Finanzwissen: Häufige Fragen zu offenen Immobilienfonds

Angesichts horrender Preise am Immobilienmarkt ist ein Immobilienkauf oft nicht mehr erschwinglich, viele Anleger weichen daher auf offene Immobilienfonds aus. Wir haben wichtige Aspekte rund um diese Anlagemöglichkeit für Sie aufbereitet.

Ich möchte etwas Geld in einem Immobilienfonds zwischenparken und wieder verkaufen, wenn ich Liquidität benötige. Ist das möglich?
Nein, denn im Gegensatz etwa zu Aktienfonds eignen sich Immobilienfonds nicht für kurzfristige Spekulationen, sondern sind gemäß der Assetklasse „Immobilien“ auf eine mittel- bis langfristige Haltedauer ausgerichtet. Seit dem Jahr 2013 schreibt das Kapitalanlagegesetz sogar eine Mindesthaltefrist von 24 Monaten sowie eine Kündigungsfrist von zwölf Monaten für alle Neuanleger vor. Das heißt: Wer neu in einen Immobilienfonds investiert, muss zwei Jahre warten, bis die Anteile wieder verkauft werden dürfen. Durch diese Regelung sollen offene Immobilienfonds besser vor massenhaften Rückgaben geschützt und Liquiditätsengpässe sowie etwaige Fondsschließungen verhindert werden. Ausschlaggebend hierfür waren die Erfahrungen während der Finanzkrise. Damals wollten zahlreiche Anleger ihr Kapital zurück haben. Die hohen Mittelabflüsse brachten die Fonds in Schwierigkeiten, denn Immobilien lassen sich nun einmal nicht von heute auf morgen verkaufen.

Den vollständigen Artikel lesen ...