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Immofinanz Bilanz & GuV
GuV in Mio EUR
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025e | |
|---|---|---|---|---|---|
| Umsatz | 375,11 | 422,78 | 796,98 | 884,93 | 819,69 |
| Bruttoergebnis vom Umsatz | 332,55 | 341,40 | 627,98 | 740,56 | 707,70 |
| EBIT | 181,91 | 257,56 | -134,97 | 433,70 | 776,98 |
| Ergebnis vor Steuer | 386,33 | 185,70 | -313,15 | 206,02 | 599,79 |
| Ergebnis nach Steuern | 347,05 | 142,60 | -180,32 | 133,66 | 514 |
| EBITDA | - | 257,56 | -134,97 | 433,70 | 776,98 |
Bilanz in Mio EUR
(IAS/IFRS)
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aktiva | 6.958,71 | 9.890,36 | 9.649,92 | 9.145,31 | 9.444,40 | - |
| Umlaufvermögen | 1.134,16 | 1.396,43 | 1.181,24 | 1.001,87 | 904,77 | - |
| Summe Anlagevermögen | 5.824,55 | 8.493,93 | 8.468,68 | 8.143,44 | 8.539,63 | - |
| Passiva | 6.958,71 | 9.890,36 | 9.649,92 | 9.145,31 | 9.444,40 | - |
| Summe kurzfristige Verbindlichkeiten | 847,49 | 895,52 | 716,98 | 602,78 | 765,13 | - |
| Summe langfristige Verbindlichkeiten | 2.760,60 | 4.253,29 | 4.369,85 | 4.590,93 | 4.229,06 | - |
| Summe Fremdkapital | 3.608,09 | 5.148,81 | 5.086,83 | 5.193,71 | 4.994,19 | - |
| Minderheitenanteil (Fremdanteil) | - | 951,33 | 893,29 | 5,62 | -7,35 | - |
| Bilanzielles Eigenkapital | 3.383,54 | 3.790,22 | 3.669,80 | 3.945,98 | 4.457,56 | - |
| Geschäftsjahresende | Dezember | Dezember | Dezember | Dezember | Dezember | - |
Cashflow in EUR
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025e | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow | 217,15 Mio. | -20,19 Mio. | 434,22 Mio. | 400,46 Mio. | 361,32 Mio. |
Dividende
| 2021 | |
|---|---|
| Dividende je Aktie | 0,75 |
Kennzahlen und Daten von 
Dividendentermine der Branche
| Datum | Unternehmen | Termin |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | Dividendentermin | |
| 14.10.2026 | Dividendentermin | |
| 15.10.2026 | Dividendentermin | |
| 15.10.2026 | Dividendentermin | |
| 15.10.2026 | Dividendentermin | |
| 15.10.2026 | Dividendentermin | |
| 15.10.2026 | Dividendentermin | |
| 15.10.2026 | Dividendentermin |
Unternehmenstermine von
EQS
Immofinanz Unternehmensprofil
Immofinanz Insidertrades 2026
Kennzahlen in EUR
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025e | 2025e | 2026e | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividendenrendite | 3,48 % | - | - | - | - | ||
| Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) | 8,04 | 11,09 | -15,99 | 15,28 | 6,54 | - | 9,60 |
| Kurs-Cash-Flow-Verhältnis (KCV) | 12,83 | -76,13 | 6,65 | 5,11 | - | ||
| Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV) | 0,82 | 0,42 | 0,79 | 0,52 | - | ||
| Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) | 7,43 | 3,73 | 3,62 | 2,31 | - | ||
| Umsatz je Aktie | 3,04 | 3,06 | 5,78 | 6,41 | - | ||
| Cashflow je Aktie | 1,76 | -0,15 | 3,15 | 2,90 | - | ||
| Umsatzrentabilität | 92,52 % | 33,73 % | - | 15,10 % | 62,71 % | ||
| Eigenkapitalrendite | 10,26 % | 3,76 % | - | 3,39 % | 11,53 % | ||
| Anlageintensität | 84,00 % | 86,00 % | 88,00 % | 89,00 % | 90,00 % | ||
| Arbeitsintensität | 16,00 % | 14,00 % | 12,00 % | 11,00 % | 10,00 % | ||
| Gesamtrendite | 4,99 % | 1,44 % | - | 1,46 % | 5,44 % | ||
| Eigenkapitalquote | 48,62 % | 38,32 % | 38,03 % | 43,15 % | 47,20 % | ||
| Fremdkapitalquote | 51,85 % | 52,06 % | 52,71 % | 56,79 % | 52,88 % | ||
| Verschuldungsgrad | 106,64 % | 135,84 % | 138,61 % | 131,62 % | 112,04 % | ||
| Working Capital in Mio. | 286,67 | 500,91 | 464,25 | 399,09 | 139,64 | ||
| Deckungsgrad A | 58,09 % | 44,62 % | 43,33 % | 48,46 % | 52,20 % | ||
| Deckungsgrad B | 99,17 % | 82,05 % | 87,75 % | 93,21 % | 89,83 % | ||
| Deckungsgrad C | 99,16 % | 82,00 % | 87,70 % | 93,15 % | 89,79 % |
Mitarbeiter
| 2026e | |
|---|---|
| Anzahl Mitarbeiter | 424 |
Aktionärsstruktur
| Freefloat | 24,59 % |
| Individuelle Aktionäre | 19,31 % |
| Institutionelle Aktionäre | 5,28 % |
Profil
Die CPI Europe AG betreibt mit ihren Tochtergesellschaften den Ankauf, die Vermietung, die Verwertung, den Erwerb und die Entwicklung von Immobilien in Österreich, Deutschland, Polen, der Tschechischen Republik, Ungarn, Rumänien, der Slowakei, Kroatien, Serbien, Slowenien und Italien. Das Unternehmen verwaltet und entwickelt Einzelhandels- und Büroimmobilien unter den Namen myhive, STOP SHOP und VIVO! Marken. Sein Portfolio umfasst Bürogebäude, Einzelhandels- und Wohnimmobilien sowie Hotels. Darüber hinaus besitzt und betreibt das Unternehmen Hotels. Das Unternehmen war früher unter dem Namen IMMOFINANZ AG bekannt und änderte im März 2025 seinen Namen in CPI Europe AG. Die CPI Europe AG wurde 1990 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Wien, Österreich.
Kennzahlen und Daten von 
Immofinanz Kontakt
| Adresse | Wienerbergstrasse 9, Wien, Österreich, 1100 |
| mail@immofinanz.com | |
| Telefon | 43 1 880 90 |
| Internet | https://cpi-europe.com |
