DGAP-News
Neunmonatszahlen: Deutsche Annington setzt dynamisches Wachstum fort und legt Prognose für 2015 fest (deutsch)
Neunmonatszahlen: Deutsche Annington setzt dynamisches Wachstum fort und legt Prognose für 2015 fest
DGAP-News: Deutsche Annington Immobilien SE / Schlagwort(e):
9-Monatszahlen/Immobilien
Neunmonatszahlen: Deutsche Annington setzt dynamisches Wachstum fort
und legt Prognose für 2015 fest
Lesen Sie auch
30.10.2014 / 07:00
---------------------------------------------------------------------
PRESSEMITTEILUNG
Neunmonatszahlen: Deutsche Annington setzt dynamisches Wachstum fort und
legt Prognose für 2015 fest
- Starke Entwicklung der operativen Kennzahlen
- FFO I im Jahresvergleich um 25,5 % auf 205,0 Mio. EUR gestiegen
- Vorgeschlagene Dividende steigt um 11,4% auf 0,78 EUR je Aktie, was
rund 70% des FFO1 entspricht
- MDAX-Aufstieg erfolgt
- Deutsche Börse nimmt Wertpapier in zweithöchstes Börsensegment auf
- Mit 5,5 Mrd. EUR Marktkapitalisierung bereits im oberen Viertel des
Index
- Wachstumsstrategie erfolgreich
- Fortsetzung Akquisitionen mit rund 5.000 Wohnungen mit Schwerpunkt
Berlin
- Abschluss der Vitus-Akquisition; Weiterverkauf eines Teilportfolios
umgesetzt
- Instandhaltungs- und Investitionsvolumen auf Rekordniveau
- Modernisierungsvolumen für 2015 auf mehr als 200 Mio. EUR erhöht
- Ausblick
- Prognose für 2014 bestätigt
- Ausblick 2015 zeigt nachhaltiges profitables Wachstum; Anstieg des
NAV je Aktie auf 24 - 25 EUR erwartet
Bochum, 30.10.2014 - Die Deutschen Annington Immobilien Gruppe ("Deutsche
Annington") setzt ihr dynamisches Wachstum im dritten Quartal fort. Die
Rekordaufwendungen für Investition und Instandhaltung erhöhen nachhaltig
die Qualität des Bestandes. Parallel erweitert der Kauf von 5.000 Wohnungen
in Berlin und den Metropolen der neuen Bundesländer das Portfolio. Auch im
Schlussquartal wird sich das Unternehmen erfolgreich entwickeln.
Starke Entwicklung der operativen Kennzahlen
Die operativen Kennzahlen bestätigen auch im dritten Quartal das hohe
Leistungsniveau: Die Steigerung der monatlichen Ist-Mieten like-for-like
(auf vergleichbarer Basis von Wohnungen) hat sich gegenüber dem ersten
Halbjahr weiter beschleunigt und beträgt nunmehr 2,3 %. Der Leerstand sank
im Stichtagsvergleich erneut um 0,3 Prozentpunkte auf 3,6 %. Der FFO 1
(Funds from Operations) stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 25,5 %
auf 205,0 Mio. EUR. Der Nettovermögenswert NAV legte zum Stichtag gegenüber
dem Jahresendwert 2013 um 6,5 % auf 5.094,8 Mio. EUR zu. Aufgrund dieses
starken Resultats geht das Unternehmen für das Jahr 2014 von einem FFO1 am
oberen Ende der Guidance von 280 - 285 Mio. EUR aus. Bei stabiler
Geschäftslage bis zum Jahresende, wird der Vorstand der Hauptversammlung
eine Dividendenzahlung in Höhe von 0,78 EUR pro Aktie vorschlagen, was rund
70% des FFO 1 entspricht und eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr um 11,4
% bedeutet.
"Wir haben uns in den vergangenen 18 Monaten sehr gut entwickelt. Wir sind
ein verlässlicher Partner für unsere Investoren und unsere Kunden. Wir
haben uns am Kapitalmarkt etabliert und bieten unseren Mietern stetig
besseren Service", sagt Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Deutschen
Annington.
MDAX-Aufstieg erfolgt
Seit dem 22. September wird die Aktie der Deutschen Annington im MDAX
gehandelt. Ausschlaggebend dafür sind der signifikante Anstieg des
Streubesitzes und des Handelsvolumens. Mit einer Marktkapitalisierung von
5,5 Mrd. EUR zum Stichtag befindet sich das Unternehmen bereits im oberen
Viertel des zweithöchsten Börsensegments.
Wachstumsstrategie erfolgreich
Im September gab die Deutsche Annington nach den Akquisitionen der Vitus-
und DeWAG-Bestände mit rund 41.000 Einheiten, den Kauf von mehr als 5.000
Wohnungen bekannt. Das Portfolio, dessen Integration ab dem ersten Quartal
2015 geplant ist, erstreckt sich über den Großraum Berlin sowie Dresden,
Leipzig und Erfurt. Mit den dazugewonnenen Einheiten in den
Metropolregionen der neuen Bundesländer erhöht sich die bundesweite Präsenz
des Wohnungsunternehmens.
Das Closing der Vitus-Transaktion erfolgte zu Beginn des vierten Quartals.
Ebenfalls im Oktober veräußerte die Deutsche Annington rund 9.600 Einheiten
dieses Portfolios an die LEG. "Wir entwickeln unseren Wohnungsbestand aktiv
weiter. Durch unser professionelles Management haben wir einen ausgewogenen
Portfoliomix und bewirtschaften die Wohnungen sehr effizient. Das ist
sowohl für Investoren als auch für Mieter ein großer Vorteil", erläutert
Buch.
Die Deutsche Annington konzentriert sich darauf, ihre Bestände
kontinuierlich und nachhaltig zu verbessern. Das 160 Mio. EUR starke
Modernisierungsprogramm im Jahr 2014 ist nahezu abgeschlossen. Im Rahmen
des Programms werden rund 10.000 Wohnungen energetisch saniert und weitere
rund 3.000 Einheiten seniorengerecht umgebaut. Damit erhöht der Konzern
allein die energetische Sanierungsquote auf über 3,0 % im laufenden
Geschäftsjahr und liegt weit über dem Bundesdurchschnitt von rund einem
Prozent.
Insgesamt fließen 2014 rund 330 Mio. EUR an Instandhaltungs- und
Investitionsaufwendungen in die Bestände des Unternehmens. Damit ist die
Deutsche Annington an der Spitze der Wohnungsunternehmen. "Wir verfolgen
eine nachhaltige Investitionsstrategie, mit der wir den langfristigen
Zielen unserer Investoren entsprechen", sagt Buch.
Ausblick
Um die Qualität des Wohnungsbestands weiterhin zu erhöhen, wird die
Deutsche Annington auch zukünftig konsequent in ihre Gebäude, Wohnungen und
das Wohnumfeld investieren. Die Vorbereitung für das Investitionsprogramm
2015 ist erfolgreich abgeschlossen, das Volumen beläuft sich auf mehr als
200 Mio. EUR.
Mit Blick auf die Ergebnisse des Gesamtjahres bestätigt die Deutsche
Annington die zum Halbjahr erhöhte Prognose und stellt in Aussicht, dass
der FFO 1 am oberen Ende der Spanne von 280 bis 285 Mio. EUR liegen wird.
Für das Jahr 2014, eine stabile Geschäftslage bis zum Ende des Jahres
vorausgesetzt, wird das Unternehmen der Hauptversammlung vorschlagen, eine
Dividende pro Aktie von 0,78 EUR auszuschütten, was rund 70% des FFO 1
entspricht.
Für das Jahr 2015 geht die Deutsche Annington von einer signifikanten
Verbesserung des FFO 1 auf 340 - 360 Mio. EUR aus. Der NAV pro Aktie wird
auf 24 - 25 EUR steigen. Das Unternehmen hält an seinem Ziel fest, von
diesem FFO 1 rund 70% als Dividende an die Aktionäre auszuschütten. Darüber
hinaus wird das Unternehmen mittelfristig auch die Kapitalstruktur und den
Verschuldungsgrad weiter optimieren.
Der vollständige Quartalsbericht ist unter www.deutsche-annington.com
verfügbar. Eine deutsche Kurzversion der Analystenpräsentation zu den
Neunmonatszahlen kann im Pressebereich der Unternehmenswebseite
heruntergeladen werden.
Über die Deutsche Annington
Die Deutsche Annington ist Deutschlands führendes privates
Immobilienunternehmen nach Portfoliowert und Anzahl der Wohneinheiten. Zum
30. September 2014 gehörten der Deutsche Annington rund 184.000
Wohneinheiten mit einem Wert von 11,4 Mrd. EUR. Das Unternehmen ist
deutschlandweit vertreten. Die Deutsche Annington mit Sitz in Düsseldorf
beschäftigt mehr als 3.400 Mitarbeiter.
Zusatzinformationen:
Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Common Code: 094567408
Sitz der Deutsche Annington: Münsterstrasse 248, 40470 Düsseldorf,
Deutschland
Geschäftsanschrift der Deutschen Annington: Philippstrasse 3, 44803 Bochum,
Deutschland
Ansprechpartner:
Klaus Markus
Leiter Konzernkommunikation
Telefon 0234 314 - 1149
Klaus.markus@deutsche-annington.com
Thomas Eisenlohr
Leiter Investor Relations
Telefon: 0234 314-2384
Thomas.Eisenlohr@deutsche-annington.com
---------------------------------------------------------------------
30.10.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Annington Immobilien SE
Münsterstraße 248
40470 Düsseldorf
Deutschland
Telefon: +49 234 314 2384
Fax: +49 234 314 888 2384
E-Mail: investorrelations@deutsche-annington.com
Internet: www.deutsche-annington.com
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
294028 30.10.2014