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PROJECT Metropolen 18 von Dextro, TKL und k-mi sehr gut bewertet

DGAP-News: PROJECT Investment Gruppe / Schlagwort(e): Fonds/Immobilien PROJECT Metropolen 18 von Dextro, TKL und k-mi sehr gut bewertet 19.07.2018 / 07:30 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Das unabhängige Darmstädter Ratinghaus Dextro hat den am 2. Juli 2018 in die Platzierung gestarteten Immobilienentwicklungsfonds Metropolen 18 mit einem sehr guten Rating (AA) bewertet. Auch TKL erteilte dem nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) regulierten Alternativen Investmentfonds (AIF) ein sehr gutes 5-Sterne-Rating. Als »gelungene Kombination attraktiver Ertragschancen mit einem starken Sicherheitskonzept« beurteilt der Branchenexperte kapital-markt intern (k-mi) das rein eigenkapitalbasierte Beteiligungsangebot.


Metropolen 18 knüpft nahtlos an die sehr guten Bewertungen der PROJECT Vorgängerfonds an. Im Rahmen ihrer Stabilitätsanalyse untersuchten die Dextro Analyseexperten die Qualität des Fondskonzeptes und des Asset Managers. Besonders positiv wurde (1) die hohe Managementkompetenz mit positivem Track Record in der Assetklasse Wohnimmobilien, (2) der Investitionsfokus auf Wohnungen in Metropolregionen sowie (3) die signifikante Portfoliodiversifizierung in Bezug auf mehrere Projekte und Standorte eingestuft. »Geplant ist der Aufbau eines überwiegend wohnwirtschaftlich orientierten Immobilienportfolios. Diese Strategie erfordert eine entsprechende Erfahrung des Managements, die auf Basis des aktuellen Track-Records bestätigt werden kann. Der Fonds investiert überwiegend in Deutschland. Die im Rahmen der Konzeption getroffenen Annahmen sind als realistisch zu bewerten. Positiv zu beurteilen ist die angestrebte Diversifizierung und Fokussierung des geplanten Portfolios auf Wohnimmobilien in Deutschlands Metropolen. Die Spezialisierung auf Projektentwicklungen und die auf Reinvestition ausgelegte Strategie erklären die Rentabilität des Fondskonzeptes«, urteilt Dextro.