhein-Westfalen. Dabei
wurden die durchschnittlichen prozentualen Preisunterschiede von Wohnimmobilien
(Einfamilienhäuser und Wohnungen) zwischen der fußläufigen 15-Minuten-Zone rund
um ausgewählte Parks und dem restlichen Stadtgebiet untersucht.

Einen besonders hohen Aufpreis für die Nähe zu einer Grünfläche zahlen
Immobilienkäufer in Köln : Wohnimmobilien mit maximal einer Viertelstunde Fußweg
zu einem Park kosten durchschnittlich 14 Prozent mehr als vergleichbare
Immobilien im übrigen Stadtgebiet. Wer bereit ist, den Preisaufschlag zu
stemmen, kann der Hektik der Domstadt beispielsweise im Rheinpark entkommen und
direkt am Flussufer entspannen.

Düsseldorf: Immobilien in Parknähe günstiger als im Rest der Stadt

Ganz anders verhält es sich mit den Angebotspreisen rund um städtische
Grünflächen in Düsseldorf : In der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens kostet
der Immobilienkauf in der 15-Minuten-Zone von Parks weniger als im restlichen
Stadtgebiet - der Preisabschlag beträgt im Mittel 7 Prozent . Aufgrund der
dichten Bebauung des Zentrums befinden sich einige der größten Düsseldorfer
Parkanlagen in vergleichsweise preiswerten Gegenden außerhalb der Stadtmitte. So
kosten Wohnimmobilien etwa in der fußläufigen Umgebung des Düsseldorfer Südparks
im Mittel weniger als vergleichbare Immobilien, die in den hochpreisigen
Gegenden der Landeshauptstadt liegen, sich aber außerhalb der 15-Minuten-Zone
eines Parks befinden.

Ruhrgebiet: Mehrkosten in Dortmund, kein Aufschlag in Essen

Auf ein Preis-Plus für die Nähe zu einer Grünanlage müssen sich
Kaufinteressenten dagegen in Dortmund einstellen. Mit 5 Prozent fallen die