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IMMOFINANZ schließt ersten Bauabschnitt im Gerling Quartier ab: Feierliche Eröffnung der Piazza - Seite 2

einer südländischen Piazza. Um die denkmalgeschützten Bauten des Gerling
Quartiers in ihrer städtebaulichen Einheit und architekturhistorischen
Entwicklung für die Zukunft zu bewahren, hat die IMMOFINANZ in enger
Abstimmung mit dem Stadtkonservator dieses qualitätsvolle städtebauliche
Ensemble als Großprojekt umgesetzt. Damit hat sie einen wichtigen Beitrag
für die städtebauliche Aufwertung des gesamten Bereichs an den Ringen
geleistet."


Daten und Fakten

Das Gerling Quartier umfasst auf 35.000 m² ein Ensemble aus zwölf
Bestandsgebäuden und sechs Neubauten mit insgesamt 95.000 m² oberirdischer
Bruttogeschossfläche und 400 Garagen-Stellplätzen. Die Nutzfläche von
75.000 m² teilt sich in 45.000 m² Gewerbeflächen und 30.000 m² exklusiven
Wohnraum auf. Die Bestandsgebäude stehen unter Denkmalschutz, das gesamte
Quartier genießt einen Ensembleschutz.

Die vollständige Übernahme des Projekts durch die IMMOFINANZ erfolgte im
September 2012. Ende 2013 wurde bereits das Richtfest gefeiert. Der erste
Bauabschnitt umfasst fünf Wohngebäude mit 145 Wohnungen und acht
Gewerbeimmobilien mit 25.000 m² Mietfläche. Für den zweiten Bauabschnitt
sind weitere 90 Wohnungen in zwei Wohngebäuden und 20.000 m²
Gewerbeflächen, aufgeteilt auf drei Gewerbeimmobilien, geplant. Der
Baubeginn für den zweiten Bauabschnitt erfolgte im Sommer 2014, die
Fertigstellung ist für Dezember 2017 geplant. Im Moment laufen die
Rückbauarbeiten der Bestandsgebäude und die Erdarbeiten für die
Tiefgaragenerweiterung. Bis Jahresende sollen die Baugenehmigungen für das
Hufeisengebäude und den Jahrhundertsaal eingereicht werden, zudem wird mit
den Rohbauarbeiten in der Tiefgarage begonnen.

In Anlehnung an historische Stadt-Vorbilder aus New York, London oder Paris
hat jedes Gebäude seinen individuellen Charme. Um dem auch in der
Namensgebung Rechnung zu tragen, wurden die einzelnen Gebäude teils neu
benannt: Die Apartments befinden sich im Haus Gerling, im Haus Colonia, im
Haus Magnus, im Agrippina-Palais, in den Gereon Lofts und im Haus von
Werth, die Büroflächen sind im Torhaus, im Atrium, in den Lambertina Höfen,
im Carentinus Garten und im Gereons Carée angesiedelt.

Zahlreiche Büromieter haben sich bereits für das Gerling Quartier
entschieden, darunter die Rechtsanwaltskanzlei Köhler & Klett, McKinsey &
Company, HSBC und LBBW. Die markanten Büroobjekte unterscheiden sich dabei
nicht nur durch ihre jeweiligen Namen, sondern auch durch ihre Innen- und
Außengestaltung - jedes Gebäude punktet mit eigenem Charme und Flair. Drei
Gewerbeimmobilien mit insgesamt 4.400 m² Nutzfläche wurden an lokale
Investoren verkauft und bereichern das Quartier durch Spezialnutzungen (wie