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    Vonovia Aktie

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    ⚡Vonovia Aktie kompakt

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    Neuigkeiten zur Vonovia Aktie
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    ✧ SchlagzeilenErstellt durch wallstreetONLINE AI (Beta-Version: kann Fehler enthalten)
    Berenberg bestätigt 'Buy' für Vonovia mit Kursziel 34,50 Euro; JPMorgan stuft auf 'Overweight' und nennt dasselbe Kursziel. Beide Analysten heben die Attraktivität des deutschen Wohnimmobilienmarktes und die stabilen Bestandsmieten hervor; JPMorgan wertet geplante Reformen gegen Enteignungen als positiv.

    Nachrichten Nachrichten

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    Anleger werden vorsichtiger: Vonovia unter Druck: Anleger streiten über Bewertung und Ausblick
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    Diskussion: Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE)

    17.849
    Letzter Beitrag:
    Avatar todi1 schrieb am 19.07.2026 09:16 Uhr
    https://shorteurope.com/history_company.php?selskapsnavn=VONOVIA%20SE&land=germany
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    Technische Analyse in EUR Vonovia Aktie

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    Kennzahlen zur Vonovia Aktie

    Vonovia Insidertrades

    Datum
    24.03.2026
    29.12.2025
    24.06.2025
    24.06.2025
    02.07.2024
    TransaktionKursUmsatz
    Meldender
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    Community Beiträge zu Vonovia - A1ML7J - DE000A1ML7J1

    Das denkt die wallstreetONLINE Community über Vonovia. Was ist Ihre Meinung? Diskutieren Sie gerne gleich mit!

    ✧ SchlagzeilenErstellt durch wallstreetONLINE AI (Beta-Version: kann Fehler enthalten)
    Im wallstreetONLINE-Forum geht es um Vonovia-Kurs und Bewertung: Diskussionen über hohe Dividendenprognosen (~1,28 €/Jahr ≙ ~6% Rendite), Druck durch steigende Zinsen und höhere Finanzierungskosten, Unsicherheit bei Immobilienbewertungen, großer Instandhaltungsstau vs. geplante Mittel (1–2 Mrd./Jahr) und Debatten, ob das für Substanzerhalt reicht; Chancen bei Value-Rotation und technische Schwäche (GD50, Abwärtstrend).
    Das Sentiment der wallstreetONLINE Community ist im Moment negativ gegenüber Vonovia eingestellt.
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    Apu_Panjabi
    MedailleUrgesteinBeiträge233 BeiträgeLikes164 erhaltene LikesMitglied seitSeit 2009

    Sollte sich anhand der geopolitischen Lage ein Crash an den Finanzmärkten ergeben, denke ich, wäre das ein sehr guter Zeitpunkt für eine deutliche Korrektur. Insbesondere die US Chip- und KI Titel sind mehr als reif dafür. Es deutet sich dort auch bereits an.


    Fraglich oder mehr als fraglich ist, wie nachhaltig die Kursgewinne sind. Damit meint man, wie nachhaltig die (Zirkel-)Investitionen der KI Unternehmen und die sehr hohen Bewertungen durch Cashflows in der Zukunft gedeckt sein werden, zumal medial zunächst in den Hintergrund gerückt, nun jedoch wieder präsenter, die Chinesen summa summarum ungefähr das gleiche wie die Amis mit wenigen Wochen Verzögerung anbieten, dafür jedoch in der Regel open source und häufig kostenlos bzw. nur zu einem Bruchteil der Kosten und insbesondere nur mit einem Bruchteil des Ressourcenaufwandes an Hardware und Energie:

    https://www.handelsblatt.com/politik/international/ki-xi-will-die-welt-mit-kuenstlicher-intelligenz-aus-china-versorgen/100240137.html

    Es liegt in der Luft, dass die Amis, analog zu ihrem Häusermarkt bis 2008, die KI-Story maßlos in jeglicher Hinsicht aufgepumpt haben und hier die nächste globale Blase platzen könnte.

    Dies wäre voraussichtlich Anlass für die globalen Investoren, scharenweise aus KI-Titeln und dem US Aktienmarkt zu flüchten und insbesondere kurz- und mittelfristig wieder deutlich in Anleihen, Versorgerwerte und risikoärmere Assets umzuschichten. Die ganzen Gewinne bringen nichts, wenn man der letzte ist, der aus dem Nadelöhr drängt. Und da keiner so genau weiß, wann die Fluchtbewegung einsetzt (manche sprechen schon davon, dass wir gerade den Beginn einer Fluchtbewegung sehen), möchte keiner der letzte und damit eigentlich jeder der erste sein, der Gewinne (zumindest Eigengewinne) realisiert.

    Die Bedeutung für Immobilientitel, Versorger, passive Basiskonsumtitel, also alle Branchen, die insbesondere seit Jahresanfang grottig gelaufen sind, dürfte in steigenden Kursen liegen.

    Dass insbesondere Immobilienaktien bei moderater bis stärkerer Inflation sinken, weil die Anleger in Scharen aus Anleihen geflohen und ihr Geld in einer KI Blase geparkt haben, ist eher ein neueres Phänomen. Ich erinnere mich an Zeiten, die gar nicht so weit zurückliegen, in denen Menschen ihr Geld mittels Gold und Immobilien in Sicherheit zu bringen versuchten. Alles ist zyklisch. So, wie die Cordhose und Tennissocken bis zu den Knien immer und immer wiederkommen, werden auch Substanzwerte wieder in den Fokus rücken. Spätestens, sobald final die Implosion der KI-Blase einsetzt. Ich denke, diese werden wir in Wellen erleben. Jede wird heftiger als die vorangegangene sein.

    Insoweit denke ich, dass es nun schon begonnen haben dürfte. Vielleicht sehen wir in der anstehenden Berichtsaison nochmal an deutliches Ansteigen der KI-Kurse. Das darauffolgende Tief dürfte jedoch deutlich niedriger sein als das aktuelle Zwischentief.

    Meine Einschätzung ist zudem, dass Substanzwerte wie Vonovia, wie schon sehr oft geschehen, völlig unerwartet und ziemlich plötzlich und stark steigen werden. Ich kann nicht sagen wann, aber bin dennoch zuversichtlich, dass es dann ganz schnell auf z.B. 24 Euro und nach einem Geplänkel auf z.B. weitere 28 oder 30 Euro steigen dürfte. Die Mehrheit wird zusehen, da man nicht so wirklich versteht, was da gerade passiert. Und bei 30 Euro oder 31 Euro werden dann so Konsorten wie "Der Aktionär" zu einem allmählichen Einstieg raten
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    Wienfahrt
    MedailleUrgesteinBeiträge991 BeiträgeLikes260 erhaltene LikesMitglied seitSeit 2017

    DER AKTIONÄR

    Die Erholungsbewegung bei Vonovia wurde in der vergangenen Handelswoche jäh ausgestoppt. Das dürfte vor allem viele Dividendenjäger getroffen haben, denn der Immobilienkonzern steht bei diesen traditionell hoch im Kurs. Kein Wunder, denn bei den nächsten Ausschüttungen dürfen sich Anleger auf satte Dividenden einstellen.

    Kurz und knapp

    • Die Durchschnittsprognose für die nächste Ausschüttung liegt bei 1,28 Euro je Aktie.

    • In den darauffolgenden Jahren wird mit noch höheren Dividenden gerechnet.

    • Für 2027 bis 2030 summiert sich die erwartete Ausschüttung auf insgesamt 5,22 Euro je Aktie.

    Vonovia zählt zu den dividendenstärksten Aktien im DAX. Für das laufende Geschäftsjahr liegt die Konsensprognose der Analysten bei 1,28 Euro je Aktie. Das entspricht einer Dividendenrendite von 5,9 Prozent.

    Auch für die darauffolgenden Jahre dürfen sich Dividendenjäger berechtigte Hoffnungen auf satte Ausschüttungen machen. 2028 sollte es für die Anleger des Wohnungskonzerns 1,30 Euro je Aktie geben. Damit läge die Dividendenrendite bei 6,0 Prozent.

    Für 2029 und 2030 wird jeweils mit 1,32 Euro je Aktie gerechnet. Die prognostizierte Rendite liegt damit in beiden Jahren bei 6,1 Prozent. Somit ergibt sich für diese vier Jahre ein durchgehend hohes Renditeniveau von rund sechs Prozent. Damit ist Vonovia auch mittelfristig ein Titel mit attraktivem Ausschüttungspotenzial.

    Rechnet man die vier kommenden Dividendenjahre zusammen, kommt für den Zeitraum 2027 bis 2030 eine Gesamtausschüttung von 5,22 Euro je Aktie zusammen. Auf dem aktuellen Kursniveau ergibt das eine Gesamtrendite von 24 Prozent.

    So attraktiv die Ausschüttungen auch wirken: Kurzfristig ist das Chartbild wieder angeschlagen - wobei zumindest der GD 50 am Freitag zurückerobert wurde. Hinzu kommt neuer Gegenwind auf der Zinsseite. Genau das bremst die Aktie im Moment aus und erschwert eine nachhaltige Erholungsbewegung.

    https://www.deraktionaer.de/aktien/kurse/vonovia)-de000a1ml7j1.html

    Vonovia bietet auf Sicht der nächsten Jahre eine attraktive Dividendenstory. Für den Wiedereinstieg ist es nach der jüngsten Schwächephase und mit Blick auf das Zinsumfeld aber noch zu früh. Sobald sich das kurzfristige Bild wieder aufhellt, können Dividendenjäger aber wieder auf den Vonovia-Zug aufsteigen.

    FAQs zur Vonovia-Aktie

    Warum steht die Vonovia-Aktie unter Druck?

    Die Aktie leidet vor allem unter dem wieder gestiegenen Zinsniveau, höheren Finanzierungskosten und der Unsicherheit über die weitere Entwicklung der Immobilienbewertungen.

    Was ist der wichtigste Faktor für Vonovia?

    Neben der operativen Entwicklung ist die Zinsentwicklung entscheidend. Sinkende Zinsen würden Finanzierungskosten und Immobilienbewertungen entlasten.

    Welche Kennzahlen sind bei Vonovia besonders wichtig?

    Anleger sollten vor allem auf die Entwicklung der Mieteinnahmen, die Finanzierungskosten, den Verschuldungsgrad und die Immobilienbewertungen achten.

    Avatar
    parade
    Community21 FollowerBeiträge999+ BeiträgeLikes1.415 erhaltene LikesMitglied seitSeit 1999

    Hallo aufgepasst,


    es ist über 50 Jahre her. So genau weiss ich das nicht mehr. Tatsache ist jedoch, dass damals ein Bauboom ausbrach und heute ist tote Hose. So gut kann das heute also nicht sein. Ich weiss nur noch, dass damals jeder einigermassen gut verdienende eine oder mehrere Wohnugen hatte, die so quasi von der Steuer bezahlt wurden. Ich war einer derjenigen.

    gruss parade
    Avatar
    aufgepasst
    MedailleUrgesteinBeiträge999+ BeiträgeLikes1.592 erhaltene LikesMitglied seitSeit 2005

    Du bist halt ein Träumer, der sich der Einfachheit halber Zahlen ausdenkt und Konfrontationen mit der Realität vermeiden möchte.

    In der Branche rechnet man normalerweise in Quadratmetern, und da stehen in 2025 eben 24,23 Euro (ich bin vorher in der Spalte verrutscht und habe noch die 26 aus 2021 genommen).

    S.2

    https://www.vonovia.com/content/download/310373/file/Vonovia_SE%2520Gesch%C3%A4ftsbericht_2025_L_s.pdf


    (Im übrigen hattest du „Vonovia hat dagegen für Instandhaltung und Modernisierung 2 mrd p.a., also ca. 20 Prozent der Mieterträge vorgesehen“ geschrieben. Entweder hast du Probleme mit der Prozentrechnung oder die erdachten Mieterträge wären 10 Mrd)
    Avatar
    Apu_Panjabi
    MedailleUrgesteinBeiträge233 BeiträgeLikes164 erhaltene LikesMitglied seitSeit 2009

    Unbeschadet des Umstandes, dass der behauptete "gigantische Instandhaltungsstau" einfach nur eine Behauptung ins Blaue hinein ohne jedweden Beleg darstellt.

    Avatar
    Apu_Panjabi
    MedailleUrgesteinBeiträge233 BeiträgeLikes164 erhaltene LikesMitglied seitSeit 2009

    Das sagt nur jemand, der keine Ahnung von Immobilien hat.


    In unserem Portfolio haben wir ca. 10 Prozent der Mieterträge für Erhaltung und Modernisierung einkalkuliert und kommen mit diesem Wert im Schnitt gut hin. Allerdings müssen wir für sämtliche bauliche Maßnahmen auf Fremdleistungen zugreifen, da wir keine eigenen Handwerker haben. Entsprechend müssen wir Material teuer von den Handwerksunternehmen kaufen und bezahlen mit jeder Handwerkerstunde natürlich noch den Gewinnzuschlag der Unternehmen plus Umsatzsteuer.

    Vonovia hat dagegen für Instandhaltung und Modernisierung 2 mrd p.a., also ca. 20 Prozent der Mieterträge vorgesehen. Dabei kann Vonovia auf einen eigenen Handwerkerpark zugreifen und den Großteil der Leistungen selbst übernehmen. Dabei bezahlt man für die eigenen Handwerker keinen Gewinnzuschlag für Dritte und auch keine Umsatzsteuer. Ferner kann man die Materialien ebenfalls selbst ohne Gewinnzuschlag der Handwerksunternehmen einkaufen.

    Insoweit denke ich, dass Vonovia mit 20 Prozent seiner Mieterträge nicht doppelt, sondern eher drei bis viermal so weit kommen dürfte wie der durchschnittliche Vermieter. Allerdings sind wir nicht durchschnittlich sondern weit darüber.

    Insoweit ist Deine Behauptung leider mal wieder völlig falsch. Aber das kennen wir ja von Dir.
    Avatar
    Ge1900org
    Medaillealter HaseBeiträge191 BeiträgeLikes99 erhaltene LikesMitglied seitSeit 2024

    Es wäre zum Lachen,wenns nicht so tottraurig wäre.

    Frankreich will Übungen in der Ukraine abhalten.
    Besser sie steigen gleich ins Kriegsgeschehen ein.
    Natürlich incl. Nato. Krieg wird solange herbeigeredet bis er da ist und wer hat die Arschkarte,das gemeine Volk.
    Unsere Größen bringen sich vorher in Sicherheit und bereichern sich an der Macht,siehe Sel... Donald...
    Zu dumm um Lösungen zu finden,aber große Klappe.
    Demokratie gehört abgeschafft, da das dumme Volk die falschen Parteien wählt. Siehe Österreich, Deutschland.
    In dem Gemurkse hat auch Vonovia mit Fehlentscheidungen der Politik zu kämpfen.
    Avatar
    einverstanden
    MedailleUrgesteinCommunity18 FollowerBeiträge999+ BeiträgeLikes4.114 erhaltene LikesMitglied seitSeit 2017
    Rheinzölle wurden im gesamten schiffbaren Teil des Rheines vom Frühmittelalter bis in die 1830er Jahre auf den Warenverkehr mittels Schifftransport erhoben.


    1790 gab es in Deutschland rd. 1.800 Zollstationen.

    Bei einem Transport von Königsberg nach Köln beispielsweise wurde die Ware etwa achtzigmal kontrolliert und auch mit Zoll oder anderen Abgaben belegt - zudem überall andere Währungen, Maße, Gewichte und Uhrzeiten.

    Und ab und zu wurde man ja auch noch ausgeraubt...



    Es hat sich also nicht viel verändert



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    Stammdaten Vonovia Aktie

    NameVonovia SE
    KurznameVonovia
    NamenszusatzNamen-Akt
    KategorieAktien
    AktientypStammaktien
    WKNA1ML7J
    ISINDE000A1ML7J1
    SymbolVNA
    BrancheImmobilien
    LandFlagge Deutschland Deutschland
    ReferenzwährungEUR
    Aktienanzahl835,62 Mio.
    Marktkapitalisierung17,62 Mrd. EUR
    GeschäftsjahresendeDezember

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    Kontaktdaten Vonovia Aktie

    NameVonovia SE
    StraßeUniversitätsstraße 133
    PLZ44803
    StadtBochum
    LandFlagge Deutschland Deutschland
    Telefon+49-234-314-0
    Fax+49-234-314-888-4414
    Webseitewww.vonovia.de
    E-Mailinfo@vonovia.de

    Emission Vonovia

    Ausgabepreis16,50 EUR - 17,00 EUR
    Emissionspreis16,500 EUR
    Emissionsvolumen30.303.031 Stück
    ZeichnungsgebührNein
    Zahlungsdatum10.07.2013
    Liberierungsdatum10.07.2013
    Zeichnung von09.07.2013
    Zeichnung bis10.07.2013
    Zeichnung Ende Zeit12:00:00
    ZeichnungsortDeutschland
    PlatzierungÖffentlich

    Handelsinformationen Vonovia

    Vorbörslicher Handel08:00 - 09:00 Uhr
    Haupthandel09:00 - 17:30 Uhr
    Schlussauktion17:30 - 17:35 Uhr
    Nachbörslicher Handel17:35 - 22:00 Uhr
    Liquidister HandelsplatzXetra

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    Vonovia Aktie: Kurs & Preis

    Profil zur Vonovia Aktie - WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1

    Vonovia ist ein deutscher Immobilienkonzern mit Sitz in Bochum. Das Unternehmen verfügt über mehr als 400.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich. Vonovia hat sich durch die Übernahme von Wettbewerbern zu einem Marktführer entwickelt. Während der Verkauf von Eigenheimen in den ersten Jahren neben der Vermietung und Verwaltung von Wohnungen eine wichtige Rolle spielte, hat Vonovia sein Sortiment um Dienstleistungen erweitert.

    Im Geschäftsjahr 2019 verfügte Vonovia über rund 400.00 Wohnungen, etwa 130.000 Garagen und Parkplätze sowie mehr als 6.000 Geschäftseinheiten. Diese verteilen sich auf 653 Städte in Deutschland, Schweden und Österreich. Gemessen am Marktwert entfiel der größte Teil des Portfolios auf Deutschland, der Rest auf Schweden und Österreich. Es gibt zudem mehr als 78.000 Wohnungen, die Vonovia im Auftrag Dritter verwaltete. Vonovia SE (ehemals Deutsche Annington) ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf die Verwaltung dieser Privatwohnungen spezialisiert hat. Das Unternehmen investiert in die Instandhaltung, Modernisierung und Renovierung älterer Gebäude mit dem selbsternannten Ziel, den Kunden ein erschwingliches und komfortables Leben zu ermöglichen. Darüber hinaus baut das Unternehmen immer mehr neue Wohnungen, indem es mehr Stockwerke verdichtet und hinzufügt.

    Vonovia Aktien Kurs und Index Vergleich

    Der aktuelle Vonovia Realtimekurs (18.07.26) liegt bei 21,070€. Damit ist die Vonovia Aktie (A1ML7J) in 24 Stunden um 0,00 % gestiegen. Auf 7 Tage gesehen hat sich der Kurs der Vonovia Aktie (ISIN DE000A1ML7J1) um -1,89 % verändert. Der Verlust der Vonovia Aktie auf 30 Tage, seit dem 19.06.2026, beträgt +2,23 %. Die Aktie verzeichnet eine Jahresperformance von -14,51 %. Die aktuelle Monatsperformance beträgt -1,93 %. Derzeit notiert die Aktie -27,99 % unter ihrem 52-Wochen Hoch und +7,89 % über ihrem 52-Wochen Tief.

    Die Vonovia Aktie ist in folgenden Indizes gelistet: DAX

    Hier sehen Sie die Wertentwicklung der Vonovia Aktie im 24-Stunden-Vergleich zu den wichtigsten Indizes in denen Vonovia A1ML7J enthalten ist:

    NamePerf.%Perf. 1M
    DAX-0,18 %-0,70 %
    Vonovia+0,86 %-0,19 %


    Kursziel Vonovia und Analysten Einschätzungen

    Chart
    Die Vonovia Aktien Kurs Performance und ein Index Vergleich zeigt eine sehr schwache Wertentwicklung über den Zeitraum von 1 Jahr mit einer Performance von -24,78 %. Die Performance ist in den letzten 52 Wochen negativ und Vonovia notiert zurzeit -27,99 % unter dem 52-Wochen Hoch.
    Kursziel
    Das durchschnittliche Kursziel laut 61 Analysten beträgt 33,25EUR.
    Damit liegt es aktuell +57,64 % über dem aktuellen Kurs von 21,090€. Das niedrigste Kursziel von Analysten liegt bei 23,000EUR und das höchste Kursziel liegt bei 42,00EUR was eine Bandbreite von +9,06 %/+99,15 % bedeutet.

    Aktien aus der Branche Immobilien

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    Im Durchschnitt erleiden 7 von 10 Kleinanlegern Verluste beim Handel mit Turbo-Zertifikaten. Turbo-Zertifikate sind hoch risikoreiche Produkte und nicht für langfristige Anlagestrategien geeignet.
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