Roundup

MDAX mit neuem Immobilienwert, Lithiumaktien gefragt

Im heutigen SD-Nebenwerte-Roundup werfen wir einen Blick auf die Aktie von Grand City Properties (WKN: A1JXCV), dem nagelneuen MDAX-Wert. Außerdem betrachten wir die Chancen im Lithiumsektor, bei Albemarle (WKN: 890167), SQM (WKN: 895007), Standard Lithium (WKN: A2DJQP), Orocobre (WKN: A0M61S) sowie Lithium Americas (WKN: A2AGD0).

Zinsängste, Konjunktursorgen oder Mietpreisbremse – die Liste der derzeitigen Sorgen für  Immobilieninvestoren wird immer länger und die Luft für die Aktien infolgedessen dünner, zumal die Kurse in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Darum standen die Kurse vieler Immobilienwerte, die sich mittels ultragünstigem Fremdkapital gehebelt haben, jüngst in einem leichtem Gegenwind.

Trotzdem sollte nicht vergessen werden, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark angezogen haben und dies auch nicht grundlos, zumal sich der Wohnungsbau in einer starken, wenngleich leider auch in höchstem Maße staatlich subventionierten Boomphase befindet. Auch steigende Zinsen sind nicht immer Gift für die Immobilienaktien, so lange die Preise stabil bleiben und das Zinsniveau generell niedrig bleibt, wovon weiterhin auszugehen ist.

Grand City Properties jetzt neu im MDAX
Zu Beginn dieser Woche wurde Grand City Properties S.A., eine Immobilienaktie aus Luxemburg und eine starke Erfolgsgeschichte, in den MDAX aufgenommen. Das Unternehmen legt seinen Fokus auf Investitionen in den deutschen Immobilienmarkt. Das Portfolio der Gruppe liegt hierbei in Ballungsgebieten, vorrangig in Nordrhein-Westfalen, dem am stärksten besiedelten Bundesland Deutschlands sowie in Berlin und weiteren bevölkerungsstarken Regionen.

Der Wert des Portfolios besteht aus 87.000 Wohneinheiten, mit einem Gesamtwert von 5,4 Mrd. €, wobei das Unternehmen seine Mieteinnahmen gezielt optimiert und somit im 1. Halbjahr 2017 eine Steigerung von 15% auf 239 Mio. € verbuchte. Die Nettoschulden liegen im Vergleich zum Wert der Investment-Immobilien bei überschaubaren 35%. In den letzten Jahren konnte die Gesellschaft ein starkes Liquiditätspolster von über einer halben Milliarde Euro aufbauen.

In den letzten Jahren verlief der Aufbau des Portfolios enorm erfolgreich, so dass die Aktie seit ihrem Börsengang 2013 von 5 € auf fast 20 € zulegen konnte. Seit Jahresbeginn stieg der Aktienkurs um 25%, hat aber dein Hoch von Herbst 2016 noch nicht übersprungen, das bei 20 € lag.

Die Analysten von First Berlin erwarten für 2017 einen Net-Asset-Value von 23 € und sehen ein realistisches Kursziel von 26 €. Zum gleichen Ergebnis kommt die Citigroup, mit Kursziel 26 €. HSBC sieht den fairen Wert sogar bei 29 €. Die DZ Bank ist konservativer und glaubt, dass 21,50 € einen angemessenen Wert für die Aktie darstellt.