Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 2)
eröffnet am 19.06.13 20:23:14 von
neuester Beitrag 22.03.23 23:06:33 von
neuester Beitrag 22.03.23 23:06:33 von
ISIN: DE000A1ML7J1 · WKN: A1ML7J
17,693
EUR
-5,34 %
-0,998 EUR
Letzter Kurs 22.03.23 · L&S Exchange
Neuigkeiten
 Smartbroker: Realtime, Limit, Trailing-Stop - Ordertypen für echte Trading Profis  |
05:35 Uhr · inv3st.de |
22.03.23 · dpa-AFX |
22.03.23 · dpa-AFX |
Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 23,800 | +27.256,32 | |
| 1,900 | +2.653,62 | |
| 1,000 | +566,67 | |
| 5,000 | +96,04 | |
| 1,600 | +25,00 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 38,00 | -20,83 | |
| 1,300 | -23,53 | |
| 16,000 | -27,27 | |
| 0,800 | -36,00 | |
| 1,410 | -59,71 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
Feedback
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.532.806 von Huta am 22.03.23 20:32:44Und wen nichts veräußert wird kommt der weiße Ritter namens H Habek und bringt einen Kredit von unsern Finanzminister Lindner mit also alles gut 👍 👍
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.532.656 von shagerage am 22.03.23 20:19:56
Mit dieser Zinserhöhung musste man sicher rechnen. Ob damit die Zinserhöhungsschritte der FED endgültig vorbei sind - da würde ich mal ein Fragezeichen machen - aber mMn deutet sich schon an, dass die Zinsen wenn überhaupt nur noch vorsichtig erhöht werden - und ich bin an sich davon überzeugt, dass die Zinserhöhung dann ab 2024 der Vergangenheit angehören sollte.
Was bedeutet das nun für Vonovia? Dass man in 2023 und 2024 tatsächlich Immobilien wird veräußern müssen, um die Schulden, die in diesen beiden Jahren getilgt werden sollen auch tilgen zu können. Der jeweils erwirtschaftete Cashflow wird sicher auch einen Beitrag leisten - aber Immobilien müssen veräußert werden. Dazu ist man auch in Gesprächen, die aber naturgemäß nicht einfach sind und erst recht nicht schnell über die Bühne zu bringen sind. Nochmal zur Klarstellung: Man muss nicht zwingend sämtliche zur Disposition stehenden Wohnungen in 2023 und 2024 veräußern sondern nur so viele wie zur Tilgung der unbesicherten Darlehen in diesen Jahren nötig ist.
Sollte es tatsächlich so kommen, dass 2024 der "Zinspeak" in den USA und in Europa erreicht wird, dürfte es ab 2025 vielleicht gar nicht mehr nötig sein, weitere Wohnungen zu veräußern, weil dann ja vielleicht die Refinanzierung wieder billiger wird. Wie schon mehrfach geschrieben: Sobald die Vonovia die ersten Wohnungen tatsächlichveräußert, sollte die Aktie deutlich drehen, denn im Gegensatz zu vielen Teilnehmern hier sehe ich das Geschäftsmodell der Vonovia in Zeiten zunehmender Nachfrage nach einigermaßen preiswerten Wohnungen nicht als gefährdet an, falls man nachweist, dass man den Schuldenstand messbar drücken kann.
Zitat von shagerage: Die US-Notenbank Fed erhöht erneut ihren Leitzins um 0,25 Prozentpunkte. Nun liegt dieser in der Spanne von 4,75 bis 5,0 Prozent
Die US-Notenbank hat nun auch neue Schätzungen zur Teuerungsrate veröffentlicht. Die Teuerungsrate soll durchschnittlich bei 3,3 Prozent liegen.
Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der weltgrößten Volkswirtschaft wird demnach 2023 um 0,4 Prozent wachsen.
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/nachbeben-der-us-bank…
Mit dieser Zinserhöhung musste man sicher rechnen. Ob damit die Zinserhöhungsschritte der FED endgültig vorbei sind - da würde ich mal ein Fragezeichen machen - aber mMn deutet sich schon an, dass die Zinsen wenn überhaupt nur noch vorsichtig erhöht werden - und ich bin an sich davon überzeugt, dass die Zinserhöhung dann ab 2024 der Vergangenheit angehören sollte.
Was bedeutet das nun für Vonovia? Dass man in 2023 und 2024 tatsächlich Immobilien wird veräußern müssen, um die Schulden, die in diesen beiden Jahren getilgt werden sollen auch tilgen zu können. Der jeweils erwirtschaftete Cashflow wird sicher auch einen Beitrag leisten - aber Immobilien müssen veräußert werden. Dazu ist man auch in Gesprächen, die aber naturgemäß nicht einfach sind und erst recht nicht schnell über die Bühne zu bringen sind. Nochmal zur Klarstellung: Man muss nicht zwingend sämtliche zur Disposition stehenden Wohnungen in 2023 und 2024 veräußern sondern nur so viele wie zur Tilgung der unbesicherten Darlehen in diesen Jahren nötig ist.
Sollte es tatsächlich so kommen, dass 2024 der "Zinspeak" in den USA und in Europa erreicht wird, dürfte es ab 2025 vielleicht gar nicht mehr nötig sein, weitere Wohnungen zu veräußern, weil dann ja vielleicht die Refinanzierung wieder billiger wird. Wie schon mehrfach geschrieben: Sobald die Vonovia die ersten Wohnungen tatsächlichveräußert, sollte die Aktie deutlich drehen, denn im Gegensatz zu vielen Teilnehmern hier sehe ich das Geschäftsmodell der Vonovia in Zeiten zunehmender Nachfrage nach einigermaßen preiswerten Wohnungen nicht als gefährdet an, falls man nachweist, dass man den Schuldenstand messbar drücken kann.
Die US-Notenbank Fed erhöht erneut ihren Leitzins um 0,25 Prozentpunkte. Nun liegt dieser in der Spanne von 4,75 bis 5,0 Prozent
Die US-Notenbank hat nun auch neue Schätzungen zur Teuerungsrate veröffentlicht. Die Teuerungsrate soll durchschnittlich bei 3,3 Prozent liegen.
Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der weltgrößten Volkswirtschaft wird demnach 2023 um 0,4 Prozent wachsen.
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/nachbeben-der-us-bank…
Die US-Notenbank hat nun auch neue Schätzungen zur Teuerungsrate veröffentlicht. Die Teuerungsrate soll durchschnittlich bei 3,3 Prozent liegen.
Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der weltgrößten Volkswirtschaft wird demnach 2023 um 0,4 Prozent wachsen.
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/nachbeben-der-us-bank…
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.532.059 von RealJoker am 22.03.23 19:31:07die nächsten fed zinstermine folgen in mai und juni dicht aufeinander und sind dann die nächste möglichkeit für das us zinstop.
!
Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: ohne nachvollziehbare QuellenangabeTrading Spotlight
!
Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: ohne nachvollziehbare Quellenangabe
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.528.807 von Immo_Freund am 22.03.23 12:28:47
Genau meine Meinung. Der Zinsanstieg ist erst mal vorbei. Konjunktur kühlt sich ab und die Inflation geht etwas zurück. Und es sind sogar mehr als drei "ETW´s" für den Preis von einer.
Zitat von Immo_Freund: So ist es! Wer immer sich mit dem Gedanken trägt, eine ETW als Kapitalanlage zu erwerben, kann hier bei Vonovia für das gleiche Geld gleich 3 "ETW" bekommen. Der Kurs ist jetzt auf dem Niveau von 2014, obwohl danach noch 8 goldene Jahre für Immo-Investments kamen, die Vonovia auch genutzt hat. Jetzt plötzlich alles wertlos und ausradiert? Ich gehe davon aus, dass die Zinswende in Kürze kommt und vielleicht schon heute Abend durch Herrn Powell eingeläutet wird. Keiner verträgt mehr höhere Zinsen .... (siehe Bankenstabilität, Verschuldung Mittelmeer-Länder, etc.). Dann kann das alles auch schnell wieder nach oben drehen. Und dieselben "Analysten" rufen dann wieder ganz andere Kurse aus. Eigentlich sucht man mit Immo's eine ruhige, verlässliche und langfristige Kapitalanlage. Früher wurden diese Aktien neben den Versogern auch gerne als "Witwen- und Waisenpapiere" bezeichnet. Aber heute toben sich hier die Investmentbanker aus....
Genau meine Meinung. Der Zinsanstieg ist erst mal vorbei. Konjunktur kühlt sich ab und die Inflation geht etwas zurück. Und es sind sogar mehr als drei "ETW´s" für den Preis von einer.
!
Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: ohne nachvollziehbare Quellenangabe
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.530.928 von Bluetenpracht am 22.03.23 17:06:31Ich finde Vonovia hat eine ausgewogene Entscheidung getroffen. Alle anderen vergleichbaren Immogesellschaften haben die Dividende komplett gestrichen. Ein so schneller und starker Zinsanstieg bringt eben Probleme mit sich. Es wäre fahrlässig diese Risiken einfach zu ignorieren und die volle Dividende auszuzahlen. Manche Banken bekommen auch Schwierigkeiten.
Eigentlich sucht man mit Immo's eine ruhige, verlässliche und langfristige Kapitalanlage. Früher wurden diese Aktien neben den Versogern auch gerne als "Witwen- und Waisenpapiere" bezeichnet
Alles schön und gut. Aber was will ein Investor, der in Wohnungsaktien investiert?! Einfach die Zusagen vom Managment, die getätigt wurden!! Wie war die dividend policy bei Vonovia? 70 Prozent vom FFO?
Und was hat man gemacht? Nur weil die Märkte gerade durchdrehen, hat man so mit das wertvollste, was Immoaktien und REITs haben über Nacht über den Haufen geworfen: man hat Vertrauen MASSIVST zerstört bei Anlegern. Besonders im angelsächsischen Raum.
Das mit der Dividendenhöhe in den nächsten Jahren ist hier doch nur noch zum reinen Glücksspiel verkommen.
UND wenn es hier fundamental tatsächlich so schlecht aussieht, dass man die Dividende so massivst kürzen musste, ja wen soll denn dann noch diese Aktie interessieren ausser nur noch ZOCKER?!!
Alles schön und gut. Aber was will ein Investor, der in Wohnungsaktien investiert?! Einfach die Zusagen vom Managment, die getätigt wurden!! Wie war die dividend policy bei Vonovia? 70 Prozent vom FFO?
Und was hat man gemacht? Nur weil die Märkte gerade durchdrehen, hat man so mit das wertvollste, was Immoaktien und REITs haben über Nacht über den Haufen geworfen: man hat Vertrauen MASSIVST zerstört bei Anlegern. Besonders im angelsächsischen Raum.
Das mit der Dividendenhöhe in den nächsten Jahren ist hier doch nur noch zum reinen Glücksspiel verkommen.
UND wenn es hier fundamental tatsächlich so schlecht aussieht, dass man die Dividende so massivst kürzen musste, ja wen soll denn dann noch diese Aktie interessieren ausser nur noch ZOCKER?!!
Durchsuchen
