DGAP-News

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt Optimierung des Portfolios durch aktives Asset Management fort - Seite 2

konnten durch weitere Asset Management Aktivitäten ebenfalls wertsteigernde
Maßnahmen realisiert werden. So wurde u. a. mit zwei Einzelhändlern der
Mietvertrag über jeweils ca. 500 m² verlängert. Der WALT für Straubing
steigt dadurch von 5,3 auf 5,7 Jahre und die Mieterlöse um ca. 1 Prozent.

Durch die Summe dieser Maßnahmen fällt der EPRA Leerstand des gesamten WCM
Portfolios auf aktuell 3,7 Prozent nach 4,1 Prozent per Ende Q3 2016.

Am 30. November fand zudem das Closing der am 27. September 2016
angekündigten Transaktion statt, die den Kauf von vier Einzelhandelszentren
mit rd. 52.000 Quadratmetern Fläche und einer annualisierten Mieteinnahme
von 4,4 Mio. Euro für einen Nettokaufpreis von 66,5 Mio. Euro umfasst.
Die Finanzierung dieses Portfolios konnte mit einer
Sollzinsfestschreibung von ca. 1,5 Prozent für 6 Jahre fest abgeschlossen
werden. Damit fällt der Durchschnitts-Finanzierungssatz des gesamten WCM
Portfolios erstmalig auf unter 2 Prozent.

Mit der erfolgreichen Portfoliooptimierung setzt sich die positive
Entwicklung der WCM weiter fort. Das Portfolio kennzeichnet sich durch
einen niedrigen EPRA Leerstand von 3,7 %, einen überdurchschnittlichen WALT
von 9,0 Jahren und stetig steigenden Mieteinnahmen von derzeit 38,2 Mio.
Euro aus. So konnten im bisherigen Jahresverlauf Mietvertragsverlängerungen
und Neuabschlüsse von rund 12.000 m² Mietfläche mit einer Jahresmiete von
ca. 1,9 Mio. Euro erzielt werden, wovon allein im 2. Halbjahr ca. 7.500 m²
und ca.1,1 Mio. Euro umgesetzt wurden. Noch nicht beinhaltet in der
jetzigen Betrachtung ist das am 11. September 2016 gemeldete Portfolio von
3 Einzelhandelszentren in Baden Württemberg und Sachsen-Anhalt.

Stavros Efremidis, CEO der WCM AG: "Portfolioauf- und Ausbau ist eine
unserer Prioritäten und Portfoliooptimierung dient dazu, in
unterschiedlichen Marktzyklen bestens aufgestellt zu sein. Die WCM ist auf
beiden Feldern aktiv, um so Werte für unsere Aktionäre zu schaffen und
dauerhaft auf solidem Fundament zu steigern. Die jüngsten Erfolge unseres
hausinternen Asset Managements liefern erneut einen Beweis dafür."

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am
Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als
Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung
hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten
in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien.
Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein