Community Beiträge zu TAG Immobilien - 830350 - DE0008303504
Das denkt die wallstreetONLINE Community über TAG Immobilien. Was ist Ihre Meinung? Diskutieren Sie gerne gleich mit!
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Im wallstreetONLINE-Forum dreht sich die Diskussion um die jüngste Kursschwäche von TAG gegenüber Vonovia und LEG, die teils als Sippenhaft nach einer Goldman-Sachs-Abstufung von Vonovia gesehen wird. Uneinigkeit besteht über die Shortquote. Trotz Zins- und Polenrisiken halten Anleger TAG fundamental für unterbewertet, gestützt durch EPRA-NTA, verbesserte Finanzierung und erwartetes FFO-Wachstum. Technisch gilt ein Unterstützungsbereich als relevant; langfristig werden steigende Kurse und höhere Dividenden erwartet. Das Sentiment der wallstreetONLINE Community ist im Moment positiv gegenüber TAG Immobilien eingestellt.
Moorbeisser2
Neuling23 Beiträge17 erhaltene LikesSeit 2025
________________
....... Seit Freitag schwächer als Vonovia und LEG ..... Und das,
obwohl nur Vonovia von Goldman Sachs knallharft abgestraft wurde.
Die Kaufempfehlung für Vonovia wurde gekappt, das Kursziel auf
21,20 gesenkt.
Denke das ist jetzt das entscheidende Gute:
Laut AMS Rundum Service liegen die Preise für Bestandswohnungen in
Großstädten 3,9% über Vorjahr.
Der Zins der 10jährigen Bundesanleihe liegt aktuell bei 3,37% ,
Vorjahr 2,62%.
Häuslebauer müssen aktuell
für 10 Jahre und 70% Beleihung ca 4,4% zahlen.
LEG und AT sagen Verkäufe größerer Objekte seien schwierig aber
kleinteilige Verkäufe seien zum EPRA NTA möglich.
Kreuzspinne, mit mir sind wir schon 3 Hansel. Nun lasse
die TAG mal weiter so rumdümpeln. Ich möchte hier weiter
entspannt einsammeln.
Der gesündeste Immobilienmarkt Europas (Polen) fängt gerade erst
an zu laufen. Die nächsten 3 Jahre werden super werden. Robygs
Börsengang ist für mich der Startschuss gewesen. Und bald kehren
wir wieder zur Ausschüttungsquote von FFO 75% zurück. Mit anderen
Worten 1€ Dividende sind in etwa meine Erwartung. Mal
schauen.....
Jetzt kaufen die erstmal für 52 Mio 950 Wohnungen mit 4 Mio Miete
in Ostdeutschland. Hoffe das und Polen treibt den FFO1 auf über 230
Mio, die sind nötig damit die 1,20 FFO1 erreicht werden und wir
60Cent Dividende bekommen können.
Ausländer/Angelsachsen sind total verschreckt und fehlen
total.
Deutsche sind immer noch Aktienmüde.
Ich habe es meinem Sohn beigebracht.
Wollte damit sagen, dass wir paar Hansel keine Kurse bewegen
können, dazu braucht es Fonds und Angelsachsen (fehlen).
Rainolaus
70 Follower999+ Beiträge9.318 erhaltene Likes
Das Polen-Portfolio ist bereits in den 21,38 € EPRA-NTA zum
30.06.2026 enthalten. Die 5.300 R4R-Wohnungen wurden am 27. Mai
übernommen und zum 30.06. erstmals bewertet: Kaufpreis ca. 575 Mio.
€, Wert nach Bewertung ca. 611 Mio. €, also bereits rund +36 Mio. €
bzw. +7 % Bewertungsgewinn. �
tag-ag.com
Was könnte der EPRA-NTA zum 31.12.2026 sein?
Ausgangspunkt:
30.06.2026: 21,38 €
Dazu kommen zunächst Effekte, die schon ziemlich gut abschätzbar
sind:
Effekt bis 31.12.2026
grob je Aktie
EPRA-NTA 30.06.
21,38 €
ROBYG-IPO-Effekt
+0,30 €
einbehaltener FFO im 2. Halbjahr
+ ca. 0,50 €
weitere Immobilienaufwertung
+ ca. 0,4 bis 1,2 €
möglicher EPRA-NTA Ende 2026
ca. 22,6–23,4 €
Der IPO-Effekt von 0,30 € je Aktie ist dabei besonders wichtig: TAG
sagt ausdrücklich, dass dieser zum 30.06. noch nicht enthalten war.
�
tag-ag.com
Beim FFO erwarte ich ebenfalls einen positiven Beitrag. TAG
erwartet 2026 inzwischen das obere Ende der FFO-I-Prognose von
187–197 Mio. €, also etwa 197 Mio. €. Die Ausschüttungsquote soll
50 % betragen. �
tag-ag.com + 1
Und jetzt kommt Polen
Der interessante Punkt ist für mich weniger die bereits verbuchte
R4R-Aufwertung, sondern die neue Größenordnung des polnischen
Portfolios:
Deutschland: 5,507 Mrd. € GAV
Polen: 2,271 Mrd. € GAV
davon Polen gegenüber Ende 2025: +725 Mio. €
Polen hat jetzt rund 9.100 fertiggestellte Mietwohnungen, gegenüber
nur 3.526 Ende 2025. �
tag-ag.com
Damit macht Polen inzwischen fast 30 % des gesamten
Immobilienbestands von TAG aus.
Und das ist für die nächste Bewertung wichtig, weil Polen derzeit
nicht nach einem schwachen Immobilienmarkt aussieht: Das
Mietwachstum lag H1 bei 2,4 %, die Leerstandsquote bei den länger
angebotenen Wohnungen nur bei 2,1 %, und TAG meldet auch im
polnischen Portfolio positive Bewertungseffekte. �
tag-ag.com
Mein realistisches Szenario
Ich würde deshalb nicht einfach die bisherigen deutschen +1,4 bis
+1,7 % auf den gesamten Bestand übertragen.
Ich würde für den 31.12.2026 ungefähr so rechnen:
Konservativ:
EPRA-NTA 22,5–22,7 €
Realistisch:
EPRA-NTA 22,9–23,2 €
Bei erneut guter Immobilienbewertung:
23,3–23,6 €
Und das finde ich gerade deshalb interessant, weil der Markt TAG
aktuell nur mit ungefähr 12,x € bewertet.
Bei beispielsweise 12,40 € Aktienkurs wären:
NTA 22,5 € → 45 % Abschlag
NTA 23,0 € → 46 % Abschlag
NTA 23,5 € → 47 % Abschlag
Das ist schon ein ziemlich massiver Discount.
Und dabei ist Polen jetzt nicht mehr irgendein kleiner Zusatz im
Konzern. Das Polen-Portfolio ist durch R4R massiv gewachsen und R4R
wurde sogar mit einer Bruttoanfangsrendite von etwa 7,5 % gekauft.
�
tag-ag.com
Oduwantschik22
Urgestein339 Beiträge68 erhaltene LikesSeit 2013
BNP Paribas hat zugekauft sind halt Franzosen und keine Amis oder
Engländer 😃, also paar Ausländer kaufen schon wieder
Es ist richtig TAG ist ein Schnäppchen. Die Ausländer investieren
nicht in deutsche Immobilien. Barclays und Goldman haben erklärt
wegen der Regulierung sei nichts drin. Deutsche Investoren sind zu
Wenige.
TAG hat ein gutes Management und hat strategisch mit Polen und
aktuell 945 Wohnungen mit Multiple 13 alles richtig gemacht. Das
wird sich ab Q3 deutlicher bei den Mietverträgen und FFO1 zeigen.
Im Durchschnitt erleiden 7 von 10 Kleinanlegern Verluste beim Handel mit Turbo-Zertifikaten. Turbo-Zertifikate sind hoch risikoreiche Produkte und nicht für langfristige Anlagestrategien geeignet.
Diese Werbung richtet sich nur an Personen mit Wohn-/Geschäftssitz in Deutschland.
Der jeweilige Basisprospekt, etwaige Nachträge, die Endgültigen Bedingungen sowie das maßgebliche Basisinformationsblatt sind auf
www.ingmarkets.de veröffentlicht.
Beachten Sie auch die weiteren Hinweise zu dieser Werbung.
Der Höchststand, in den letzten 52 Wochen, der TAG Immobilien Aktie lag bei 16,815EUR (am 27.02.26). Laut aktuellem Kurs ist die TAG Immobilien Aktie -28,66 % vom 52 Wochen-Hoch entfernt.
Der Tiefststand, in den letzten 52 Wochen, der TAG Immobilien Aktie lag bei 11,995EUR (am 08.09.26). Laut aktuellem Kurs ist die TAG Immobilien Aktie 0,00 % vom 52 Wochen-Tief entfernt.
Das durchschnittliche Kursziel von Analysten liegt bei 18,03EUR. Auf Basis des aktuellen TAG Immobilien-Kurses von 12,095€ ergibt sich ein erwartetes Potenzial von +49,07 %. Die Aktie gilt also bei Analysten als unterbewertet.
Die durchschnittliche Rendite zeigt, wie stark der Wert im Schnitt pro Jahr gewachsen ist. Dafür nutzen wir den CAGR, also die jährliche Durchschnittsrendite über den jeweiligen Zeitraum.
Darunter findest du für TAG Immobilien: Durchschnittliche Rendite 3 Jahre: +3,41 % Durchschnittliche Rendite 5 Jahre: -15,03 % Durchschnittliche Rendite 10 Jahre: -0,52 %
Die TAG Immobilien Aktie verbucht über 1 Jahr eine Performance von -18,98 %. Über den Zeitraum von 3 Jahren hat die TAG Immobilien Aktie eine Performance von +9,96 %.
TAG Immobilien zahlte eine Dividende von 0,4000. Das entsprach einer Dividendenrendite von 2,8000 %. Weitere Dividendentermine finden sie hier
Profil zur TAG Immobilien Aktie - WKN: 830350 ISIN: DE0008303504
Die TAG Immobilien AG hat ihren Firmensitz in Hamburg und ist mit Niederlassungen unter anderem in Berlin, München, Leipzig und Düsseldorf präsent. Das Unternehmen fungiert als Holding eines traditionsreichen Immobilienkonzerns, dessen Geschäftsaktivitäten sich auf den Immobilienmarkt in den Metropolregionen in Deutschland fokussieren, wie Hamburg, München, Berlin und Nord-Rhein-Westfalen. Das operative Geschäft übernehmen hauptsächlich die Beteiligungen des Unternehmens, wie die TAG Gewerbeimmobilien AG, die Bau-Verein zu Hamburg AG und die LARUS Asset Management GmbH.
Die Kernaktivitäten der TAG Immobilien AG umfassen die Verwaltung und die Entwicklung von über 7.700 eigenen Wohneinheiten und Gewerbeimmobilien. Durch umfassende Aktivitäten im Asset Management wird eine langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilien gesichert und damit für gute Renditen und stabile Cashflows gesorgt. Zudem werden durch den Konzern Einheiten für Dritte verwaltet und das Property Management für die Gewerbeimmobilien abgedeckt.
Der Ursprung des heute in Hamburg ansässigen Konzerns TAG Immobilien AG liegt in der Gründung der Eisenbahn Aktiengesellschaft Schaftlach-Gmund-Tegernsee 1882 in München. 1942 wurde das Unternehmen in Tegernsee-Bahn Aktiengesellschaft umbenannt und 1983 wurde der Bahnbetrieb in die Tegernsee-Bahn Betriebsgesellschaft mbH ausgegliedert. Noch heute werden mit der Tegernsee-Bahn Passagiere transportiert. Die TAG wandelte sich 1999 grundlegend nach der Verpachtung des Schienenfuhrparks komplett durch den Erwerb von Objekt- und Beteiligungsgesellschaften. Die Liegenschaften am Tegernsee sind noch immer im Besitz der TAG Immobilien AG.
TAG Immobilien Aktien Kurs und Index Vergleich
Das börsennotierte Unternehmen TAG Immobilien ist in Deutschland gelistet. Das Unternehmen verfügt über eine Marktkapitalisierung von 2,29 Mrd.EUR und seine Geschäftsaktivitäten sind vorwiegend der Branche Immobilien zuzuordnen. Die Aktie verzeichnet eine Jahresperformance von -9,27 %. Die aktuelle Monatsperformance beträgt -5,51 %. Derzeit notiert die Aktie -28,66 % unter ihrem 52-Wochen Hoch und 0,00 % über ihrem 52-Wochen Tief. Der aktuelle TAG Immobilien Realtimekurs (08.09.26) liegt bei 12,095€. Damit ist die TAG Immobilien Aktie (830350) in 24 Stunden um +0,25 % gestiegen. Auf 7 Tage gesehen hat sich der Kurs der TAG Immobilien Aktie (ISIN DE0008303504) um -5,51 % verändert. Der Verlust der TAG Immobilien Aktie auf 30 Tage, seit dem 10.08.2026, beträgt -13,52 %.
Kursziel TAG Immobilien und Analysten Einschätzungen
Die TAG Immobilien Aktien Kurs Performance und ein Index Vergleich zeigt eine sehr schwache Wertentwicklung über den Zeitraum von 1 Jahr mit einer Performance von -18,98 %. Die Performance ist in den letzten 52 Wochen negativ und TAG Immobilien notiert zurzeit -28,66 % unter dem 52-Wochen Hoch.
Das durchschnittliche Kursziel laut 33 Analysten beträgt 18,030EUR.
Damit liegt es aktuell +49,07 % über dem aktuellen Kurs von 12,095€. Das niedrigste Kursziel von Analysten liegt bei 15,000EUR und das höchste Kursziel liegt bei 20,000EUR was eine Bandbreite von +24,02 %/+65,36 % bedeutet.