Leistungsbilanzen

Emissionshäuser setzen auf bewährte Rezeptur - Seite 2

In 2014 rund 10 Millionen Euro Gewinn

Im für die nächste Leistungsbilanz relevanten Berichtszeitraum 2014 konnten die Franken bei acht abgeschlossenen Objekten eine Objektrendite von durchschnittlich rund 12,3 Prozent erreichen. »Bei bisher 20 für PROJECT Fonds abgeschlossenen Objekten haben wir eine durchschnittliche Rendite von 12,32 Prozent erzielt«, bestätigt Schlichting. Bei den acht im Jahr 2014 abgeschlossenen Immobilien wurde unter dem Strich ein Gewinn von rund 10 Millionen Euro erwirtschaftet. In diesen Objekten befanden sich 141 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten, die vollständig verkauft wurden. Die in diese Objekte investierten PROJECT Fonds haben 2014 zusammen Rückflüsse in Höhe von 65 Millionen Euro erhalten. Die Ergebnisse sollen wieder in einer testierten Leistungsbilanz zusammengefasst werden, die im Herbst dieses Jahres veröffentlicht wird. »Für die Leistungsbilanz 2014 prüfen wir, ob diese künftig für alle PROJECT Fonds gemeinsam oder durch unterschiedliche Anforderungen getrennt für die KAGB-regulierten Fonds unter dem Management der Kapitalverwaltungsgesellschaft und die Alt-Fonds unter dem Management der PROJECT Fondsverwaltung GmbH erstellt wird«, so Vertriebschef Schlichting.

Zuverlässige Exit-Strategie

In diesem Jahr wollen die Franken voraussichtlich ebenfalls acht Objekte mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 69 Millionen Euro abschließen, darunter überwiegend Wohnbauprojekte mit insgesamt 195 Wohn- und 19 Gewerbeeinheiten. Fünf der acht Immobilienentwicklungen sind bereits vollständig verkauft. Das Wohnobjekt mit der geringsten Verkaufsquote hat aktuell einen Verkaufsstand von 81 Prozent. »Die hohen Verkaufsquoten bestätigen, dass unsere Exit-Strategie mit vornehmlichem Verkauf an Eigennutzer über eigene festangestellte Verkäufer zuverlässig funktioniert und stabile Renditen für unsere Investoren erzielt«, so Wolfgang Dippold, geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Investment Gruppe. Der PROJECT Asset Manager konnte im Jahr 2014 einzelne Wohnungen im Wert von insgesamt über 100 Millionen Euro verkaufen. Im vergangenen Herbst hat das Analysehaus Scope die Performance des fränkischen Immobilienentwicklers im Rahmen eines Asset Management-Ratings untersucht und kommt zu dem Urteil: »Das Unternehmen verfügt mit der PROJECT Immobilien Gruppe über ausgebaute Inhouse-Kompetenz, die sich in der sehr hohen Qualität der Steuerung von Projektentwicklungen sowie den Instrumenten der Risikokontrolle zeigt. Erste Ergebnisse aus Veräußerungen und laufenden Fonds bestätigen die erklärten Performanceziele«.

Project Asste Management

Aktuell sind rund 12.000 PROJECT-Anleger mit etwa 400 Millionen Euro Eigenkapital in deutschlandweit 51 Immobilienentwicklungen investiert. Das Projektentwicklungsvolumen beläuft sich auf über 1 Milliarde Euro. Als Anlegerrenditen erwarten die Fonds im Publikumsfondsbereich wie der aktuelle PROJECT Fonds Wohnen 14 mehr als 6 Prozent pro Jahr nach allen Kosten.